{"id":63701,"date":"2024-02-10T21:55:16","date_gmt":"2024-02-10T20:55:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?p=63701"},"modified":"2025-01-13T15:42:35","modified_gmt":"2025-01-13T14:42:35","slug":"copropriete-sans-syndic-que-faire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/copropriete-sans-syndic-que-faire\/","title":{"rendered":"Sameie uten bobestyrer, hva skal man gj\u00f8re?"},"content":{"rendered":"

Administrere ditt sameie uten en bobestyrer, mellom artikkel 47 og juridiske tips<\/strong><\/h1>\n

P\u00e5 den solfylte kysten av C\u00f4te d'Azur f\u00e5r livet i et sameie spesielle farger, hvor bobestyreren spiller rollen som kaptein som s\u00f8rger for harmonisk forvaltning av bygningen. Men hva skjer n\u00e5r denne viktige veiledningen er frav\u00e6rende? Selv om denne situasjonen er ganske sjelden under Riviera-himmelen, kan den oppst\u00e5 og \u00e5pne et kapittel fullt av sp\u00f8rsm\u00e5l om ledelse og juridiske forpliktelser. La oss se p\u00e5 dette scenariet som er spesifikt for C\u00f4te d'Azur, og unders\u00f8ke implikasjonene av frav\u00e6ret av en tillitsmann gjennom prismen i artikkel 47 i loven av 10. juli 1965, trinnene for \u00e5 utnevne en ny, den avgj\u00f8rende betydningen av \u00e5 ha en ved lov, og utviklingen for\u00e5rsaket av Macron-loven, alle overstr\u00f8dd med det unike preget som bare C\u00f4te d'Azur kan tilby.<\/p>\n

F\u00f8rst av alt, la oss sitere dette seksjon 47<\/strong> Ordrett :<\/p>\n

Artikkel 47 Versjon i kraft siden 4. juli 2020<\/em><\/a>
\nEndret ved dekret nr. 2020-834 av 2. juli 2020 \u2013 art. 39<\/em>
\nI alle tilfeller, bortsett fra det som er fastsatt i den foreg\u00e5ende artikkel, hvor forbundet ikke har en tillitsmann, utnevner presidenten for den rettslige domstolen, som avgj\u00f8r ved kjennelse p\u00e5 anmodning, p\u00e5 anmodning fra enhver interessert part, en midlertidig administrator av sameie<\/a> som er s\u00e6rlig ansvarlig for, innen de frister som er fastsatt i p\u00e5legget, \u00e5 innhente referansene til forbundets bankkontoer, bankopplysningene og alle forbundets dokumenter og arkiver og for \u00e5 innkalle til m\u00f8tet med sikte p\u00e5 oppnevnelse av tillitsmann iht. vilk\u00e5rene fastsatt i artikkel 9.<\/em><\/p>\n

Funksjonene til denne provisoriske administratoren opph\u00f8rer automatisk ved aksept av hans fullmakt av tillitsmannen utpekt av generalforsamlingen.<\/em><\/p>\n

I samsvar med III i artikkel 53 i vedtak nr. 2020-834 av 2. juli 2020, for tillitsmenn som er fritatt fra plikten til \u00e5 \u00e5pne en egen konto i forbundets navn etter vedtak fra generalforsamlingen, kommer disse bestemmelsene tre i kraft 31. desember 2020.<\/em><\/p>\n

L'Artikkel 47<\/a>, en livline under C\u00f4te d'Azur-solen<\/strong> I de idylliske, men komplekse omgivelsene til Riviera-medeierskapet, blir artikkel 47 et fyrt\u00e5rn om natten for medeiere som er desorienterte av frav\u00e6ret av tillitsmannen. Den tilbyr en klar prosedyre som lar enhver eier be domstolene om utnevnelse av en midlertidig bobestyrer, og sikrer dermed at sameie blir aldri liggende p\u00e5 drift<\/a>, som garanterer kontinuerlig forvaltning av fellesarealer og beskyttelse av kollektive interesser, alt under den bl\u00e5 himmelen p\u00e5 C\u00f4te d'Azur.<\/p>\n

Lanser en foresp\u00f8rsel: Et skritt mot oppl\u00f8sning under middelhavshimmelen<\/strong> Prosessen med \u00e5 utnevne en ny tillitsmann begynner med en foresp\u00f8rsel, et n\u00f8dvendig skritt for alle som \u00f8nsker \u00e5 f\u00e5 Riviera-medeierskapet tilbake p\u00e5 rett spor. Dette juridiske trinnet finner ofte sted p\u00e5 arenaen til den kompetente domstolen, hvor en dommer, etter evaluering, innleder en midlertidig bobestyrer. Dette tiltaket, selv om det er forel\u00f8pig, gj\u00f8r det mulig \u00e5 gjenopprette et skinn av orden til a generalforsamling<\/a> kan st\u00e5 for \u00e5 velge en ny guide.<\/p>\n

Et imperativ under solen: tilstedev\u00e6relsen av en bobestyrer<\/strong> Ved kysten av Middelhavet gj\u00f8r loven ingen b\u00f8lger p\u00e5 dette punktet: tilstedev\u00e6relsen av en bobestyrer skal ikke tas lett p\u00e5. Dette gylden regel sikrer smidig navigering av sameiet<\/a>, med en tillitsmann i spissen for \u00e5 gjennomf\u00f8re forsamlingens beslutninger, overv\u00e5ke \u00f8konomien og ta seg av vedlikeholdet av fellesarealene, noe som er avgj\u00f8rende for trivsel og riktig funksjon av ethvert boligkompleks p\u00e5 Rivieraen.<\/p>\n

Ny horisont med Macron-loven<\/strong> Macron-loven, som en frisk vind p\u00e5 seilene til medeierskapene til C\u00f4te d'Azur, har f\u00f8rt til store reformer, som ogs\u00e5 har p\u00e5virket tillitsmannens rolle<\/a>. Det har \u00e5pnet nye horisonter ved \u00e5 legge til rette for konkurranse mellom tillitsmenn og styrke rettighetene til sameierne, og dermed bidratt til mer transparent og tilgjengelig forvaltning for boliger badet i middelhavssolen.<\/p>\n

Seiler uten \u00e5 miste nordover p\u00e5 C\u00f4te d'Azur<\/strong> \u00c5 v\u00e6re uten tillitsmann p\u00e5 C\u00f4te d'Azur kan virke som en odyss\u00e9 preget av usikkerhet og ledelsesutfordringer. Heldigvis tilbyr franske lovtekster og nyansene Macron-loven medeiere verkt\u00f8y og tydelige veier for \u00e5 overvinne disse turbulente periodene. Dermed, bev\u00e6pnet med artikkel 47 og lovinnovasjoner, kan eiere holde kursen, og sikre roen og b\u00e6rekraften til deres Riviera-havn, selv i midlertidig frav\u00e6r av en bobestyrer.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c5 administrere sameiet ditt uten en eiendomsforvalter: mellom artikkel 47 og juridiske tips P\u00e5 den solfylte kysten av C\u00f4te d'Azur f\u00e5r livet i et sameie en spesiell tone, der eiendomsforvalteren spiller rollen som kaptein og f\u00f8rer tilsyn med den harmoniske forvaltningen av bygningen. Men hva skjer n\u00e5r denne uunnv\u00e6rlige veilederen er frav\u00e6rende? Selv om denne [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-63701","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63701","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63701"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63701\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63701"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63701"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63701"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}