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\u00c0 Grenoble, l'achat en VEFA est dynamique, notamment dans les quartiers de la Presqu'\u00eele et de l'\u00c9coquartier de la Caserne de Bonne. Le Tribunal judiciaire de Grenoble est comp\u00e9tent pour les litiges li\u00e9s aux contrats de r\u00e9servation et aux actes authentiques. Notre cabinet vous accompagne dans la n\u00e9gociation des clauses, la lev\u00e9e des conditions suspensives et la r\u00e9ception des travaux. Avec un march\u00e9 immobilier tendu, un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 VEFA \u00e0 Grenoble est indispensable pour anticiper les retards de livraison et les vices de construction.<\/p>\n
Le droit de la construction \u00e0 Grenoble est marqu\u00e9 par la r\u00e9glementation parasismique (zone de sismicit\u00e9 mod\u00e9r\u00e9e) et le Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) de Grenoble Alpes M\u00e9tropole. Nous v\u00e9rifions la conformit\u00e9 des permis de construire et garantissons le respect des normes RT 2020. En cas de malfa\u00e7ons, nous engageons des actions en garantie d\u00e9cennale aupr\u00e8s du TJ de Grenoble.<\/p>\n
La copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Grenoble concerne environ 60% des logements, avec des charges moyennes de 3 500\u20ac\/an. Nous assistons les syndicats de copropri\u00e9taires pour les litiges de r\u00e9partition des charges, les travaux urgents et les actions en recouvrement. Le tribunal comp\u00e9tent est le TJ de Grenoble, avec une proc\u00e9dure acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e pour les impay\u00e9s.<\/p>\n
Les servitudes \u00e0 Grenoble sont fr\u00e9quentes en raison du relief et des passages pi\u00e9tons (sentiers de randonn\u00e9e). Nous intervenons pour les servitudes de passage, de vue et d'\u00e9coulement des eaux. Le PLUi impose des servitudes d'urbanisme sp\u00e9cifiques, comme les bandes inconstructibles le long de l'Is\u00e8re.<\/p>\n
L'empi\u00e9tement sur le domaine public ou priv\u00e9 est un contentieux r\u00e9current \u00e0 Grenoble, notamment dans les copropri\u00e9t\u00e9s anciennes du centre-ville. Notre cabinet vous assiste pour les actions possessoires et les demandes de dommages-int\u00e9r\u00eats. Contactez-nous pour une \u00e9tude personnalis\u00e9e de votre situation.<\/p>\n
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Maitre Cecile Zakine<\/strong>
Docteure en droit, avocate au Barreau des Alpes-Maritimes. Ma specialisation en VEFA et droit de la construction me conduit a intervenir regulierement a Grenoble et dans toute la France.<\/p>\n