[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Hebt u zojuist een woning gekocht en ontdekt dat er een geschil is over een belangrijke toegangsweg, maar dat de verkoper dit niet heeft gemeld? In dit artikel worden de juridische stappen beschreven die u kunt ondernemen tegen het verbergen van informatie. Ook worden er oplossingen gepresenteerd om uw recht van overpad te behouden. Cabinet Zakine, experts in vastgoedrecht in de Gers en de Dordogne, kan u begeleiden in deze complexe situatie.<\/p>\n
Het te laat ontdekken dat er problemen zijn met de toegang tot uw onroerend goed is een klassiek geval van het achterhouden van informatie bij een vastgoedtransactie. Deze situatie kan het genot van uw woning en de waarde ervan ernstig in gevaar brengen. Het Burgerlijk Wetboek biedt de koper verschillende beschermingsmaatregelen, met name: in zaken van recht van overpad<\/a> en verhaal tegen de frauduleuze geheimhouding van de verkoper.<\/p>\n Voordat u actie onderneemt, is het van groot belang dat u de feiten en uw juridische positie nauwkeurig vaststelt:<\/p>\n De samenstelling van dit bewijsdossier is essentieel voor alle daaropvolgende procedures, ongeacht of deze minnelijk of contentieus zijn.<\/p>\n Het bedrieglijk verbergen van beslissende gegevens (misleiding) kan de ontbinding van de verkoop rechtvaardigen overeenkomstig artikel 1137 van het Burgerlijk Wetboek:<\/p>\n Deze formele stap is vaak doorslaggevend en kan zonder langdurige procedure tot een oplossing leiden.<\/p>\n Als u besluit de woning ondanks dit probleem te behouden, De Franse wet beschermt u tegen ingeslotenheid<\/a> :<\/p>\n De rechter bepaalt welke route het minst schadelijk is voor het aangrenzende land, maar waarbij er wel voldoende toegang is tot uw eigendom.<\/p>\n Naast de juridische weg biedt een onderhandelde oplossing vaak belangrijke voordelen:<\/p>\n A conventionele erfdienstbaarheid goed opgesteld door een gespecialiseerde advocaat zoals Ma\u00eetre Zakine<\/a> zorgt ervoor dat uw toegang duurzaam is en voorkomt toekomstige conflicten.<\/p>\n De notaris is als ambtenaar aansprakelijk voor zijn beroepsaansprakelijkheid indien hij tekortschiet in de nakoming van zijn taak om te adviseren en te verifi\u00ebren:<\/p>\n Recente jurisprudentie stelt hoge eisen aan de waakzaamheidsplicht van notarissen inzake erfdienstbaarheden en toegang tot onroerend goed.<\/p>\n In deze complexe situatie, waarin eigendomsrechten, erfdienstbaarheden en beroepsaansprakelijkheid samenkomen, is een methodische en juridisch onderbouwde aanpak essentieel. DE eigendomsrecht<\/a> Frans biedt verschillende aanvullende mogelijkheden om uw beroep uit te oefenen, die u tegelijkertijd kunt gebruiken om uw kansen op succes te maximaliseren.<\/p>\n Le Kabinet Zakine<\/strong>, met kantoren in de Gers en de Dordogne, heeft erkende expertise op het gebied van erfdienstbaarheidsgeschillen en in rechts<\/a> Vastgoed. Ons team helpt u bij het analyseren van uw specifieke situatie, het opbouwen van uw bewijsdossier en het implementeren van de optimale juridische strategie.<\/p>\n1. Juridische analyse en het opbouwen van een solide bewijsdossier<\/h2>\n
\n
2. Formele kennisgeving aan de verkoper voor frauduleuze verhulling<\/h2>\n
\n
3. Wettelijk verzoek om uw eigendom open te stellen<\/h2>\n
\n
4. Onderhandeling over een conventionele erfdienstbaarheid met de buurman<\/h2>\n
\n
5. Aansprakelijkheidsvordering tegen de notaris<\/h2>\n
\n
Een strategische aanpak voor het behoud van uw rechten<\/h2>\n
Om verder te gaan: Persoonlijk juridisch advies<\/h2>\n