[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ admin_label=\u00a0\u00bbsection\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row admin_label=\u00a0\u00bbrow\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ background_size=\u00a0\u00bbinitial\u00a0\u00bb background_position=\u00a0\u00bbtop_left\u00a0\u00bb background_repeat=\u00a0\u00bbrepeat\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ custom_padding=\u00a0\u00bb|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb custom_padding__hover=\u00a0\u00bb|||\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]<\/p>\n
<\/p>\n
La veiling<\/a> publiek vertegenwoordigt een kans op vastgoedverwerving die vaak over het hoofd wordt gezien door het grote publiek. Een van de mechanismen is de overbieden<\/strong> biedt een waardevolle tweede kans aan potenti\u00eble kopers die de eerste veiling niet konden winnen.<\/p>\n Deze uitgebreide gids biedt u alle essenti\u00eble informatie die u nodig hebt om deze procedure te begrijpen en effectief te gebruiken, ongeacht of u een particulier of een professional bent.<\/p>\n De biedoorlog is een procedure juridisch gezien is het voor iedereen mogelijk om een hoger bod te doen na<\/a> dat er een prijs is toegekend. Het wordt nauwkeurig geregeld door deArtikelen R322-50 tot en met R322-55 van de Codex Civiele Tenuitvoerleggingsprocedures (CPCE)<\/strong>.<\/a><\/p>\n Artikel R322-50 van de CPCE stelt duidelijk:<\/p>\n \u201cIedereen mag een hoger bod doen van minimaal een tiende van de hoofdprijs.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n Het biedmechanisme voldoet aan twee belangrijke doelstellingen:<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n 3 situaties waarin overbieden uw bondgenoot wordt<\/span><\/p>\n <\/p>\n Wie kan overbieden?<\/strong> Artikel R322-50 van de CPCE is duidelijk<\/a> :iedere handelingsbekwame persoon mag een hoger bod uitbrengen, ook zonder aan de oorspronkelijke veiling te hebben deelgenomen.<\/p>\n Wettelijke vereisten:<\/strong><\/p>\n \u26a0\ufe0f LET OP: Indien u deze termijn niet naleeft, is uw bod niet ontvankelijk en kan het niet worden geregulariseerd!<\/strong><\/p>\n Artikel R322-51 van de CPCE bepaalt:<\/p>\n "Het overbod wordt gevormd door de bevoegdheid van een advocaat ingeschreven bij de balie van de rechtbank waar de verkoop wordt voortgezet. Het wordt opgezegd door de wet deurwaarder<\/a> binnen tien dagen na de toekenning.<\/p>\n<\/blockquote>\n Praktische berekening van de vertraging:<\/strong><\/p>\n De jurisprudentie is strikt wat betreft de naleving van deze termijn: "De termijn van tien dagen voor het indienen van een overbod is een fatale termijn, die niet voor stuiting of opschorting vatbaar is."<\/p>\n De biedingsprocedure vereist een aantal specifieke formaliteiten:<\/p>\n Artikel R322-50 van de CPCE vereist een overbod van \u201cminstens een tiende van de hoofdverkoopprijs\u201d.<\/p>\n Numeriek voorbeeld:<\/strong><\/p>\nWat is overbieden? Wettelijke definitie en grondslagen<\/h2>\n
Precieze juridische definitie<\/h3>\n
\n
De door de wetgever nagestreefde doelstellingen<\/h3>\n
\n
\n
<\/h2>\n
<\/h2>\n
<\/h2>\n
De 5 essenti\u00eble stappen om anderen succesvol te overbieden<\/h2>\n
Stap 1: Controleer of u in aanmerking komt om te overbieden<\/h3>\n
\n
Stap 2: Houd u strikt aan de termijn van 10 dagen<\/h3>\n
\n
\n
Stap 3: Voltooi de verplichte formaliteiten<\/h3>\n
\n
\n
Stap 4: Volledige financiering voorbereiden<\/h3>\n
Het wettelijk minimumbedrag<\/h4>\n
\n
Extra kosten om te voorzien<\/h4>\n