{"id":57190,"date":"2022-12-06T23:50:12","date_gmt":"2022-12-06T22:50:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/un-probleme-avec-la-construction-dune-maison-a-bordeaux-de-laide-pour-trouver-un-avocat\/"},"modified":"2026-09-19T22:33:37","modified_gmt":"2026-06-29T23:14:31","slug":"un-probleme-avec-la-construction-dune-maison-a-bordeaux-de-laide-pour-trouver-un-avocat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/un-probleme-avec-la-construction-dune-maison-a-bordeaux-de-laide-pour-trouver-un-avocat\/","title":{"rendered":"Heeft u een probleem met de bouw van een huis in Bordeaux? Hebt u hulp nodig bij het vinden van een advocaat?"},"content":{"rendered":"

Vous rencontrez un probl\u00e8me avec la construction de votre maison \u00e0 Bordeaux ou dans sa r\u00e9gion<\/strong> ? Malfa\u00e7ons, retards de chantier, non-respect du contrat de construction de maison individuelle (CCMI), d\u00e9fauts de conformit\u00e9, difficult\u00e9s avec le constructeur ou l’architecte ? Me C\u00e9cile Zakine, avocate en droit de la construction<\/strong>, intervient depuis son cabinet situ\u00e9 \u00e0 Antibes (06) pour vous accompagner dans vos d\u00e9marches juridiques, y compris \u00e0 distance<\/strong>, sur les litiges de construction partout en France.<\/p>\n

Les litiges de construction de maison : des enjeux majeurs en Gironde<\/h2>\n

Construire sa maison en Gironde, que ce soit \u00e0 Bordeaux, M\u00e9rignac, Pessac, B\u00e8gles ou ailleurs dans l’agglom\u00e9ration bordelaise, repr\u00e9sente un projet de vie important. Mais les chantiers peuvent conna\u00eetre des difficult\u00e9s s\u00e9rieuses :<\/p>\n

    \n
  • Malfa\u00e7ons apparentes ou cach\u00e9es<\/strong> : fissures, infiltrations d’eau, d\u00e9fauts d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, probl\u00e8mes d’isolation thermique ou phonique, non-conformit\u00e9 aux normes (RT 2012, RE 2020).<\/li>\n
  • Retards de livraison<\/strong> : d\u00e9passement du d\u00e9lai contractuel, chantier \u00e0 l’arr\u00eat, absence de p\u00e9nalit\u00e9s appliqu\u00e9es alors qu’elles sont pr\u00e9vues au contrat.<\/li>\n
  • Non-respect du contrat de construction de maison individuelle (CCMI)<\/strong> : plans modifi\u00e9s sans accord, absence de garantie de livraison \u00e0 prix et d\u00e9lai convenus (GLPDC), d\u00e9faut d’assurance dommages-ouvrage.<\/li>\n
  • Vices cach\u00e9s ou d\u00e9sordres relevant des garanties l\u00e9gales<\/strong> : garantie de parfait ach\u00e8vement (1 an), garantie biennale de bon fonctionnement (2 ans), garantie d\u00e9cennale (10 ans).<\/li>\n
  • R\u00e9ception des travaux contest\u00e9e<\/strong> : r\u00e9serves non lev\u00e9es, d\u00e9sordres non signal\u00e9s \u00e0 la r\u00e9ception, difficult\u00e9 \u00e0 obtenir la lev\u00e9e des r\u00e9serves.<\/li>\n<\/ul>\n

    Face \u00e0 ces situations, l’intervention d’un avocat expert en droit de la construction est indispensable<\/strong> pour faire valoir vos droits et obtenir r\u00e9paration.<\/p>\n

    Comment intervient Me Zakine sur un litige de construction \u00e0 Bordeaux ?<\/h2>\n

    Bien que le cabinet de Me C\u00e9cile Zakine soit situ\u00e9 \u00e0 Antibes (Alpes-Maritimes), l’avocate intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur des dossiers de construction partout en France, y compris en Gironde<\/strong>, gr\u00e2ce aux outils de communication modernes (visioconf\u00e9rence, \u00e9changes s\u00e9curis\u00e9s, t\u00e9l\u00e9proc\u00e9dure).<\/p>\n

    Les \u00e9tapes de l’accompagnement juridique<\/h3>\n
      \n
    • Consultation t\u00e9l\u00e9phonique initiale (30 min, 45 \u20ac)<\/strong> : analyse de votre situation, qualification juridique du litige, identification des garanties applicables, estimation des chances de succ\u00e8s.<\/li>\n
    • Analyse approfondie du dossier<\/strong> : examen du contrat de construction, du permis de construire, des plans, des courriers \u00e9chang\u00e9s, des constats d’huissier, des rapports d’expertise \u00e9ventuels.<\/li>\n
    • Mise en demeure du constructeur ou de l’entreprise<\/strong> : courrier recommand\u00e9 r\u00e9clamant la r\u00e9paration des d\u00e9sordres, l’application des p\u00e9nalit\u00e9s de retard, la mise en jeu des assurances.<\/li>\n
    • Expertise judiciaire<\/strong> : requ\u00eate en r\u00e9f\u00e9r\u00e9-expertise devant le tribunal judiciaire comp\u00e9tent (pour Bordeaux et sa r\u00e9gion : tribunal judiciaire de Bordeaux<\/strong>) pour faire constater les d\u00e9sordres et d\u00e9terminer les responsabilit\u00e9s.<\/li>\n
    • N\u00e9gociation amiable ou m\u00e9diation<\/strong> : recherche d’un accord avec le constructeur, les assureurs, les autres intervenants (architecte, bureau d’\u00e9tudes, entreprises sous-traitantes).<\/li>\n
    • Action en justice<\/strong> : assignation devant le tribunal judiciaire de Bordeaux pour obtenir condamnation \u00e0 la r\u00e9paration des d\u00e9sordres, versement de dommages-int\u00e9r\u00eats, r\u00e9solution du contrat le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/li>\n<\/ul>\n

      En cas d’appel, la juridiction comp\u00e9tente sera la cour d’appel de Bordeaux<\/strong>, qui statue sur les d\u00e9cisions rendues en premi\u00e8re instance.<\/p>\n

      Les recours en droit de la construction<\/h3>\n

      Plusieurs fondements juridiques permettent d’agir contre un constructeur ou une entreprise d\u00e9faillante :<\/p>\n

        \n
      • Responsabilit\u00e9 contractuelle<\/strong> : manquement aux obligations du contrat de construction (articles 1231-1 et suivants du Code civil r\u00e9form\u00e9 en 2016). Le constructeur doit livrer une maison conforme aux plans, au descriptif, aux r\u00e8gles de l’art.<\/li>\n
      • Garanties l\u00e9gales sp\u00e9cifiques<\/strong> : garantie de parfait ach\u00e8vement (1 an apr\u00e8s r\u00e9ception, couvre tous les d\u00e9sordres signal\u00e9s), garantie biennale (2 ans, \u00e9l\u00e9ments d’\u00e9quipement dissociables), garantie d\u00e9cennale (10 ans, vices compromettant solidit\u00e9 ou habitabilit\u00e9).<\/li>\n
      • Verborgen gebreken<\/strong> : d\u00e9fauts non apparents lors de la r\u00e9ception, rendant la maison impropre \u00e0 l’usage (articles 1641 et suivants du Code civil). Action possible dans les 2 ans suivant la d\u00e9couverte.<\/li>\n
      • Late straffen<\/strong> : pr\u00e9vues au contrat CCMI, elles s’appliquent automatiquement en cas de retard de livraison, sans qu’il soit n\u00e9cessaire de prouver un pr\u00e9judice.<\/li>\n
      • Assurance dommages-ouvrage<\/strong> : obligatoire pour tout constructeur de maison individuelle, elle permet le pr\u00e9financement des r\u00e9parations avant recherche des responsabilit\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n

        Pourquoi choisir Me Zakine pour un litige de construction en Gironde ?<\/h2>\n

        Me C\u00e9cile Zakine, Docteur en Droit, avocate au Barreau de Grasse<\/strong>, dispose d’une expertise reconnue en droit de la construction et en droit immobilier. Son intervention \u00e0 distance sur des dossiers partout en France repose sur :<\/p>\n

          \n
        • Une sp\u00e9cialisation pointue<\/strong> : droit de la construction, VEFA, contrats de ma\u00eetrise d’\u0153uvre, garanties l\u00e9gales, responsabilit\u00e9 des constructeurs.<\/li>\n
        • Une ma\u00eetrise des proc\u00e9dures<\/strong> : r\u00e9f\u00e9r\u00e9-expertise, assignation au fond, gestion des expertises judiciaires, n\u00e9gociation avec les assureurs.<\/li>\n
        • Une approche pragmatique<\/strong> : recherche syst\u00e9matique de solutions amiables lorsque c’est possible, d\u00e9fense \u00e9nergique de vos int\u00e9r\u00eats en cas de contentieux.<\/li>\n
        • Un accompagnement personnalis\u00e9<\/strong> : \u00e9coute, r\u00e9activit\u00e9, transparence sur les honoraires et les chances de succ\u00e8s.<\/li>\n
        • Des outils modernes<\/strong> : t\u00e9l\u00e9proc\u00e9dure, visioconf\u00e9rence, \u00e9changes s\u00e9curis\u00e9s par mail, suivi \u00e0 distance des dossiers sans contrainte g\u00e9ographique.<\/li>\n<\/ul>\n

          Que vous soyez \u00e0 Bordeaux, M\u00e9rignac, Pessac, Talence, Villenave-d’Ornon, B\u00e8gles, Floirac, Cenon, Lormont, Eysines, Le Bouscat, Bruges, Blanquefort, Gradignan, L\u00e9ognan, Martillac ou dans toute autre commune de l’agglom\u00e9ration bordelaise ou de Gironde, Me Zakine peut intervenir efficacement sur votre dossier de construction<\/strong>.<\/p>\n

          Quand consulter un avocat en droit de la construction ?<\/h2>\n

          Il est recommand\u00e9 de consulter un avocat expert d\u00e8s l’apparition des premiers signes de difficult\u00e9<\/strong> :<\/p>\n

            \n
          • Retard de chantier non justifi\u00e9 ou d\u00e9passement significatif du d\u00e9lai contractuel.<\/li>\n
          • Constatation de malfa\u00e7ons ou de non-conformit\u00e9s pendant ou apr\u00e8s la construction.<\/li>\n
          • R\u00e9ception de la maison avec r\u00e9serves importantes, ou refus du constructeur de lever les r\u00e9serves dans le d\u00e9lai d’un an.<\/li>\n
          • Absence de souscription de l’assurance dommages-ouvrage par le constructeur.<\/li>\n
          • D\u00e9saccord sur l’application des p\u00e9nalit\u00e9s de retard.<\/li>\n
          • D\u00e9couverte de vices cach\u00e9s apr\u00e8s emm\u00e9nagement (infiltrations, fissures structurelles, probl\u00e8mes d’assainissement).<\/li>\n<\/ul>\n

            Plus vous agissez rapidement, plus vos recours seront efficaces.<\/strong> Les d\u00e9lais de garantie et de prescription doivent \u00eatre respect\u00e9s : garantie de parfait ach\u00e8vement (1 an apr\u00e8s r\u00e9ception), garantie biennale (2 ans), garantie d\u00e9cennale (10 ans), action en vices cach\u00e9s (2 ans apr\u00e8s d\u00e9couverte).<\/p>\n

            Honoraires et consultation avec Me Zakine<\/h2>\n

            Me Zakine pratique une tarification transparente et adapt\u00e9e<\/strong> \u00e0 chaque dossier :<\/p>\n

              \n
            • Consultation t\u00e9l\u00e9phonique initiale (30 min) : 45 \u20ac<\/strong>, avec prise de rendez-vous sur Calendly (lien disponible sur le site ou par t\u00e9l\u00e9phone au 06 21 69 91 77).<\/li>\n
            • Honoraires au forfait ou \u00e0 l’heure<\/strong> selon la nature de la mission : r\u00e9daction de courriers, suivi de l’expertise, repr\u00e9sentation en justice.<\/li>\n
            • Honoraires de r\u00e9sultat<\/strong> possibles dans certains dossiers, \u00e0 d\u00e9finir lors de l’entretien initial.<\/li>\n<\/ul>\n

              Aucune intervention ne sera engag\u00e9e sans convention d’honoraires sign\u00e9e<\/strong> d\u00e9taillant pr\u00e9cis\u00e9ment les modalit\u00e9s financi\u00e8res.<\/p>\n

              Contact et prise de rendez-vous<\/h2>\n

              Vous rencontrez un probl\u00e8me de construction de maison \u00e0 Bordeaux ou en Gironde<\/strong> ? N’attendez pas que la situation se d\u00e9grade. Contactez Me C\u00e9cile Zakine<\/strong> pour un premier \u00e9change :<\/p>\n

                \n
              • Telefoon<\/strong> : 06 21 69 91 77<\/li>\n
              • Adresse du cabinet<\/strong> : 15 avenue Robert Soleau, 06600 Antibes<\/li>\n
              • Consultation t\u00e9l\u00e9phonique<\/strong> : 30 min, 45 \u20ac, sur rendez-vous via Calendly<\/li>\n<\/ul>\n

                Me Zakine intervient \u00e9galement sur les contentieux li\u00e9s \u00e0 la vente en l’\u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (VEFA)<\/strong>, \u00e0 la mede-eigendom<\/strong>, aux servitudes et troubles de voisinage<\/strong>, ainsi qu’aux litiges avec architectes et ma\u00eetres d’\u0153uvre<\/strong>.<\/p>\n

                D\u00e9fendez vos droits avec un avocat expert, o\u00f9 que vous soyez en France.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                Vous rencontrez un probl\u00e8me avec la construction de votre maison \u00e0 Bordeaux ou dans sa r\u00e9gion ? Malfa\u00e7ons, retards de chantier, non-respect du contrat de construction de maison individuelle (CCMI), d\u00e9fauts de conformit\u00e9, difficult\u00e9s avec le constructeur ou l’architecte ? Me C\u00e9cile Zakine, avocate en droit de la construction, intervient depuis son cabinet situ\u00e9 \u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[93,66],"tags":[],"class_list":["post-57190","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-avocat-bordeaux-droit-immobilier-et-vefa","category-immobilier-copropriete"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57190"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57190\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":65932,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57190\/revisions\/65932"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57190"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}