[et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
3 veelvoorkomende problemen in de Landes<\/h1>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row kolomstructuur= \u00bb3_5,2_5\u2033 make_equal= \u00bbaan \u00bb _builder_versie= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb globale_kleuren_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb3_5\u2033 module_klasse= \u00bbmidden-verticaal \u00bb _builder_versie= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb globale_kleuren_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_versie= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb globale_kleuren_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
Het vastgoedrecht is een rechtsgebied dat van bijzonder belang is voor eigenaren, huurders en vastgoedprofessionals. In Mont-de-Marsan is deze juridische sfeer des te relevanter vanwege specifieke lokale kwesties, met name met betrekking tot het recht van overpad, hekwerkproblemen en gevallen van verlaten van terreinen. In dit artikel gaan we dieper in op deze drie kwesties.<\/span><\/p>\n In het hart van Nieuw-Aquitani\u00eb, Mont de Marsan<\/a> ziet talrijke vastgoedprojecten floreren, waarvan een aantal gebaseerd zijn op de Sale in the Future State of Completion (VEFA) of het Individual House Construction Contract (CCMI). Hoewel deze contracten aantrekkelijke perspectieven bieden voor toekomstige eigenaren, zijn ze niet zonder problemen op het gebied van erfdienstbaarheden, een belangrijke juridische kwestie die soms complex kan blijken te zijn.<\/p>\n In dit landschap valt Me Zakine op door zijn diepgaande expertise en zijn passie voor het verdedigen van de klant. Zijn jarenlange ervaring op dit gebied heeft hem in staat gesteld de meest voorkomende problemen te identificeren en effectieve juridische strategie\u00ebn te implementeren om deze op te lossen.<\/p>\n Beschikbaarheid en nabijheid:<\/strong> Een van de belangrijkste sterke punten van Me Zakine is zijn beschikbaarheid. Wat de cli\u00ebnt ook nodig heeft, ze streeft ernaar er te zijn en onschatbare ondersteuning te bieden in tijden van crisis. Dankzij de nabijheid van de klantenkring van Mont-de-Marsan kan het de lokale bijzonderheden begrijpen, wat een belangrijke troef is als het gaat om het omgaan met erfdienstbaarheidsproblemen.<\/p>\n <\/p>\n Defensie zonder grenzen:<\/strong> Hoewel gevestigd in Mont de Marsan<\/a>, Me Zakine beperkt zijn actie niet alleen tot deze stad. Ze reist door heel Frankrijk om haar cli\u00ebnten te verdedigen en hun zaak te bepleiten. Dus of u nu te maken krijgt met een dienstbaarheidsprobleem in Rijsel, Marseille<\/a> of Straatsburg, u kunt rekenen op zijn deskundigheid en vastberadenheid om u te vertegenwoordigen.<\/p>\n Kortom, geconfronteerd met de uitdagingen die de problemen van erfdienstbaarheden in contracten met zich meebrengen VEFA en CCMI<\/a> in Mont de Marsan is Me Zakine een waardevol bezit. Haar beschikbaarheid, haar nabijheid, haar aandachtig luisteren en haar bereidheid om overal in Frankrijk te reizen, maken haar tot een voorkeursadvocaat voor iedereen die zijn rechten en belangen wil verdedigen.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb2_5\u2033 module_class= \u00bbcenter-verticaal \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/1-a4878a56-a04a-4c55-bf1c-720a4dd1df51-jpg-512\u00d7512.webp \u00bb alt= \u00bbOnroerendgoedrecht mont de marsan \u00bb title_text= \u00bbOnroerendgoedrecht mont de marsan \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb border_radii= \u00bbaan|30px|30px|30px|30px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n De term \u2018erfdienstbaarheid\u2019 lijkt misschien archa\u00efsch, maar het is een zeer actueel juridisch concept dat rechtstreeks van invloed is op het genot van onroerend goed. HEEFT Mont-de-Marsan en in de Landes<\/a>, waar grondbezit vaak complex is, is het begrijpen van de verschillende vormen van erfdienstbaarheid van cruciaal belang.<\/p>\n Over het algemeen kunnen erfdienstbaarheden in twee categorie\u00ebn worden ingedeeld: persoonlijke erfdienstbaarheden en erfdienstbaarheden. Persoonlijke erfdienstbaarheden zijn verbonden aan een persoon, terwijl erfdienstbaarheden verbonden zijn aan onroerend goed.<\/p>\n Persoonlijke diensten Landerfdienstbaarheden Schijnbare voortdurende erfdienstbaarheden Discontinue erfdienstbaarheden In de regio van Mont-de-Marsan en Landes, de erfdienstbaarheden van doorgang<\/a> komen vooral veel voor vanwege de indeling van het terrein en de eigendommen.<\/p>\n Het is ook belangrijk op te merken dat omliggende steden als Dax, Saint-Paul-l\u00e8s-Dax en Biscarrosse hun eigen gewoonten kunnen hebben die over het algemeen verband houden met de topografie van het land op het gebied van erfdienstbaarheden. Raadpleeg een advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht<\/a> kan u helpen bij het navigeren door deze verschillende regelgeving. Voorrang op een agrarisch perceel aan een gemeentelijke weg heeft immers weinig te maken met een erfdienstbaarheid op particuliere grond. Vooral in de Landes.<\/p>\n De erfdienstbaarheden in eigendomsrecht<\/a> zijn complex en vereisen vaak gespecialiseerd juridisch advies, vooral in regio's als Mont-de-Marsan en Landes waar landkwesties van groot belang zijn. Dat hij of het nu gaat om rechten van overpad<\/a>, erfdienstbaarheden met betrekking tot natuurlijke hulpbronnen en andere soorten, is het van cruciaal belang dat u uw rechten en plichten volledig begrijpt.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bbRaadpleeg mij Zakine: 30 minuten \u20ac45 via video of telefoon \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure= \u00bb1_3,2_3\u2033 make_equal= \u00bbon \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb1_3\u2033 module_class= \u00bbcenter-verticaal \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_image src= \u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/2-0854175d-9675-4c47-bc35-00ec59c3a2b6-152\u00d7904.webp \u00bb align= \u00bbcenter \u00bb disabled_on= \u00bbaan|aan|uit \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb border_radii= \u00bbaan|40px|40px|40px|40px \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type= \u00bb2_3\u2033 module_class= \u00bbmidden-verticaal \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n De afbakening van eigendommen door hekken is a terugkerend probleem op het gebied van vastgoedrecht<\/a>. In Mont-de-Marsan en in de Landes worden kwesties in verband met hekken van bijzonder belang. Of het nu gaat om het defini\u00ebren van eigendomsgrenzen, het naleven van lokale regelgeving of het voorkomen van geschillen tussen buren, het begrijpen van de problemen rondom hekwerken is van cruciaal belang.<\/p>\n Voordat u een hekwerk bouwt of aanpast, is het belangrijk om de geldende regelgeving te kennen. Ze kunnen vari\u00ebren afhankelijk van lokale stedenbouwkundige plannen (PLU) of regelgeving die specifiek is voor bepaalde gemeenten. Bepaalde gemeenten zijn immers onderworpen aan het uitblijven van vergunningsaanvragen, terwijl andere gemeenten niets aangaan. We zullen hier niet een heel goed document herhalen over de verplichtingen en noodzakelijkheden die moeten worden nageleefd (voordat u een omheining maakt, is het altijd goed om uw land te laten afbakenen of een uitlijningsbevel aan te vragen). Het document op de website van de overheid legt dit goed uit<\/a> .<\/p>\n In Mont-de-Marsan kunnen kwesties met betrekking tot hekken bijzonder delicaat zijn vanwege het belang van de dichtheid van de verstedelijking en de groene ruimten.<\/p>\n In deze kuuroorden kunnen hekken worden geregeld om het esthetische karakter van de plaatsen te behouden.<\/p>\n Deze kustgemeenten kunnen specifieke regelgeving hebben vanwege vraagstukken rond het behoud van duinen en natuurgebieden.<\/p>\n Duidelijke definitie van grenzen:<\/strong> Nauwkeurige grenzen kunnen geschillen of een verzoek om afstemming helpen voorkomen als we grenzen aan het publieke domein. Of u nu in Mont-de-Marsan, Dax, Saint-Paul-l\u00e8s-Dax, Biscarrosse of Mimizan bent, het kennen van de problemen met betrekking tot hekken is essentieel. De regelgeving verschilt altijd van gemeente tot gemeente en het is daarom van cruciaal belang om dit vooraf te weten te komen. Bij twijfel of betwisting is het altijd raadzaam om een advocaat onroerend goed.<\/a><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bbRaadpleeg mij Zakine: 30 minuten \u20ac45 via video of telefoon \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.23\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Het verlaten van bouwterreinen is een ernstig probleem waar veel steden in de Landes mee kampen, van Mont-de-Marsan tot Dax, inclusief Saint-Paul-l\u00e8s-Dax, Biscarrosse en Mimizan. Of het nu gaat om de bouw van een nieuw huis, de renovatie van een oud pand of stedenbouwkundige projecten, het verlaten van een bouwplaats kan desastreuze gevolgen hebben voor eigenaren.<\/p>\n Stel dat u in Biscarrosse bent en dat u een gerenommeerd lokaal bouwbedrijf, bijvoorbeeld \u201cLandesConstructions\u201d, hebt ingehuurd om uw droomhuis te bouwen. Nadat alleen de eerste verdieping is voltooid, stopt het bedrijf abrupt met de werkzaamheden, waardoor uw project niet af is.<\/p>\n Laten we het voorbeeld nemen van Saint-Paul-l\u00e8s-Dax, waar u de renovatie van uw huis hebt toevertrouwd aan een gespecialiseerd bedrijf, \u201cRenoLandes\u201d. Na het slopen van enkele muren en het starten van loodgieterswerkzaamheden verdween het bedrijf plotseling.<\/p>\n E\u00e9n van de eerste stappen voor een advocaat is het grondig doornemen van het bouw- of renovatiecontract. Hierbij wordt gecontroleerd of specifieke clausules betrekking hebben op het verlaten van de locatie en op de beschikbare rechtsmiddelen.<\/p>\n De advocaat kan proberen tot een minnelijke schikking te komen door in gesprek te gaan met de betreffende vennootschap. In bepaalde gevallen kan een eenvoudige ingebrekestelling voldoende zijn om de werkzaamheden opnieuw op te starten.<\/p>\n Als de onderhandelingen mislukken, kunnen juridische stappen worden ondernomen. In Mont-de-Marsan kunt u bijvoorbeeld naar het hooggerechtshof gaan om ontbinding van het contract en schadevergoeding te eisen.<\/p>\n Het verlaten van bouwterreinen is een terugkerend probleem in de regio Les Landes, met name in steden als Mont-de-Marsan, Dax en Biscarrosse. In deze moeilijke context, de bijstand van een vastgoed advocaat<\/a> is niet alleen nuttig, maar vaak ook onmisbaar. Dankzij hun expertise kan de gewonde eigenaar een gunstige oplossing vinden voor een complex en stressvol probleem.<\/p>\n Als u te maken krijgt met een situatie van verlaten bouwplaats in de Landes<\/a>Aarzel niet om ons te contacteren voor een diepgaand juridisch advies.<\/p>\n Uw belang is de leidraad\u00a0<\/span>Meester Zakine.\u00a0<\/span>Meester Zakine<\/a>\u00a0biedt u advies en hulp.<\/span> [\/et_pb_text][et_pb_button button_url= \u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine \u00bb button_text= \u00bbRaadpleeg mij Zakine: 30 minuten 45 \u20ac via video of telefoon \u00bb _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bb67e360dc-54ea-4d44-bfd4-ac8b324f8de2\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][dvppl_cf7_styler cf7= \u00bb1082\u2033 _builder_version= \u00bb4.22.2\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb _i= \u00bb0\u2033 _address= \u00bb0.6.0.0\u2033 \/][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Onroerendgoedrecht in Mont-de-Marsan: Meester Zakine, doctor in de rechten3 veelvoorkomende problemen in de Landes Voorrang, hek, verlaten bouwplaats of weerspannige buren, Meester Zakine legt uit waarom de Landes atypisch isOnroerendgoedrecht is een rechtsgebied dat van bijzonder belang is voor eigenaren, huurders en professionals [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":62714,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-62826","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62826","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62826"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62826\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62714"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}1. Recht van overpad naar Mont-de-Marsan en dienstplichtigen<\/h2>\n
Soorten erfdienstbaarheden<\/h3>\n
Deze erfdienstbaarheden verlenen een specifiek recht aan een specifieke persoon, ongeacht de eigendom van de grond. Een jacht- of visrecht kan bijvoorbeeld aan een specifieke persoon worden verleend.<\/p>\n
Deze erfdienstbaarheden zijn lasten die aan het ene fonds worden opgelegd ten behoeve van een ander fonds. De twee meest voorkomende typen zijn schijnbare doorlopende erfdienstbaarheden en discontinue erfdienstbaarheden.<\/p>\n
Dit type erfdienstbaarheid is constant en eeuwigdurend, zoals een waterleiding of pad dat door een pand loopt. Het \u2018schijnbare\u2019 karakter betekent dat de erfdienstbaarheid zichtbaar en blijvend is, wat de vestiging en naleving ervan vergemakkelijkt.<\/p>\n
Deze erfdienstbaarheden komen minder vaak voor en zijn vaak moeilijker te beheren. Ze worden met tussenpozen uitgeoefend, zoals seizoensgebonden gebruik van een pad of incidentele toegang tot een hulpbron.<\/p>\nErfdienstbaarheden: een bijzondere focus<\/h3>\n
Erfdienstbaarheden in de omliggende steden Landes<\/h3>\n
2. Kwesties met betrekking tot hekken in Mont-de-Marsan en Landes: een complete gids<\/h2>\n
Regelgeving<\/h3>\n
Punten waar u op moet letten:<\/h3>\n
\n
Dax en Saint-Paul-l\u00e8s-Dax<\/h4>\n
Biscarrosse en Mimizan<\/h4>\n
Vermijd geschillen<\/h3>\n
Overeenkomst tussen buren: Een schriftelijke overeenkomst kan nuttig zijn om de verantwoordelijkheden van elke partij met betrekking tot onderhoud of reparaties te verduidelijken.<\/p>\n3. Verlaten of slecht vakmanschap van een bouwplaats in de Landes, onder de jurisdictie van de rechtbank van Mont de Marsan<\/h2>\n
Typische voorbeelden van het verlaten van een locatie<\/h2>\n
Woningbouw<\/h3>\n
Renovatie van huis<\/h3>\n
De tussenkomst van de advocaat<\/h2>\n
Contractevaluatie<\/h3>\n
Onderhandelen en Mediation<\/h3>\n
Juridische procedures<\/h3>\n
De rol van de advocaat voor verhuurders<\/h2>\n
\n
Wanneer u een beroep doet op de diensten van een advocaat, kunt u er zeker van zijn dat uw rechten zullen worden gerespecteerd, en dat het advocatenkantoor dat u hebt gekozen gespecialiseerd is in het gebied dat u nodig hebt.<\/span>
Ma\u00eetre Zakine werkt aan complexe zaken met grote promotors (zie een artikel in\u00a0<\/span>Mooie Matin<\/a>\u00a011 december - BNP Paribas - Marenda Lacan op Nice Matin voor een VEFA-geschil ). Ma\u00eetre Zakine vertegenwoordigt verschillende kopers van dit VEFA-ontwikkelingsproject tegen de ontwikkelaar BNP Paribas.<\/span>
In geval van een geschil zal Ma\u00eetre\u00a0<\/span>Zakine komt op voor uw rechten<\/a>\u00a0met kracht en menselijkheid.<\/span>
Le\u00a0<\/span>Cabinet d'avocat Zakine is gevestigd in Antibes<\/a>\u00a0ingeschreven bij de Grasse Bar (de Nice Bar ligt ernaast). Ma\u00eetre Zakine geeft advies over\u00a0<\/span>Cannes<\/a>Grassse, Mougins ) en in heel Frankrijk.<\/span>
Ma\u00eetre Zakine is gewend om op afstand te werken (video, elektronische handtekening, beveiligd platform voor bestandsuitwisseling): calendly.com<\/a><\/span>
Le\u00a0<\/span>Kabinet C\u00e9cile Zakine<\/a>\u00a0staat tot uw beschikking<\/span><\/p>\n