{"id":63975,"date":"2024-07-30T11:54:42","date_gmt":"2024-07-30T09:54:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=63975"},"modified":"2024-10-11T02:39:14","modified_gmt":"2024-10-11T00:39:14","slug":"5-conseils-si-votre-client-refuse-de-vous-payer-dans-le-btp","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/5-conseils-si-votre-client-refuse-de-vous-payer-dans-le-btp\/","title":{"rendered":"Slecht vakmanschap en niet-betaling in het Gebouw: 5 tips voor het beheer"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb min_height=\u00a0\u00bb186.8px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Onbetaalde schulden in de bouw: hoe kom je eruit als je opdrachtgever \u2018Slecht vakmanschap!\u2019 roept? \u00bb ?<\/h1>\n

[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Ik ben een bedrijf dat tussenbeide kwam op een site onder leiding van een projectmanager. De klant, de projecteigenaar, weigert een deel van de facturen te betalen, ook al zijn ze gevalideerd door de projectmanager, en beweert dat er sprake is van niet-naleving en slecht vakmanschap.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_2,1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

1. Laten we eens kijken of deze \u2018defecten\u2019 echt bestaan<\/h2>\n

Voordat je stress veroorzaakt, zorg ervoor dat je cli\u00ebnt geen onzin praat. Hier leest u hoe u het moet doen:<\/p>\n

Loop met een kritische blik rond op de bouwplaats<\/h3>\n

Bel een gerechtsdeurwaarder een proces-verbaal opmaken<\/a>
Schakel indien nodig een bouwdeskundige in voor een onpartijdig advies
Kleine wettelijke herinnering: volgens artikel 1792 van het Burgerlijk Wetboek bent u gedurende 10 jaar verantwoordelijk voor grote problemen die het gebouw onbruikbaar of gevaarlijk zouden maken. Maar wees voorzichtig, dat betekent niet dat de klant u ergens van kan beschuldigen!
Als er echt een probleem is, stropen we de mouwen op
Ok\u00e9, laten we zeggen dat je inderdaad een fout hebt gemist. Geen paniek, het overkomt de beste! Dit is wat u moet doen:<\/p>\n

Bedenk een plan om de schade te herstellen<\/h3>\n

Schrijf alles op wat je doet (dit kan later van pas komen)
Verwacht dat de aannemer enige druk op u uitoefent om de reparaties uit te voeren<\/p>\n

2. Als de klant nog steeds slim speelt, haalt u de kaart met de \u201caanmaning\u201d eruit<\/h2>\n

Je repareerde alles behalve de klant weigert nog steeds te betalen<\/a> ? Het is tijd om de grote artillerie tevoorschijn te halen:
Stuur een aanmaningsbrief<\/a> zie onderstaand model
Herinner hem eraan hoeveel hij schuldig is en tegen wanneer<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/2-eed9d270-d956-4808-9de5-54b77d59af5f-jpg-456×656.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbdefaut de paiement client\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbt de paiement client\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation avec Me Zakine : 30Minutes 45\u20ac\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-a4878a56-a04a-4c55-bf1c-720a4dd1df51-jpg-512×512.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat justice defaut d paiement\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat justice defaut d paiement\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

 <\/p>\n

3. Als laatste redmiddel: gerechtigheid (maar laten we hopen dat het niet zover komt)<\/h2>\n

Blijft je cli\u00ebnt koppig als een ezel, dan zul je door moeten naar de volgende stap:<\/p>\n

Vraag de rechtbank om een betalingsbevel (het lijkt op een officieel betalingsbevel) of een boete van de projecteigenaar<\/h3>\n

Hij is daartoe verplicht een door de Spoedrechter aan te wijzen juridisch deskundige, die komt verifi\u00ebren of de werkzaamheden volgens de regels van de kunst zijn uitgevoerd.<\/p>\n

Indien het definitieve deskundigenrapport gunstig is voor de vennootschap, laatstgenoemde zal de kunnen veroordelen projecteigenaar om hem de verschuldigde bedragen te betalen<\/a> hetzij door de rechter in kort geding, hetzij door de bodemrechter als het bedrag groter is dan 10.000 euro en er schadevergoeding wordt gevorderd.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Schakel een forensisch expert in om uw werk te beoordelen<\/h3>\n

Als de deskundige zegt dat alles in orde is, kan de rechter uw cli\u00ebnt tot betaling dwingen
Enkele tips om problemen in de toekomst te voorkomen
Om te voorkomen dat je deze nachtmerrie opnieuw beleeft, volgen hier enkele tips:
Maak goed gedetailleerde contracten (artikel 1103 van het Burgerlijk Wetboek: een contract is het recht tussen u en de klant)
Maak foto's en schrijf alles op wat er op de bouwplaats gebeurt
Praat regelmatig met uw klant (communicatie is essentieel!)
Zorg ervoor (een verzekering van tien jaar is verplicht en het kan uw dag redden)<\/p>\n

4. Betalingstermijnen, laten we erover praten<\/h2>\n

Houd er rekening mee dat juridisch:
Voor particuliere bouwplaatsen heeft de klant maximaal 60 dagen de tijd om na factuur te betalen.
Voor openbare werkplekken is dit 30 dagen
Wat als de klant aarzelt om te betalen?
Goed nieuws: je kunt aanspraak maken op vertragingsrente en zelfs een kleine vergoeding van 40 euro voor het ongemak. De wet zegt het!<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Het beheren van onbetaalde schulden in de bouw lijkt een beetje op het bouwen van een huis: je hebt geduld, kennis en het juiste gereedschap nodig. Vergeet niet dat u rechten heeft en aarzel niet om deze te laten gelden. Maar voordat u zover komt, probeer altijd eerst met uw cli\u00ebnt te praten. Soms is een goede dialoog beter dan een lange proefperiode!<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Impay\u00e9s dans le BTP : Comment s’en sortir quand votre client crie \u00ab\u00a0Malfa\u00e7on !\u00a0\u00bb ?Je suis une entreprise qui est intervenue sur un chantier conduit par une entreprise de ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre. Le client, ma\u00eetre d\u2019ouvrage, refuse de payer certaines des factures pourtant valid\u00e9es par le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre en pr\u00e9textant des non-conformit\u00e9s et des malfa\u00e7ons.1.V\u00e9rifions si […]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-63975","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/63975","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63975"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/63975\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63975"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}