[et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbstandaard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Bent u mede-eigenaar en ontdekt u dat u ook lid bent van een Vrije Vakbond (ASL)? Hier zijn 5 dingen die u absoluut moet weten over de relatie tussen deze twee wettelijke regimes.<\/p>\n
<\/p>\n
Als uw batch van mede-eigendom bevindt zich binnen de perimeter van een ASL<\/a>, je bent automatisch lid. Zoals bepaald in artikel 2 van de verordening van 2004, \u201czijn de leden-eigenaren verplicht om bij te dragen in de kosten van de vereniging\u201d. Het is dus onmogelijk om eraan te ontsnappen!<\/p>\n <\/p>\n Voor zover mede-eigenaar lid van een ASL<\/a>, moet u twee soorten kosten betalen:<\/p>\n - De mede-eigendomskosten<\/a> voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes van uw gebouw<\/p>\n \u2013 ASL-tarieven voor het beheer van gemeenschappelijke voorzieningen in de wijk (wegen, groenvoorzieningen, etc.)<\/p>\n Zorg ervoor dat u deze dubbele kosten in uw budget meeneemt!<\/p>\n <\/p>\n La naast elkaar bestaan van een ASL en een mede-eigendom<\/a> op hetzelfde vastgoedcomplex leidt vaak tot problemen bij de co\u00f6rdinatie en verdeling van verantwoordelijkheden. Ondanks de verplichting om een \u2018vakbond van vakbonden\u2019 op te richten, ingevoerd door de ELAN-wet van 2018, blijven conflicten frequent voorkomen.\u00a0<\/p>\n <\/p>\n Als u problemen ondervindt in verband met uw dubbel ASL-\/mede-eigendomsstatuut, zijn er verschillende opties voor u beschikbaar:<\/p>\n \u2013 Neem contact op met de mede-eigendomsbemiddelaar opgericht door de wet van 2019<\/p>\n \u2013 Bestrijd onrechtmatige beslissingen v\u00f3\u00f3r de gerechtelijke rechtbank<\/a>\u00a0\u00a0<\/p>\n \u2013 Heronderhandel over de distributie van kosten op de algemene vergadering<\/a> van ASL<\/p>\n Aarzel in ieder geval niet om de hulp in te roepen van een advocaat<\/a> gespecialiseerd.<\/p>\n <\/p>\n La situatie van mede-eigenaars die lid zijn van een ASL<\/a> is juridisch complex en mogelijk een bron van financi\u00eble problemen. Om uw bezittingen veilig te stellen, is het essentieel om:<\/p>\n \u2013 Begrijp uw rechten en plichten<\/a> in beide structuren<\/p>\n \u2013 Betrokken raken bij het bestuur (AG, vakbondsraden)\u00a0\u00a0<\/p>\n \u2013 Krijg ondersteuning bij een geschil<\/p>\n Wees mede-eigenaar van ASL<\/a> vereist voortdurende waakzaamheid!<\/p>\n2. De ASL-kosten worden toegevoegd aan die van de mede-eigendom<\/h2>\n
\u00a03. Het bestuur van ASL\/mede-eigendom kan complex zijn<\/h2>\n
4. Er bestaan oplossingen in geval van moeilijkheden<\/h2>\n
5. Verhoogde waakzaamheid is essentieel<\/h2>\n