[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb][et_pb_column _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb type=\u00a0\u00bb4_4″ theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]<\/p>\n
I Bordeaux som andre steder starter alt fra det \u00e5rlige prognosebudsjettet fastsatt av bobestyreren. Det er ditt f\u00f8rste v\u00e5pen til \u00e5 oppdage mulige anomalier. G\u00e5 gjennom hver linje med en fintannet kam: samsvarer bel\u00f8pene med faktiske utgifter fra tidligere \u00e5r? Er \u00f8kningene (vedlikehold, forsikring, gebyrer osv.) virkelig berettiget?<\/p>\n
Et budsjett m\u00e5 v\u00e6re oppriktig og presist<\/strong>s. Hvis gr\u00e5sonene vedvarer, be om avklaring fra eiendomssjefen din i Bordeaux. Mangel p\u00e5 \u00e5penhet kan motivere til en formell utfordring.<\/p>\n Den \u00e5rlige generalforsamlingen, et sentralt \u00f8yeblikk i livet til et Bordeaux-sameie<\/strong>e, er en mulighet til \u00e5 sile gjennom regnskapet for avsluttet regnskaps\u00e5r. V\u00e6r oppmerksom p\u00e5 mulige budsjettoverskridelser. Du lurer sikkert p\u00e5 om du kan nekte \u00e5 betale gebyrer som f\u00f8lge av budsjettoverskridelser. Nyansert respons. Hvis dette overskuddet kommer fra vedtatte utgifter, skal det i prinsippet betales, med mindre den opprinnelige undervurderingen av kostnadene var \u00e5penbar.<\/p>\n P\u00e5 den annen side kan ubestemte utgifter som overstiger prognoserammen ikke h\u00e5ndheves. Det er opp til deg: du har 2 m\u00e5neder etter mottak av \u00e5rsm\u00f8terapporten til \u00e5 sende en tvist med rekommandert brev med AR til din Bordeaux-tillitsmann.<\/p>\n Utover det anses budsjettet som akseptert, s\u00e5 ikke utsett!<\/p>\n Og hvis dialogen ikke lykkes, forblir rettslige skritt mulig ved bevist og gjentatt misbruk (uberettiget arbeid, urimelige utgifter osv.).<\/p>\n Men betrakt det bare som en siste utvei p\u00e5 bredden av Aquitaine.<\/p>\n I Bordeaux er den beste m\u00e5ten \u00e5 skylle ut budsjettoverskridelser i tide \u00e5 delta aktivt i livet til medeierskapet ditt. Stempel disse gode refleksene:<\/p>\n Delta p\u00e5 generalforsamlinger, diskuter med forbundsr\u00e5det. Du vil bedre forst\u00e5 de \u00f8konomiske problemene ved Bordeaux-bygningen din. Mange problemer kommer fra d\u00e5rlig ledelse av bobestyreren, gjennom uaktsomhet eller ugjennomsiktighet. I Bordeaux har du valget: hvis mulig, velg en struktur p\u00e5 en menneskelig skala, responsiv og pedagogisk. Sjekk at budsjettet er tilstrekkelig detaljert og st\u00f8ttet av st\u00f8ttedokumenter. Kort sagt, \u00e5 effektivt bestride et budsjett i Bordeaux er forberedt p\u00e5 forh\u00e5nd,<\/strong> ved \u00e5 fokusere p\u00e5 forventning og involvering. Identifisere overgrep, stole p\u00e5 loven og favorisere dialog: dette er oppskriften for \u00e5 best forsvare ditt Bordeaux-medeierskap. Det viktigste er \u00e5 forbli konstruktiv for b\u00e6rekraftig \u00e5 gjenopprette sunn og gjennomsiktig ledelse ved bredden av Garonne. Med metode og utholdenhet er det innen rekkevidde!<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb22px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#383838″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_letter_spacing=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_letter_spacing__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_letter_spacing__hover=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_border_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 5 conseils cl\u00e9s pour contester efficacement un budget de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Bordeaux : D\u00e9cryptez m\u00e9ticuleusement votre budget pr\u00e9visionnel \u00c0 Bordeaux comme ailleurs, tout part du budget pr\u00e9visionnel annuel \u00e9tabli par le syndic. C’est votre premi\u00e8re arme pour d\u00e9tecter d’\u00e9ventuelles anomalies. Passez chaque ligne au peigne fin : les montants correspondent-ils aux d\u00e9penses r\u00e9elles des ann\u00e9es […]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-64397","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64397","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64397"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64397\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64397"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Ta en n\u00e6rmere titt p\u00e5 overskridelser<\/h2>\n
Men v\u00e6r forsiktig, for \u00e5 v\u00e6re bestridelig, m\u00e5 disse overskridelsene v\u00e6re betydelige (minst 20% p\u00e5 en viktig sak), uberettiget (hastende uforutsett arbeid kan v\u00e6re legitimt) og fremfor alt ikke stemmes over i generalforsamlingen. For i Bordeaux, som overalt, m\u00e5 alle utgifter utenom budsjettet valideres av medeierne.<\/strong>
Gjentagende utglidninger fra \u00e5r til \u00e5r kan skjule forvaltningsproblemer som ikke m\u00e5 f\u00e5 sl\u00e5 rot p\u00e5 bredden av Garonne.<\/p>\nVed p\u00e5vist overskridelse, reager raskt!<\/h2>\n
Forvent, engasjer deg!<\/h2>\n
Utnytt innsynsretten: se regnskapet, tilbudene, ikke v\u00e6r redd for \u00e5 be om forklaringer. En informert medeier er verdt to for \u00e5 sikre forsvarlig forvaltning av felles midler.
Presenter deg selv for fagforeningsr\u00e5det, det er n\u00f8kkelorganet for \u00e5 kontrollere kontoene og beslutningene til bobestyreren over vannet (av Garonne).<\/p>\nStol p\u00e5 en lokal tillitsmann i Bordeaux og bytt om n\u00f8dvendig<\/h2>\n
Og hvis majonesen ikke virker, ikke n\u00f8l med \u00e5 sette din Bordeaux-tillitsvalgte i konkurranse under generalforsamlingen. Du kan endre det hvis ledelsen lar noe v\u00e6re \u00e5 \u00f8nske. Sameiets kollektive interesse m\u00e5 ha forrang p\u00e5 bredden av Garonne!<\/p>\n