[et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb] [ ...[et_pb_row_builder_version= \u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb] [[et_pb_text_builder_version=\u00bb4.27.4\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb] [[]] [[]] []] []] []] []] []] []] []] []] []] []] []] []] []] []] []<\/p>\n
Siden 1. juli 2021 har energiytelsesdiagnosen (DPE) blitt h\u00e5ndhevbar ved salg av fast eiendom. Dette betyr at informasjonen den inneholder n\u00e5 har kontraktsmessig verdi og medf\u00f8rer selgers ansvar. Som kj\u00f8per kan du derfor iverksette tiltak mot sistnevnte dersom det foreligger bevis for bedrag ang\u00e5ende boligens energiytelse.<\/p>\n
Men hvordan b\u00f8r du reagere hvis du er i tvil om n\u00f8yaktigheten til DPE-en du fikk ved kj\u00f8p? Her er 5 gode reflekser du kan bruke for \u00e5 hevde din rettigheter og ikke bli fanget<\/a> i et termisk d\u00f8rslag.<\/p>\n Det f\u00f8rste trinnet er \u00e5 samle alle dokumentene du har f\u00e5tt ang\u00e5ende energitesten: den fullstendige rapporten fra diagnostikeren, men ogs\u00e5 fakturaene for arbeidet, de tekniske instruksjonene for utstyret og planene for boligen. Kontroller n\u00f8ye samsvaret mellom disse ulike delene og informasjonen i DPE-en. Legg merke til det minste avvik eller inkonsekvens.<\/p>\n For \u00e5 avklare tvilen din, anbefales det \u00e5 f\u00e5 utf\u00f8rt en andre DPE av en uavhengig profesjonell diagnostiker. Velg et sertifisert selskap med solid erfaring og ansvarsforsikring. S\u00f8rg for at du innhenter en detaljert rapport, som strengt overholder gjeldende regelverk. Hvis det oppst\u00e5r betydelige forskjeller med det f\u00f8rste DPE-et, vil du ha et sterkt argument for de neste trinnene i prosessen.<\/p>\n Har du bekreftelse p\u00e5 at DPE-en som selgeren oppga var feil? Det er p\u00e5 tide \u00e5 ta grep ved \u00e5 varsle sistnevnte. Send ham et rekommandert brev med bekreftelse p\u00e5 mottakelse og be ham om en forklaring p\u00e5 de p\u00e5pekte uoverensstemmelsene. Krev at han gir deg st\u00f8ttedokumenter (fakturaer, f\u00f8r\/etter-bilder osv.) og at han forplikter seg til \u00e5 utf\u00f8re arbeidet som er n\u00f8dvendig for \u00e5 oppn\u00e5 den opprinnelig annonserte energiytelsen. Gi ham en rimelig responstid, for eksempel 15 dager.<\/p>\n Samtidig, kontakt en eiendomsadvokat<\/a> og byggelov for \u00e5 forklare situasjonen din for ham. Han vil kunne gi deg r\u00e5d om den beste strategien du b\u00f8r f\u00f8lge, og n\u00f8yaktig kvantifisere skaden som er blitt p\u00e5f\u00f8rt<\/a> : kostnader for energirenoveringsarbeid som skal planlegges, kompensasjon for overforbruk av energi siden du flyttet inn, mulig verditap p\u00e5 eiendommen, tap av nytelse osv. Om n\u00f8dvendig, din kommunen kan oppnevne en juridisk ekspert<\/a> uavhengig for \u00e5 vurdere situasjonen objektivt via en summarisk prosedyre for \u00e5 v\u00e6re sikker p\u00e5 bel\u00f8pet.<\/p>\n N\u00e5r skaden er vurdert, har du to alternativer. I utgangspunktet er det vanligvis \u00e5 foretrekke \u00e5 favorisere en minnelig l\u00f8sning gjennom direkte forhandlinger med selgeren eller mekling. M\u00e5let er \u00e5 oppn\u00e5 en balansert avtale, inkludert betaling for arbeidet med \u00e5 rette opp skaden og kompensasjon for dine ulike tap, alt innen rimelig tid. Hvis det ikke finnes noen felles grunnlag, vil du fortsatt ha muligheten til \u00e5 ta rettslige skritt, basert p\u00e5 garantien fra skjulte feil<\/a> eller svindel. En rettssak kan imidlertid v\u00e6re lang og kostbar, med et usikkert utfall.<\/p>\n Som du sikkert har forst\u00e5tt: hvis du har blitt offer for en feilaktig DPE under et eiendomskj\u00f8p, er det avgj\u00f8rende \u00e5 reagere raskt og metodisk for \u00e5 hevde dine rettigheter. Ved \u00e5 f\u00f8lge disse fem trinnene og f\u00e5 st\u00f8tte fra kompetente fagfolk, vil du gi deg alle sjanser til \u00e5 f\u00e5 rettferdig erstatning for skaden din. Nok til \u00e5 forvandle oppkj\u00f8psprosjektet ditt til en smidig og l\u00f8nnsom drift p\u00e5 lang sikt, til tross for fallgruvene du st\u00f8ter p\u00e5 underveis!<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bb1. konsultasjon: 30 minutter 45\u20ac \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bb_initial \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb button_text_color__hover_enabled= \u00bbon|desktop \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" DPE erron\u00e9 apr\u00e8s un achat immobilier : les 5 r\u00e9flexes \u00e0 avoir pour faire valoir vos droits Depuis le 1er juillet 2021, le Diagnostic de Performance Energ\u00e9tique (DPE) est devenu opposable lors de la vente d’un bien immobilier. Cela signifie que les informations qu’il contient ont d\u00e9sormais une valeur contractuelle et engagent la responsabilit\u00e9 du […]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-64682","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64682","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64682"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64682\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64682"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
Samle alle dokumenter knyttet til DPE-en<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
F\u00e5 utf\u00f8rt en ny DPE-inspeksjon<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
Gi selgeren formelt varsel og be om en forklaring<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
F\u00e5 skadene dine vurdert av en advokat<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
Prioriter en minnelig l\u00f8sning f\u00f8r du vurderer en rettssak<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n