Kort sagt:<\/strong> Ja, veiretten p\u00e5 grunn av en enklave opph\u00f8rer juridisk s\u00e5 snart enklaven forsvinner.<\/p>\nI detalj:<\/strong> Artikkel 703 i Civil Code sier klart at "tjenskap opph\u00f8rer n\u00e5r ting er i en slik tilstand at de ikke lenger kan brukes." S\u00e5ledes, n\u00e5r en eier som nyter godt av veirett erverver en tomt som gir ham direkte adkomst til den offentlige vei, eller n\u00e5r det opprettes en ny offentlig vei i utkanten av hans eiendom, har veiretten p\u00e5 grunn av enklave ikke lenger noen juridisk grunn til \u00e5 eksistere. Eieren av tjenestejorden kan da be om bekreftelse av denne utryddelsen og fjerning av veiretten.<\/p>\n5: Kan en eier nekte \u00e5 si opp en servitutt dersom han f\u00e5r ny adgang?<\/h2>\n
Kort sagt:<\/strong> Han kan bare protestere dersom den nye tilgangen er utilstrekkelig, farlig eller vanskelig \u00e5 bruke.<\/p>\nI detalj:<\/strong> Eieren av det dominerende landet kan bestride utryddelsen av servitutten ved \u00e5 vise at:<\/p>\n\n- Den nye adkomsten utgj\u00f8r en fare (d\u00e5rlig sikt p\u00e5 offentlig motorvei, bratt skr\u00e5ning)<\/li>\n
- Utbyggingen vil kreve arbeid som ikke st\u00e5r i forhold til verdien av eiendommen<\/li>\n
- Tekniske, administrative eller byplanleggingsbegrensninger hindrer normal bruk av denne nye tilgangen<\/li>\n
- Konfigurasjonen tillater ikke bruk som tilsvarer form\u00e5let med fondet (for eksempel uegnet for passasje av landbrukskj\u00f8ret\u00f8yer hvis eiendommen er en g\u00e5rd)<\/li>\n<\/ul>\n
Det er derfor ikke nok at en ny tilgang eksisterer materielt: den m\u00e5 v\u00e6re faktisk gjennomf\u00f8rbar og tilpasset eierens legitime behov.<\/p>\n
6: Hvordan er fremgangsm\u00e5ten for \u00e5 si opp en veirett som er blitt ubrukelig?<\/h2>\n
Kort sagt:<\/strong> Fors\u00f8k p\u00e5 minnelig avtale, deretter attestert formalisering ved avtale, eller rettslige skritt ved avslag.<\/p>\nI detalj:<\/strong> Den anbefalte prosedyren omfatter flere trinn:<\/p>\n\n- Fors\u00f8k p\u00e5 minnelig ordning<\/strong>\u00a0: Kontakt mottakeren for \u00e5 demonstrere at servitutten ikke lenger eksisterer og tilby \u00e5 formelt frafalle den.<\/li>\n
- Attestert rapport<\/strong>\u00a0: Ved avtale f\u00e5 utarbeidet notarielt skj\u00f8te som bekrefter servituttens opph\u00f8r og offentliggj\u00f8re det i tinglysingskontoret for tvangsfullbyrdelse overfor tredjemann.<\/li>\n
- Mekling eller forlik<\/strong>\u00a0: I tilfelle uenighet, be om inngripen fra en mekler eller forliksmann f\u00f8r rettslige skritt.<\/li>\n
- Rettslige skritt<\/strong>\u00a0: Som en siste utvei, send saken til den territorielt kompetente domstolen (den om plasseringen av bygningen) for \u00e5 be om erkl\u00e6ringen om at servitutten opph\u00f8rer.<\/li>\n
- Juridisk ekspertise mulig<\/strong>\u00a0: Retten kan p\u00e5legge en sakkyndig uttalelse for \u00e5 vurdere om den nye adgangen faktisk er tilstrekkelig.<\/li>\n<\/ol>\n
7: Er den konvensjonelle servitutten underlagt de samme utryddelsesreglene?<\/h2>\n
Kort sagt:<\/strong> Nei, en avtalefestet servitutt faller ikke automatisk bort dersom enklaven forsvinner, med mindre annet er fastsatt i skj\u00f8tet.<\/p>\nI detalj:<\/strong> I motsetning til den juridiske servitutten p\u00e5 grunn av enklave, f\u00f8lger den konvensjonelle servitutten (etablert etter avtale) forskjellige regler:<\/p>\n\n- Den vedvarer selv om enklaven forsvinner, med mindre handlingen eksplisitt spesifiserer at den vil opph\u00f8re i dette tilfellet.<\/li>\n
- Den kan slukkes ved:\n