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La Rochelle conna\u00eet un march\u00e9 de la VEFA dynamique, avec des programmes neufs dans les quartiers de Villeneuve-les-Salines ou du Minage. Le Tribunal judiciaire de La Rochelle est comp\u00e9tent pour les litiges. Notre cabinet vous assiste dans la n\u00e9gociation des contrats, la v\u00e9rification des garanties et le suivi de la construction. Nous sommes attentifs aux risques sp\u00e9cifiques li\u00e9s au littoral (zone de protection du patrimoine, risques de submersion).<\/p>\n
Le droit de la construction \u00e0 La Rochelle est marqu\u00e9 par les r\u00e8gles du Plan de Pr\u00e9vention des Risques Littoraux (PPRL) et les contraintes architecturales du secteur sauvegard\u00e9. Notre cabinet vous conseille sur les permis de construire, les garanties d\u00e9cennales et les recours contre les vices. Nous intervenons pour les particuliers et les professionnels.<\/p>\n
La copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 La Rochelle concerne de nombreuses r\u00e9sidences neuves, notamment dans les zones proches du port. Nous vous accompagnons dans la r\u00e9daction des r\u00e8glements de copropri\u00e9t\u00e9, la gestion des charges et l'organisation des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales. Notre expertise permet de pr\u00e9venir les conflits.<\/p>\n
Les servitudes \u00e0 La Rochelle sont souvent li\u00e9es \u00e0 l'acc\u00e8s \u00e0 la mer, aux r\u00e9seaux d'assainissement et aux passages pi\u00e9tons. Notre cabinet analyse les servitudes de vue, de passage et d'\u00e9coulement, et vous assiste en cas de litige. Nous intervenons \u00e9galement pour les servitudes d'urbanisme.<\/p>\n
Les empi\u00e8tements sont fr\u00e9quents \u00e0 La Rochelle en raison des constructions serr\u00e9es et des terrains exigus. Notre cabinet vous aide \u00e0 r\u00e9soudre ces conflits, que ce soit par voie amiable ou judiciaire. Nous vous assistons aussi dans les recours contre les permis de construire. Contactez-nous pour une consultation.<\/p>\n
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\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Maitre Cecile Zakine<\/strong> Premiere consultation a 45 €<\/p>\n 30 minutes pour evaluer votre dossier VEFA<\/p>\n Prendre rendez-vous en ligne<\/a><\/div>\n Que votre probleme concerne un retard de livraison, des malfacons, un vice cache ou un litige avec le promoteur a La Rochelle, je vous propose un premier echange pour examiner votre dossier et definir la marche a suivre.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section] Le march\u00e9 immobilier rochelais est tendu, avec des prix au m\u00b2 autour de 4 000 \u20ac. Le Tribunal judiciaire de La Rochelle est comp\u00e9tent pour les litiges VEFA.<\/p>\n Les risques incluent les retards, les malfa\u00e7ons et les non-conformit\u00e9s. Un avocat expert peut les anticiper et les g\u00e9rer.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Vous devez exiger les garanties l\u00e9gales (d\u00e9cennale, parfait ach\u00e8vement) et faire inspecter le bien par un expert. Un avocat vous assiste.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Le promoteur doit fournir une garantie financi\u00e8re d'ach\u00e8vement, respecter les d\u00e9lais et les prestations contractuelles, et livrer un bien conforme.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Vous pouvez mettre en demeure le promoteur et demander des p\u00e9nalit\u00e9s de retard. Un avocat peut vous aider \u00e0 faire valoir vos droits.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section] Vous achetez sur plan ? Decouvrez pourquoi faire appel a un avocat VEFA expert peut securiser votre projet.<\/strong> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n
Docteure en droit, avocate au Barreau des Alpes-Maritimes. Ma specialisation en VEFA et droit de la construction me conduit a intervenir regulierement a La Rochelle et dans toute la France.<\/p>\n
\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\nFAQ – VEFA a La Rochelle<\/h2>\n
Quels sont les risques sp\u00e9cifiques \u00e0 La Rochelle pour un achat VEFA ?<\/h3>\n
Comment se prot\u00e9ger contre les malfa\u00e7ons \u00e0 La Rochelle ?<\/h3>\n
Quelles sont les obligations du promoteur \u00e0 La Rochelle ?<\/h3>\n
Que faire en cas de retard de livraison \u00e0 La Rochelle ?<\/h3>\n
\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb-20px||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb background_color=\u00a0\u00bb#f5f5f5″ custom_padding=\u00a0\u00bb15px|20px|15px|20px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
6 raisons de faire appel a un avocat VEFA<\/a> \u2014 Maitre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n