{"id":57856,"date":"2024-07-10T14:36:32","date_gmt":"2024-07-10T12:36:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=57856"},"modified":"2024-07-30T02:37:46","modified_gmt":"2024-07-30T00:37:46","slug":"5-pratiques-de-gestion-litiges-moa-moe","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/5-pratiques-de-gestion-litiges-moa-moe\/","title":{"rendered":"De 5 best practices om geschillen met de projecteigenaar over projectmanagement te voorkomen."},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.16&Prime; global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h1><strong>De 5 best practices om geschillen met de projecteigenaar over projectmanagement te voorkomen.\u00a0<\/strong><\/h1>\n<p><strong>Verplichtingen om een geschil met de projecteigenaar in stand te houden<\/strong><strong>verdriet over het werk op een bouwplaats, wat zijn de verantwoordelijkheden en wat moet worden gedaan om deze te voorkomen door Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine, doctor in de rechten, advocaat.<\/strong><\/p>\n<p>Bij de uitvoering van een bouw- of renovatieproject speelt de projectmanager (of architect) een cruciale rol.<\/p>\n<p>Als door de projecteigenaar gemandateerd professional neemt hij de verantwoordelijkheid op zich voor het beheer van de werkzaamheden, het financi\u00eble overzicht, het naleven van de planning, de verificatie van facturen en het beheer van de contractuele relaties.<\/p>\n<p><strong>Wat te doen als de projectmanager in conflict komt met de projecteigenaar die de facturen, vooral die betreffende meerwerk, betwist?<\/strong><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2><strong>De <\/strong><strong>o<\/strong><strong>verplichtingen van <\/strong><strong>M<\/strong><strong>zijn<\/strong><strong>oe<\/strong><strong>werk<\/strong><\/h2>\n<h3>1. Uitvoering van de werkzaamheden<\/h3>\n<p>Het beheren van het werk is een van de belangrijkste verantwoordelijkheden van de projectmanager. Dit omvat:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Meer<\/strong><strong>co\u00f6rdinatie van <\/strong><strong>i<\/strong><strong>nbelanghebbenden<\/strong> : de projectmanager zorgt voor de co\u00f6rdinatie tussen de verschillende stakeholders (architecten, studiebureaus, bouwbedrijven) om de harmonieuze uitvoering van het project te garanderen.<\/li>\n<li><strong>De s<\/strong><strong>toezicht op <\/strong><strong>T<\/strong><strong>renovaties<\/strong> : Hij moet toezicht houden op de werkzaamheden om ervoor te zorgen dat deze worden uitgevoerd in overeenstemming met de plannen en technische specificaties.<\/li>\n<li><strong>De g<\/strong><strong>estie van <\/strong><strong>M<\/strong><strong>wijzigingen<\/strong> : In geval van wijzigingen of onvoorziene omstandigheden, <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/probleme-servitude-droit-passage-avocat\/\" rel=\"dofollow\" >de projectmanager<\/a> moet passende oplossingen voorstellen en goedkeuring verkrijgen van de projecteigenaar.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>2. Het financi\u00eble overzicht<\/h3>\n<p>Het financi\u00eble beheer van het project rust op de schouders van de projectmanager, die:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Stel het prognosebudget vast<\/strong> : Hij ontwikkelt in overleg met de projecteigenaar een gedetailleerd prognosebudget.<\/li>\n<li><strong>Zo<\/strong><strong>dronken<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><strong>L<\/strong><strong>Zijn <\/strong><strong>D<\/strong><strong>uitgaven<\/strong> : Het zorgt voor een strikte monitoring van de uitgaven om budgetoverschrijdingen te voorkomen.<\/li>\n<li><strong>G<\/strong><strong>uitroeien<\/strong><strong> van <\/strong><strong>heeft<\/strong><strong>rekeningen en <\/strong><strong>P<\/strong><strong>aspecten<\/strong> : Het controleert en valideert werkvoortgangssituaties, evenals betalingsverzoeken van bedrijven.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/avocat-maitrise-oeuvre.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat maitrise oeuvre\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat maitrise oeuvre\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3>3. Werkplanning<\/h3>\n<p>Het halen van deadlines is een andere cruciale verplichting. De projectmanager is verantwoordelijk voor:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>DE<\/strong><strong>oprichting van <\/strong><strong>P<\/strong><strong>lansen<\/strong> : Ontwikkel een gedetailleerd werkschema, waarin u de <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/abandon-de-chantier-5-points-cles-pour-preserver-vos-droits-sur-calais-et-pas-de-calais\/\" rel=\"dofollow\" >belangrijke mijlpalen en bijbehorende deadlines<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Toezicht op <\/strong><strong>P<\/strong><strong>lansen<\/strong> : Bewaken van de voortgang van de werkzaamheden om ervoor te zorgen dat deze aan de gestelde deadlines voldoen.<\/li>\n<li><strong>Beheer van <\/strong><strong>R<\/strong><strong>etards<\/strong> : Anticipeer op mogelijke vertragingen en beheer deze, en neem de nodige maatregelen om deze tot een minimum te beperken.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wees voorzichtig met meerwerk: wees nauwkeurig en strikt:\u00a0<\/p>\n<p>Documentatie is de sleutel tot het bewijzen van de legitimiteit van extra werk en de bestelling ervan door de klant:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Wijzigingen in het Contract<\/strong> : Voor elke aanvraag tot meerwerk specifieke wijzigingen voorbereiden, ondertekend door de projecteigenaar.<\/li>\n<li><strong>Inkooporders<\/strong> : Gebruik ondertekende bestelbonnen voor elke bijkomende interventie.<\/li>\n<li><strong>Siterapporten<\/strong> : Documenteer regelmatig de voortgang van de werkzaamheden en de genomen beslissingen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3>3. Werkplanning<\/h3>\n<p>Het halen van deadlines is een andere cruciale verplichting. De projectmanager is verantwoordelijk voor:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>DE<\/strong><strong>oprichting van <\/strong><strong>P<\/strong><strong>lansen<\/strong> : Ontwikkel een gedetailleerd werkschema, waarin de belangrijkste fasen en bijbehorende deadlines worden gedefinieerd.<\/li>\n<li><strong>Toezicht op <\/strong><strong>P<\/strong><strong>lansen<\/strong> : Bewaken van de voortgang van de werkzaamheden om ervoor te zorgen dat deze aan de gestelde deadlines voldoen.<\/li>\n<li><strong>Beheer van <\/strong><strong>R<\/strong><strong>etards<\/strong> : Anticipeer op mogelijke vertragingen en beheer deze, en neem de nodige maatregelen om deze tot een minimum te beperken.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Wees voorzichtig met meerwerk: wees nauwkeurig en strikt:\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Documentatie is de sleutel tot het bewijzen van de legitimiteit van extra werk en de bestelling ervan door de klant:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Wijzigingen in het Contract<\/strong> : Voor elke aanvraag tot meerwerk specifieke wijzigingen voorbereiden, ondertekend door de projecteigenaar.<\/li>\n<li><strong>Inkooporders<\/strong> : Gebruik ondertekende bestelbonnen voor elke bijkomende interventie.<\/li>\n<li><strong>Siterapporten<\/strong> : Documenteer regelmatig de voortgang van de werkzaamheden en de genomen beslissingen.<\/li>\n<\/ul>\n<ul><\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/avocat-conflit-chantier.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat conflit chantier\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat conflit chantier\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3>4. Verificatie van facturering<\/h3>\n<p>Het verifi\u00ebren van bedrijfsfacturen is essentieel om een goed financieel beheer van het project te garanderen. De projectmanager moet:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Controle<\/strong><strong>R<\/strong><strong> van <\/strong><strong>S<\/strong><strong>Werksituaties<\/strong> : Onderzoeken en goedkeuren van door bedrijven ingediende werksituaties.<\/li>\n<li><strong>valideren<\/strong><strong> van <\/strong><strong>F<\/strong><strong>acties<\/strong> : Controleer de conformiteit van de facturen met de geleverde diensten en de contractuele tarieven.<\/li>\n<li><strong>wist<\/strong><strong>ivi van <\/strong><strong>P<\/strong><strong>aspecten<\/strong> : Zorgen voor monitoring van de betalingen in co\u00f6rdinatie met de projecteigenaar.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Wat houdt dit in en wat te doen als betaling voor werk of meerwerk wordt geweigerd?<\/strong><\/p>\n<p>Als de projecteigenaar weigert de facturen van de bedrijven te betalen, kan de projectmanager verschillende stappen volgen:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bemiddeling<\/strong> : bemiddeling voorstellen om het geschil in der minne op te lossen voor een bemiddelaar, maar we zullen zeer snel weten of bemiddeling mogelijk is of niet<\/li>\n<li><strong>Minnelijke deskundigheid<\/strong> : Vraag een minnelijk deskundig advies om de conformiteit en de kosten van de uitgevoerde werkzaamheden objectief te beoordelen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Stuur een brief naar m<\/strong><strong>is binnen <\/strong><strong>D<\/strong><strong>emor<\/strong> : Als minnelijke pogingen mislukken, zal de <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/le-courrier-de-mise-en-demeure-me-zakine-docteur-en-droit-avocat\/\" rel=\"dofollow\" >formele kennisgeving<\/a> vormt een voorbereidende stap v\u00f3\u00f3r juridische stappen:<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Wees nauwkeurig in de c<\/strong><strong>inhoud van de aanmaning<\/strong> : Geef een detail van de verschuldigde bedragen, de geleverde diensten en de bijbehorende bewijsstukken.<\/p>\n<p>Indien dit meerwerk met zich meebrengt, dient dit gedetailleerd te worden vermeld.<\/p>\n<p><strong>Geef een d aan<\/strong><strong>reactietijd<\/strong> : Stel een redelijke termijn vast voor de projecteigenaar om de situatie te regulariseren (10 tot 15 dagen)<\/p>\n<p><strong>Kennisgeving door deurwaarder<\/strong> : indien u dit wenst, kunt u de aanmaning door een gerechtsdeurwaarder laten versturen om meer gewicht aan uw verzoek te geven.<\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/protection-juridique\/\" rel=\"dofollow\" >Juridische stappen<\/a><\/strong> : indien minnelijke pogingen mislukken, juridische stappen ondernemen om betaling van onbetaalde facturen te verkrijgen.<\/li>\n<li><strong>Betalingsgarantie<\/strong> : controleer of er betalingsgaranties zijn voorzien in het contract en activeer deze indien nodig.<\/li>\n<\/ul>\n<p>De projectmanager speelt een <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/le-role-crucial-de-lavocat-en-droit-immobilier-en-droit-de-la-construction-et-en-droit-de-la-copropriete-dans-le-var-par-me-zakine\/\" rel=\"dofollow\" >centrale rol in het succes van een bouwproject<\/a>.<\/p>\n<p>Haar verantwoordelijkheden op het gebied van werkbeheer, financieel beheer, naleving van de planning en verificatie van facturen zijn essentieel om de kwaliteit en conformiteit van het project te garanderen.<\/p>\n<p><strong>Ter bescherming tegen rechtszaken is het van cruciaal belang om gedetailleerde contracten op te stellen, strenge documentatie bij te houden en prioriteit te geven aan transparante communicatie.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Bij weigering van betaling door de projecteigenaar<\/strong>moeten minnelijke en juridische benaderingen worden overwogen om de bescherming van de belangen van bedrijven en het succes van het project te garanderen. Een afspraak maken met advies is altijd verstandig.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation : 30Minutes 45\u20ac\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les 5\u00a0 meilleures pratiques pour pr\u00e9venir les litiges avec le ma\u00eetre d\u2019ouvrage pour la maitrise oeuvre.\u00a0 Obligations de la maienir un litige avec le maitre d\u2019ouvragetrise d&rsquo;oeuvre sur un chantier, quelles sont ses responsabilit\u00e9s et comment faut il faire pour les pr\u00e9venir par Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine, Docteur en droit, avocat. Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre (ou l\u2019architecte) [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"<p>[put_wpgm id=1]<\/p>","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-57856","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57856","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57856"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57856\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57856"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}