![\"vefa](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-vefa-200x300.webp\" "\\"\\"")
L<\/span><\/h1>\n- \n
- De complexiteit van het Franse eigendomsrecht<\/li>\n
- De behoefte aan gespecialiseerd juridisch advies<\/li>\n<\/ul>\n
I. De complexiteit van het eigendomsrecht in Frankrijk en Nice<\/h2>\n
- \n
- Complexiteit en constante veranderingen in wettelijke regels en ontwikkelingen in jurisprudentie waarop<\/strong>\n
- \n
- Voorbeelden van veranderende wetgeving (ALUR-wet, ELAN-wet, etc.)<\/li>\n
- Het belang van het bijwerken van juridische kennis<\/li>\n
- evolutie van mede-eigendomsrecht<\/a><\/li>\n
- complexiteit van VEFA-regels<\/li>\n
- complexe relaties met ontwikkelaars<\/li>\n
- complexiteit van CCMI-contracten<\/a><\/li>\n
- complexe relaties met fabrikanten<\/li>\n
- moeilijkheden bij het lezen van reglementen inzake mede-eigendom en het analyseren van een beschrijvende verklaring van verdeling<\/li>\n
- gebreken,<\/li>\n
- verborgen gebreken<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- De financi\u00eble en juridische belangen worden dus aanzienlijk<\/strong>\n
- \n
- Voorbeelden van vastgoedtransacties met een hoog risico: zeer dure transacties met verborgen gebreken die na de aankoop worden ontdekt<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
II. De specifieke problemen van huiseigenaren<\/h2>\n
- \n
- Problemen met mede-eigendom<\/strong>\n
- \n
- Voorbeelden van geschillen met betrekking tot algemene vergaderingen<\/a>, mede-eigendomskosten, werken, enz.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Beheer van huurovereenkomsten en huurders: uitzettingsproblemen<\/strong>\n
- \n
- Voorbeeld van een geschil met betrekking tot de uitzetting van een huurder of de niet-betaling van huur<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- De specifieke kenmerken van Onroerend goed recht in Nice<\/a> <\/strong>\n
- \n
- De zeer hoge kosten van onroerend goed maken het des te belangrijker om ondersteuning te zoeken<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
III: een troef om uw overname veilig te stellen in het oude, in het nieuwe (VEFA) uw constructie onder CCMI<\/a><\/h2>\n
- \n
- Advies en preventie<\/strong>\n
- \n
- Juridische, fiscale en financi\u00eble risico's voorkomen: degelijk advies, contractbeoordeling<\/li>\n
- Advocaten als strategische partners bij vastgoedtransacties<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Vertegenwoordiging en verdediging<\/strong>\n
- \n
- De advocaat als wettelijke vertegenwoordiger voor de rechtbank: kan de zaak voor de rechter brengen als de minnelijke schikking mislukt is<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
IV. Waarom kiezen voor een advocaat in Nice of de Alpes Maritimes?<\/h2>\n
1. Verificatie van contractuele clausules: analyse van contracten, zoeken naar oneerlijke clausules, ingebrekestellingen, druk uitoefenen op de tegenpartij, zoeken naar een minnelijke schikking, samenwerken met bouwexperts, enz.<\/p>\n
Dit betekent dat er ondersteuning nodig is bij rechts<\/a> De aankoop van uw droomhuis kan een bron van dagelijkse problemen worden.<\/p>\n
Ma\u00eetre Zakine is beschikbaar op zijn online kalender of per telefoon om u te helpen met uw aankoop.<\/p>\n
Me\u00a0zakine analyse les diff\u00e9rents documents qui vous ont \u00e9t\u00e9 fournis et accompagne le client, pour adopter avec lui, la meilleure strat\u00e9gie et se tient \u00e0 votre disposition[\/et_pb_text][\/et_pb_column]
\n\t\t\t[\/et_pb_row]
\n\t\t[\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Waarom een vastgoed advocaat in Nice en de Alpes Maritimes inschakelen?<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
Pourquoi faire appel \u00e0 un avocat en droit immobilier \u00e0 Nice et dans les Alpes Maritimes?<\/h1>\r\nPar Me Zakine, Docteur en droit, Avocat au Barreau de Grasse\r\n
L<\/span><\/h1>\r\n- \r\n \t
- La complexit\u00e9 du droit immobilier fran\u00e7ais<\/li>\r\n \t
- La n\u00e9cessit\u00e9 de conseils juridiques sp\u00e9cialis\u00e9s<\/li>\r\n<\/ul>\r\n
I. La complexit\u00e9 du droit immobilier en France et \u00e0 Nice<\/h2>\r\n
- \r\n \t
- Complexit\u00e9 et \u00e9volution constante des r\u00e8gles l\u00e9gales et \u00e9volution de la jurisprudence sur laquelle<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemple de lois changeantes (loi ALUR, loi ELAN, etc.)<\/li>\r\n \t
- Importance de l\u2019actualisation des connaissances juridiques<\/li>\r\n \t
- \u00e9volution du droit de la copropri\u00e9t\u00e9<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des r\u00e8gles du VEFA<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des relations avec les promoteurs<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des contrats de CCMI<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des relations avec les constructeurs<\/li>\r\n \t
- difficult\u00e9 de lecture d'un r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et de l'analyse d'un \u00e9tat descriptif de division<\/li>\r\n \t
- malfa\u00e7ons,<\/li>\r\n \t
- vices cach\u00e9s<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Les enjeux financiers et juridique deviennent donc consid\u00e9rables<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemples de transactions immobili\u00e8res \u00e0 haut risque : transaction tr\u00e8s co\u00fbteuses avec d\u00e9couverte de d\u00e9fauts cach\u00e9s apr\u00e8s l'acquisition<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
II. Les probl\u00e9matiques sp\u00e9cifiques des propri\u00e9taires<\/h2>\r\n
- \r\n \t
- Difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemples de contentieux li\u00e9s aux assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales, charges de copropri\u00e9t\u00e9, travaux, etc.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Gestion des baux et des locataires : les probl\u00e8mes d'expulsion<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemple de litige li\u00e9 \u00e0 l'expulsion d\u2019un locataire ou au non-paiement des loyers<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Les sp\u00e9cificit\u00e9s du droit immobilier ni\u00e7ois<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Co\u00fbt tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 de l'immobilier d'o\u00f9 l'importance de se faire accompagner<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
III.: un atout pour s\u00e9curiser votre acquisition dans le vieux, dans le neuf (VEFA) votre construction sous CCMI<\/a><\/h2>\r\n
- \r\n \t
- Conseil et pr\u00e9vention<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Pr\u00e9venir des risques juridiques, fiscaux et financiers : conseils avis\u00e9s, relecture des contrats<\/li>\r\n \t
- L'avocat comme partenaire strat\u00e9gique dans les transactions immobili\u00e8res<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Repr\u00e9sentation et d\u00e9fense<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- L\u2019avocat en tant que repr\u00e9sentant l\u00e9gal devant les juridictions: peut porter l'affaire en justice si la solution amiable a \u00e9chou\u00e9<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
IV. Pourquoi choisir un avocat, que ce soit \u00e0 Nice ou dans les Alpes Maritimes ?<\/h2>\r\n1. V\u00e9rification des clauses contractuelles : analyse des contrats, recherche des clauses abusives, courriers de mise en demeure, pression sur la partie adverse, recherche de solution amiable, partenariat avec des experts en b\u00e2timent\r\n\r\nD\u00e8s lors, un accompagnement est n\u00e9cessaire en droit immobilier car l'acquisition de vos r\u00eaves peut devenir une source de difficult\u00e9s au quotidien.\r\n\r\nMa\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition sur son calendrier en ligne ou par t\u00e9l\u00e9phone pour vous aider dans votre acquisition.\r\n\r\nMe\u00a0zakine analyse<\/a> les diff\u00e9rents documents qui vous ont \u00e9t\u00e9 fournis et accompagne le client, pour adopter avec lui, la meilleure strat\u00e9gie et se tient \u00e0 votre disposition","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-61806","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61806","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61806"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61806\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
- L\u2019avocat en tant que repr\u00e9sentant l\u00e9gal devant les juridictions: peut porter l'affaire en justice si la solution amiable a \u00e9chou\u00e9<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
- Conseil et pr\u00e9vention<\/strong>\r\n
- Co\u00fbt tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 de l'immobilier d'o\u00f9 l'importance de se faire accompagner<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
- Difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>\r\n
- Exemples de transactions immobili\u00e8res \u00e0 haut risque : transaction tr\u00e8s co\u00fbteuses avec d\u00e9couverte de d\u00e9fauts cach\u00e9s apr\u00e8s l'acquisition<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
- Complexit\u00e9 et \u00e9volution constante des r\u00e8gles l\u00e9gales et \u00e9volution de la jurisprudence sur laquelle<\/strong>\r\n
- De advocaat als wettelijke vertegenwoordiger voor de rechtbank: kan de zaak voor de rechter brengen als de minnelijke schikking mislukt is<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
- Advies en preventie<\/strong>\n
- De zeer hoge kosten van onroerend goed maken het des te belangrijker om ondersteuning te zoeken<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
- Beheer van huurovereenkomsten en huurders: uitzettingsproblemen<\/strong>\n
- Voorbeelden van geschillen met betrekking tot algemene vergaderingen<\/a>, mede-eigendomskosten, werken, enz.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Problemen met mede-eigendom<\/strong>\n
- Complexiteit en constante veranderingen in wettelijke regels en ontwikkelingen in jurisprudentie waarop<\/strong>\n