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\u00c0 Reims, le march\u00e9 de la VEFA est dynamique, port\u00e9 par des programmes neufs dans les quartiers Orgeval, Courlancy et le centre-ville. Le tribunal judiciaire de Reims est comp\u00e9tent pour les litiges relatifs aux contrats de r\u00e9servation, aux retards de livraison ou aux malfa\u00e7ons. Notre cabinet vous assiste dans la n\u00e9gociation des clauses, la v\u00e9rification des garanties et la lev\u00e9e des conditions suspensives. Nous intervenons \u00e9galement en contentieux devant cette juridiction pour faire valoir vos droits en cas de non-conformit\u00e9 ou de vices cach\u00e9s. Faites appel \u00e0 un avocat ma\u00eetrisant les sp\u00e9cificit\u00e9s r\u00e9moises pour un achat serein.<\/p>\n
Le droit de la construction \u00e0 Reims est marqu\u00e9 par une forte activit\u00e9 dans les \u00e9coquartiers (Cernay, Ch\u00e2tillons) et le respect du Plan local d'urbanisme (PLU) r\u00e9vis\u00e9 en 2023. Les constructeurs doivent se conformer aux normes RE2020 et aux prescriptions architecturales locales. Notre cabinet vous conseille sur les contrats de construction de maison individuelle (CCMI) et les march\u00e9s de travaux, et vous repr\u00e9sente en cas de litige avec les entrepreneurs ou les assureurs. Nous v\u00e9rifions la conformit\u00e9 des permis de construire et des d\u00e9clarations pr\u00e9alables.<\/p>\n
La copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Reims concerne de nombreux immeubles anciens du centre-ville et des r\u00e9sidences neuves. Les charges de copropri\u00e9t\u00e9 varient selon les quartiers, avec une moyenne de 3,5 \u20ac\/m\u00b2\/mois. Notre cabinet vous accompagne dans l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, la contestation des charges, ou les travaux urgents. Nous intervenons \u00e9galement pour la mise en copropri\u00e9t\u00e9 d'immeubles r\u00e9mois et les recours contre les syndics abusifs.<\/p>\n
Les servitudes \u00e0 Reims sont fr\u00e9quentes dans les zones urbaines denses (servitudes de passage, de vue, d'\u00e9coulement des eaux). Le PLU impose des servitudes d'alignement et de prospect. Notre cabinet vous aide \u00e0 identifier les servitudes lors de l'achat d'un bien, \u00e0 n\u00e9gocier leur suppression ou \u00e0 d\u00e9fendre vos droits en cas d'empi\u00e9tement. Nous r\u00e9digeons \u00e9galement des actes de constitution de servitudes conventionnelles.<\/p>\n
Les empi\u00e9tements sont courants \u00e0 Reims, notamment dans les copropri\u00e9t\u00e9s anciennes (balcons, cl\u00f4tures). Le tribunal judiciaire de Reims statue sur ces litiges. Notre cabinet vous conseille pour r\u00e9gulariser ou faire cesser un empi\u00e9tement, et vous assiste dans les proc\u00e9dures de bornage ou d'action possessoire. Contactez-nous pour une \u00e9valuation gratuite de votre situation et une d\u00e9fense de vos int\u00e9r\u00eats devant les juridictions r\u00e9moises.<\/p>\n
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\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Maitre Cecile Zakine<\/strong> Premiere consultation a 45 €<\/p>\n 30 minutes pour evaluer votre dossier VEFA<\/p>\n Prendre rendez-vous en ligne<\/a><\/div>\n Que votre probleme concerne un retard de livraison, des malfacons, un vice cache ou un litige avec le promoteur a Reims, je vous propose un premier echange pour examiner votre dossier et definir la marche a suivre.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section] March\u00e9 immobilier r\u00e9mois actif, prix moyen 3 200 \u20ac\/m\u00b2. Tribunal judiciaire de Reims comp\u00e9tent. Quartiers pris\u00e9s : centre-ville, Courlancy, Orgeval.<\/p>\n Le d\u00e9lai est g\u00e9n\u00e9ralement de 18 \u00e0 24 mois, mais peut varier selon la taille du programme. Un avocat peut v\u00e9rifier les clauses de p\u00e9nalit\u00e9s de retard.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Garantie d'ach\u00e8vement, garantie de parfait ach\u00e8vement, garantie biennale et d\u00e9cennale. Le promoteur doit fournir une attestation d'assurance.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Vous pouvez contester les charges lors de l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ou agir en justice dans un d\u00e9lai de 2 mois. Notre cabinet vous assiste.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Il faut faire constater l'empi\u00e9tement par un g\u00e9om\u00e8tre et engager une action en justice. Le tribunal judiciaire de Reims est comp\u00e9tent.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section] Vous achetez sur plan ? Decouvrez pourquoi faire appel a un avocat VEFA expert peut securiser votre projet.<\/strong> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n
Docteure en droit, avocate au Barreau des Alpes-Maritimes. Ma specialisation en VEFA et droit de la construction me conduit a intervenir regulierement a Reims et dans toute la France.<\/p>\n
\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\nFAQ – VEFA a Reims<\/h2>\n
Quel est le d\u00e9lai de livraison moyen d'un VEFA \u00e0 Reims ?<\/h3>\n
Quelles garanties obligatoires pour un achat sur plan \u00e0 Reims ?<\/h3>\n
Comment contester des charges de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Reims ?<\/h3>\n
Que faire en cas d'empi\u00e9tement sur le terrain voisin \u00e0 Reims ?<\/h3>\n
\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb-20px||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb background_color=\u00a0\u00bb#f5f5f5″ custom_padding=\u00a0\u00bb15px|20px|15px|20px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
6 raisons de faire appel a un avocat VEFA<\/a> \u2014 Maitre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n