8 tips voor het vinden van een vastgoed advocaat in Nice :
par Me Zakine
Lorsque vous achetez, vendez ou louez un bien immobilier à Nice, il est important de travailler avec un avocat qui connaît les tenants et aboutissants du droit immobilier. Un bon avocat local spécialisé dans l’immobilier comprendra le marché local et aura des années d’expérience en tant que spécialiste du droit immobilier à Nice. L’un des plus grands défis auxquels de nombreuses personnes sont confrontées lorsqu’elles achètent leur première maison ou investissent dans des propriétés locatives est de trouver le bon agent immobilier ou le bon propriétaire. Trouver le goede vastgoed advocaat stelt u in staat om iemand te kiezen die uw behoeften en verwachtingen begrijpt, evenals de lokale wetten, regels en normen die van invloed zijn op uw zoektocht naar een woning. De advocaten en droit immobilier sont spécialisés dans la rédaction de documents tels que les actes, les testaments, les contrats de fiducie et autres instruments juridiques liés à l’achat et à la vente de biens. Ils savent également comment négocier en votre nom avec les sociétés de prêt hypothécaire, les banques, les prêteurs, les vendeurs, les locataires et les entrepreneurs afin que vous obteniez un bon prix pour votre nouvelle maison ou votre bien d’investissement sans vous faire avoir. Trouver un avocat spécialisé dans l’immobilier est une première étape importante pour trouver le bon professionnel pour votre recherche de propriété . Voici quelques conseils pour vous aider à trouver la personne idéale.
Sommaire
Wat doet een vastgoedadvocaat?
Een advocaat gespecialiseerd in onroerend goed creëert documenten en overeenkomsten juridisch die nodig zijn voor de aan- en verkoop van onroerend goed, zoals akten, hypotheken, titelonderzoeken, huurovereenkomsten en trustovereenkomsten.
Dit kan nodig zijn als het eigendom een schenking of een erfenis is, of als het eigendom in trust wordt gehouden voor een minderjarige of een andere persoon die wettelijk geen eigendom kan bezitten.
De advocaat is ook verantwoordelijk voor het nakijken van documenten die anderen hebben opgesteld en wijst op mogelijke juridische problemen die zich kunnen voordoen.
Als onderdeel van hun werk onderzoeken vastgoedadvocaten vaak de eigendomsgeschiedenis en voeren ze titelonderzoeken uit om er zeker van te zijn dat de eigendomstitel van het onroerend goed duidelijk is.
Dit betekent dat de persoon die het eigendom bezit het recht heeft om het te verkopen en dat niemand anders er recht op heeft.
Juridische eigendomsproblemen kunnen een aanzienlijke invloed hebben op de verkoopprijs van een eigendom.
Les avocats spécialisés dans l’immobilier examinent également les contrats de vente et autres documents juridisch om ervoor te zorgen dat beide partijen hun rechten en plichten begrijpen.
Ze kunnen klanten ook adviseren over titelverzekeringen, HOME leningen en andere financieringskwesties.
Certains avocats spécialisés dans l’immobilier se consacrent à un type de propriété spécifique, comme l’immobilier résidentiel ou commercial, les propriétés locatives résidentielles ou commerciales, la planification immobilière résidentielle ou commerciale, ou le recouvrement de dettes commerciales ou résidentielles.
1 . Advies over het vinden van de juiste vastgoed advocaat in Nice
Als u iemand zoekt die uw belangen kan behartigen, is het belangrijk om de juiste persoon te vinden. advocaat voor dit werk. De juiste advocaat moet de juiste ervaring hebben, snel reageren, een goede reputatie hebben en een eerlijke prijs vragen.
Hier zijn een paar manieren om de juiste te vinden vastgoed advocaat in Nice :
- Zoek een advocaat gespecialiseerd in recht onroerend goed. Het is niet alleen iemand die af en toe aan vastgoedtransacties werkt.
Een expert in rechts De vastgoedadvocaat heeft een beter inzicht in de lokale wet- en regelgeving. De advocaat zal ook op de hoogte zijn van eventuele valkuilen die zich in uw transactie kunnen voordoen, zoals fraude of pandrechten op het onroerend goed.
- Vraag eens rond. Praat met familie, vrienden en collega's die onlangs een woning hebben gekocht of verkocht. Vraag hen wie hun advocaat en hoe ze hebben de ervaring gehad. Als iemand tevreden is over zijn advocaat, dan is de kans groot dat u dat ook bent.
- Zoek een advocaat die snel reageert en bereikbaar is. Als een advocaat nooit uw telefoontjes of e-mails beantwoordt, moet u overwegen om een andere advocaat te kiezen. Het is belangrijk om een goede relatie met uw advocaat te hebben, vooral wanneer de dingen stressvol worden. Als u een goede relatie met uw advocaat hebt, is de kans kleiner dat u fouten maakt die u geld kunnen kosten.
- Zorg ervoor dat de advocaat een goede staat van dienst heeft. Kijk naar de resultaten die hij of zij voor eerdere cliënten heeft behaald. Als een advocaat het onderwerp is van talrijke klachten, kan dit erop wijzen dat hij niet naar zijn cliënten luistert of dat hij niet bekwaam genoeg is om een breed scala aan vastgoedtransacties te behandelen.
. – Considérez les tarifs de l’avocat. Les avocats spécialisés dans l’immobilier pratiquent des tarifs très variés en fonction de leur expérience et de leur réputation.
2.Controleer de ervaring van de advocaat
Zorg ervoor dat de advocaat die u overweegt ervaring heeft met het soort onroerend goed transactie dat u overweegt. Als u een huis gaat kopen, controleer dan of de advocaat ervaring heeft met het kopen van woningen of commercieel vastgoed.
Als u een huis gaat verkopen, zorg er dan voor dat de advocaat ervaring heeft met de verkoop van woonhuizen of bedrijfsgebouwen.
U kunt er ook achter komen of de advocaat ervaring heeft met het specifieke type vastgoedmarkt in het gebied waar u van plan bent een woning te kopen of te verkopen.
U hebt bijvoorbeeld een advocaat anders als u een huis koopt in een warme vastgoedmarkt dan iemand die een huis koopt in een langzamere markt.
U kunt ook de website van de advocaat raadplegen of hem of haar vragen om u een overzicht van zijn of haar prestaties te geven. Een advocaat die gespecialiseerd is in onroerend goed zou u een lijst moeten kunnen geven van zijn of haar successen op dit gebied.
Lees over een echte VEFA-zaak behandeld door Me Zakine
Uittreksel : " "Er is geen communicatie. De ontwikkelaar reageert niet op mijn e-mails of ingebrekestellingen". "In ieder geval heb ik het contract herlezen en de ontwikkelaar staat volledig in zijn recht. Er is een clausule die hen toestaat om hun vertraging te rechtvaardigen. zijn de klassieke zinnen die ik het vaakst hoor van promotors en klanten.
3.Vraag naar referenties
Als u eenmaal een advocaat hebt gevonden, vraag dan om een paar referenties van vorige cliënten.
Idealiter zijn deze referenties afkomstig van cliënten die gebruik hebben gemaakt van de diensten van de advocaat voor een onroerendgoedtransactie.
U kunt de advocaat ook om referenties van andere vastgoedprofessionals vragen, zoals titelbedrijven, escrow-agenten en vastgoedtaxateurs.
Als u met de referenties van de advocaat praat, stel dan zeker de volgende vragen: Hoe lang deed de advocaat erover om de transactie af te ronden? Communiceerde hij met de cliënt tijdens het proces? Voldeed de advocaat aan de verwachtingen van de cliënt? Heeft de advocaat een redelijke vergoeding gevraagd?
Heeft de advocaat een serviceniveau geleverd dat voldoet aan de verwachtingen die in zijn of haar reclame worden beschreven? Noteer de naam en het telefoonnummer van de referenties en bel ze op.
Houd rekening met hun opmerkingen voordat u besluit om de advocaat in te huren.
4.Controleer professioneel advies
Talrijke online beoordelingssites geven meningen over advocaten.
U kunt deze beoordelingen gebruiken om een beter idee te krijgen van hoe anderen het serviceniveau, de deskundigheid en het professionalisme van de advocaat ervaren.
Sommige beoordelingssites worden gesponsord door advocaten en cliënten, terwijl andere onafhankelijk zijn en beoordelingen geven van mensen die de advocaat hebben gebruikt.
Er zijn veel beoordelingssites voor avocats spécialisés en droit immobilier à Nice. Hier volgen enkele voorbeelden:
- Yelp- Yelp is een crowd-sourced beoordelingswebsite waar iedereen een beoordeling kan achterlaten voor elk bedrijf, inclusief juridische adviseurs onroerend goed.
- Google- Google heeft verschillende hulpmiddelen die u kunnen helpen bij het vinden van een advocaat, waaronder Google Maps en Google for Lawyers. - Avvo- Avvo is een beoordelingssite voor juridische diensten.
U kunt een advocaat zoeken op specialiteit, locatie en andere criteria.
5. Bestudeer de aangeboden diensten
Les avocats spécialisés dans l’immobilier offrent une gamme de services et ont différents niveaux d’expertise. Il est important de trouver un avocat spécialisé dans le type de propriété que vous souhaitez acheter ou vendre.
Als u bijvoorbeeld een huis gaat kopen, dan wilt u een advocaat die gespecialiseerd is in residentieel onroerend goed.
U zult ook willen weten of de notaris ervaring heeft met het specifieke type hypotheek dat u zult gebruiken om het huis te kopen.
- De advocaten spécialisés dans l’immobilier résidentiel peuvent également vous représenter lorsque vous achetez ou vendez une propriété commerciale, mais les avocats spécialisés dans l’immobilier commercial se consacrent aux propriétés commerciales telles que les immeubles de bureaux et les centres commerciaux.
– Les avocats spécialisés dans l’immobilier résidentiel sont également spécialisés dans l’achat et la vente de biens locatifs.
Cependant, il existe des avocats spécialisés dans l’immobilier commercial qui se consacrent également aux biens locatifs.
- Als u een huis koopt, zult u waarschijnlijk een advocaat nodig hebben die gespecialiseerd is in residentieel onroerend goed, terwijl als u een commercieel onroerend goed koopt, u een advocaat nodig zult hebben die gespecialiseerd is in commercieel onroerend goed.
6) Kies een advocaat bij wie u zich op uw gemak voelt
Le rechts Onroerend goed verschilt van staat tot staat, en zelfs van county tot county, dus u wilt een advocaat die de lokale wetten en regels begrijpt.
Het is echter ook belangrijk om een advocaat waar u zich goed bij voelt.
U zult tijdens de hele vastgoedtransactie nauw met hem samenwerken, dus het is belangrijk om een vertrouwensrelatie op te bouwen.
U moet zich op uw gemak voelen om de advocaat vragen te stellen en zorgen te uiten tijdens de transactie.
U moet zich ook op uw gemak voelen om het hen te laten weten als u denkt dat ze iets vergeten zijn of een fout hebben gemaakt.
U kunt beginnen met de advocaat een paar basisvragen te stellen: Wat is de expertise van de advocaat op het gebied van rechts onroerend goed ? Hoe lang beoefent de advocaat al vastgoedrecht? rechts onroerend goed? Welke ervaring heeft de advocaat in het soort onroerendgoedtransactie dat u overweegt?
7) Zorg voor een schriftelijke overeenkomst
Kies een advocaat die u een schriftelijke overeenkomst zal geven waarin de voorwaarden van de transactie staan.
8. Praat met uw vrienden en familie en kijk naar Google-recensies
Google recensies zijn altijd interessant om te bekijken. Vergeet niet dat advocaten in grootstedelijke gebieden zoals Parijs of Nice zijn altijd duurder dan in steden met een lagere dichtheid. Neem de tijd om te vergelijken en vooral om vertrouwen te hebben.
Kabinet Cécile Zakine, advocaat recht onroerend goed in Nice, staat tot uw beschikking