![\"advocaat](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/avocat-antibes-3-223x300.jpg\" "\\"\\"")
<\/p>\n<\/p>\n
Het Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) is een wettelijk kader voor de bouw van eengezinswoningen. Dit contract werd ontworpen om huiseigenaren te beschermen tegen bouwgerelateerde risico's (vertragingen, defecten, gebreken, reserveringen, verlaten van de bouwplaats of verzekeringsproblemen).<\/p>\n
De CCMI is een gereguleerd contract dat de relatie regelt tussen een persoon die een huis wil bouwen (de projecteigenaar genoemd) en een bouwer. Het garandeert een strikt juridisch kader om de veiligheid te garanderen projecteigenaar<\/a> (de klant). Bij dit contract is een beschrijvende kennisgeving gevoegd. Het kan een zijn CCMI<\/a> met of zonder een plan.<\/p>\n Le CCMI<\/a> omvat diverse garanties ter bescherming van de opdrachtgever tijdens en na de bouw. De fabrikant moet verschillende soorten verzekeringen afsluiten.<\/p>\n Met een CCMI heeft de bouwer 3 belangrijke verplichtingen:<\/p>\n De CCMI moet een vaste en definitieve prijs vermelden. Betalingstermijnen zijn strikt wettelijk geregeld.<\/p>\n De betaling voor de bouw gebeurt in termijnen naarmate elke fase van de bouw wordt voltooid.<\/p>\n Het contract kan voorwaarden voor prijsherziening bevatten, maar deze zijn strikt wettelijk geregeld.<\/p>\n De prijsherziening mag geen misbruik inhouden en het evenwicht tussen de klant en de fabrikant niet verstoren.<\/p>\n Als de bouwer zijn verplichtingen niet nakomt (te late levering, gebrekkig vakmanschap, enz.), voorziet de CCMI in boetes, die zo ver kunnen gaan als het be\u00ebindigen van het contract tegen de bouwer.<\/p>\n Dit kan boetes inhouden, een kort geding om reserveringen te verwijderen of, erger nog, actie als de verplichte verzekering niet is afgesloten.<\/p>\n Zorg ervoor dat u de reputatie, betrouwbaarheid en solvabiliteit van de fabrikant controleert.<\/p>\n Het belangrijkste voordeel van de CCMI is dat het de klant juridische en financi\u00eble zekerheid biedt. Het garandeert met name een vaste en definitieve prijs en legt garanties op aan de bouwer.<\/p>\n De CCMI is sterk gereguleerd, wat de flexibiliteit van het project beperkt.<\/p>\n Er zijn echter een aantal nadelen ontstaan: problemen met de plannen, ontbrekende elementen in de specificatie, vertragingen, verlaten van de locatie, gebrek aan communicatie en informatie, leveringsproblemen, enz.<\/p>\n <\/p>\n De val<\/em>: Denken dat u zonder juridisch advies kunt.<\/p>\n Zakine's advies: raadpleeg een specialist advocaat gespecialiseerd in bouwrecht<\/a> kan u veel problemen besparen. Hij kan u adviseren vanaf de onderhandelingsfase van het contract en u vertegenwoordigen in het geval van een geschil.<\/p>\n2. Bestaande garanties onder een CCMI-contract<\/strong><\/h2>\n
\n
3. De verplichtingen van de bouwer tegenover de klant, de opdrachtgever van het werk<\/strong><\/h2>\n
\n
4. Vaste prijs en betalingsvoorwaarden<\/strong><\/h2>\n
5. Prijsherziening<\/strong><\/h2>\n
6. Sancties voor niet-naleving van de CCMI<\/strong><\/h2>\n
7. De fundamentele keuze van de fabrikant<\/strong><\/h2>\n
8. De voordelen van het gebruik van de CCMI<\/strong><\/h2>\n
9. Mogelijke nadelen<\/strong><\/h2>\n
Advies van Me Zakine, advocaat bij de balie van Grasse\u00a0<\/strong><\/h1>\n
1. Zorgvuldig lezen van het contract<\/h6>\n
2. controle van de verzekering die de bouwer heeft afgesloten<\/h6>\n
3. Een te lage prijs kan een valstrik zijn<\/h6>\n
4. Controleer op oneerlijke clausules in de CCMI<\/h6>\n
5. Accepteer geen amendementen die bedoeld zijn om de oorspronkelijke prijs van de CCMI te verhogen.<\/h6>\n
6. Houd de bouwplaats nauwlettend in de gaten en houd er rekening mee dat de bouwer verantwoordelijk is voor de bouwplaats.<\/h6>\n
7. Houd alle uitwisselingen schriftelijk bij en aarzel niet om een ingebrekestelling met ontvangstbevestiging te sturen.<\/h6>\n
8. Schakel een advocaat in om te voorkomen dat u tijd en geld verspilt wanneer de situatie al ingewikkeld is.<\/h6>\n