{"id":62094,"date":"2023-08-20T13:45:20","date_gmt":"2023-08-20T11:45:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=62094"},"modified":"2024-10-11T02:38:23","modified_gmt":"2024-10-11T00:38:23","slug":"abandon-de-chantier-gerer-un-abandon-de-chantier-les-5-conseils-de-me-zakine-avocat-docteur-en-droit-a-lille","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/abandon-de-chantier-gerer-un-abandon-de-chantier-les-5-conseils-de-me-zakine-avocat-docteur-en-droit-a-lille\/","title":{"rendered":"5 tips van Me ZAKINE, Avocat en droit immobilier \u00e0 Lille - 5 tips voor het omgaan met verlaten bouwterreinen"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_2,1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ background_size=\u00a0\u00bbinitial\u00a0\u00bb background_position=\u00a0\u00bbtop_left\u00a0\u00bb background_repeat=\u00a0\u00bbrepeat\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ custom_padding=\u00a0\u00bb|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb custom_padding__hover=\u00a0\u00bb|||\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ background_size=\u00a0\u00bbinitial\u00a0\u00bb background_position=\u00a0\u00bbtop_left\u00a0\u00bb background_repeat=\u00a0\u00bbrepeat\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

<\/blockquote>\n

5 tips voor het omgaan met verlaten bouwterreinen door Me Zakine, advocaat in Lille<\/strong><\/h1>\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

Wanneer u geconfronteerd wordt met het verlaten van een bouwterrein, een echte hoofdpijn in de bouwsector, vereist de bescherming van uw belangen een grondige kennis van de juiste rechtsmiddelen. Hier zijn de vijf essenti\u00eble punten om met deze delicate situatie om te gaan en uw rechten te beschermen.<\/p>\n

1. Verlaten bouwterreinen zo snel mogelijk identificeren<\/strong><\/p>\n

Vertraging, sporadisch bezoek aan de site, chantage bij oproepen voor fondsen, gedeeltelijke of volledige stopzetting: dit zijn de gevallen (niet-limitatief) die kunnen worden beschouwd als stopzetting van de locatie<\/a>.<\/p>\n

2. Bestudeer de clausules van het contract dat u hebt ondertekend<\/strong><\/p>\n

Alles moet in het contract worden geschreven. Daarom adviseren wij u om uzelf tegen eventuele problemen te beschermen door alle clausules van het contract te controleren voordat u het ondertekent en soms een beroep te doen op eenn vastgoedadvocaat.\u00a0<\/a> Het is absoluut noodzakelijk om de voorwaarden van het contract zorgvuldig te bekijken om specifieke bepalingen met betrekking tot deadlines, vertragingen, boetes en be\u00ebindigingsvoorwaarden te identificeren. Ook de clausules met betrekking tot de verzekering en garanties bij het verlaten van de locatie moeten gedetailleerd worden bestudeerd. Controleer of de aannemer u het tienjarige verzekeringscertificaat heeft gegeven.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

<\/div>\n

 <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/0-b3642ac0-2dd0-4c57-91ca-4ef698d9cd8f-jpg-512×512.webp\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

\n
\n
\n

 <\/p>\n

3. Stuur de aannemer een aangetekende brief met ontvangstbevestiging<\/strong><\/p>\n

Bij vermoeden van verlaten van de locatie<\/a>is het van cruciaal belang om de ondernemer formeel schriftelijk op de hoogte te stellen, in overeenstemming met de wettelijke procedures. In deze melding moeten duidelijk de geconstateerde vertragingen, de ondervonden problemen en de verwachtingen ten aanzien van de werkhervatting worden vermeld. Deze fase markeert het begin en het bewijs van het verlaten van de site. Om nog strenger te zijn, kunt u een gerechtsdeurwaardersverslag laten opmaken dat u bij uw brief voegt.<\/p>\n

4. Proberen het geschil in der minne te schikken\u00a0<\/strong><\/p>\n

Voordat u hardere juridische stappen onderneemt, kan het een goed idee zijn om de opties van onderhandeling en bemiddeling te onderzoeken om langdurige rechtszaken, waarvoor soms een rechtszaak nodig is, te vermijden.<\/p>\n

5. De zaak voor de rechter brengen als u geen succes hebt\u00a0<\/strong><\/p>\n

Als onderhandelings- en bemiddelingspogingen geen bevredigende resultaten opleveren, kunt u overwegen de zaak voor de rechter te brengen. Mogelijk hebt u opties zoals het be\u00ebindigen van het contract, het inhuren van een ander bedrijf om het werk te voltooien, of het aanklagen van de aannemer wegens contractbreuk en het eisen van schadevergoeding. In deze gevallen is het absoluut noodzakelijk om een advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht<\/a> in Cannes om adequaat advies in te winnen en de beste strategie te bepalen.<\/p>\n

Kortom, geconfronteerd met een verlaten van de bouwplaats in Lille<\/a> vereist een grondige kennis van het vastgoedrecht en een rigoureuze strategische planning.<\/p>\n

Kortom, het omgaan met het verlaten van een locatie vereist waakzaamheid en inzicht. Door uzelf te wapenen met deze vijf kernpunten, kunt u vakkundig door deze complexe context navigeren en uw rechten het beste beschermen. Raadpleeg indien nodig a advocaat gespecialiseerd in bouwrecht<\/a>, waardoor expertise en advies op maat, aangepast aan uw specifieke situatie, gegarandeerd is.<\/p>\n<\/div>\n

u te helpen met het probleem van verlaten bouwterreinen, zodat u uw rechten zo goed mogelijk kunt beschermen en uw belangen zo goed mogelijk kunt behartigen<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n
Mevrouw Zakine kan u persoonlijk of per videoconferentie ontmoeten om u te adviseren over de te nemen stappen in dit soort situaties.<\/div>\n<\/div>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les 5 conseils pour faire face \u00e0 un abandon de chantier par Me Zakine, avocat \u00e0 Lille Face \u00e0 l\u2019abandon de chantier, v\u00e9ritable casse-t\u00eate dans le secteur de la construction, prot\u00e9ger ses int\u00e9r\u00eats n\u00e9cessite une connaissance pointue des recours juridiques appropri\u00e9s. Voici les cinq points essentiels pour faire face \u00e0 cette situation d\u00e9licate et pr\u00e9server […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"

\r\n

Compromis de vente\/Promesse de vente et r\u00e9tractation abusive du vendeur ou de l'acqu\u00e9reur<\/h2>\r\n

Malfa\u00e7ons en cas de r\u00e9novation, de VEFA ou de CCMI<\/h2>\r\n

Ventes immobili\u00e8res<\/h2>\r\n

Abandon de chantier<\/h2>\r\n

Vices cach\u00e9s apr\u00e8s vente ou acquisition<\/h2>\r\n

Tels sont les probl\u00e8mes r\u00e9currents (la liste \u00e9tant non exhaustive) rencontr\u00e9s dans le domaine de la construction et plus g\u00e9n\u00e9ralement de l'immobilier<\/a><\/h2>\r\n<\/blockquote>\r\n

<\/h1>\r\n

Et si nous \u00e9voquions l'abandon de chantier ?<\/strong><\/h1>\r\n \r\n\r\n\"avocat\r\n

Les 5 conseils pour faire face \u00e0 un abandon de chantier par Me Zakine, avocat \u00e0 Lille<\/strong><\/h2>\r\n
\r\n
\r\n
\r\n
\r\n
\r\n
\r\n
\r\n
\r\n
\r\n
\r\n
\r\n\r\nFace \u00e0 l\u2019abandon de chantier, v\u00e9ritable casse-t\u00eate dans le secteur de la construction, prot\u00e9ger ses int\u00e9r\u00eats n\u00e9cessite une connaissance pointue des recours juridiques appropri\u00e9s. Voici les cinq points essentiels pour faire face \u00e0 cette situation d\u00e9licate et pr\u00e9server vos droits.\r\n\r\n1. Identifier tr\u00e8s rapidement l\u2019abandon de chantier<\/strong>\r\n\r\nRalentissement, visites sporadiques du chantier, chantage \u00e0 des appels de fonds, abandon partiel ou total tel sont les cas (non exhautifs) qui peuvent se pr\u00e9senter comme un abandon de chantier<\/a>.\r\n\r\n2. Examiner les clause du contrat que vous avez sign\u00e9<\/strong>\r\n\r\nTout doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 dans le contrat. C\u2019est pourquoi, nous vous donnons le conseil de vous pr\u00e9munir de tout probl\u00e8me en v\u00e9rifiant toutes les clauses du contrat avant de le signer et parfois de faire\u00a0appel \u00e0 un avocat en droit\u00a0immobilier<\/a>.\u00a0 Il est imp\u00e9ratif de revoir minutieusement les termes du contrat pour identifier les dispositions sp\u00e9cifiques concernant les d\u00e9lais, les retards, les p\u00e9nalit\u00e9s et les conditions de r\u00e9siliation. Les clauses relatives aux assurances et aux garanties en cas d\u2019abandon de chantier doivent \u00e9galement \u00eatre \u00e9tudi\u00e9es en d\u00e9tail. V\u00e9rifier que l\u2019entrepreneur vous avait bien remis l\u2019attestation d\u2019assurance d\u00e9cennale.\r\n\r\n3. Adressez \u00e0 l\u2019entrepreneur un courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception<\/strong>\r\n\r\nEn cas de suspicion d\u2019abandon de chantier, il est crucial de notifier formellement l\u2019entrepreneur par \u00e9crit en respectant les proc\u00e9dures l\u00e9gales. Cette notification doit clairement indiquer les retards constat\u00e9s, les probl\u00e8mes rencontr\u00e9s et les attentes en mati\u00e8re de reprise des travaux. Cette \u00e9tape marque le d\u00e9but et la preuve de l\u2019abandon de chantier. Pour \u00eatre encore plus rigoureux, faites \u00e9tablir un\u00a0constat d\u2019Huissier de justice\u00a0que vous joindrez \u00e0 votre courrier.\r\n\r\n4. Tenter une r\u00e9solution amiable du litige\u00a0<\/strong>\r\n\r\nAvant de prendre des mesures l\u00e9gales plus s\u00e9v\u00e8res, il peut \u00eatre judicieux d\u2019explorer les options de n\u00e9gociation et de m\u00e9diation pour \u00e9viter un litige long et qui n\u00e9cessite parfois de passer par l\u2019expertise judiciaire.\r\n\r\n5. Poursuivre l\u2019affaire en justice en cas d\u2019\u00e9chec\u00a0<\/strong>\r\n\r\nSi les efforts de n\u00e9gociation et de m\u00e9diation ne produisent pas de r\u00e9sultats satisfaisants, envisager de porter l\u2019affaire en justice. Vous pourriez avoir des options telles que r\u00e9silier le contrat, engager une autre entreprise pour terminer les travaux, ou poursuivre en justice l\u2019entrepreneur pour rupture de contrat et demander des dommages et int\u00e9r\u00eats. Dans ces cas, il est imp\u00e9ratif de consulter\u00a0un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier \u00e0 Cannes\u00a0pour obtenir les conseils ad\u00e9quats et adopter la meilleurs strat\u00e9gie.\r\n\r\nEn conclusion, faire face \u00e0 un abandon de chantier \u00e0 Lille demande une compr\u00e9hension approfondie du droit immobilier\u00a0et une planification strat\u00e9gique rigoureuse.\r\n\r\nEn somme, faire face \u00e0 un abandon de chantier requiert vigilance et perspicacit\u00e9. En vous armant de ces cinq points cl\u00e9s, vous saurez naviguer habilement dans ce contexte complexe et prot\u00e9ger au mieux vos droits. En cas de besoin, consultez un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit de la construction, garantissant une expertise sur mesure et des conseils adapt\u00e9s \u00e0 votre situation sp\u00e9cifique.\r\n\r\n<\/div>\r\nvous accompagne sur la question de l\u2019abandon de chantier afin de pr\u00e9server vos droits et d\u00e9fendre au mieux vos int\u00e9r\u00eats\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n
\r\n
Me Zakine vous re\u00e7oit en pr\u00e9sentiel ou en Visioconf\u00e9rence afin de vous conseiller sur les d\u00e9marches \u00e0 entreprendre dans ce type de situation.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n
<\/div>\r\n \r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-62094","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62094","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62094"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62094\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62094"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}