De heer Zakine, <\/strong><\/h1>\nDoctor in de Rechten
Advocaat<\/p>\n<\/strong><\/h1>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/avocat-antibes-2-1.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Het leven van een mede-eigendom, een bron van geschillen: complexe administratie en beheer<\/strong><\/h2>\nDoor zijn aard is mede-eigendom zeer vatbaar voor belangenconflicten tussen de verschillende mede-eigenaars.
Het bestaan van belangenconflicten tussen eigenaars is vooral zichtbaar in grote steden zoals Parijs, of middelgrote steden zoals Perpignan met een aanzienlijk aantal condominiums.
Deze conflicten zijn over het algemeen van 3 verschillende types:
- In eerste instantie kunnen ze te maken hebben met het niet naleven van buurtregels,
- Maar ook met betrekking tot het onderhoud en beheer van werken in mede-eigendom (artikel 9 van de wet van 10 juli 1965).
- Of met betrekking tot de algemene kosten van de mede-eigendom (artikel 10 paragraaf 3 van de wet van 10 juli 1965).
. problemen met de inning van condominiumkosten, wat schadelijk is voor het condominium als geheel.<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Ma\u00eetre Zakine, doctor in de rechten<\/h2>\nDoctor in de rechten Ma\u00eetre Zakine, advocaat in Perpignan, komt regelmatig tussen in de oostelijke Pyrenee\u00ebn.<\/span><\/span><\/h2>\nZij komt tussen in vastgoedrechten (Vefa, CCmi, Bouw), publiekrecht (betwisten bouwvergunningen) en alles wat met uw woning te maken heeft. Zij komt tussenbeide in de FAMILIERECHT<\/a> (echtscheiding met wederzijds goedvinden) en contractenrecht (onderhandeling en ondersteuning bij commerci\u00eble huurovereenkomsten).<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row column_structure= \u00bb1_3,2_3\u2033 _builder_version = \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 _module_preset = \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
![\"vastgoed](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/avocat-droit-immobilier-Cannes-768x576.jpg\" "\\"\\"")
<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Het werk van een advocaat voor mede-eigendom in Perpignan<\/b><\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Er zijn dus veel redenen waarom u een advocaat nodig hebt om u te helpen bemiddelaar in diverse geschillen over mede-eigendom<\/a>.<\/span><\/p>\nDeze laatste moet volledig neutraal zijn in zijn praktijk en zijn expertise mag alleen betrekking hebben op kwesties met betrekking tot mede-eigendom.<\/span><\/p>\nAan de andere kant is het ook essentieel dat de advocaat in kwestie a advocaat gespecialiseerd in mede-eigendomsrecht<\/a> omdat dit laatste een complex recht is, dat ervaring en een grote kennis van juridische teksten vereist.<\/span><\/p>\nHet advocatenkantoor van ZAKINE komt tussen in Perpignan om geschillen binnen een mede-eigendom te beslechten<\/a> en om makelaarskantoren in Perpignan te helpen.\u00a0<\/span><\/p>\nDe advocaat van de mede-eigendom wordt door de mede-eigenaar zelf gekozen, wat verklaart waarom diezelfde advocaat meestal gewend is om met de mede-eigenaar samen te werken.<\/a> in kwestie, en over het algemeen gevestigd op de plaats van het geschil, zodat deze, bijvoorbeeld als het geschil in Parijs is, snel naar de plaats van het geschil kan reizen.<\/span><\/p>\nEr is echter een andere manier om de advocaat aan te wijzen die verantwoordelijk is voor een bepaalde zaak. geschil over mede-eigendom<\/a>. Sterker nog, in bepaalde geschillen, in het bijzonder door wat bekend staat als de <\/span>\"het absolute recht om uw eigen verdediger te kiezen\",<\/span><\/i> kunnen de mede-eigenaars via de voorzitter van de raad of door een stemming van de condominiumraad de syndicus opdragen om mede-eigendom om de juiste advocaat te kiezen<\/a> dan een ander.<\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
In geval van onenigheid tussen de syndicus en de mede-eigenaars over de benoeming van een advocaat, hebben de laatstgenoemden dus de mogelijkheid om via de voorzitter van de raad of via een stemming op de raadsvergadering aan de syndicus te vragen om de voorkeur te geven aan de benoeming van de ene advocaat boven die van een andere.<\/span><\/p>\nAls gevolg hiervan wordt de advocaat van het condominium benoemd na een besluit van de condominiummanager, en ook door een besluit van de voorzitter van de condominiumraad of door een stemming van de raad.<\/b><\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Vastgoed advocaat in Perpignan, verklaringen.<\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
In principe is de overdracht van een algemene vergadering niet toegankelijk voor derden. Dit komt omdat de toegang tot de algemene vergadering beperkt is tot slechts enkele personen.
Er zijn de leden van rechtswege, d.w.z. de mede-eigenaars, maar ook de beheerder van de mede-eigendom en, in sommige gevallen, controleurs die verantwoordelijk zijn voor het goede verloop van de algemene vergadering, die de voorzitter van de vergadering assisteren, de mandaten controleren en ervoor zorgen dat de stemmen correct geteld worden.
Bijvoorbeeld, een algemene vergadering<\/a> die normaal gesproken bijeengeroepen wordt om te vergaderen in een mede-eigendom in Perpignan, moet bestaan uit de syndicus in kwestie, de mede-eigenaars en, in sommige gevallen, een controleur.
Dit verbod voor derden om algemene vergaderingen bij te wonen kan echter genuanceerd worden.
De aanwezigheid van een advocaat, bijvoorbeeld tijdens een algemene vergadering in mede-eigendom<\/a> gevestigd in Perpignan, is soms toegestaan.
Om deze machtiging effectief te laten zijn, is de voorafgaande toestemming nodig van de algemene vergadering van de mede-eigendom die in ons voorbeeld in Perpignan wordt gehouden, met een eenvoudige meerderheid van stemmen, wat overeenkomt met de meerderheid van de stemmen uitgebracht door de aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars, evenals degenen die per post hebben gestemd.
Aan de andere kant is het essentieel om op te merken dat de advocaat, zelfs als hij aanwezig is op de algemene vergadering, geen stemrecht heeft en in die zin is zijn rol vrij beperkt, beperkt tot een eenvoudige rol van analyse en advies.
De advocaat in mede-eigendomsrecht<\/a> betrokken kunnen zijn:
om een mede-eigenaar te vertegenwoordigen die zijn cli\u00ebnt is,
of alle mede-eigenaars aanspreken om de voortgang van het werk uit te leggen, of werk na een verlies en een procedure<\/a>over een geschil dat voor de rechtbank is gebracht.
Soms zal de managing agent de advocaat zelfs vragen om een informatienota op te stellen, die bij de oproeping voor de algemene vergadering wordt gevoegd.
Dit zorgt ervoor dat mede-eigenaars goed op de hoogte worden gehouden van het reilen en zeilen van het bedrijf. mede-eigendom, maar het zal het kabinet ook in staat stellen om<\/a> Het informatiememorandum zal een middel zijn om te bewijzen dat dit naar behoren is uitgevoerd.
Het advocatenkantoor van ZAKINE<\/a> werkt in PERPIGNAN om syndici en mede-eigenaars bij te staan op alle gebieden die te maken hebben met het leven van een mede-eigendom, het beheer en de administratie ervan. <\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nPerpiny\u00e0 is de beste stad ter wereld<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPerpignan is een stad in de regio Occitanie in Frankrijk. Het ligt op minder dan 30 km van de Spaanse grens.<\/p>\n
Perpignan heeft een interessante mix van Catalaanse en Franse culturele invloeden. De stad was in de Middeleeuwen de hoofdstad van het Koninkrijk Mallorca. De Catalaanse stempel is duidelijk zichtbaar in de architectuur, cultuur en taal!<\/p>\n
Slenterend door de straten van Perpignan kunt u prachtige gebouwen met kleurrijke gevels en smeedijzeren balkons bewonderen.<\/p>\n
Perpignan staat ook bekend om zijn dynamische culturele leven. Elke zomer vindt in de stad het muziekfestival Visa pour l'image plaats, gewijd aan fotojournalistiek. Het is een van de grootste festivals in zijn soort ter wereld. Daarnaast is het Casa Pairal een museum dat de geschiedenis en cultuur van de Catalaanse regio vertelt.<\/p>\n
Perpignan biedt een heerlijke en gevarieerde keuken. Regionale specialiteiten zijn onder andere visgerechten zoals cargolade (gegrilde slakken) en ansjovis uit Collioure. U kunt ook de beroemde lokale wijnen proeven, waaronder natuurlijke zoete wijnen zoals de beroemde Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\nPerpignan is een boeiende stad, rijk aan cultuur en entertainment. Bezoek Perpignan is een van de beste plaatsen om te wonen in Frankrijk.<\/a> dingen te doen in zijn leven.<\/p>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nVijf essenti\u00eble stappen die u moet volgen bij het kopen van een VEFA in Frankrijk<\/h2>\n
<\/p>\n
Het kopen van een woning in een toekomstige staat van voltooiing (VEFA), beter bekend als off-plan kopen, is een transactie die een zekere mate van zorgvuldigheid en een goed begrip van het proces vereist. Als u overweegt om een VEFA in Frankrijk<\/a>Hier zijn vijf essenti\u00eble stappen die u moet volgen om een succesvolle transactie te garanderen.<\/p>\n1. Doe grondig onderzoek en kies uw promotor zorgvuldig<\/h4>\n
<\/p>\n
Het is noodzakelijk om grondig onderzoek te doen voordat u aan een VEFA-aankoop begint. Dit omvat het controleren van de kredietwaardigheid en reputatie van de projectontwikkelaar, het bestuderen van de lokale markt en het begrijpen van de belastingimplicaties van uw aankoop.<\/p>\n
De tijd nemen om de juiste ontwikkelaar te kiezen is een cruciale stap. Zorg ervoor dat de ontwikkelaar een goede reputatie en gedegen ervaring in de sector heeft. Lees recensies en getuigenissen online, en aarzel niet om naar referenties te vragen.<\/p>\n
Zorg er daarnaast voor dat de projectontwikkelaar geregistreerd staat bij een erkende beroepsorganisatie, die een bepaald niveau van bescherming voor kopers garandeert. In Frankrijk moeten projectontwikkelaars geregistreerd staan bij de F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers.<\/p>\n
2. Bestudeer het reserveringscontract zorgvuldig<\/h4>\n
<\/p>\n
Het reserveringscontract, ook wel voorlopig contract genoemd, is het eerste juridische document dat u moet ondertekenen. die u ondertekent wanneer u een VEFA koopt<\/a>. Het bevat gedetailleerde informatie over het eigendom, waaronder de oppervlakte, de locatie in het gebouw en de verkoopprijs.<\/p>\nLees het reserveringscontract zorgvuldig door voordat u het ondertekent en zorg ervoor dat u alle voorwaarden begrijpt. Het contract moet een opschortende clausule bevatten, waardoor u de aankoop kunt annuleren als u geen hypotheek kunt krijgen.<\/p>\n
Aarzel niet om een vastgoedadvocaat in te schakelen om het contract te beoordelen en alle juridische en financi\u00eble implicaties uit te leggen.<\/p>\n
3. De juiste financiering verkrijgen<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nDe juiste financiering vinden is een essenti\u00eble stap bij het kopen van een VEFA. Zorg ervoor dat u de beschikbare financieringsopties begrijpt, waaronder traditionele woningkredieten, door de overheid gesubsidieerde leningen en renteloze leningen.<\/div>\n\nHet is raadzaam om een financieel adviseur of hypotheekmakelaar te raadplegen om u te helpen bij uw financieringsopties en om de best mogelijke rentevoet te vinden.<\/p>\n
Vergeet niet dat wanneer u een VEFA koopt, u tijdens de bouw van het eigendom gespreide betalingen moet doen. Deze betalingen, bekend als \"calls for funds\", zijn wettelijk geregeld en mogen bepaalde limieten niet overschrijden.<\/p>\n
4. Toezicht houden op de bouw en de kwaliteit ervan waarborgen<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n\nAls u een VEFA koopt, is het essentieel om de constructie nauwlettend in de gaten te houden en ervoor te zorgen dat de kwaliteit van het gebouw voldoet aan de overeengekomen normen en specificaties.<\/p>\n
Het is aan te raden om de bouwplaats regelmatig te bezoeken om de voortgang van de werkzaamheden te controleren. Aarzel niet om de ontwikkelaar of hoofdaannemer vragen te stellen als u zich zorgen maakt of als u bepaalde delen van het bouwproces niet begrijpt.<\/p>\n
Het is ook raadzaam om een onafhankelijke taxateur in te schakelen om de woning v\u00f3\u00f3r de oplevering te inspecteren. Deze inspectie, die bekend staat als een \"opleveringsinspectie\", zal u in staat stellen om eventuele gebreken of fouten te identificeren.<\/p>\n
5. Oplevering en aanvaarding van de woning De laatste fase van het kopen van een VEFA is de oplevering en aanvaarding van de woning. Bij de oplevering krijgt u de gelegenheid om de woning in detail te inspecteren en eventuele gebreken of fouten te melden.<\/p>\n
Wij raden u ten zeerste aan om een onafhankelijke expert in te schakelen om u bij de levering te vergezellen. Deze expert kan gebreken of fouten opsporen die u misschien niet hebt opgemerkt.<\/p>\n
Na de levering hebt u 30 dagen de tijd om zichtbare defecten te melden die op het moment van levering nog niet ge\u00efdentificeerd waren, en \u00e9\u00e9n jaar om defecten aan de apparatuur te melden.<\/p>\n
Een VEFA kopen is een belangrijke beslissing die een goede voorbereiding en een goed begrip van het proces vereist. Door deze vijf stappen te volgen, bent u beter uitgerust om een succesvolle aankoop te doen en mogelijke valkuilen en complicaties te vermijden.<\/span><\/p>\nVergeet niet dat het kopen van een VEFA een langetermijninvestering is die zorgvuldig gepland en beheerd moet worden. Met de juiste voorbereiding en het juiste advies kunt u een succesvolle en veilige investering doen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Neem contact op met Me Zakine, advocaat vastgoed en mede-eigendom in Perpignan<\/h2>\n
[\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
[page-generator-pro-related-links group_id= \u00bbArray \u00bb output_type= \u00bblist_links \u00bb limit= \u00bb5\u2033 columns= \u00bb1\u2033 delimiter= \u00bb \u00bb link_title= \u00bb%title% \u00bb link_anchor_title= \u00bb%title% \u00bb link_description= \u00bb \u00bb link_featured_image = \u00bb \u00bb link_display_order = \u00bb Array \u00bb link_display_alignment = \u00bb verticaal \u00bb parent_title = \u00bb \u00bb next_title = \u00bb \u00bb prev_title = \u00bb \u00bb post_type = \u00bb \u00bb post_status = \u00bb publiceren \u00bb post_parent = \u00bb \u00bb post_name = \u00bb \u00bb auteur = \u00bb \u00bb orderby = \u00bb naam \u00bb order= \u00bbASC \u00bb breedtegraad= \u00bb \u00bb lengtegraad= \u00bb \u00bb straal= \u00bb0\u2033 categorie= \u00bb \u00bb post_tag= \u00bb \u00bb wp_theme= \u00bb \u00bb wp_template_part_area= \u00bb \u00bb layout_category= \u00bb \u00bb layout_tag= \u00bb \u00bb layout_pack= \u00bb \u00bb layout_type= \u00bb \u00bb module_width= \u00bb \u00bb scope= \u00bb \u00bb et_tb_item_type= \u00bb \u00bb project_category = \u00bb \u00bb project_tag = \u00bb \u00bb cookielawinfo-category = \u00bb \u00bb wpforms_form_tag = \u00bb \u00bb rank_math_location_category = \u00bb \u00bb rank_math_redirection_category = \u00bb \u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_tekst]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
[et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||0px|||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" header_text_color=\"#E02B20\" header_2_font=\"Poppins|300|||||||\" header_2_text_color=\"#923233\" header_2_font_size=\"40px\" header_2_line_height=\"1.4em\" custom_margin_tablet=\"-16px||7px\" custom_margin_phone=\"-13px||6px\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"25px\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p>Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p>Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p>
Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p>
Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p>Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>
Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>
Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p>
Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p>Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p>Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p>Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p>\u00a0<\/p>
\u00a0<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p>Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>
Advocaat<\/p>\n
<\/strong><\/h1>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/avocat-antibes-2-1.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat perpignan\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Het leven van een mede-eigendom, een bron van geschillen: complexe administratie en beheer<\/strong><\/h2>\nDoor zijn aard is mede-eigendom zeer vatbaar voor belangenconflicten tussen de verschillende mede-eigenaars.
Het bestaan van belangenconflicten tussen eigenaars is vooral zichtbaar in grote steden zoals Parijs, of middelgrote steden zoals Perpignan met een aanzienlijk aantal condominiums.
Deze conflicten zijn over het algemeen van 3 verschillende types:
- In eerste instantie kunnen ze te maken hebben met het niet naleven van buurtregels,
- Maar ook met betrekking tot het onderhoud en beheer van werken in mede-eigendom (artikel 9 van de wet van 10 juli 1965).
- Of met betrekking tot de algemene kosten van de mede-eigendom (artikel 10 paragraaf 3 van de wet van 10 juli 1965).
. problemen met de inning van condominiumkosten, wat schadelijk is voor het condominium als geheel.<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Ma\u00eetre Zakine, doctor in de rechten<\/h2>\nDoctor in de rechten Ma\u00eetre Zakine, advocaat in Perpignan, komt regelmatig tussen in de oostelijke Pyrenee\u00ebn.<\/span><\/span><\/h2>\nZij komt tussen in vastgoedrechten (Vefa, CCmi, Bouw), publiekrecht (betwisten bouwvergunningen) en alles wat met uw woning te maken heeft. Zij komt tussenbeide in de FAMILIERECHT<\/a> (echtscheiding met wederzijds goedvinden) en contractenrecht (onderhandeling en ondersteuning bij commerci\u00eble huurovereenkomsten).<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row column_structure= \u00bb1_3,2_3\u2033 _builder_version = \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 _module_preset = \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Het werk van een advocaat voor mede-eigendom in Perpignan<\/b><\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Er zijn dus veel redenen waarom u een advocaat nodig hebt om u te helpen bemiddelaar in diverse geschillen over mede-eigendom<\/a>.<\/span><\/p>\nDeze laatste moet volledig neutraal zijn in zijn praktijk en zijn expertise mag alleen betrekking hebben op kwesties met betrekking tot mede-eigendom.<\/span><\/p>\nAan de andere kant is het ook essentieel dat de advocaat in kwestie a advocaat gespecialiseerd in mede-eigendomsrecht<\/a> omdat dit laatste een complex recht is, dat ervaring en een grote kennis van juridische teksten vereist.<\/span><\/p>\nHet advocatenkantoor van ZAKINE komt tussen in Perpignan om geschillen binnen een mede-eigendom te beslechten<\/a> en om makelaarskantoren in Perpignan te helpen.\u00a0<\/span><\/p>\nDe advocaat van de mede-eigendom wordt door de mede-eigenaar zelf gekozen, wat verklaart waarom diezelfde advocaat meestal gewend is om met de mede-eigenaar samen te werken.<\/a> in kwestie, en over het algemeen gevestigd op de plaats van het geschil, zodat deze, bijvoorbeeld als het geschil in Parijs is, snel naar de plaats van het geschil kan reizen.<\/span><\/p>\nEr is echter een andere manier om de advocaat aan te wijzen die verantwoordelijk is voor een bepaalde zaak. geschil over mede-eigendom<\/a>. Sterker nog, in bepaalde geschillen, in het bijzonder door wat bekend staat als de <\/span>\"het absolute recht om uw eigen verdediger te kiezen\",<\/span><\/i> kunnen de mede-eigenaars via de voorzitter van de raad of door een stemming van de condominiumraad de syndicus opdragen om mede-eigendom om de juiste advocaat te kiezen<\/a> dan een ander.<\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
In geval van onenigheid tussen de syndicus en de mede-eigenaars over de benoeming van een advocaat, hebben de laatstgenoemden dus de mogelijkheid om via de voorzitter van de raad of via een stemming op de raadsvergadering aan de syndicus te vragen om de voorkeur te geven aan de benoeming van de ene advocaat boven die van een andere.<\/span><\/p>\nAls gevolg hiervan wordt de advocaat van het condominium benoemd na een besluit van de condominiummanager, en ook door een besluit van de voorzitter van de condominiumraad of door een stemming van de raad.<\/b><\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Vastgoed advocaat in Perpignan, verklaringen.<\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
In principe is de overdracht van een algemene vergadering niet toegankelijk voor derden. Dit komt omdat de toegang tot de algemene vergadering beperkt is tot slechts enkele personen.
Er zijn de leden van rechtswege, d.w.z. de mede-eigenaars, maar ook de beheerder van de mede-eigendom en, in sommige gevallen, controleurs die verantwoordelijk zijn voor het goede verloop van de algemene vergadering, die de voorzitter van de vergadering assisteren, de mandaten controleren en ervoor zorgen dat de stemmen correct geteld worden.
Bijvoorbeeld, een algemene vergadering<\/a> die normaal gesproken bijeengeroepen wordt om te vergaderen in een mede-eigendom in Perpignan, moet bestaan uit de syndicus in kwestie, de mede-eigenaars en, in sommige gevallen, een controleur.
Dit verbod voor derden om algemene vergaderingen bij te wonen kan echter genuanceerd worden.
De aanwezigheid van een advocaat, bijvoorbeeld tijdens een algemene vergadering in mede-eigendom<\/a> gevestigd in Perpignan, is soms toegestaan.
Om deze machtiging effectief te laten zijn, is de voorafgaande toestemming nodig van de algemene vergadering van de mede-eigendom die in ons voorbeeld in Perpignan wordt gehouden, met een eenvoudige meerderheid van stemmen, wat overeenkomt met de meerderheid van de stemmen uitgebracht door de aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars, evenals degenen die per post hebben gestemd.
Aan de andere kant is het essentieel om op te merken dat de advocaat, zelfs als hij aanwezig is op de algemene vergadering, geen stemrecht heeft en in die zin is zijn rol vrij beperkt, beperkt tot een eenvoudige rol van analyse en advies.
De advocaat in mede-eigendomsrecht<\/a> betrokken kunnen zijn:
om een mede-eigenaar te vertegenwoordigen die zijn cli\u00ebnt is,
of alle mede-eigenaars aanspreken om de voortgang van het werk uit te leggen, of werk na een verlies en een procedure<\/a>over een geschil dat voor de rechtbank is gebracht.
Soms zal de managing agent de advocaat zelfs vragen om een informatienota op te stellen, die bij de oproeping voor de algemene vergadering wordt gevoegd.
Dit zorgt ervoor dat mede-eigenaars goed op de hoogte worden gehouden van het reilen en zeilen van het bedrijf. mede-eigendom, maar het zal het kabinet ook in staat stellen om<\/a> Het informatiememorandum zal een middel zijn om te bewijzen dat dit naar behoren is uitgevoerd.
Het advocatenkantoor van ZAKINE<\/a> werkt in PERPIGNAN om syndici en mede-eigenaars bij te staan op alle gebieden die te maken hebben met het leven van een mede-eigendom, het beheer en de administratie ervan. <\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nPerpiny\u00e0 is de beste stad ter wereld<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPerpignan is een stad in de regio Occitanie in Frankrijk. Het ligt op minder dan 30 km van de Spaanse grens.<\/p>\n
Perpignan heeft een interessante mix van Catalaanse en Franse culturele invloeden. De stad was in de Middeleeuwen de hoofdstad van het Koninkrijk Mallorca. De Catalaanse stempel is duidelijk zichtbaar in de architectuur, cultuur en taal!<\/p>\n
Slenterend door de straten van Perpignan kunt u prachtige gebouwen met kleurrijke gevels en smeedijzeren balkons bewonderen.<\/p>\n
Perpignan staat ook bekend om zijn dynamische culturele leven. Elke zomer vindt in de stad het muziekfestival Visa pour l'image plaats, gewijd aan fotojournalistiek. Het is een van de grootste festivals in zijn soort ter wereld. Daarnaast is het Casa Pairal een museum dat de geschiedenis en cultuur van de Catalaanse regio vertelt.<\/p>\n
Perpignan biedt een heerlijke en gevarieerde keuken. Regionale specialiteiten zijn onder andere visgerechten zoals cargolade (gegrilde slakken) en ansjovis uit Collioure. U kunt ook de beroemde lokale wijnen proeven, waaronder natuurlijke zoete wijnen zoals de beroemde Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\nPerpignan is een boeiende stad, rijk aan cultuur en entertainment. Bezoek Perpignan is een van de beste plaatsen om te wonen in Frankrijk.<\/a> dingen te doen in zijn leven.<\/p>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nVijf essenti\u00eble stappen die u moet volgen bij het kopen van een VEFA in Frankrijk<\/h2>\n
<\/p>\n
Het kopen van een woning in een toekomstige staat van voltooiing (VEFA), beter bekend als off-plan kopen, is een transactie die een zekere mate van zorgvuldigheid en een goed begrip van het proces vereist. Als u overweegt om een VEFA in Frankrijk<\/a>Hier zijn vijf essenti\u00eble stappen die u moet volgen om een succesvolle transactie te garanderen.<\/p>\n1. Doe grondig onderzoek en kies uw promotor zorgvuldig<\/h4>\n
<\/p>\n
Het is noodzakelijk om grondig onderzoek te doen voordat u aan een VEFA-aankoop begint. Dit omvat het controleren van de kredietwaardigheid en reputatie van de projectontwikkelaar, het bestuderen van de lokale markt en het begrijpen van de belastingimplicaties van uw aankoop.<\/p>\n
De tijd nemen om de juiste ontwikkelaar te kiezen is een cruciale stap. Zorg ervoor dat de ontwikkelaar een goede reputatie en gedegen ervaring in de sector heeft. Lees recensies en getuigenissen online, en aarzel niet om naar referenties te vragen.<\/p>\n
Zorg er daarnaast voor dat de projectontwikkelaar geregistreerd staat bij een erkende beroepsorganisatie, die een bepaald niveau van bescherming voor kopers garandeert. In Frankrijk moeten projectontwikkelaars geregistreerd staan bij de F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers.<\/p>\n
2. Bestudeer het reserveringscontract zorgvuldig<\/h4>\n
<\/p>\n
Het reserveringscontract, ook wel voorlopig contract genoemd, is het eerste juridische document dat u moet ondertekenen. die u ondertekent wanneer u een VEFA koopt<\/a>. Het bevat gedetailleerde informatie over het eigendom, waaronder de oppervlakte, de locatie in het gebouw en de verkoopprijs.<\/p>\nLees het reserveringscontract zorgvuldig door voordat u het ondertekent en zorg ervoor dat u alle voorwaarden begrijpt. Het contract moet een opschortende clausule bevatten, waardoor u de aankoop kunt annuleren als u geen hypotheek kunt krijgen.<\/p>\n
Aarzel niet om een vastgoedadvocaat in te schakelen om het contract te beoordelen en alle juridische en financi\u00eble implicaties uit te leggen.<\/p>\n
3. De juiste financiering verkrijgen<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nDe juiste financiering vinden is een essenti\u00eble stap bij het kopen van een VEFA. Zorg ervoor dat u de beschikbare financieringsopties begrijpt, waaronder traditionele woningkredieten, door de overheid gesubsidieerde leningen en renteloze leningen.<\/div>\n\nHet is raadzaam om een financieel adviseur of hypotheekmakelaar te raadplegen om u te helpen bij uw financieringsopties en om de best mogelijke rentevoet te vinden.<\/p>\n
Vergeet niet dat wanneer u een VEFA koopt, u tijdens de bouw van het eigendom gespreide betalingen moet doen. Deze betalingen, bekend als \"calls for funds\", zijn wettelijk geregeld en mogen bepaalde limieten niet overschrijden.<\/p>\n
4. Toezicht houden op de bouw en de kwaliteit ervan waarborgen<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n\nAls u een VEFA koopt, is het essentieel om de constructie nauwlettend in de gaten te houden en ervoor te zorgen dat de kwaliteit van het gebouw voldoet aan de overeengekomen normen en specificaties.<\/p>\n
Het is aan te raden om de bouwplaats regelmatig te bezoeken om de voortgang van de werkzaamheden te controleren. Aarzel niet om de ontwikkelaar of hoofdaannemer vragen te stellen als u zich zorgen maakt of als u bepaalde delen van het bouwproces niet begrijpt.<\/p>\n
Het is ook raadzaam om een onafhankelijke taxateur in te schakelen om de woning v\u00f3\u00f3r de oplevering te inspecteren. Deze inspectie, die bekend staat als een \"opleveringsinspectie\", zal u in staat stellen om eventuele gebreken of fouten te identificeren.<\/p>\n
5. Oplevering en aanvaarding van de woning De laatste fase van het kopen van een VEFA is de oplevering en aanvaarding van de woning. Bij de oplevering krijgt u de gelegenheid om de woning in detail te inspecteren en eventuele gebreken of fouten te melden.<\/p>\n
Wij raden u ten zeerste aan om een onafhankelijke expert in te schakelen om u bij de levering te vergezellen. Deze expert kan gebreken of fouten opsporen die u misschien niet hebt opgemerkt.<\/p>\n
Na de levering hebt u 30 dagen de tijd om zichtbare defecten te melden die op het moment van levering nog niet ge\u00efdentificeerd waren, en \u00e9\u00e9n jaar om defecten aan de apparatuur te melden.<\/p>\n
Een VEFA kopen is een belangrijke beslissing die een goede voorbereiding en een goed begrip van het proces vereist. Door deze vijf stappen te volgen, bent u beter uitgerust om een succesvolle aankoop te doen en mogelijke valkuilen en complicaties te vermijden.<\/span><\/p>\nVergeet niet dat het kopen van een VEFA een langetermijninvestering is die zorgvuldig gepland en beheerd moet worden. Met de juiste voorbereiding en het juiste advies kunt u een succesvolle en veilige investering doen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Neem contact op met Me Zakine, advocaat vastgoed en mede-eigendom in Perpignan<\/h2>\n
[\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
[page-generator-pro-related-links group_id= \u00bbArray \u00bb output_type= \u00bblist_links \u00bb limit= \u00bb5\u2033 columns= \u00bb1\u2033 delimiter= \u00bb \u00bb link_title= \u00bb%title% \u00bb link_anchor_title= \u00bb%title% \u00bb link_description= \u00bb \u00bb link_featured_image = \u00bb \u00bb link_display_order = \u00bb Array \u00bb link_display_alignment = \u00bb verticaal \u00bb parent_title = \u00bb \u00bb next_title = \u00bb \u00bb prev_title = \u00bb \u00bb post_type = \u00bb \u00bb post_status = \u00bb publiceren \u00bb post_parent = \u00bb \u00bb post_name = \u00bb \u00bb auteur = \u00bb \u00bb orderby = \u00bb naam \u00bb order= \u00bbASC \u00bb breedtegraad= \u00bb \u00bb lengtegraad= \u00bb \u00bb straal= \u00bb0\u2033 categorie= \u00bb \u00bb post_tag= \u00bb \u00bb wp_theme= \u00bb \u00bb wp_template_part_area= \u00bb \u00bb layout_category= \u00bb \u00bb layout_tag= \u00bb \u00bb layout_pack= \u00bb \u00bb layout_type= \u00bb \u00bb module_width= \u00bb \u00bb scope= \u00bb \u00bb et_tb_item_type= \u00bb \u00bb project_category = \u00bb \u00bb project_tag = \u00bb \u00bb cookielawinfo-category = \u00bb \u00bb wpforms_form_tag = \u00bb \u00bb rank_math_location_category = \u00bb \u00bb rank_math_redirection_category = \u00bb \u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_tekst]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
[et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||0px|||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" header_text_color=\"#E02B20\" header_2_font=\"Poppins|300|||||||\" header_2_text_color=\"#923233\" header_2_font_size=\"40px\" header_2_line_height=\"1.4em\" custom_margin_tablet=\"-16px||7px\" custom_margin_phone=\"-13px||6px\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"25px\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p>Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p>Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p>
Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p>
Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p>Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>
Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>
Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p>
Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p>Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p>Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p>Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p>\u00a0<\/p>
\u00a0<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p>Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>
Het bestaan van belangenconflicten tussen eigenaars is vooral zichtbaar in grote steden zoals Parijs, of middelgrote steden zoals Perpignan met een aanzienlijk aantal condominiums.
Deze conflicten zijn over het algemeen van 3 verschillende types:
- In eerste instantie kunnen ze te maken hebben met het niet naleven van buurtregels,
- Maar ook met betrekking tot het onderhoud en beheer van werken in mede-eigendom (artikel 9 van de wet van 10 juli 1965).
- Of met betrekking tot de algemene kosten van de mede-eigendom (artikel 10 paragraaf 3 van de wet van 10 juli 1965).
. problemen met de inning van condominiumkosten, wat schadelijk is voor het condominium als geheel.<\/p>\n
Doctor in de rechten Ma\u00eetre Zakine, advocaat in Perpignan, komt regelmatig tussen in de oostelijke Pyrenee\u00ebn.<\/span><\/span><\/h2>\nZij komt tussen in vastgoedrechten (Vefa, CCmi, Bouw), publiekrecht (betwisten bouwvergunningen) en alles wat met uw woning te maken heeft. Zij komt tussenbeide in de FAMILIERECHT<\/a> (echtscheiding met wederzijds goedvinden) en contractenrecht (onderhandeling en ondersteuning bij commerci\u00eble huurovereenkomsten).<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row column_structure= \u00bb1_3,2_3\u2033 _builder_version = \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 _module_preset = \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Het werk van een advocaat voor mede-eigendom in Perpignan<\/b><\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Er zijn dus veel redenen waarom u een advocaat nodig hebt om u te helpen bemiddelaar in diverse geschillen over mede-eigendom<\/a>.<\/span><\/p>\nDeze laatste moet volledig neutraal zijn in zijn praktijk en zijn expertise mag alleen betrekking hebben op kwesties met betrekking tot mede-eigendom.<\/span><\/p>\nAan de andere kant is het ook essentieel dat de advocaat in kwestie a advocaat gespecialiseerd in mede-eigendomsrecht<\/a> omdat dit laatste een complex recht is, dat ervaring en een grote kennis van juridische teksten vereist.<\/span><\/p>\nHet advocatenkantoor van ZAKINE komt tussen in Perpignan om geschillen binnen een mede-eigendom te beslechten<\/a> en om makelaarskantoren in Perpignan te helpen.\u00a0<\/span><\/p>\nDe advocaat van de mede-eigendom wordt door de mede-eigenaar zelf gekozen, wat verklaart waarom diezelfde advocaat meestal gewend is om met de mede-eigenaar samen te werken.<\/a> in kwestie, en over het algemeen gevestigd op de plaats van het geschil, zodat deze, bijvoorbeeld als het geschil in Parijs is, snel naar de plaats van het geschil kan reizen.<\/span><\/p>\nEr is echter een andere manier om de advocaat aan te wijzen die verantwoordelijk is voor een bepaalde zaak. geschil over mede-eigendom<\/a>. Sterker nog, in bepaalde geschillen, in het bijzonder door wat bekend staat als de <\/span>\"het absolute recht om uw eigen verdediger te kiezen\",<\/span><\/i> kunnen de mede-eigenaars via de voorzitter van de raad of door een stemming van de condominiumraad de syndicus opdragen om mede-eigendom om de juiste advocaat te kiezen<\/a> dan een ander.<\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
In geval van onenigheid tussen de syndicus en de mede-eigenaars over de benoeming van een advocaat, hebben de laatstgenoemden dus de mogelijkheid om via de voorzitter van de raad of via een stemming op de raadsvergadering aan de syndicus te vragen om de voorkeur te geven aan de benoeming van de ene advocaat boven die van een andere.<\/span><\/p>\nAls gevolg hiervan wordt de advocaat van het condominium benoemd na een besluit van de condominiummanager, en ook door een besluit van de voorzitter van de condominiumraad of door een stemming van de raad.<\/b><\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Vastgoed advocaat in Perpignan, verklaringen.<\/h2>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
In principe is de overdracht van een algemene vergadering niet toegankelijk voor derden. Dit komt omdat de toegang tot de algemene vergadering beperkt is tot slechts enkele personen.
Er zijn de leden van rechtswege, d.w.z. de mede-eigenaars, maar ook de beheerder van de mede-eigendom en, in sommige gevallen, controleurs die verantwoordelijk zijn voor het goede verloop van de algemene vergadering, die de voorzitter van de vergadering assisteren, de mandaten controleren en ervoor zorgen dat de stemmen correct geteld worden.
Bijvoorbeeld, een algemene vergadering<\/a> die normaal gesproken bijeengeroepen wordt om te vergaderen in een mede-eigendom in Perpignan, moet bestaan uit de syndicus in kwestie, de mede-eigenaars en, in sommige gevallen, een controleur.
Dit verbod voor derden om algemene vergaderingen bij te wonen kan echter genuanceerd worden.
De aanwezigheid van een advocaat, bijvoorbeeld tijdens een algemene vergadering in mede-eigendom<\/a> gevestigd in Perpignan, is soms toegestaan.
Om deze machtiging effectief te laten zijn, is de voorafgaande toestemming nodig van de algemene vergadering van de mede-eigendom die in ons voorbeeld in Perpignan wordt gehouden, met een eenvoudige meerderheid van stemmen, wat overeenkomt met de meerderheid van de stemmen uitgebracht door de aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars, evenals degenen die per post hebben gestemd.
Aan de andere kant is het essentieel om op te merken dat de advocaat, zelfs als hij aanwezig is op de algemene vergadering, geen stemrecht heeft en in die zin is zijn rol vrij beperkt, beperkt tot een eenvoudige rol van analyse en advies.
De advocaat in mede-eigendomsrecht<\/a> betrokken kunnen zijn:
om een mede-eigenaar te vertegenwoordigen die zijn cli\u00ebnt is,
of alle mede-eigenaars aanspreken om de voortgang van het werk uit te leggen, of werk na een verlies en een procedure<\/a>over een geschil dat voor de rechtbank is gebracht.
Soms zal de managing agent de advocaat zelfs vragen om een informatienota op te stellen, die bij de oproeping voor de algemene vergadering wordt gevoegd.
Dit zorgt ervoor dat mede-eigenaars goed op de hoogte worden gehouden van het reilen en zeilen van het bedrijf. mede-eigendom, maar het zal het kabinet ook in staat stellen om<\/a> Het informatiememorandum zal een middel zijn om te bewijzen dat dit naar behoren is uitgevoerd.
Het advocatenkantoor van ZAKINE<\/a> werkt in PERPIGNAN om syndici en mede-eigenaars bij te staan op alle gebieden die te maken hebben met het leven van een mede-eigendom, het beheer en de administratie ervan. <\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nPerpiny\u00e0 is de beste stad ter wereld<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nPerpignan is een stad in de regio Occitanie in Frankrijk. Het ligt op minder dan 30 km van de Spaanse grens.<\/p>\n
Perpignan heeft een interessante mix van Catalaanse en Franse culturele invloeden. De stad was in de Middeleeuwen de hoofdstad van het Koninkrijk Mallorca. De Catalaanse stempel is duidelijk zichtbaar in de architectuur, cultuur en taal!<\/p>\n
Slenterend door de straten van Perpignan kunt u prachtige gebouwen met kleurrijke gevels en smeedijzeren balkons bewonderen.<\/p>\n
Perpignan staat ook bekend om zijn dynamische culturele leven. Elke zomer vindt in de stad het muziekfestival Visa pour l'image plaats, gewijd aan fotojournalistiek. Het is een van de grootste festivals in zijn soort ter wereld. Daarnaast is het Casa Pairal een museum dat de geschiedenis en cultuur van de Catalaanse regio vertelt.<\/p>\n
Perpignan biedt een heerlijke en gevarieerde keuken. Regionale specialiteiten zijn onder andere visgerechten zoals cargolade (gegrilde slakken) en ansjovis uit Collioure. U kunt ook de beroemde lokale wijnen proeven, waaronder natuurlijke zoete wijnen zoals de beroemde Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\nPerpignan is een boeiende stad, rijk aan cultuur en entertainment. Bezoek Perpignan is een van de beste plaatsen om te wonen in Frankrijk.<\/a> dingen te doen in zijn leven.<\/p>\n <\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\n\n\n\n\n\nVijf essenti\u00eble stappen die u moet volgen bij het kopen van een VEFA in Frankrijk<\/h2>\n
<\/p>\n
Het kopen van een woning in een toekomstige staat van voltooiing (VEFA), beter bekend als off-plan kopen, is een transactie die een zekere mate van zorgvuldigheid en een goed begrip van het proces vereist. Als u overweegt om een VEFA in Frankrijk<\/a>Hier zijn vijf essenti\u00eble stappen die u moet volgen om een succesvolle transactie te garanderen.<\/p>\n1. Doe grondig onderzoek en kies uw promotor zorgvuldig<\/h4>\n
<\/p>\n
Het is noodzakelijk om grondig onderzoek te doen voordat u aan een VEFA-aankoop begint. Dit omvat het controleren van de kredietwaardigheid en reputatie van de projectontwikkelaar, het bestuderen van de lokale markt en het begrijpen van de belastingimplicaties van uw aankoop.<\/p>\n
De tijd nemen om de juiste ontwikkelaar te kiezen is een cruciale stap. Zorg ervoor dat de ontwikkelaar een goede reputatie en gedegen ervaring in de sector heeft. Lees recensies en getuigenissen online, en aarzel niet om naar referenties te vragen.<\/p>\n
Zorg er daarnaast voor dat de projectontwikkelaar geregistreerd staat bij een erkende beroepsorganisatie, die een bepaald niveau van bescherming voor kopers garandeert. In Frankrijk moeten projectontwikkelaars geregistreerd staan bij de F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers.<\/p>\n
2. Bestudeer het reserveringscontract zorgvuldig<\/h4>\n
<\/p>\n
Het reserveringscontract, ook wel voorlopig contract genoemd, is het eerste juridische document dat u moet ondertekenen. die u ondertekent wanneer u een VEFA koopt<\/a>. Het bevat gedetailleerde informatie over het eigendom, waaronder de oppervlakte, de locatie in het gebouw en de verkoopprijs.<\/p>\nLees het reserveringscontract zorgvuldig door voordat u het ondertekent en zorg ervoor dat u alle voorwaarden begrijpt. Het contract moet een opschortende clausule bevatten, waardoor u de aankoop kunt annuleren als u geen hypotheek kunt krijgen.<\/p>\n
Aarzel niet om een vastgoedadvocaat in te schakelen om het contract te beoordelen en alle juridische en financi\u00eble implicaties uit te leggen.<\/p>\n
3. De juiste financiering verkrijgen<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nDe juiste financiering vinden is een essenti\u00eble stap bij het kopen van een VEFA. Zorg ervoor dat u de beschikbare financieringsopties begrijpt, waaronder traditionele woningkredieten, door de overheid gesubsidieerde leningen en renteloze leningen.<\/div>\n\nHet is raadzaam om een financieel adviseur of hypotheekmakelaar te raadplegen om u te helpen bij uw financieringsopties en om de best mogelijke rentevoet te vinden.<\/p>\n
Vergeet niet dat wanneer u een VEFA koopt, u tijdens de bouw van het eigendom gespreide betalingen moet doen. Deze betalingen, bekend als \"calls for funds\", zijn wettelijk geregeld en mogen bepaalde limieten niet overschrijden.<\/p>\n
4. Toezicht houden op de bouw en de kwaliteit ervan waarborgen<\/p>\n<\/div>\n
<\/div>\n\nAls u een VEFA koopt, is het essentieel om de constructie nauwlettend in de gaten te houden en ervoor te zorgen dat de kwaliteit van het gebouw voldoet aan de overeengekomen normen en specificaties.<\/p>\n
Het is aan te raden om de bouwplaats regelmatig te bezoeken om de voortgang van de werkzaamheden te controleren. Aarzel niet om de ontwikkelaar of hoofdaannemer vragen te stellen als u zich zorgen maakt of als u bepaalde delen van het bouwproces niet begrijpt.<\/p>\n
Het is ook raadzaam om een onafhankelijke taxateur in te schakelen om de woning v\u00f3\u00f3r de oplevering te inspecteren. Deze inspectie, die bekend staat als een \"opleveringsinspectie\", zal u in staat stellen om eventuele gebreken of fouten te identificeren.<\/p>\n
5. Oplevering en aanvaarding van de woning De laatste fase van het kopen van een VEFA is de oplevering en aanvaarding van de woning. Bij de oplevering krijgt u de gelegenheid om de woning in detail te inspecteren en eventuele gebreken of fouten te melden.<\/p>\n
Wij raden u ten zeerste aan om een onafhankelijke expert in te schakelen om u bij de levering te vergezellen. Deze expert kan gebreken of fouten opsporen die u misschien niet hebt opgemerkt.<\/p>\n
Na de levering hebt u 30 dagen de tijd om zichtbare defecten te melden die op het moment van levering nog niet ge\u00efdentificeerd waren, en \u00e9\u00e9n jaar om defecten aan de apparatuur te melden.<\/p>\n
Een VEFA kopen is een belangrijke beslissing die een goede voorbereiding en een goed begrip van het proces vereist. Door deze vijf stappen te volgen, bent u beter uitgerust om een succesvolle aankoop te doen en mogelijke valkuilen en complicaties te vermijden.<\/span><\/p>\nVergeet niet dat het kopen van een VEFA een langetermijninvestering is die zorgvuldig gepland en beheerd moet worden. Met de juiste voorbereiding en het juiste advies kunt u een succesvolle en veilige investering doen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Neem contact op met Me Zakine, advocaat vastgoed en mede-eigendom in Perpignan<\/h2>\n
[\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
[page-generator-pro-related-links group_id= \u00bbArray \u00bb output_type= \u00bblist_links \u00bb limit= \u00bb5\u2033 columns= \u00bb1\u2033 delimiter= \u00bb \u00bb link_title= \u00bb%title% \u00bb link_anchor_title= \u00bb%title% \u00bb link_description= \u00bb \u00bb link_featured_image = \u00bb \u00bb link_display_order = \u00bb Array \u00bb link_display_alignment = \u00bb verticaal \u00bb parent_title = \u00bb \u00bb next_title = \u00bb \u00bb prev_title = \u00bb \u00bb post_type = \u00bb \u00bb post_status = \u00bb publiceren \u00bb post_parent = \u00bb \u00bb post_name = \u00bb \u00bb auteur = \u00bb \u00bb orderby = \u00bb naam \u00bb order= \u00bbASC \u00bb breedtegraad= \u00bb \u00bb lengtegraad= \u00bb \u00bb straal= \u00bb0\u2033 categorie= \u00bb \u00bb post_tag= \u00bb \u00bb wp_theme= \u00bb \u00bb wp_template_part_area= \u00bb \u00bb layout_category= \u00bb \u00bb layout_tag= \u00bb \u00bb layout_pack= \u00bb \u00bb layout_type= \u00bb \u00bb module_width= \u00bb \u00bb scope= \u00bb \u00bb et_tb_item_type= \u00bb \u00bb project_category = \u00bb \u00bb project_tag = \u00bb \u00bb cookielawinfo-category = \u00bb \u00bb wpforms_form_tag = \u00bb \u00bb rank_math_location_category = \u00bb \u00bb rank_math_redirection_category = \u00bb \u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_tekst]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
[et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||0px|||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" header_text_color=\"#E02B20\" header_2_font=\"Poppins|300|||||||\" header_2_text_color=\"#923233\" header_2_font_size=\"40px\" header_2_line_height=\"1.4em\" custom_margin_tablet=\"-16px||7px\" custom_margin_phone=\"-13px||6px\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"25px\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p>Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p>Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p>
Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p>
Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p>Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>
Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>
Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p>
Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p>Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p>Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p>Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p>\u00a0<\/p>
\u00a0<\/p>
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>
Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p>Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row column_structure= \u00bb1_3,2_3\u2033 _builder_version = \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.18.0\u2033 _module_preset = \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Er zijn dus veel redenen waarom u een advocaat nodig hebt om u te helpen bemiddelaar in diverse geschillen over mede-eigendom<\/a>.<\/span><\/p>\n Deze laatste moet volledig neutraal zijn in zijn praktijk en zijn expertise mag alleen betrekking hebben op kwesties met betrekking tot mede-eigendom.<\/span><\/p>\n Aan de andere kant is het ook essentieel dat de advocaat in kwestie a advocaat gespecialiseerd in mede-eigendomsrecht<\/a> omdat dit laatste een complex recht is, dat ervaring en een grote kennis van juridische teksten vereist.<\/span><\/p>\n Het advocatenkantoor van ZAKINE komt tussen in Perpignan om geschillen binnen een mede-eigendom te beslechten<\/a> en om makelaarskantoren in Perpignan te helpen.\u00a0<\/span><\/p>\n De advocaat van de mede-eigendom wordt door de mede-eigenaar zelf gekozen, wat verklaart waarom diezelfde advocaat meestal gewend is om met de mede-eigenaar samen te werken.<\/a> in kwestie, en over het algemeen gevestigd op de plaats van het geschil, zodat deze, bijvoorbeeld als het geschil in Parijs is, snel naar de plaats van het geschil kan reizen.<\/span><\/p>\n Er is echter een andere manier om de advocaat aan te wijzen die verantwoordelijk is voor een bepaalde zaak. geschil over mede-eigendom<\/a>. Sterker nog, in bepaalde geschillen, in het bijzonder door wat bekend staat als de <\/span>\"het absolute recht om uw eigen verdediger te kiezen\",<\/span><\/i> kunnen de mede-eigenaars via de voorzitter van de raad of door een stemming van de condominiumraad de syndicus opdragen om mede-eigendom om de juiste advocaat te kiezen<\/a> dan een ander.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n In geval van onenigheid tussen de syndicus en de mede-eigenaars over de benoeming van een advocaat, hebben de laatstgenoemden dus de mogelijkheid om via de voorzitter van de raad of via een stemming op de raadsvergadering aan de syndicus te vragen om de voorkeur te geven aan de benoeming van de ene advocaat boven die van een andere.<\/span><\/p>\n Als gevolg hiervan wordt de advocaat van het condominium benoemd na een besluit van de condominiummanager, en ook door een besluit van de voorzitter van de condominiumraad of door een stemming van de raad.<\/b><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb|||-3px||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n In principe is de overdracht van een algemene vergadering niet toegankelijk voor derden. Dit komt omdat de toegang tot de algemene vergadering beperkt is tot slechts enkele personen. [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Perpignan is een stad in de regio Occitanie in Frankrijk. Het ligt op minder dan 30 km van de Spaanse grens.<\/p>\n Perpignan heeft een interessante mix van Catalaanse en Franse culturele invloeden. De stad was in de Middeleeuwen de hoofdstad van het Koninkrijk Mallorca. De Catalaanse stempel is duidelijk zichtbaar in de architectuur, cultuur en taal!<\/p>\n Slenterend door de straten van Perpignan kunt u prachtige gebouwen met kleurrijke gevels en smeedijzeren balkons bewonderen.<\/p>\n Perpignan staat ook bekend om zijn dynamische culturele leven. Elke zomer vindt in de stad het muziekfestival Visa pour l'image plaats, gewijd aan fotojournalistiek. Het is een van de grootste festivals in zijn soort ter wereld. Daarnaast is het Casa Pairal een museum dat de geschiedenis en cultuur van de Catalaanse regio vertelt.<\/p>\n Perpignan biedt een heerlijke en gevarieerde keuken. Regionale specialiteiten zijn onder andere visgerechten zoals cargolade (gegrilde slakken) en ansjovis uit Collioure. U kunt ook de beroemde lokale wijnen proeven, waaronder natuurlijke zoete wijnen zoals de beroemde Muscat de Rivesaltes.<\/span><\/p>\n Perpignan is een boeiende stad, rijk aan cultuur en entertainment. Bezoek Perpignan is een van de beste plaatsen om te wonen in Frankrijk.<\/a> dingen te doen in zijn leven.<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n Het kopen van een woning in een toekomstige staat van voltooiing (VEFA), beter bekend als off-plan kopen, is een transactie die een zekere mate van zorgvuldigheid en een goed begrip van het proces vereist. Als u overweegt om een VEFA in Frankrijk<\/a>Hier zijn vijf essenti\u00eble stappen die u moet volgen om een succesvolle transactie te garanderen.<\/p>\n <\/p>\n Het is noodzakelijk om grondig onderzoek te doen voordat u aan een VEFA-aankoop begint. Dit omvat het controleren van de kredietwaardigheid en reputatie van de projectontwikkelaar, het bestuderen van de lokale markt en het begrijpen van de belastingimplicaties van uw aankoop.<\/p>\n De tijd nemen om de juiste ontwikkelaar te kiezen is een cruciale stap. Zorg ervoor dat de ontwikkelaar een goede reputatie en gedegen ervaring in de sector heeft. Lees recensies en getuigenissen online, en aarzel niet om naar referenties te vragen.<\/p>\n Zorg er daarnaast voor dat de projectontwikkelaar geregistreerd staat bij een erkende beroepsorganisatie, die een bepaald niveau van bescherming voor kopers garandeert. In Frankrijk moeten projectontwikkelaars geregistreerd staan bij de F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers.<\/p>\n <\/p>\n Het reserveringscontract, ook wel voorlopig contract genoemd, is het eerste juridische document dat u moet ondertekenen. die u ondertekent wanneer u een VEFA koopt<\/a>. Het bevat gedetailleerde informatie over het eigendom, waaronder de oppervlakte, de locatie in het gebouw en de verkoopprijs.<\/p>\n Lees het reserveringscontract zorgvuldig door voordat u het ondertekent en zorg ervoor dat u alle voorwaarden begrijpt. Het contract moet een opschortende clausule bevatten, waardoor u de aankoop kunt annuleren als u geen hypotheek kunt krijgen.<\/p>\n Aarzel niet om een vastgoedadvocaat in te schakelen om het contract te beoordelen en alle juridische en financi\u00eble implicaties uit te leggen.<\/p>\n 3. De juiste financiering verkrijgen<\/p>\n<\/div>\n Het is raadzaam om een financieel adviseur of hypotheekmakelaar te raadplegen om u te helpen bij uw financieringsopties en om de best mogelijke rentevoet te vinden.<\/p>\n Vergeet niet dat wanneer u een VEFA koopt, u tijdens de bouw van het eigendom gespreide betalingen moet doen. Deze betalingen, bekend als \"calls for funds\", zijn wettelijk geregeld en mogen bepaalde limieten niet overschrijden.<\/p>\n 4. Toezicht houden op de bouw en de kwaliteit ervan waarborgen<\/p>\n<\/div>\n Als u een VEFA koopt, is het essentieel om de constructie nauwlettend in de gaten te houden en ervoor te zorgen dat de kwaliteit van het gebouw voldoet aan de overeengekomen normen en specificaties.<\/p>\n Het is aan te raden om de bouwplaats regelmatig te bezoeken om de voortgang van de werkzaamheden te controleren. Aarzel niet om de ontwikkelaar of hoofdaannemer vragen te stellen als u zich zorgen maakt of als u bepaalde delen van het bouwproces niet begrijpt.<\/p>\n Het is ook raadzaam om een onafhankelijke taxateur in te schakelen om de woning v\u00f3\u00f3r de oplevering te inspecteren. Deze inspectie, die bekend staat als een \"opleveringsinspectie\", zal u in staat stellen om eventuele gebreken of fouten te identificeren.<\/p>\n 5. Oplevering en aanvaarding van de woning De laatste fase van het kopen van een VEFA is de oplevering en aanvaarding van de woning. Bij de oplevering krijgt u de gelegenheid om de woning in detail te inspecteren en eventuele gebreken of fouten te melden.<\/p>\n Wij raden u ten zeerste aan om een onafhankelijke expert in te schakelen om u bij de levering te vergezellen. Deze expert kan gebreken of fouten opsporen die u misschien niet hebt opgemerkt.<\/p>\n Na de levering hebt u 30 dagen de tijd om zichtbare defecten te melden die op het moment van levering nog niet ge\u00efdentificeerd waren, en \u00e9\u00e9n jaar om defecten aan de apparatuur te melden.<\/p>\n Een VEFA kopen is een belangrijke beslissing die een goede voorbereiding en een goed begrip van het proces vereist. Door deze vijf stappen te volgen, bent u beter uitgerust om een succesvolle aankoop te doen en mogelijke valkuilen en complicaties te vermijden.<\/span><\/p>\n Vergeet niet dat het kopen van een VEFA een langetermijninvestering is die zorgvuldig gepland en beheerd moet worden. Met de juiste voorbereiding en het juiste advies kunt u een succesvolle en veilige investering doen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [page-generator-pro-related-links group_id= \u00bbArray \u00bb output_type= \u00bblist_links \u00bb limit= \u00bb5\u2033 columns= \u00bb1\u2033 delimiter= \u00bb \u00bb link_title= \u00bb%title% \u00bb link_anchor_title= \u00bb%title% \u00bb link_description= \u00bb \u00bb link_featured_image = \u00bb \u00bb link_display_order = \u00bb Array \u00bb link_display_alignment = \u00bb verticaal \u00bb parent_title = \u00bb \u00bb next_title = \u00bb \u00bb prev_title = \u00bb \u00bb post_type = \u00bb \u00bb post_status = \u00bb publiceren \u00bb post_parent = \u00bb \u00bb post_name = \u00bb \u00bb auteur = \u00bb \u00bb orderby = \u00bb naam \u00bb order= \u00bbASC \u00bb breedtegraad= \u00bb \u00bb lengtegraad= \u00bb \u00bb straal= \u00bb0\u2033 categorie= \u00bb \u00bb post_tag= \u00bb \u00bb wp_theme= \u00bb \u00bb wp_template_part_area= \u00bb \u00bb layout_category= \u00bb \u00bb layout_tag= \u00bb \u00bb layout_pack= \u00bb \u00bb layout_type= \u00bb \u00bb module_width= \u00bb \u00bb scope= \u00bb \u00bb et_tb_item_type= \u00bb \u00bb project_category = \u00bb \u00bb project_tag = \u00bb \u00bb cookielawinfo-category = \u00bb \u00bb wpforms_form_tag = \u00bb \u00bb rank_math_location_category = \u00bb \u00bb rank_math_redirection_category = \u00bb \u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_tekst]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Docteur en Droit \u00e0 Perpignan, Avocate en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, Me Zakine intervient r\u00e9guli\u00e8rement. Elle peut travailler \u00e0 distance et par visio.<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":55978,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":" [et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"||0px|||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" header_text_color=\"#E02B20\" header_2_font=\"Poppins|300|||||||\" header_2_text_color=\"#923233\" header_2_font_size=\"40px\" header_2_line_height=\"1.4em\" custom_margin_tablet=\"-16px||7px\" custom_margin_phone=\"-13px||6px\" custom_margin_last_edited=\"on|desktop\" header_2_font_size_tablet=\"\" header_2_font_size_phone=\"25px\" header_2_font_size_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" custom_padding=\"0px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_text_color=\"#000000\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" max_width=\"100%\" max_width_tablet=\"100%\" max_width_phone=\"\" max_width_last_edited=\"on|desktop\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Avocat en droit immobilier Allauch<\/a>, Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l'universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong> peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/p> Les domaines sont vari\u00e9s, aussi bien, concernant sur la construction de nouvel immeuble<\/a>, que de retard VEFA.<\/a><\/p> Ma\u00eetre Zakine intervient aussi pour les conflits de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Allauch . G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p> Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p> Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p> Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p> Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p> Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p> Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p> Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p> Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p> \u00a0<\/p> \u00a0<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p> Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p><\/p>\nHet werk van een advocaat voor mede-eigendom in Perpignan<\/b><\/h2>\n
Vastgoed advocaat in Perpignan, verklaringen.<\/h2>\n
Er zijn de leden van rechtswege, d.w.z. de mede-eigenaars, maar ook de beheerder van de mede-eigendom en, in sommige gevallen, controleurs die verantwoordelijk zijn voor het goede verloop van de algemene vergadering, die de voorzitter van de vergadering assisteren, de mandaten controleren en ervoor zorgen dat de stemmen correct geteld worden.
Bijvoorbeeld, een algemene vergadering<\/a> die normaal gesproken bijeengeroepen wordt om te vergaderen in een mede-eigendom in Perpignan, moet bestaan uit de syndicus in kwestie, de mede-eigenaars en, in sommige gevallen, een controleur.
Dit verbod voor derden om algemene vergaderingen bij te wonen kan echter genuanceerd worden.
De aanwezigheid van een advocaat, bijvoorbeeld tijdens een algemene vergadering in mede-eigendom<\/a> gevestigd in Perpignan, is soms toegestaan.
Om deze machtiging effectief te laten zijn, is de voorafgaande toestemming nodig van de algemene vergadering van de mede-eigendom die in ons voorbeeld in Perpignan wordt gehouden, met een eenvoudige meerderheid van stemmen, wat overeenkomt met de meerderheid van de stemmen uitgebracht door de aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars, evenals degenen die per post hebben gestemd.
Aan de andere kant is het essentieel om op te merken dat de advocaat, zelfs als hij aanwezig is op de algemene vergadering, geen stemrecht heeft en in die zin is zijn rol vrij beperkt, beperkt tot een eenvoudige rol van analyse en advies.
De advocaat in mede-eigendomsrecht<\/a> betrokken kunnen zijn:
om een mede-eigenaar te vertegenwoordigen die zijn cli\u00ebnt is,
of alle mede-eigenaars aanspreken om de voortgang van het werk uit te leggen, of werk na een verlies en een procedure<\/a>over een geschil dat voor de rechtbank is gebracht.
Soms zal de managing agent de advocaat zelfs vragen om een informatienota op te stellen, die bij de oproeping voor de algemene vergadering wordt gevoegd.
Dit zorgt ervoor dat mede-eigenaars goed op de hoogte worden gehouden van het reilen en zeilen van het bedrijf. mede-eigendom, maar het zal het kabinet ook in staat stellen om<\/a> Het informatiememorandum zal een middel zijn om te bewijzen dat dit naar behoren is uitgevoerd.
Het advocatenkantoor van ZAKINE<\/a> werkt in PERPIGNAN om syndici en mede-eigenaars bij te staan op alle gebieden die te maken hebben met het leven van een mede-eigendom, het beheer en de administratie ervan. <\/p>\nPerpiny\u00e0 is de beste stad ter wereld<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
Vijf essenti\u00eble stappen die u moet volgen bij het kopen van een VEFA in Frankrijk<\/h2>\n
1. Doe grondig onderzoek en kies uw promotor zorgvuldig<\/h4>\n
2. Bestudeer het reserveringscontract zorgvuldig<\/h4>\n
Neem contact op met Me Zakine, advocaat vastgoed en mede-eigendom in Perpignan<\/h2>\n
Avocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>
Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>