Ma\u00eetre Zakine Docteur en Droit, Avocat peut vous aider dans toutes les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.\u00a0<\/p>\n
Le cabinet d’avocats de Ma\u00eetre Zakine agit en droit immobilier, droit de la construction,. Elle intervient r\u00e9guli\u00e8rement dans la r\u00e9daction de bail commercial . Son exp\u00e9rience en\u00a0 baux commerciaux<\/a> est important. Pour m\u00e9moire, c’est un d\u00e9riv\u00e9 du droit des contrats.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Studio-Loic-Bisoli-11.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat droit immobilier lille\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat droit immobilier lille\u00a0\u00bb align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|30px|30px|30px|30px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb2_5,3_5″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/1-48172602-27d9-4ffe-ba87-4c2a8c828b27-jpg-512×512.webp\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|40px|40px|40px|40px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n C\u00f4t\u00e9 droit de la copropri\u00e9t\u00e9 sur la r\u00e9gion lilloise, Maitre Zakine intervient aussi par exemple pour les contestations d’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/a> pour les propri\u00e9taires. Elle intervient pour la r\u00e9cup\u00e9ration de charges des co propri\u00e9taires aussi. \u00catre propri\u00e9taire peut \u00eatre compliqu\u00e9 .<\/span><\/p>\n En droit immobilier et en droit de l’urbanisme<\/a>, elle intervient sur des pr\u00e9judices en cas de r\u00e9novation, abandon de travaux ou abandon de chantier, expulsion et baux commerciaux\u00a0 ou lors d\u2019une acquisition d\u2019un bien immobilier qui donne lieu \u00e0 la d\u00e9couverte de vices cach\u00e9s (c\u2019est \u00e0 dire des d\u00e9faut qui se r\u00e9v\u00e8lent apr\u00e8s la vente). Elle intervient en droit de l’urbanisme (contestation permis de construire, contestation permis de lotir). Elle travaille aussi pour la r\u00e9cup\u00e9ration des loyers quand les propri\u00e9taires arr\u00eatent de les recevoir.<\/p>\n Le cabinet intervient aussi la r\u00e9daction et la n\u00e9gociation de baux commercial<\/a>, et dans le contentieux li\u00e9.<\/p>\n Avocat en droit immobilier<\/a> \u00e0 Lille<\/strong><\/p>\n Ma\u00eetre Zakine intervient dans le Nord Pas de Calais notamment \u00e0 Lille et est r\u00e9guli\u00e8rement en contact avec des clients Belges, compte tenu de la proximit\u00e9 avec la Belgique. Me Zakine.<\/p>\n Dans le cadre du d\u00e9veloppement urbain, l\u2019urbanisme immobilier se r\u00e9v\u00e8le \u00eatre un pilier central, r\u00e9gissant non seulement le droit de la construction, mais aussi les r\u00e8gles d\u2019habitation et de propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n Il est indispensable pour un propri\u00e9taire, qu\u2019il soit particulier ou professionnel, de solliciter un conseil avis\u00e9 afin de naviguer au mieux dans les m\u00e9andres du droit immobilier.<\/a><\/strong><\/p>\n Me Zakine est en fin connaisseur en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Palais de Justice de Lille. Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple le recours \u00e0 un expert en b\u00e2timent, les malfa\u00e7ons en cas de r\u00e9novation dans le cadre d\u2019une acquisition dans le neuf (VEFA), ou dans l\u2019ancien ou \u00e0 la suite d\u2019une construction de votre maison individuelle (CCMI ou contrat de ma\u00eetrise d\u2019oeuvre).<\/p>\n Le droit<\/a> immobilier touche \u00e9galement au droit de la famille, notamment dans les cas de divorce, o\u00f9 la question du partage des biens immobiliers se pose avec acuit\u00e9. De m\u00eame, les baux commerciaux repr\u00e9sentent un autre pan de notre activit\u00e9, n\u00e9cessitant une expertise pointue afin de prot\u00e9ger au mieux les int\u00e9r\u00eats de nos clients.<\/span><\/p>\n Il arrive parfois que des dommages et int\u00e9r\u00eats soient demand\u00e9s en r\u00e9paration d\u2019un pr\u00e9judice subi. Dans ces cas-l\u00e0, il est crucial de constituer un dossier solide, et notre cabinet se tient pr\u00eat \u00e0 vous assister dans cette d\u00e9marche, gr\u00e2ce \u00e0 une exp\u00e9rience forg\u00e9e au fil des ann\u00e9es et au professionnalisme de nos avocats, \u00e0 l\u2019instar de Me Zakine, reconnu dans la profession pour son expertise et sa rigueur.<\/span><\/p>\n La contestation de permis de construire est un processus juridique qui permet aux citoyens, aux associations et aux autres parties int\u00e9ress\u00e9es de contester la d\u00e9cision d’une commune ou d’une autorit\u00e9 locale d’accorder un permis de construire.<\/p>\n Ce processus est encadr\u00e9 par le droit de l’urbanisme et offre diff\u00e9rentes voies de recours pour les parties concern\u00e9es : recours gracieux, et recours contentieux devant le tribunal administratif :<\/p>\n 1. Le Recours Gracieux<\/strong><\/p>\n Avant de se tourner vers le tribunal administratif, les parties contestataires ont la possibilit\u00e9 de d\u00e9poser un recours gracieux. Ce recours est une demande \u00e9crite adress\u00e9e \u00e0 la commune qui a accord\u00e9 le permis de construire, demandant la r\u00e9vision de la d\u00e9cision. Le recours gracieux doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 dans un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la publication de la d\u00e9cision d’octroi du permis de construire.<\/p>\n 2. Le Recours Contentieux<\/strong><\/p>\n Si le recours gracieux est rejet\u00e9 ou si la commune ne r\u00e9pond pas dans un d\u00e9lai de deux mois, les parties peuvent alors saisir le tribunal administratif par le biais d’un recours contentieux. Ce recours doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 dans un d\u00e9lai de deux mois suivant la r\u00e9ponse n\u00e9gative de la commune ou, en l’absence de r\u00e9ponse, deux mois apr\u00e8s l’expiration du d\u00e9lai de r\u00e9ponse de la commune.<\/p>\n 3. Le R\u00f4le du Tribunal Administratif<\/strong><\/p>\n Le tribunal administratif examine le bien-fond\u00e9 de la d\u00e9cision de la commune en se basant sur le droit de l’urbanisme et sur les pi\u00e8ces fournies par les parties. Le tribunal peut annuler la d\u00e9cision de la commune s’il juge qu’elle est entach\u00e9e d’ill\u00e9galit\u00e9. Les motifs d’annulation peuvent \u00eatre vari\u00e9s, allant d’une erreur d’appr\u00e9ciation \u00e0 un vice de forme.<\/p>\n La vente en l’\u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (VEFA), \u00e9galement connue sous le nom de vente sur plan, est un type de transaction immobili\u00e8re dans laquelle l’acheteur acquiert un bien immobilier avant ou pendant sa construction. La transaction est r\u00e9gie par des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques en France pour prot\u00e9ger l’acheteur.<\/p>\n L’acheteur peut signer un contrat de r\u00e9servation avec le promoteur pour r\u00e9server le bien. Il doit alors verser un d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/p>\n Une fois la construction suffisamment avanc\u00e9e, l’acheteur signe l’acte de vente chez le notaire et devient officiellement propri\u00e9taire du bien.<\/p>\n L’acheteur paie le bien en plusieurs fois, en fonction de l’avancement des travaux :<\/p>\n Le promoteur doit fournir plusieurs garanties :<\/p>\n \u00c0 la fin des travaux, une visite de r\u00e9ception est organis\u00e9e. L’acheteur peut \u00e9mettre des r\u00e9serves s’il constate des d\u00e9fauts.<\/p>\n Le contrat de VEFA doit pr\u00e9ciser la date de livraison. Des dommages et int\u00e9r\u00eats peuvent \u00eatre r\u00e9clam\u00e9s en cas de retard.<\/p>\n Comme dans toute autre ville, il est crucial de bien choisir le promoteur et de v\u00e9rifier son s\u00e9rieux et sa solvabilit\u00e9. Lille, \u00e9tant une ville dynamique avec un march\u00e9 immobilier actif, offre de nombreuses opportunit\u00e9s, mais aussi des risques si les pr\u00e9cautions n\u00e9cessaires ne sont pas prises.<\/p>\n En conclusion, bien que la VEFA puisse \u00eatre une excellente opportunit\u00e9 d’acqu\u00e9rir un bien immobilier neuf, il est crucial de bien comprendre le processus et de prendre toutes les pr\u00e9cautions n\u00e9cessaires pour prot\u00e9ger votre investissement.<\/strong><\/p>\n En conclusion, que vous soyez propri\u00e9taire, locataire, promoteur ou encore membre d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9<\/a>, notre cabinet est \u00e0 m\u00eame de vous fournir un accompagnement juridique de qualit\u00e9, en alliant exp\u00e9rience, professionnalisme et r\u00e9activit\u00e9, pour d\u00e9fendre vos droits et prot\u00e9ger vos int\u00e9r\u00eats dans tous les domaines du droit immobilier.<\/span><\/p>\n Son domaine de comp\u00e9tences porte \u00e9galement sur les probl\u00e8mes li\u00e9s aux abandons de chantiers.<\/p>\n Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Lille.<\/p>\n Elle est avocat et Docteur en droit en immobilier<\/a>, construction et en droit de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Ma\u00eetre Zakine a l\u2019habitude de travailler \u00e0 distance ( visio, signature \u00e9lectronique, plate forme s\u00e9curis\u00e9e d\u2019\u00e9changes de fichiers).<\/strong> Le\u00a0Cabinet C\u00e9cile Zakine<\/a>\u00a0se tient \u00e0 votre disposition : https:\/\/calendly.com\/maitre-zakine<\/strong><\/p>\n <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation par Visio : 30 minutes 45 \u20ac\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n La transaction immobili\u00e8re sous le r\u00e9gime de la Vente en l\u2019\u00c9tat Futur d\u2019Ach\u00e8vement (VEFA) \u00e0 Lille, m\u00e9tropole en pleine effervescence et riche en projets immobiliers, requiert une attention particuli\u00e8re, notamment en mati\u00e8re de retards de livraison. En tant que juriste expert, il est imp\u00e9ratif de ma\u00eetriser les tenants et aboutissants de cette forme contractuelle sp\u00e9cifique.<\/p>\n Cadre juridique du retard VEFA :<\/strong> La VEFA est rigoureusement r\u00e9glement\u00e9e par le Code de la construction et de l\u2019habitation, imposant la stipulation d\u2019une date ou p\u00e9riode de livraison et des p\u00e9nalit\u00e9s applicables en cas de retard dans le contrat. Le vendeur se doit de justifier tout retard, sous r\u00e9serve de circonstances exceptionnelles ou de force majeure, auquel cas il pourrait \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 des p\u00e9nalit\u00e9s, \u00e0 condition de d\u00e9montrer l\u2019impact de ces circonstances.<\/p>\n P\u00e9nalit\u00e9s de retard <\/strong>: Les p\u00e9nalit\u00e9s, d\u00e9finies contractuellement, visent \u00e0 compenser le pr\u00e9judice subi par l\u2019acqu\u00e9reur, incluant les frais suppl\u00e9mentaires induits par le retard. \u00c0 Lille, ces p\u00e9nalit\u00e9s jouent un r\u00f4le crucial dans la protection des droits de l\u2019acheteur.<\/p>\n Voies de recours :<\/strong> En cas de retard significatif ou de p\u00e9nalit\u00e9s insuffisantes, l\u2019acqu\u00e9reur peut mettre en demeure le promoteur, intenter une action en justice, voire demander la r\u00e9solution du contrat en cas de manquement grave, avec pour cons\u00e9quence le remboursement des sommes vers\u00e9es augment\u00e9es d\u2019int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n Assistance juridique<\/strong> : L\u2019accompagnement par un avocat expert en droit immobilier<\/a> est vivement recommand\u00e9, compte tenu de la complexit\u00e9 des contrats VEFA et de la technicit\u00e9 des litiges. Un avocat pourra guider l\u2019acheteur vers la strat\u00e9gie la plus adapt\u00e9e \u00e0 sa situation.<\/p>\n Sp\u00e9cificit\u00e9s du march\u00e9 lillois<\/strong> : L\u2019attractivit\u00e9 de Lille engendre une forte demande immobili\u00e8re et une multiplication des programmes en VEFA, avec des retards parfois dus \u00e0 la surcharge de travail des entreprises du BTP. Les sp\u00e9cificit\u00e9s locales, telles que les zones prot\u00e9g\u00e9es ou les normes architecturales, peuvent \u00e9galement \u00eatre sources de retard.<\/p>\n \u00a0Une connaissance approfondie du cadre juridique et un accompagnement juridique ad\u00e9quat permettent de s\u00e9curiser l\u2019op\u00e9ration et de prot\u00e9ger efficacement les droits de l\u2019acqu\u00e9reur. La vigilance et la proactivit\u00e9 sont de mise pour faire valoir ses droits dans ce contexte dynamique<\/a> mais exigeant<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation par Visio : 30 minutes 45 \u20ac\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5″ make_equal=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ module_class=\u00a0\u00bbcentrer-verticalement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n L’achat en VEFA est une aventure qui peut s’av\u00e9rer p\u00e9rilleuse. Toutefois, en \u00e9tant bien inform\u00e9 et accompagn\u00e9, il est possible de surmonter les obstacles et de voir son projet immobilier se r\u00e9aliser. Les retards sont malheureusement courants, mais la loi offre des outils permettant de prot\u00e9ger les droits des acqu\u00e9reurs. \u00c0 Lille, malgr\u00e9 un march\u00e9 dynamique, les r\u00e8gles du jeu restent les m\u00eames. Reste \u00e0 l’acheteur \u00e0 \u00eatre vigilant et actif pour faire valoir ses droits.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation par Visio : 30 minutes 45 \u20ac\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/3-47263be6-9b82-46dd-9cd3-c1656be02ce3-jpg-512×512.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat vefa lille\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat droit immobilier lille\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|30px|30px|30px|30px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n Le droit immobilier, domaine juridique complexe et multifacette, requiert l\u2019intervention d\u2019un avocat comp\u00e9tent et rigoureux, \u00e0 l\u2019image de Ma\u00eetre C\u00e9cile ZAKINE, \u00e9minente avocate au barreau de Lille. Voici cinq aspects essentiels \u00e0 conna\u00eetre sur son r\u00f4le et son expertise.<\/p>\n Rigueur et comp\u00e9tence : Ma\u00eetre ZAKINE offre une expertise rigoureuse en droit immobilier,<\/strong> acquise au fil des ann\u00e9es et renforc\u00e9e par une pratique assidue, notamment \u00e0 Lille. Elle ma\u00eetrise parfaitement les enjeux juridiques<\/a> li\u00e9s \u00e0 l\u2019immobilier, qu\u2019il s\u2019agisse de contrats de construction, de VEFA ou de contentieux.<\/p>\n \u00c9coute et conseils personnalis\u00e9s<\/strong> : Reconnue pour son \u00e9coute et sa proximit\u00e9 avec ses clients, Ma\u00eetre ZAKINE fournit des conseils adapt\u00e9s \u00e0 chaque situation, que ce soit en mati\u00e8re de vente immobili\u00e8re, de divorce, de droit du travail<\/a> ou d\u2019entreprise.<\/p>\n Ma\u00eetrise des proc\u00e9dures judiciaires<\/strong> : Face aux complexit\u00e9s des contentieux en droit immobilier, Ma\u00eetre ZAKINE assure une repr\u00e9sentation efficace et rigoureuse devant les tribunaux, contribuant \u00e0 d\u00e9nouer les situations les plus complexes.<\/p>\n Pr\u00e9sence nationale<\/strong> : Bien qu\u2019ancr\u00e9e \u00e0 Lille, Ma\u00eetre ZAKINE est pr\u00eate \u00e0 se d\u00e9placer dans toute la France pour d\u00e9fendre les int\u00e9r\u00eats de ses clients, t\u00e9moignant de son engagement et de sa d\u00e9termination.<\/p>\n Polyvalence juridique<\/strong> : Au-del\u00e0 du droit immobilier, Ma\u00eetre ZAKINE poss\u00e8de une solide comp\u00e9tence dans d\u2019autres domaines du droit, tels que le droit du travail<\/a> ou le droit de l\u2019entreprise, faisant d\u2019elle une avocate polyvalente et \u00e0 m\u00eame de r\u00e9pondre \u00e0 une vari\u00e9t\u00e9 de besoins juridiques.<\/p>\n En somme, faire appel \u00e0 Ma\u00eetre C\u00e9cile ZAKINE, c\u2019est choisir un avocat en droit immobilier<\/a> \u00e0 Lille qui allie comp\u00e9tence, \u00e9coute et polyvalence, pour une prise en charge compl\u00e8te et personnalis\u00e9e de vos besoins juridiques<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation par Visio : 30 minutes 45 \u20ac\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p>\n Avocat expert,\u00a0docteur en droit<\/a>, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Lille<\/p>\n Faire appel \u00e0 un appel fin connaisseur en\u00a0droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c\u2019est l\u2019assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation par Visio : 30 minutes 45 \u20ac\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][dvppl_cf7_styler cf7=\u00a0\u00bb1082″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/dvppl_cf7_styler][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n \u00c0 Lille, en cas de retard de livraison, vous pouvez r\u00e9clamer des p\u00e9nalit\u00e9s au promoteur devant le Tribunal judiciaire de Lille. Un avocat en droit immobilier calcule les int\u00e9r\u00eats et peut obtenir une indemnisation forfaitaire, souvent de 1 % du prix par mois de retard.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n Non, \u00e0 Lille, un bail commercial ne peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9 sans motif valable (ex : non-paiement des loyers). Le Tribunal judiciaire de Lille peut prononcer la r\u00e9siliation judiciaire. Un avocat en droit immobilier vous aide \u00e0 n\u00e9gocier une rupture amiable ou \u00e0 justifier un motif s\u00e9rieux.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n \u00c0 Lille, vous pouvez contester une expulsion en saisissant le Tribunal judiciaire de Lille pour demander un d\u00e9lai de gr\u00e2ce (jusqu’\u00e0 3 ans). Un avocat en droit immobilier pr\u00e9pare un dossier avec vos ressources et charges pour obtenir un sursis, surtout en p\u00e9riode hivernale.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n \u00c0 Lille, le locataire peut refuser des travaux abusifs ou demander une r\u00e9duction de loyer si les nuisances sont graves. Le Tribunal judiciaire de Lille peut statuer sur le pr\u00e9judice. Un avocat en droit immobilier \u00e9value l’impact et n\u00e9gocie une compensation avec le propri\u00e9taire.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n \u00c0 Lille, la clause suspensive de pr\u00eat vous prot\u00e8ge : si le cr\u00e9dit est refus\u00e9, la vente est annul\u00e9e sans p\u00e9nalit\u00e9. En cas de litige sur son application, le Tribunal judiciaire de Lille peut trancher. Un avocat en droit immobilier v\u00e9rifie le contrat et vous assiste en cas de d\u00e9saccord avec le vendeur.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n D\u00e9couvrez le cabinet Me Zakine \u2192<\/a><\/p>\n<\/section>\n Pour approfondir :<\/em> avocat construction<\/a> \u2014 notre page d\u00e9di\u00e9e.<\/p>\n Pour approfondir :<\/em> avocat litige construction immobilier<\/a> \u2014 notre page d\u00e9di\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine, Docteur en Droit et avocate au barreau de Lille, vous accompagne dans toutes vos d\u00e9marches en droit immobilier. Que vous soyez propri\u00e9taire, locataire, copropri\u00e9taire ou promoteur, son cabinet situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 du Tribunal judiciaire de Lille vous offre une expertise pointue et une d\u00e9fense rigoureuse de vos int\u00e9r\u00eats. 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La vente en l’\u00e9tat de parfait ach\u00e8vement \u00e0 Lille\u00a0<\/span><\/h2>\n
1. Contrat de r\u00e9servation :<\/h3>\n
2. Acte de vente :<\/h3>\n
3. Paiements \u00e9chelonn\u00e9s :<\/h3>\n
\n
4. Garanties :<\/h3>\n
\n
5. R\u00e9ception du bien :<\/h3>\n
6. D\u00e9lai de livraison :<\/h3>\n
7. Sp\u00e9cificit\u00e9s \u00e0 Lille :<\/h3>\n
Conseils :<\/h3>\n
\n
<\/ol>\n
Conclusion<\/strong><\/span><\/h2>\n
<\/strong><\/p>\nLes 5 aspects cruciaux \u00e0 ma\u00eetriser en cas de retard VEFA \u00e0 Lille<\/h2>\n
<\/ol>\n
Les 5 \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s \u00e0 conna\u00eetre sur un avocat en droit immobilier \u00e0 Lille<\/h2>\n
<\/ol>\n
Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/strong><\/h2>\n
Questions fr\u00e9quentes en droit immobilier \u00e0 Lille<\/h2>\n
Comment obtenir une indemnisation pour un retard de livraison de logement neuf \u00e0 Lille ?<\/h3>\n
Puis-je r\u00e9silier un bail commercial \u00e0 Lille sans motif ?<\/h3>\n
Comment contester une expulsion locative \u00e0 Lille ?<\/h3>\n
Quels sont les droits du locataire en cas de travaux dans un immeuble \u00e0 Lille ?<\/h3>\n
Comment acheter un bien immobilier \u00e0 Lille avec une clause suspensive de pr\u00eat ?<\/h3>\n
Avocat en droit immobilier<\/strong><\/h2>\r\n
\u00a0Ma\u00eetre Zakine\u00a0 Docteur en Droit, Avocat et Charg\u00e9 de cours \u00e0 l\u2019universit\u00e9 de Nice de Droit,<\/strong>\u00a0peut vous aider dans toues les d\u00e9marches relatives au droit immobilier.<\/span><\/h2>\r\n
![\"avocat](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-vefa-200x300.webp\")
\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\nAvocat en droit immobilier \u00e0 Lille<\/strong><\/h2>\r\nMa\u00eetre Zakine intervient dans le Nord Pas de Calais notamment \u00e0 Lille et est r\u00e9guli\u00e8rement en contact avec des clients Belges, compte tenu de la proximit\u00e9 avec la Belgique. Me Zakine.\r\n\r\nElle est en fin connaisseur en\u00a0 litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Palais de Justice de Lille. Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple le recours \u00e0 un expert en b\u00e2timent, les malfa\u00e7ons en cas de r\u00e9novation dans le cadre d'une acquisition dans le neuf (VEFA), ou dans l'ancien ou \u00e0 la suite d'une construction de votre maison individuelle (CCMI ou contrat de ma\u00eetrise d'oeuvre).\r\n\r\nSon domaine de comp\u00e9tences porte \u00e9galement sur les probl\u00e8mes li\u00e9s aux abandons de chantiers.\r\n\r\nMa\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Lille<\/a>. elle est\u00a0<\/strong>avocat et Docteur en droit en immobilier<\/a>, construction et en droit de la copropri\u00e9t\u00e9.\r\n
Les 5 points essentiels \u00e0 conna\u00eetre en cas de retard VEFA \u00e0 Lille<\/strong><\/h2>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\nLa vente en l'\u00e9tat futur d'ach\u00e8vement, couramment d\u00e9sign\u00e9e sous l'acronyme VEFA, est une forme particuli\u00e8re de contrat de vente immobili\u00e8re. Celle-ci consiste pour un acqu\u00e9reur \u00e0 acheter un bien immobilier encore en construction ou \u00e0 construire. Bien qu'elle pr\u00e9sente des avantages significatifs, elle n'en est pas moins exempte de complications, notamment en ce qui concerne les retards de livraison.\r\n\r\nLa m\u00e9tropole lilloise, avec son dynamisme et ses nombreux programmes immobiliers, n'\u00e9chappe pas \u00e0 ce ph\u00e9nom\u00e8ne. Si vous \u00eates concern\u00e9 ou si vous envisagez d'acqu\u00e9rir un bien en VEFA \u00e0 Lille, voici cinq points essentiels \u00e0 conna\u00eetre.\r\n
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Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/strong><\/h2>\r\nElle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.\r\n\r\nAvocat sp\u00e9cialis\u00e9,\u00a0docteur en droit<\/a>, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch\r\n\r\nFaire appel \u00e0 un appel fin connaisseur en\u00a0droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c\u2019est l\u2019assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n
![\"Avocat](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/avocat-droit-immobilier-2-Palais-de-Justice-768x432.jpg.webp\" "\\"Avocat")
\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\nL'int\u00e9r\u00eat de ses clients sont au centre des pr\u00e9occupation du Cabinet de Me Zakine.<\/blockquote>\r\nVous pouvez d\u00e9j\u00e0 prendre rendez \u2013 vous avec elle en ligne pour une premi\u00e8re consultation rapide.<\/a>\r\n\r\nLe Cabinet C\u00e9cile Zakine se tient \u00e0 votre disposition.\u00a0N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter.<\/strong>\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-62089","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62089","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62089"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62089\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":65167,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62089\/revisions\/65167"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}