[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\u00c0 Paris, l'achat en VEFA (Vente en l'\u00c9tat Futur d'Ach\u00e8vement) est particuli\u00e8rement dynamique, notamment dans les arrondissements en pleine mutation comme le 13e, 17e ou 19e. Le Tribunal Judiciaire de Paris est comp\u00e9tent pour tout litige, qu'il s'agisse de retards de livraison, de non-conformit\u00e9s ou de vices cach\u00e9s. Notre cabinet vous assiste dans la n\u00e9gociation des contrats de r\u00e9servation, la v\u00e9rification des garanties financi\u00e8res et le suivi des lev\u00e9es de conditions suspensives. Avec un prix moyen de 10 500 \u20ac\/m\u00b2, chaque clause doit \u00eatre examin\u00e9e avec rigueur.<\/p>\n
Le droit de la construction \u00e0 Paris est marqu\u00e9 par une r\u00e9glementation stricte, notamment le Plan Local d'Urbanisme (PLU) bioclimatique adopt\u00e9 en 2023. Les promoteurs doivent respecter des normes environnementales \u00e9lev\u00e9es (RE2020) et des obligations de mixit\u00e9 sociale. Notre cabinet v\u00e9rifie la conformit\u00e9 des permis de construire et la qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux. En cas de malfa\u00e7ons, nous engageons des actions en responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale ou contractuelle devant le TJ de Paris.<\/p>\n
La copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Paris concerne une majorit\u00e9 d'acqu\u00e9reurs en VEFA. Les charges de copropri\u00e9t\u00e9 sont \u00e9lev\u00e9es (moyenne 4 500 \u20ac\/an pour un 2 pi\u00e8ces) et les assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales sont souvent conflictuelles. Nous vous conseillons sur la r\u00e9partition des tanti\u00e8mes, les travaux obligatoires (ascenseurs, isolation) et les recours contre les d\u00e9cisions abusives. Le Tribunal Judiciaire de Paris est comp\u00e9tent pour les litiges de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
\u00c0 Paris, les servitudes sont fr\u00e9quentes, notamment les servitudes de passage, de vue ou de r\u00e9seaux. L'urbanisme dense impose des contraintes : alignement, hauteur, prospect. Nous intervenons pour v\u00e9rifier les servitudes d\u00e9clar\u00e9es lors d'un achat VEFA, n\u00e9gocier des servitudes conventionnelles ou contester des servitudes abusives devant le TJ de Paris.<\/p>\n
L'empi\u00e9tement sur le domaine public ou priv\u00e9 est un risque \u00e0 Paris, surtout dans les copropri\u00e9t\u00e9s anciennes r\u00e9nov\u00e9es. Notre cabinet vous aide \u00e0 obtenir des mesures de cessation d'empi\u00e9tement et des dommages-int\u00e9r\u00eats. Contactez-nous d\u00e8s maintenant pour une consultation personnalis\u00e9e : nous intervenons partout en France, avec une expertise sp\u00e9cifique au march\u00e9 parisien.<\/p>\n
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\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Maitre Cecile Zakine<\/strong> Premiere consultation a 45 €<\/p>\n 30 minutes pour evaluer votre dossier VEFA<\/p>\n Prendre rendez-vous en ligne<\/a><\/div>\n Que votre probleme concerne un retard de livraison, des malfacons, un vice cache ou un litige avec le promoteur a Paris, je vous propose un premier echange pour examiner votre dossier et definir la marche a suivre.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section] March\u00e9 parisien : prix moyen 10 500 \u20ac\/m\u00b2, Tribunal Judiciaire de Paris comp\u00e9tent. Quartiers cl\u00e9s : 13e (Paris Rive Gauche), 17e (Clichy-Batignolles), 19e (Paris Nord-Est).<\/p>\n Le d\u00e9lai de r\u00e9tractation est de 10 jours \u00e0 compter de la signature du contrat de r\u00e9servation, conform\u00e9ment \u00e0 l'article L. 271-1 du CCH.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Vous pouvez demander des p\u00e9nalit\u00e9s de retard (g\u00e9n\u00e9ralement 1\/3000e du prix par jour) et mettre en demeure le promoteur. Le TJ de Paris est comp\u00e9tent.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Exigez l'attestation de garantie financi\u00e8re d'ach\u00e8vement (GFA) ou de remboursement (GFR) d\u00e9livr\u00e9e par une banque ou un assureur agr\u00e9\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Oui, si les conditions suspensives (obtention pr\u00eat, permis de construire) ne sont pas lev\u00e9es. Sinon, des p\u00e9nalit\u00e9s peuvent s'appliquer. Consultez un avocat.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section] Vous achetez sur plan ? Decouvrez pourquoi faire appel a un avocat VEFA expert peut securiser votre projet.<\/strong> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n \n\ud83d\udcc5 Mis \u00e0 jour le 21\/08\/2026<\/strong> \u2014 Par Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine<\/strong>, avocate et Docteur en Droit \u00e0 Antibes. \u260e 06 21 69 91 77<\/a>.\n<\/p>\n
Docteure en droit, avocate au Barreau des Alpes-Maritimes. Ma specialisation en VEFA et droit de la construction me conduit a intervenir regulierement a Paris et dans toute la France.<\/p>\n
\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\nFAQ – VEFA a Paris<\/h2>\n
Quel est le d\u00e9lai de r\u00e9tractation pour un contrat VEFA \u00e0 Paris ?<\/h3>\n
Que faire en cas de retard de livraison \u00e0 Paris ?<\/h3>\n
Comment v\u00e9rifier les garanties financi\u00e8res d'un promoteur \u00e0 Paris ?<\/h3>\n
Puis-je annuler mon contrat VEFA \u00e0 Paris sans p\u00e9nalit\u00e9s ?<\/h3>\n
\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb-20px||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb background_color=\u00a0\u00bb#f5f5f5″ custom_padding=\u00a0\u00bb15px|20px|15px|20px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
6 raisons de faire appel a un avocat VEFA<\/a> \u2014 Maitre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n