{"id":56299,"date":"2022-08-24T04:02:34","date_gmt":"2022-08-24T02:02:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-les-olives-me-zakine-docteur-en-droit\/"},"modified":"2026-09-19T22:33:37","modified_gmt":"2026-06-26T16:54:06","slug":"avocat-droit-immobilier-vefa-les-olives-me-zakine-docteur-en-droit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/avocat-droit-immobilier-vefa-les-olives-me-zakine-docteur-en-droit\/","title":{"rendered":"Avocat VEFA Les Olives – Achat sur plan s\u00e9curis\u00e9 | Me Zakine"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Acqu\u00e9reur VEFA \u00e0 Les Olives en difficult\u00e9 ? Me Zakine prend en charge votre dossier<\/h1>\n

Vous avez sign\u00e9 un contrat de Vente en l’\u00c9tat Futur d’Ach\u00e8vement pour un appartement ou une maison \u00e0 Les Olines, et le chantier accumule les retards ? Les r\u00e9serves de la visite de r\u00e9ception ne sont pas lev\u00e9es, ou vous d\u00e9couvrez des malfa\u00e7ons ? Vous n’\u00eates pas seul. la VEFA et la Construction de Maison Individuelle (CCMI) sont des processus complexes o\u00f9 l’acqu\u00e9reur est souvent en position de faiblesse. Ce qui frappe \u00e0 Les Olives, c’est que les promoteurs ou constructeurs minimisent les probl\u00e8mes, arguant de difficult\u00e9s d’approvisionnement ou de main-d’\u0153uvre. Or, sur le terrain, Votre contrat est votre premi\u00e8re arme, et les d\u00e9lais de livraison y sont inscrits pour \u00eatre respect\u00e9s. Je vous aide \u00e0 analyser la situation, \u00e0 mettre en demeure le vendeur, et \u00e0 engager les proc\u00e9dures pour obtenir soit la livraison, soit une indemnisation cons\u00e9quente, voire la r\u00e9solution du contrat. Ne laissez pas un retard VEFA<\/a> s’\u00e9terniser sans r\u00e9action.<\/p>\n

Le droit de la construction est un champ min\u00e9. Responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale des constructeurs, garantie de parfait ach\u00e8vement, assurance dommages-ouvrage… Ces termes techniques cachent des droits concrets. Une fissure apparue dans votre villa des Olives ? Une infiltration sur votre balcon neuf ? Ces d\u00e9sordres peuvent relever de la garantie d\u00e9cennale, qui couvre les d\u00e9sordres compromettant la solidit\u00e9 de l’ouvrage ou le rendant impropre \u00e0 sa destination. Je vous accompagne pour faire jouer ces garanties, solliciter l’assurance dommages-ouvrage pour financer les r\u00e9parations en urgence, et identifier les responsables \u2013 ma\u00eetre d’\u0153uvre, entreprises, contr\u00f4leur technique \u2013 pour obtenir r\u00e9paration devant le Tribunal Judiciaire de Grasse<\/strong>, comp\u00e9tent pour Les Olives.<\/p>\n

Une fois la cl\u00e9 en main, les soucis peuvent continuer. La vie en copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Les Olives, dans des r\u00e9sidences souvent r\u00e9centes, g\u00e9n\u00e8re son lot de conflits : vote de travaux on\u00e9reux, charges contest\u00e9es, probl\u00e8mes de parties communes. Mon expertise en droit immobilier et copropri\u00e9t\u00e9<\/a> vous sert de guide. Je vous assiste dans la lecture des proc\u00e8s-verbaux d’assembl\u00e9e, la contestation de d\u00e9cisions irr\u00e9guli\u00e8res, ou la d\u00e9fense de vos int\u00e9r\u00eats face \u00e0 un syndic d\u00e9faillant. Ce que peu de gens savent : un vote en assembl\u00e9e peut \u00eatre attaqu\u00e9 sous certains d\u00e9lais stricts. Ne passez pas \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de vos recours.<\/p>\n

Votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Les Olives est aussi d\u00e9finie par son environnement. Une servitude de passage gr\u00e8ve votre terrain ? Un voisin conteste votre droit de vue ou modifie l’\u00e9coulement des eaux \u00e0 votre d\u00e9triment ? Ces situations, fr\u00e9quentes dans les quartiers en pente de Les Olives, peuvent empoisonner le quotidien. Il faut agir. Je vous conseille sur la nature de la servitude (\u00e9tablie par titre, par prescription, par destination du p\u00e8re de famille), sur les moyens de la faire respecter, ou au contraire, sur la possibilit\u00e9 de la faire supprimer si elle est devenue inutile. Parfois, la solution passe par la contestation d’un permis de construire<\/a> accord\u00e9 \u00e0 tort \u00e0 votre voisin.<\/p>\n

Le conflit le plus frontal ? L’empi\u00e8tement. Votre voisin a construit une cl\u00f4ture, une piscine, ou m\u00eame une extension qui d\u00e9borde sur votre parcelle \u00e0 Les Olives. La r\u00e9action doit \u00eatre imm\u00e9diate et ferme. La premi\u00e8re \u00e9tape est souvent un constat d’huissier et une tentative de conciliation. Si elle \u00e9choue, il faut saisir la justice pour faire ordonner la d\u00e9molition de l’ouvrage et obtenir des dommages-int\u00e9r\u00eats pour occupation privative. Dans ces dossiers, un bornage contradictoire est souvent indispensable. Face \u00e0 un abandon de chantier<\/a> voisin qui d\u00e9g\u00e9n\u00e8re en empi\u00e8tement, ou \u00e0 un refus pur et simple de r\u00e9gulariser la situation, mon r\u00f4le est de vous offrir une strat\u00e9gie claire et offensive pour retrouver la pleine jouissance de votre bien.<\/p>\n

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Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine<\/strong>
\n Avocate \u00e0 la Cour<\/em>
\n Docteure en droit de l’Universit\u00e9 de Nice
\n Sp\u00e9cialit\u00e9s :<\/strong> VEFA, droit de la construction, droit immobilier<\/a>, servitudes, empi\u00e8tement.<\/p>\n

Mon cabinet est situ\u00e9 \u00e0 Antibes, dans les Alpes-Maritimes (06). J’interviens r\u00e9guli\u00e8rement pour les clients de Les Olines et dans tout le d\u00e9partement, mais \u00e9galement partout en France gr\u00e2ce aux outils modernes de communication.<\/p>\n

Chaque dossier est personnellement pris en charge. Consultation possible par visioconf\u00e9rence, t\u00e9l\u00e9phone ou d\u00e9placement \u00e0 Les Olives selon les besoins.<\/p>\n<\/div>\n

Que vous soyez un acqu\u00e9reur l\u00e9s\u00e9 par des retards r\u00e9p\u00e9t\u00e9s sur votre programme VEFA \u00e0 Les Olives, un propri\u00e9taire aux prises avec des malfa\u00e7ons cach\u00e9es, un copropri\u00e9taire d\u00e9sorient\u00e9 par des d\u00e9cisions d’assembl\u00e9e, ou un riveraire confront\u00e9 \u00e0 un empi\u00e8tement ou un conflit de servitude, votre situation n\u00e9cessite une r\u00e9ponse juridique pr\u00e9cise et d\u00e9termin\u00e9e. Ces contentieux, souvent techniques, exigent une sp\u00e9cialisation pointue pour \u00eatre men\u00e9s \u00e0 bien. Ils impactent votre patrimoine et votre s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n

Ne restez pas isol\u00e9 face \u00e0 un promoteur, un constructeur, un syndic ou un voisin peu coop\u00e9ratif. L’exp\u00e9rience et l’expertise d’une avocate docteure en droit font toute la diff\u00e9rence dans la n\u00e9gociation comme dans la proc\u00e9dure. Prenons le temps d’analyser ensemble votre dossier, vos contrats, et les pi\u00e8ces du litige. D\u00e9finissons une strat\u00e9gie pour d\u00e9fendre vos droits et vos int\u00e9r\u00eats \u00e0 Les Olives ou ailleurs.<\/p>\n

Pour une premi\u00e8re analyse de votre situation, je vous invite \u00e0 prendre rendez-vous en ligne<\/a> directement via mon calendrier. \u00c9changeons pour trouver la solution.<\/p>\n

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\"avocat<\/p>\n

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Les Olives, quartier r\u00e9sidentiel de Marseille, conna\u00eet un dynamisme immobilier port\u00e9 par plusieurs programmes neufs comme \u00ab Les Jardins d’Olives \u00bb et \u00ab R\u00e9sidence Olivine \u00bb. Le march\u00e9 de la VEFA y est actif, avec des acqu\u00e9reurs attir\u00e9s par la proximit\u00e9 des commodit\u00e9s et des espaces verts. Le tribunal comp\u00e9tent pour les litiges est le Tribunal judiciaire de Marseille. Ma\u00eetre Zakine, docteur en droit, vous accompagne dans toutes les \u00e9tapes de votre achat sur plan.<\/p>\n

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FAQ – VEFA \u00e0 Les Olives<\/h2>\n
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Quels sont les programmes neufs r\u00e9cents \u00e0 Les Olives ?<\/h3>\n
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Parmi les programmes r\u00e9cents, on trouve \u00ab Les Jardins d’Olives \u00bb et \u00ab R\u00e9sidence Olivine \u00bb, offrant des appartements du T2 au T4 avec des prestations de qualit\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Quel est le tribunal comp\u00e9tent en cas de litige VEFA \u00e0 Les Olives ?<\/h3>\n
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Le tribunal comp\u00e9tent est le Tribunal judiciaire de Marseille, situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Quels sont les d\u00e9lais de livraison moyens pour une VEFA \u00e0 Les Olives ?<\/h3>\n
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Les d\u00e9lais varient selon les programmes, mais en g\u00e9n\u00e9ral, comptez 18 \u00e0 24 mois entre la signature du contrat et la livraison.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Quels sont les avantages d’acheter en VEFA \u00e0 Les Olives ?<\/h3>\n
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Acheter en VEFA \u00e0 Les Olives permet de b\u00e9n\u00e9ficier des derni\u00e8res normes \u00e9nerg\u00e9tiques, de la garantie d\u00e9cennale et d’un cadre de vie agr\u00e9able avec des espaces verts.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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? Vous achetez sur plan ? D\u00e9couvrez pourquoi faire appel \u00e0 un avocat VEFA expert peut s\u00e9curiser votre projet.<\/strong>
6 raisons de faire appel \u00e0 un avocat VEFA<\/a> \u2014 Ma\u00eetre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n

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\n[\/et_pb_column]
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Autres questions VEFA<\/h2>\n