{"id":61801,"date":"2023-08-14T20:43:58","date_gmt":"2023-08-14T18:43:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?p=61801"},"modified":"2025-06-25T16:42:46","modified_gmt":"2025-06-25T14:42:46","slug":"erreurs-courantes-en-droit-immobilier-a-paris-comment-les-eviter-avec-le-bon-avocat-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-et-en-droit-de-la-copropriete-a-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/erreurs-courantes-en-droit-immobilier-a-paris-comment-les-eviter-avec-le-bon-avocat-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-et-en-droit-de-la-copropriete-a-paris\/","title":{"rendered":"Vanlige feil i eiendomsrett i Paris, hvordan unng\u00e5 dem med riktig advokat? Me Zakine, advokat innen eiendomsrett og sameierett i Paris"},"content":{"rendered":"<div class=\"flex-shrink-0 flex flex-col relative items-end\">\n<h2 class=\"text-xs flex items-center justify-center gap-1 absolute left-0 top-2 -ml-4 -translate-x-full group-hover:visible visible\"><button class=\"dark:text-white disabled:text-gray-300 dark:disabled:text-gray-400\" disabled=\"disabled\"><\/button><strong>Feilene som er gjort i <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/avocat-droit-immobilier-paris\/\" rel=\"dofollow\" >eiendomsrett i Paris<\/a> : hvordan unng\u00e5 dem med riktig advokat?<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"relative flex w-[calc(100%-50px)] flex-col gap-1 md:gap-3 lg:w-[calc(100%-115px)]\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col gap-3\">\n<div class=\"min-h-[20px] flex flex-col items-start gap-3 overflow-x-auto whitespace-pre-wrap break-words\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p>Eiendomsrett, kompleks og i stadig utvikling, er full av potensielle fallgruver for b\u00e5de nybegynnere og profesjonelle. Paris og Ile de France, med sitt dynamiske eiendomsmarked, er intet unntak fra denne regelen. Denne studien, skrevet fra et juridisk-praktisk perspektiv, utforsker vanlige feil som gj\u00f8res i eiendomsretten i Bordeaux og foresl\u00e5r l\u00f8sninger for \u00e5 unng\u00e5 dem.<\/p>\n<p><strong>1. Introduksjon<\/strong><\/p>\n<p>Paris og dens attraktive by, dens vakre nabolag, dens vakre, elegante og attraktive forsteder. \u00c5 finne boligen du dr\u00f8mmer om krever at du beskytter deg selv p\u00e5 forh\u00e5nd.<\/p>\n<p><strong>2. Frav\u00e6r av tidligere revisjon: utf\u00f8r en forh\u00e5ndsrevisjon og ekspertise<\/strong><\/p>\n<p><em>Feilen:<\/em> Mange gj\u00f8r den feilen \u00e5 ikke gjennomf\u00f8re en forel\u00f8pig revisjon f\u00f8r de investerer i eiendom. <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/avocat-vefa-specialise-france-entiere\/\" rel=\"dofollow\" >i VEFA, i CCMI,<\/a> for et kj\u00f8p i det gamle osv\u2026.<\/p>\n<p><em>L\u00f8sningen:<\/em> En advokatekspert i <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/4-raisons-pour-asl-un-modele-a-bordeaux\/\"  data-wpil-monitor-id=\"219\" rel=\"dofollow\" >eiendomsrett, vil gjennomf\u00f8re en revisjon<\/a> n\u00f8ye for \u00e5 avdekke eventuelle uregelmessigheter.<\/p>\n<p>Han vil henvise deg til en bygningsekspert for en vurdering f\u00f8r anskaffelse.<\/p>\n<p><strong>3. Manglende overholdelse av byplanleggingsstandarder<\/strong><\/p>\n<p><em>Feilen:<\/em> Noen investorer unnlater i all hast \u00e5 kontrollere eiendommens samsvar med byplanleggingsstandarder.<\/p>\n<p><em>L\u00f8sningen:<\/em> Det er avgj\u00f8rende \u00e5 s\u00f8ke hjelp fra en spesialistadvokat for \u00e5 sjekke planleggingsdokumenter.<\/p>\n<p><strong>4. Skjulte feil og konstruksjonsproblemer<\/strong><\/p>\n<p><em>Feilen:<\/em> Ikke se etter mulige skjulte defekter eller d\u00e5rlig utf\u00f8relse i en eiendom. Den bygningssakkyndige vil forh\u00e5ndsvurdere eiendommen f\u00f8r undertegning av skj\u00f8te<\/p>\n<p><em>L\u00f8sningen:<\/em> Lei inn en bygningsekspert og r\u00e5df\u00f8r deg med en advokat for \u00e5 forst\u00e5 saken din <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/vice-cache-et-annulation-de-la-vente-droit-immobilier\/\"  data-wpil-monitor-id=\"595\" rel=\"dofollow\" >rettigheter ved oppdagelse av en skjult mangel<\/a>Dette vil unng\u00e5 mange tilbakeslag, vurderinger, prosedyrer osv.<\/p>\n<p><strong>5. Manglende kunnskap om sameiereglene<\/strong><\/p>\n<p><em>Feilen:<\/em> Ignorerer eller misforst\u00e5r reglene for sameie.<\/p>\n<p><em>L\u00f8sningen: A <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/comment-regler-un-conflit-de-copropriete-me-zakine-avocat-a-juan-les-pins\/\" rel=\"dofollow\" >eiendomsadvokat<\/a> vil kunne veilede og informere om rettigheter og plikter rundt sameie. Ved \u00e5 analysere sameiebestemmelsene, lese en beskrivende delingserkl\u00e6ring og f\u00f8lge godt med i loven av 10. juli 1965, er dette hemmeligheten bak et godt oppkj\u00f8p.<\/p>\n<p><strong>6. Komplikasjoner knyttet til servitutter<\/strong><\/p>\n<p><em>Feilen:<\/em> Ikke ta hensyn til servitutter knyttet til en eiendom.<\/p>\n<p><em>L\u00f8sningen:<\/em> En spesialistadvokat vil kunne identifisere og forklare eksisterende servitutter. V\u00e6r oppmerksom p\u00e5 nettverks-, passasje- og utsiktservitutter. Sjekk dokumentene f\u00f8r du signerer.<\/p>\n<p><strong>7. Feil ved utforming av kontrakter<\/strong><\/p>\n<p><em>Feilen:<\/em> Uklar eller ufullstendig utforming av salgskontrakter, urettferdige klausuler osv. Det er ikke fordi en klausul finnes i en kontrakt at den n\u00f8dvendigvis er lovlig. Pass p\u00e5!<\/p>\n<p><em>L\u00f8sningen:<\/em> Bruk en advokat til \u00e5 utarbeide og gjennomg\u00e5 kontrakter.<\/p>\n<p><strong>8. Ignorerer skattespesifikasjoner<\/strong><\/p>\n<p><em>Feilen:<\/em> \u00c5 glemme \u00e5 ta hensyn til skattemessige implikasjoner ved kj\u00f8p av eiendom.<\/p>\n<p><em>L\u00f8sningen:<\/em> En skatteadvokat vil kunne gi r\u00e5d om de beste skatteordningene.<\/p>\n<p><strong>9. Tvisteh\u00e5ndtering<\/strong><\/p>\n<p><em>Feilen:<\/em> H\u00e5ndter en eiendomstvist alene.<\/p>\n<p><em>L\u00f8sningen:<\/em> En advokatekspert i <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/5-choses-a-savoir-pour-un-guide-pour-les-squatteurs\/\"  data-wpil-monitor-id=\"265\" rel=\"dofollow\" >eiendomsrett<\/a> vil v\u00e6re avgj\u00f8rende for en effektiv l\u00f8sning av tvisten enten gjennom mekling eller mekling, eller ved \u00e5 bringe saken inn for retten.<\/p>\n<p><strong>10. Frav\u00e6r av juridisk overv\u00e5king<\/strong><\/p>\n<p><em>Feilen:<\/em> Blir ikke informert om utviklingen i lovgivningen.<\/p>\n<p><em>L\u00f8sningen:<\/em> Samarbeid med en advokat som skal s\u00f8rge for konstant juridisk overv\u00e5king.<\/p>\n<h2><a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/avocat-copropriete-paris\/\" rel=\"dofollow\" ><b>Og i sameierett? <\/b><\/a><\/h2>\n<p>Paris, med sin mangfoldige arkitektoniske arv og tette urbanisering, er hjemsted for et betydelig antall sameier. P\u00e5 grunn av kompleksiteten i regelverket rundt denne formen for eierskap og de mange tvistene som kan oppst\u00e5 av den, er det ofte viktig \u00e5 henvende seg til en advokat med spesialisering innen sameierett. I denne artikkelen vil vi utforske viktigheten av denne juridiske eksperten i administrasjon og l\u00f8sning <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/5-choses-a-faire-en-cas-de-probleme-en-copropriete\/\" rel=\"dofollow\" >sameieproblemer<\/a>.<\/p>\n<p><strong>1. Introduksjon: Det komplekse landskapet i parisisk sameie<\/strong><\/p>\n<p>Paris, med sine Haussmann-bygninger, moderne boliger og historiske komplekser, har en spesielt kompleks sameiestruktur. Hvert bygg, med sin historie og s\u00e6regenheter, kan by p\u00e5 unike utfordringer n\u00e5r det gjelder sameieforvaltning.<\/p>\n<p><strong>2. Sameieretten og dens vanskeligheter<\/strong><\/p>\n<p>Loven om sameie av bygninger, som regelmessig oppdateres, etablerer et strengt juridisk rammeverk for forvaltning av sameiet eiendom. Mellom <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/la-contestation-dune-assemblee-generale-de-copropriete-sur-antibes-cannes-nice-guide-complet-et-detaille\/\"  data-wpil-monitor-id=\"312\" rel=\"dofollow\" >generalforsamlinger<\/a>, forvaltning av forvalter, arbeider og sameieforskrifter, kan det v\u00e6re farlig \u00e5 navigere i dette omr\u00e5det uten passende juridisk ekspertise.<\/p>\n<p><strong>3. Utkast og <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/5-choses-pour-modifier-exercice-comptables-en-copro\/\"  data-wpil-monitor-id=\"337\" rel=\"dofollow\" >endring av sameieforskriftene<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Hvert sameie er underlagt s\u00e6rskilte forskrifter. En spesialisert advokat kan hjelpe med \u00e5 utarbeide eller endre dette dokumentet slik at det er i samsvar med gjeldende lovgivning, samtidig som medeiernes interesser respekteres.<\/p>\n<p><strong>4. Tvisteh\u00e5ndtering<\/strong><\/p>\n<p>Uenigheter mellom sameier, eller mellom sameier og bobestyrer, kan fort utarte seg. En advokat kan tilby effektiv mekling, eller om n\u00f8dvendig representere en klient i retten.<\/p>\n<p><strong>5. generalforsamlinger og deres andel av sp\u00f8rsm\u00e5l og debatter<\/strong><\/p>\n<p>Vedtak som tas p\u00e5 generalforsamlinger kan f\u00e5 store juridiske konsekvenser. Tilstedev\u00e6relsen av en advokat kan opplyse medeiere om konsekvensene av deres valg.<\/p>\n<p><strong>6. Avstemming av verk<\/strong><\/p>\n<p>\u00c5 utf\u00f8re arbeid i et sameie er underlagt strenge regler. For \u00e5 sikre at alt blir gjort etter kunstens regler, b\u00e5de teknisk og juridisk, kan inngripen fra en advokat v\u00e6re avgj\u00f8rende.<\/p>\n<p><strong>7. Den daglige ledelsen av en <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/copropriete-sans-syndic-que-faire\/\" rel=\"dofollow\" >sameie av bobestyreren<\/a> : mellom misn\u00f8ye og tvister<\/strong><\/p>\n<p>En sameierettsadvokat kan ogs\u00e5 gi r\u00e5d til sameietillitsvalgt eller foreningsr\u00e5d i den daglige forvaltningen av sameiet og p\u00e5 den m\u00e5ten sikre at handlingene som foretas er i samsvar med gjeldende lovverk.<\/p>\n<p><strong>8. Juridisk overv\u00e5king av en advokat i <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/que-faire-face-a-une-retention-dinformation-sur-un-droit-de-passage\/\"  data-wpil-monitor-id=\"573\" rel=\"dofollow\" >eiendomsrett<\/a> for anvendelse av den nyeste rettspraksisen<\/strong><\/p>\n<p>En spesialisert advokat kan informere sameierne eller bobestyreren om lovendringer som kan p\u00e5virke bygget deres.<\/p>\n<p><strong>9. Syndikatr\u00e5det, pilar i sameiet og n\u00e6rt samarbeid av bobestyreren<\/strong><\/p>\n<p>En advokat kan ogs\u00e5 l\u00e6re opp fagforeningsr\u00e5dsmedlemmer, slik at de bedre kan forst\u00e5 sine rettigheter og plikter.<\/p>\n<p><strong>10. Konklusjon: Viktigheten av <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/5-conseils-pour-consulter-gratuitement-un-avocat-specialise-en-droit-immobilier\/\" rel=\"dofollow\" >spesialkompetanse hos en advokat innen eiendomsrett<\/a> <\/strong><\/p>\n<p>I et milj\u00f8 som er s\u00e5 komplekst som medeierskap i Paris og Ile de France, er merverdien til en advokat som spesialiserer seg p\u00e5 sameierett ubestridelig.<\/p>\n<p>Din interesse er det som veileder Mester Zakine. Ma\u00eetre Zakine gir deg r\u00e5d og assistanse.<br \/>\n\u00c5 tilkalle en advokat betyr \u00e5 v\u00e6re sikker p\u00e5 at rettighetene dine blir respektert, og at kompetanseomr\u00e5dene til advokatfirmaet du har valgt er spesialisert innen det n\u00f8dvendige feltet.<\/p>\n<p>Zakine Law Firm er basert i Antibes og registrert i Paris og i hele Frankrike.<\/p>\n<p>Ma\u00eetre Zakine er vant til \u00e5 jobbe eksternt (video, elektronisk signatur, sikker filutvekslingsplattform).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Feil gjort i eiendomsretten i Paris: hvordan unng\u00e5 dem med riktig advokat? Eiendomsretten, som er kompleks og i stadig utvikling, er full av potensielle fallgruver for b\u00e5de nybegynnere og profesjonelle. Paris og Ile-de-France-regionen, med sitt dynamiske eiendomsmarked, er intet unntak. Denne studien, skrevet i [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-61801","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61801","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61801"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61801\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61801"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61801"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61801"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}