[et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row column_structure= \u00bb1_3,2_3\u2033 make_equal= \u00bbaan \u00bb _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 module_class= \u00bbmidden-verticaal \u00bb _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/avocat-600-jpg.webp \u00bb alt= \u00bbadvocaat vastgoedrecht \u00bb title_text= \u00bbadvocaat vastgoedrecht \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb border_radii= \u00bbon|40px|40px|40px|40px \u00bb border_style_all= \u00bbdouble \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb2_3\u2033 module_class= \u00bbcenter-verticaal \u00bb _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bbMaak een afspraak \u20ac45 30 minuten via video \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb disabled_on= \u00bboff|on|on \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb button_text_size= \u00bb16px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb26px \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bb5c51bc1e-f54b-44e0-8dce-5388a085a805\u2033 text_font= \u00bb|||||||| \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_line_height= \u00bb1.8em \u00bb max_width= \u00bb100% \u00bb max_width_tablet= \u00bb100% \u00bb max_width_phone= \u00bb \u00bb max_width_last_edited= \u00bbon|desktop \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n
<\/span><\/p>\n Advocaat in onroerend goed en bouwrecht<\/strong>, Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine, doctor in de rechten, komt tussen in mede-eigendoms-, vastgoed- en bouwrechtelijke geschillen vanuit Antibes in heel Frankrijk. .<\/span><\/p>\n Het is advocaat in Antibes<\/a> in de Grasse-bar. Ma\u00eetre Zakine kan tussenkomen in naburige gemeenschappen (Mougins, Mouans-Sartoux, Cannes, Biot, Nice). Ma\u00eetre Zakine is advocaat vastgoedrecht in Antibes<\/a> en is actief in heel Frankrijk (\u00cele de France, Bordeaux, Toulouse, Parijs, Lille). <\/span><\/p>\n Ons advocatenkantoor kan u op een aantal gebieden helpen, waaronder eigendomsrecht en beheer van mede-eigendom<\/a> in heel Frankrijk, inclusief Paris, Bordeaux, Lyon en dichter bij Grasse, Cannes, Nice en<\/strong>t in de Alpes Maritimes en aanverwante geschillen.<\/span><\/p>\n Als advocaat in mede-eigendomsrecht<\/a>Het kan u helpen bij het oplossen van problemen met betrekking tot het beheer en de administratie van een woning in mede-eigendom.<\/span><\/p>\n Het recht inzake mede-eigendom regelt de relaties tussen de mede-eigenaars van een gebouw en hun verplichtingen met betrekking tot het beheer en onderhoud van het gebouw. Het is een complex en delicaat gebied dat de hulp van een gespecialiseerde advocaat kan vereisen.<\/span><\/p>\n De advocaat in mede-eigendomsrecht,<\/strong> zoals Ma\u00eetre Zakine tussenkomt bij de invordering van mede-eigendomslasten of wanneer zich een calamiteit voordoet zowel binnen een woning als in de gemeenschappelijke ruimtes.<\/span><\/p>\n Ma\u00eetre Zakine, een advocaat gespecialiseerd in het recht van mede-eigendom, kan u helpen bij het opstellen of interpreteren van de statuten van mede-eigendom, geschillen tussen mede-eigenaars beslechten, uw syndicaat van mede-eigendom vertegenwoordigen voor de rechtbank en u adviseren over alle juridische kwesties met betrekking tot mede-eigendom. [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bbMaak een afspraak \u20ac45 30 Minuten per video \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.0\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb button_text_size= \u00bb16px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row column_structure= \u00bb3_5,2_5\u2033 make_equal= \u00bbon \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb custom_padding= \u00bb|||0px|| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb3_5\u2033 module_class= \u00bbcenter-verticaal \u00bb _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n zijn advocaat met dagelijkse juridische praktijk<\/a> Hier volgen enkele voorbeelden van praktische zaken die Ma\u00eetre Zakine in zijn kantoor kan behandelen.<\/p>\n Zij is bevoegd voor de behandeling van zaken op het gebied van het vastgoedrecht en het bouwrecht.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bbMaak een afspraak 45\u20ac 30 Minuten via video \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.0\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb button_text_size= \u00bb16px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb2_5\u2033 module_class= \u00bbcenter-verticalement \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-87d62c3f-eab9-4e7b-9593-4736eaeece0c-200\u00d7600.webp \u00bb alt= \u00bbadvocaat mede-eigendomsrecht \u00bb title_text= \u00bbadvocaat mede-eigendomsrecht \u00bb align= \u00bbright \u00bb disabled_on= \u00bbon|off|off \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb module_id= \u00bbexamples-interventions-maitre-zakine \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n De vergoedingen worden uiteengezet op de relevante pagina van de website, in de vorm van een kader waarin wordt uitgelegd hoe de vergoedingen worden vastgesteld.<\/p>\n<\/blockquote>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.4\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb26px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Concrete voorbeelden van tussenkomst van een advocaat in eigendomsrecht \/ mede-eigendom<\/a> \/ bouw<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bb5c51bc1e-f54b-44e0-8dce-5388a085a805\u2033 text_text_color= \u00bb#000000\u2033 custom_margin= \u00bb||86px||| \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n <\/p>\n Le rechts<\/a> Vastgoed is een onderdeel van het publiekrecht dat de relatie tussen overheden en particulieren regelt met betrekking tot het gebruik, genot en de bescherming van onroerend goed. Dhr. Zakine geeft advies via video, telefoon of persoonlijk.<\/strong><\/p>\n Dit is een verzameling wettelijke regels voor alle vastgoedgerelateerde activiteiten, om ervoor te zorgen dat de vastgoedmarkt soepel functioneert en dat de belangen van de verschillende spelers (eigenaars, huurders, investeerders, enz.) worden beschermd. De tussenkomst van een advocaat in Antibes in de context van een verkoop van onroerend goed is passend om de verkoopakte opnieuw te lezen, de deadlines te controleren en ervoor te zorgen dat de aankoop of verkoop vrij is van verborgen gebreken. Zo kan de Advocaat zijn cli\u00ebnten expertise aanbieden v\u00f3\u00f3r de verkoop of aankoop, om eventuele problemen te vermijden die zich kunnen voordoen na het ondertekenen van de authentieke verkoopakte.<\/p>\n <\/p>\n De advocaat kan ook tussenkomen in het kader van de aanvraag van een bouwvergunning.<\/strong>. Je zult vinden hier<\/a> een interessante gids.<\/p>\n Het beschrijft de procedures voor het beheer van een condominium en de gemeenschappelijke ruimten (condominium reglement), evenals de verschillende soorten conflicten die binnen een condominium kunnen ontstaan (bijvoorbeeld burengerucht). De beschrijvende splitsingsverklaring, een verplicht document waarin alle kavels in de mede-eigendom met hun priv\u00e9gedeeltes en het bijbehorende aandeel in de gemeenschappelijke gedeeltes, uitgedrukt in tanti\u00e8mes, staan vermeld, kan ook antwoorden geven als er twijfel bestaat over bijvoorbeeld de locatie van een parkeerplaats of de aanwezigheid van een lift.<\/p>\n Bouwrecht<\/strong> : bouwgeschillen, vordering tot minnelijke schikking voor de voorzieningenrechter, vordering tot schadevergoeding ten gronde voor de rechtbank, VEFA-aankopen en geschillen in Antibes en heel Frankrijk.<\/p>\n CCMI advocaat<\/a><\/strong> (vertragingen, vervalsingen, onderaanneming, annuleringen en slecht vakmanschap).<\/p>\n Wet mede-eigendom<\/strong> Zij kan u helpen bij: de invordering van kosten van mede-eigendom, bijstand bij algemene vergaderingen, bijstand aan syndicuskantoren bij hun taken op het gebied van beheer en administratie, bouwgeschillen in het kader van mede-eigendom, met name in het geval van illegale bouw. Zij kan mede-eigenaars helpen bij het voorbereiden van algemene vergaderingen, het opstellen van het reglement van mede-eigendom of het aanvechten van een beslissing. Ze helpt cli\u00ebnten ook bij het organiseren van algemene vergaderingen en het opstellen van dienstverleningscontracten met verplichte clausules. Hulp bij het voorbereiden van algemene vergaderingen, bij het opstellen of aanvechten van reglementen van mede-eigendom, bij het helpen afdwingen van beslissingen die op algemene vergaderingen zijn genomen, bij het controleren en aanvechten van kosten van mede-eigendom. Advocaat mede-eigendom<\/a> in de Alpes-maritimes (06), kan Ma\u00eetre Zakine u helpen. Zij werkt met mede-eigendommen in Nice. Zij kan u ook helpen met de verdeling van de kosten van mede-eigendom. Hulp bij het opzetten van de algemene vergadering. Goederenrecht: geschillen die verband houden met een inbreuk, een erfdienstbaarheid, een grens: actie voor een minnelijke oplossing van het conflict of voor de bevoegde rechtbanken, het opstellen van een handelshuurovereenkomst<\/a>, begeleiding bij de realisatie van uw vastgoedprojecten, verificatie van de verkoopbelofte, begeleiding bij de verkoop van onroerend goed.<\/strong><\/p>\n Verborgen gebreken zijn gebreken die niet zichtbaar zijn wanneer u een woning koopt, maar die grote problemen kunnen veroorzaken wanneer u er eenmaal woont. Als u denkt dat uw woning verborgen gebreken vertoont, is het belangrijk om een vastgoedadvocaat te raadplegen. Zij kunnen u helpen om uw rechten te begrijpen en een oplossing voor het probleem te vinden.<\/p>\n Burenruzies komen vaak voor als het om onroerend goed gaat. Ze kunnen worden veroorzaakt door problemen zoals overmatig lawaai, onaangename geuren of toegangsproblemen. In dergelijke gevallen is het belangrijk om een specialist in eigendomsrecht te raadplegen om het conflict effectief op te lossen.<\/p>\n Overdrachtsakten zijn rechtshandelingen die het eigendom van een eigendom van de ene persoon op de andere overdragen. Het is belangrijk dat u een advocaat raadpleegt die gespecialiseerd is in eigendomsrecht om u te helpen deze akten wettelijk en in overeenstemming met de wet op te stellen en af te ronden. [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bbMaak een afspraak 45\u20ac 30 minuten via video \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.0\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb button_text_size= \u00bb16px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/2-b660c021-f67f-414f-b7a6-07f909d0dad7-512\u00d7200.webp \u00bb alt= \u00bbadvocaat mede-eigendom \u00bb title_text= \u00bbadvocaat mede-eigendom \u00bb align= \u00bbcenter \u00bb disabled_on = \u00bb aan | font_icon= \u00bb\ue01b||divi||400\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.0\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb body_font= \u00bb|||||||| \u00bb author_text_align= \u00bbcenter \u00bb position_font= \u00bb||on|||||| \u00bb position_font_size= \u00bb12px \u00bb text_orientation= \u00bbcenter \u00bb min_height= \u00bb168.2px \u00bb custom_padding= \u00bb56px||||false|false \u00bb link_option_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/ \u00bb border_width_all= \u00bb1px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Uittreksel : \"\u00a0\"Er is geen communicatie. <\/em><\/span>De ontwikkelaar reageert niet op mijn e-mails of ingebrekestellingen\".\u00a0<\/span>\"In ieder geval heb ik het contract herlezen en de ontwikkelaar staat volledig in zijn recht. Er is een clausule die hen toestaat om hun vertraging te rechtvaardigen. <\/span><\/em>zijn de klassieke zinnen die ik het vaakst hoor van promotors en klanten.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_testimonial][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row disabled_on= \u00bbon|off|off \u00bb _builder_version= \u00bb4.23.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bbMaak een afspraak \u20ac45 30 minuten per video \u00bb button_alignment= \u00bbcenter \u00bb disabled_on= \u00bboff|on|on \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb button_text_size= \u00bb16px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb module_id= \u00bbde-copro-visie-van-een-advocaat \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Mede-eigendom cre\u00ebert individuele en collectieve rechten, verplichtingen en belangen.<\/p>\n Deze belangen lopen soms uiteen en moeten worden geregeld in overeenstemming met de Wet van 1965 en het uitvoeringsdecreet van 1967.<\/p>\n Naast de juridische aspecten moeten de mede-eigenaars zich houden aan het reglement van mede-eigendom, waarin de priv\u00e9gedeelten, de gemeenschappelijke gedeelten, de gemeenschappelijke gedeelten voor priv\u00e9gebruik en de verplichtingen van de mede-eigenaars worden gedefinieerd, in het bijzonder de verplichtingen om de rechten van andere mede-eigenaars niet te schenden.<\/p>\n Le Gezamenlijk eigendom<\/a> wordt aangesteld om de mede-eigendom te beheren.<\/strong>\u00a0Het beheert het eigendom en zorgt voor het behoud en onderhoud van het gebouw of de woning die het beheert.<\/p>\n Het syndicaat van mede-eigenaars van een gebouw is een rechtspersoon die alle mede-eigenaars omvat.<\/strong>\u00a0Net als het Syndicaat is het verantwoordelijk voor het beheer en behoud van de gemeenschappelijke delen van de mede-eigendom, en verdedigt het de collectieve belangen van de mede-eigenaars. Het komt bijeen op algemene vergaderingen, waar over resoluties wordt gestemd, in het bijzonder de resoluties die op de agenda van de algemene vergadering worden geplaatst door mede-eigenaars die toestemming willen vragen om werkzaamheden uit te voeren die de gemeenschappelijke delen kunnen aantasten, in het bijzonder de esthetiek van de woning of het gebouw.<\/p>\n Als privaatrechtelijke rechtspersoon kan zij gerechtelijke stappen ondernemen en contracten afsluiten.<\/p>\n Al deze regels kunnen aanleiding geven tot geschillen en resulteren in rechtszaken.<\/p>\n De andere grote familie van spelers die tussenbeide kunnen komen, zijn advocaten. Zij kunnen de rol van bemiddelaar spelen wanneer de partijen hun geschil in der minne willen schikken, maar zij hebben ook de voorrechten die aan hun functie verbonden zijn en die gelden wanneer het om een rechtszaak gaat.<\/p>\n Er moet dus rekening worden gehouden met de aard en de ernst van de conflicten om ervoor te zorgen dat de meest geschikte actor wordt geselecteerd.<\/p>\n L'Advocaat in <\/strong>juridisch advies voor mede-eigendom<\/a> en ondersteunt vastgoedbeheerders bij het dagelijkse beheer van de mede-eigendom die zij beheren:<\/p>\n <\/p>\n - Bijstand in het geval van een vergunning voor werken of het niet verkrijgen van een vergunning voor werken, \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n Bijvoorbeeld:<\/p>\n a\u00a0mede-eigenaar lijdt schade aan zijn appartement<\/strong>t maar de Syndicus heeft niets gezegd en aanmaningsbrieven hebben geen effect gehad.<\/p>\n \u00a0La\u00a0mede-eigendom weigert te stemmen over werken<\/strong>\u00a0zelfs als er lekkage in de gemeenschappelijke ruimten is, waardoor er schade aan de priv\u00e9ruimten ontstaat.<\/p>\n In beide gevallen heeft de mede-eigenaar het recht om gerechtelijke stappen te ondernemen tegen het Syndicat des copropri\u00e9taires, dat zelf aansprakelijk is, en tegen de Syndic voor zijn nalatigheid.<\/p>\n Niettemin\u00a0verantwoordelijkheid van het Syndicat<\/strong>\u00a0die van rechtswege meer aansprakelijk is, zelfs als zij niet echt en concreet in gebreke is gebleven. Als de vakbond altijd heeft geweigerd om voor de uitvoering van het werk te stemmen, ook al zijn de problemen duidelijk zichtbaar, dan is de vakbond zelf aansprakelijk.<\/p>\n De verzoeker kan dan verzoeken om veroordeling tot schade.<\/strong><\/p>\n De advocaat van de mede-eigendom kan ook algemene vergaderingen bijwonen, de notulen controleren en uitleg geven aan alle mede-eigenaars wanneer zich een moeilijke situatie voordoet, zoals een claim binnen de mede-eigendom.<\/p>\n De\u00a0Commerci\u00eble huurcontracten<\/strong>\u00a0zijn contracten die de voorwaarden en de rechten en verplichtingen van de partijen vastleggen wanneer een verhuurder een bedrijfsruimte ter beschikking stelt aan een huurder.\u00a0<\/p>\n Le\u00a0goodwill en erfpachtrechten<\/strong>\u00a0zijn met elkaar verbonden, omdat het huurrecht het recht van de huurder definieert om de onderneming te exploiteren, dat wil zeggen om de activiteit ervan te kunnen uitoefenen. Een advocatenkantoor kan tussenkomen om de partijen bij te staan en ervoor te zorgen dat de rechten en plichten van de partijen worden gerespecteerd. Het kan nodig zijn dat een notariskantoor tussenkomt om de akte op te stellen en te ondertekenen Commerci\u00eble lease<\/a> en deze bij de hypotheekverstrekker indienen, zodat deze tegenstelbaar is aan derden. A recht van overpad<\/a> kan ook in het huurcontract voor bedrijfsruimte worden geregeld, zodat de verhuurder over zijn onroerend goed kan beschikken.<\/p>\n De\u00a0burengerucht<\/strong>\u00a0kan ook worden opgenomen in het commerci\u00eble leasecontract om de partijen te beschermen tegen geluids- of stankoverlast. Er moet ook rekening worden gehouden met onbetaalde huur bij het opstellen van een commerci\u00eble huurovereenkomst, aangezien het niet betalen van huur zal leiden tot be\u00ebindiging van de huurovereenkomst.<\/p>\n Kabinet ZAKINE heeft vaak te maken met uitzettingen en start uitzettingsprocedures voor onbetaalde huur of het ontbreken van een verzekering.<\/p>\n Me ZAKINE is ook gekwalificeerd om het volgende aan te vragen annulering van een Algemene Vergadering van mede-eigenaars of annulering van een besluit van de Algemene Vergadering<\/strong>. Maar let op: er geldt een verjaringstermijn van twee maanden vanaf ontvangst van de notulen van de algemene vergadering voordat u de zaak voor de rechter kunt brengen. Ontevreden mede-eigenaren moeten dus snel handelen!<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/ \u00bb button_text= \u00bbLaten we contact opnemen \u00bb _builder_version= \u00bb4.19.0\u2033 _module_preset= \u00bbe07cba90-e39e-4733-91e4-1db9abceb8fc \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb module_id= \u00bbveelgestelde-vragen-over-het-vastgoedrecht \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure= \u00bb2_5,3_5\u2033 make_equal= \u00bbon \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb2_5\u2033 module_class= \u00bbcenter-vertical \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/quand-retard-vefa.jpg \u00bb alt= \u00bbadvocaat mede-eigendom \u00bb title_text= \u00bbadvocaat mede-eigendom \u00bb disabled_on= \u00bbaan|uit|uit \u00bb _builder_version= \u00bb4.23.1\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb3_5\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n De meest gestelde vragen zijn als volgt:<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row disabled_on= \u00bbaan|uit|uit \u00bb _builder_version= \u00bb4.23.1\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/ \u00bb button_text= \u00bbLaten we contact opnemen \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.1\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row disabled_on= \u00bbaan|uit|uit \u00bb _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033 module_id= \u00bbfrequente-geschillen-in-het-vastgoedrecht \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.2\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_font_size= \u00bb26px \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb sticky_enabled= \u00bb0\u2033]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.4\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Er zijn verschillende soorten geschillen die door het eigendomsrecht kunnen worden behandeld:<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text] \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.0\u2033 text_font= \u00bb|||||||| \u00bb text_text_color= \u00bb#000000\u2033 text_line_height= \u00bb1.8em \u00bb max_width= \u00bb100% \u00bb max_width_tablet= \u00bb100% \u00bb max_width_phone= \u00bb \u00bb max_width_last_edited= \u00bbon|desktop \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]De C\u00e9cile Zakine-kast staat tot uw beschikking[\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/ \u00bb button_text= \u00bbLaten we contact opnemen \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.1\u2033 _module_preset= \u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.21.0\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7= \u00bb1082\u2033 _builder_version= \u00bb4.19.0\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/dvppl_cf7_styler][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Bouwrecht: bouwgeschillen, procedure tot aanstelling van een deskundige in der minne bij de voorzieningenrechter, procedure tot schadevergoeding bij de rechtbank, VEFA
<\/span>
<\/span><\/p>\n\n
\n
Het eigendomsrecht is verantwoordelijk voor de naleving van de voorschriften voor ruimtelijke ordening.
Zij kan dus tussenbeide komen in geschillen met betrekking tot illegale bouw of bouw die niet voldoet aan de stedenbouwkundige normen.
Er kan ook een beroep op de rechtbank worden gedaan om uitspraak te doen over de naleving van erfdienstbaarheden (zakelijke rechten) die aan een eigendom zijn verbonden of over de geldigheid van een koop- of verkoopbelofte.<\/p>\n
Het lezen van het reglement van mede-eigendom biedt een schat aan informatie over gemeenschappelijke ruimtes, priv\u00e9ruimtes, de rechten en plichten van mede-eigenaars en de aard van de huurcontracten.<\/p>\n
Op het gebied van eigendomsrecht staat zij cli\u00ebnten bij met de verkoop van onroerend goed (voorlopige koopovereenkomsten, verkoopakten, enz.) en behandelt zij ook zaken met betrekking tot onbetaalde huur.<\/p>\n
Dienstverleningscontracten opstellen: verplichte clausules opnemen
Onroerendgoedrecht: ondersteuning bij verkoop van onroerend goed (verkoopovereenkomst, authentieke verkoopakten, enz.), onbetaalde huur. Schrijven van Commerci\u00eble huurcontracten<\/a> zakelijk of niet.<\/p>\n
Kortom, verborgen gebreken, burenruzies en vervreemdingsakten zijn veel voorkomende problemen met betrekking tot onroerend goed. Het is belangrijk om een advocaat gespecialiseerd in eigendomsrecht te raadplegen om deze problemen effectief op te lossen.<\/p>\nLees over een echte VEFA-zaak behandeld door Me Zakine\u00a0<\/span><\/h1>\n
- Aanmaningsbrieven aan mede-eigenaars,
- Invordering van condominiumkosten: ingebrekestelling van de condominiumeigenaar, gerechtelijke procedure voor de plaatselijke rechtbank of gerechtelijk tribunaal,
- Gerechtelijke of buitengerechtelijke onderzoeken in geval van gebreken aan de gemeenschappelijke of priv\u00e9gedeelten van het gebouw, enz.
- Wijziging van de regels voor mede-eigendom,
- Aanwezigheid bij algemene vergaderingen,
- Beheer van het huisbewaarderscontract: ontslag, beheer van de loge,
- Geschillen met dienstverleners: elektriciens, tuinarchitecten, enz....
- Advies aan het Syndicaat over het dagelijks beheer: burenruzies, parkeren van voertuigen, gevaarlijke bouwwerkzaamheden, agressie binnen de mede-eigendom, enz.
- Bijstand van de Vakbondsraad, wiens rol (bijstand en co\u00f6rdinatie) het is om de relaties tussen de beheerder en de mede-eigenaars te co\u00f6rdineren.<\/p>\nWat zijn de meest gestelde vragen bij mede-eigendom?<\/h2>\n
\n
\n
Wat zijn de meest voorkomende geschillen in het vastgoedrecht voor een vastgoedadvocaat als Ma\u00eetre Zakine?<\/h2>\n
\n
Wilt u dat wij contact met u opnemen?<\/h3>\n
\nMede-eigendomsrecht: invordering van de kosten van mede-eigendom, bijstand in het kader van algemene vergaderingen, bijstand aan trustee-vennootschappen in het kader van hun beheers- en bestuursopdracht, bouwgeschillen in het kader van mede-eigendom, met name in geval van illegale bouw
\nDienstverleningscontracten opstellen: verplichte clausules opnemen
\nEigendomsrecht :<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":50707,"parent":0,"menu_order":271,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-2192","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2192","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2192"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2192\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50707"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2192"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}