[et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb] [ ...[et_pb_row_builder_version= \u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb] [[et_pb_text_builder_version=\u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb] [[]] [[]] []] [[]] []] []] []] []] []] []] []] []<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Er du medeier og oppdager at du ogs\u00e5 tilh\u00f8rer en Fri Fagforening (ASL)? Her er 5 ting du absolutt trenger \u00e5 vite om forholdet mellom disse to juridiske regimene.<\/p>\n
<\/p>\n
Hvis ditt parti av sameie ligger innenfor omkretsen av en ASL<\/a>, er du automatisk medlem. Som spesifisert i artikkel 2 i 2004-forordningen er "medlemseiere p\u00e5lagt \u00e5 bidra til foreningens utgifter". Det er derfor umulig \u00e5 unnslippe det!<\/p>\n <\/p>\n I den grad medeier medlem av en ASL<\/a>, m\u00e5 du betale to typer gebyrer:<\/p>\n - DEN sameiegebyrer<\/a> for vedlikehold av fellesarealene i bygningen din<\/p>\n \u2013 ASL-avgifter for forvaltning av felles fasiliteter i underavdelingen (veier, gr\u00f8ntomr\u00e5der, etc.)<\/p>\n V\u00e6r forsiktig med \u00e5 ta med denne doble kostnaden inn i budsjettet ditt!<\/p>\n <\/p>\n Der sameksistens av en ASL og et sameie<\/a> p\u00e5 samme eiendomskompleks genererer ofte vanskeligheter med koordinering og fordeling av ansvar. Til tross for forpliktelsen til \u00e5 opprette en "union av fagforeninger" introdusert av ELAN-loven fra 2018, er konflikter fortsatt hyppige.\u00a0<\/p>\n <\/p>\n Hvis du st\u00f8ter p\u00e5 problemer knyttet til din doble ASL\/medeierstatus, er flere alternativer tilgjengelige for deg:<\/p>\n \u2013 Ta kontakt med sameieformidleren etablert ved 2019-loven<\/p>\n \u2013 Utfordre forn\u00e6rmende avgj\u00f8relser f\u00f8r rettsdomstol<\/a>\u00a0\u00a0<\/p>\n \u2013 Reforhandle fordelingen av avgifter p\u00e5 generalforsamlingen<\/a> av ASL<\/p>\n I alle fall, ikke n\u00f8l med \u00e5 s\u00f8ke hjelp fra en advokat<\/a> spesialisert.<\/p>\n <\/p>\n Der situasjonen for medeiere som er medlemmer av en ASL<\/a> er juridisk kompleks og potensielt en kilde til \u00f8konomiske vanskeligheter. For \u00e5 sikre eiendelene dine er det viktig \u00e5:<\/p>\n \u2013 Forst\u00e5 din rettigheter og plikter<\/a> i begge strukturer<\/p>\n \u2013 Engasjere seg i styring (AG, fagforeningsr\u00e5d)\u00a0\u00a0<\/p>\n \u2013 F\u00e5 st\u00f8tte ved tvist<\/p>\n V\u00e6re medeier i ASL<\/a> krever konstant \u00e5rv\u00e5kenhet!<\/p>\n2. ASL-gebyrer legges til sameiets<\/h2>\n
\u00a03. ASL\/sameierskapsstyring kan v\u00e6re kompleks<\/h2>\n
4. Rettsmidler finnes i tilfelle vanskeligheter<\/h2>\n
5. \u00d8kt \u00e5rv\u00e5kenhet er avgj\u00f8rende<\/h2>\n