{"id":62854,"date":"2023-10-08T14:35:01","date_gmt":"2023-10-08T12:35:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?p=62854"},"modified":"2025-01-13T00:42:39","modified_gmt":"2025-01-12T23:42:39","slug":"les-obligations-des-coproprietaires-me-cecile-zakine-docteur-en-droit-avocat-a-lille","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/les-obligations-des-coproprietaires-me-cecile-zakine-docteur-en-droit-avocat-a-lille\/","title":{"rendered":"De verplichtingen van mede-eigenaars - C\u00e9cile Zakine, doctor in de rechten - Advocaat in Lille"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 admin_label= \u00bbsection \u00bb _builder_version= \u00bb4.16\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb theme_builder_area= \u00bbpost_content \u00bb][et_pb_row admin_label= \u00bbrow \u00bb _builder_version= \u00bb4.16\u2033 background_size= \u00bbinitial \u00bb background_position= \u00bbtop_left \u00bb background_repeat= \u00bbherhalen \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb thema_builder_area= \u00bbpost_content \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.16\u2033 custom_padding= \u00bb||| \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb custom_padding__hover= \u00bb||| \u00bb theme_builder_area= \u00bbpost_content \u00bb][et_pb_text admin_label= \u00bbTekst \u00bb _builder_version= \u00bb4.23\u2033 background_size= \u00bbinitial \u00bb background_position= \u00bbtop_left \u00bb background_repeat= \u00bbherhalen \u00bb hover_enabled= \u00bb0\u2033 global_colors_info= \u00bb{} \u00bb theme_builder_area= \u00bbpost_content \u00bb sticky_enabled=\u201d0\u2033]<\/p>\n

 <\/p>\n

De wereld van mede-eigendom is een complex ecosysteem van rechten en plichten, waarbij de expertise van een advocaat op het gebied van vastgoedrecht vereist is om door de wendingen van de geldende regelgeving te kunnen navigeren. In het mede-eigendomsrecht spelen de curator en de vereniging van mede-eigenaars een sleutelrol, maar het is essentieel om te bedenken dat de mede-eigenaars zelf ook verplichtingen hebben die een diepgaande verduidelijking verdienen.<\/p>\n

Financi\u00eble verplichtingen<\/h2>\n

Condominiumkosten<\/h3>\n

De mede-eigenaars zijn verplicht bij te dragen in de kosten van de mede-eigendom overeenkomstig de hen toegekende percentages of duizendsten. Deze kosten dekken de kosten die verband houden met het onderhoud, de reparatie en de verbetering van de gemeenschappelijke ruimtes.<\/p>\n

Onbetaalde schulden en incasso<\/h3>\n

Het niet betalen van de heffingen kan aanleiding geven tot herstelmaatregelen die zelfs kunnen leiden tot beslaglegging op het mede-eigendomsperceel. Het wordt daarom sterk aanbevolen om a vastgoedadvocaat bij mede-eigendomsgeschil over onbetaalde schulden<\/a>.<\/p>\n

Verplichtingen met betrekking tot mede-eigendomsregels<\/h2>\n

Het mede-eigendomsreglement is een contractueel document dat bindend is voor alle mede-eigenaars. Het bevat vaak clausules met betrekking tot het gebruik van priv\u00e9- en gemeenschappelijke ruimtes. Elke overtreding van deze clausules kan leiden tot sancties.<\/p>\n

Rol van de curator en de vereniging van mede-eigenaars<\/h2>\n

De curator is verantwoordelijk voor het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en de naleving van het huishoudelijk reglement. De belangrijkste rol van de vereniging van mede-eigenaars is op haar beurt het behartigen van de collectieve belangen van de mede-eigendom.<\/p>\n

Geschillen en algemene vergadering<\/h2>\n

Mede-eigenaren hebben het recht om bepaalde beslissingen die op de algemene vergadering zijn genomen, aanvechten<\/a>. Om dit te doen, moet een vastgoedadvocaat gespecialiseerd in mede-eigendomsgeschillen<\/a> kan een grote hulp zijn. Betwistingen moeten binnen twee maanden na de kennisgeving van de betwiste beslissingen bij het Hooggerechtshof worden ingediend.<\/p>\n

Geschillen met betrekking tot mede-eigendomskosten<\/h2>\n

Een vaak controversieel onderwerp is de berekening en verdeling van de mede-eigendomslasten. Mede-eigenaren moeten vaak bijdragen aan het gemeenschappelijke budget, dat wordt gebruikt om de collectieve uitgaven te financieren. Er ontstaan geschillen wanneer bepaalde mede-eigenaren het bedrag of de legitimiteit van deze kosten betwisten.<\/p>\n

Conclusie<\/h2>\n

Kortom, mede-eigenaar zijn is niet alleen een recht, maar ook een geheel van complexe verplichtingen die een diepgaande kennis van het mede-eigendomsrecht vereisen. Of het nu gaat om mede-eigendomsgeschillen, curatorengeschillen of geschillen met betrekking tot de algemene vergadering, vaak is beroep nodig<\/p>\n

Le mede-eigendomsrecht<\/a> regelt de verhoudingen tussen de mede-eigenaren van een gebouw en de verplichtingen die op hen rusten met betrekking tot het beheer en het onderhoud van het gebouw. Dit is een complex en delicaat gebied waarvoor mogelijk de tussenkomst van een gespecialiseerde advocaat vereist is.<\/p>\n

Een advocaat die gespecialiseerd is in het recht van mede-eigendom, zoals Ma\u00eetre Zakine, kan helpen bij het terugvorderen van de kosten van mede-eigendom of wanneer er schade optreedt zowel binnen een woning als in de gemeenschappelijke ruimten.<\/p>\n

Aldus Ma\u00eetre Zakine, advocaat in mede-eigendomsrecht kan u helpen bij het opstellen of interpreteren van de mede-eigendomsstatuten, het oplossen van geschillen tussen mede-eigenaars, het vertegenwoordigen van uw mede-eigendomsvereniging voor de rechtbank<\/a> en om u te adviseren over alle juridische vragen rond mede-eigendom.<\/p>\n

 <\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De verplichtingen van mede-eigenaars - C\u00e9cile Zakine, doctor in de rechten - Advocaat in Lille<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"\"\"\r\n\r\nL'univers de la copropri\u00e9t\u00e9 est un \u00e9cosyst\u00e8me complexe de droits et d'obligations, n\u00e9cessitant l'expertise d'un avocat en droit immobilier pour naviguer \u00e0 travers les m\u00e9andres des r\u00e9glementations en vigueur. En droit de la copropri\u00e9t\u00e9, le syndic et le syndicat des copropri\u00e9taires jouent des r\u00f4les pr\u00e9pond\u00e9rants, mais il est essentiel de se rappeler que les copropri\u00e9taires eux-m\u00eames ont \u00e9galement des obligations qui m\u00e9ritent un \u00e9clairage approfondi.\r\n

Les obligations financi\u00e8res<\/h2>\r\n

Charges de copropri\u00e9t\u00e9<\/h3>\r\nLes copropri\u00e9taires ont une obligation de contribuer aux charges de la copropri\u00e9t\u00e9 conform\u00e9ment aux tanti\u00e8mes ou milli\u00e8mes qui leur sont attribu\u00e9s. Ces charges couvrent les d\u00e9penses relatives \u00e0 l'entretien, la r\u00e9paration et l'am\u00e9lioration des parties communes.\r\n

Impay\u00e9s et recouvrement<\/h3>\r\nLe non-paiement des charges peut entra\u00eener des mesures de recouvrement qui peuvent aller jusqu'\u00e0 la saisie du lot de copropri\u00e9t\u00e9. Il est donc fortement conseill\u00e9 de consulter un avocat en droit immobilier en cas de litige copropri\u00e9t\u00e9 concernant les impay\u00e9s<\/a>.\r\n

Les obligations relatives au r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\r\nLe r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 est un document contractuel qui s'impose \u00e0 tous les copropri\u00e9taires. Il contient souvent des clauses relatives \u00e0 l'usage des parties privatives et communes. Tout manquement \u00e0 ces clauses peut donner lieu \u00e0 des sanctions.\r\n

R\u00f4le du syndic et du syndicat des copropri\u00e9taires<\/h2>\r\nLe syndic est charg\u00e9 de l'administration des parties communes et du respect du r\u00e8glement int\u00e9rieur. De son c\u00f4t\u00e9, le syndicat des copropri\u00e9taires a pour r\u00f4le principal de veiller aux int\u00e9r\u00eats collectifs de la copropri\u00e9t\u00e9.\r\n

Contestations et assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/h2>\r\nLes copropri\u00e9taires ont le droit de contester certaines d\u00e9cisions prises en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Pour ce faire, un avocat en droit immobilier sp\u00e9cialis\u00e9 en litige copropri\u00e9t\u00e9<\/a> peut \u00eatre d'un pr\u00e9cieux secours. Les contestations doivent \u00eatre port\u00e9es devant le tribunal de grande instance dans un d\u00e9lai de deux mois suivant la notification des d\u00e9cisions contest\u00e9es.\r\n

Diff\u00e9rends relatifs aux charges de copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\r\nUn sujet fr\u00e9quemment litigieux est le calcul et la r\u00e9partition des charges de copropri\u00e9t\u00e9. Les copropri\u00e9taires doivent souvent contribuer au budget commun, qui sert \u00e0 financer les d\u00e9penses collectives. Les litiges surviennent lorsque certains copropri\u00e9taires contestent le montant ou la l\u00e9gitimit\u00e9 de ces charges.\r\n

Conclusion<\/h2>\r\nEn somme, \u00eatre copropri\u00e9taire n'est pas seulement un droit mais aussi un ensemble d'obligations complexes qui exigent une connaissance pointue du droit de la copropri\u00e9t\u00e9. Qu'il s'agisse de litige copropri\u00e9t\u00e9, de syndic, ou de contestations relatives \u00e0 l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, il est souvent n\u00e9cessaire de faire appel\r\n\r\nLe droit de la copropri\u00e9t\u00e9 r\u00e9git les relations entre les copropri\u00e9taires d\u2019un immeuble et les obligations qui leur incombent en mati\u00e8re de gestion et de maintenance de l\u2019immeuble. Il s\u2019agit d\u2019un domaine complexe et d\u00e9licat qui peut n\u00e9cessiter l\u2019intervention d\u2019un avocat sp\u00e9cialis\u00e9.\r\n\r\nL\u2019Avocat en droit de la copropri\u00e9t\u00e9, comme Ma\u00eetre Zakine intervient en mati\u00e8re de recouvrement de charges de copropri\u00e9t\u00e9 ou lorsqu\u2019un sinistre se d\u00e9clare tant au sein d\u2019un logement qu\u2019au niveau des parties communes.\r\n\r\nAinsi, Ma\u00eetre Zakine, avocat en droit de la copropri\u00e9t\u00e9 sera en mesure de vous aider \u00e0 r\u00e9diger ou \u00e0 interpr\u00e9ter les statuts de copropri\u00e9t\u00e9, \u00e0 r\u00e9gler les diff\u00e9rends entre copropri\u00e9taires, \u00e0 repr\u00e9senter votre syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 devant les tribunaux<\/a> et \u00e0 vous conseiller sur toutes les questions juridiques li\u00e9es \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9.\r\n\r\n[caption id=\"attachment_62294\" align=\"alignright\" width=\"200\"]\"avocat avocat copropri\u00e9t\u00e9 paris[\/caption]","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-62854","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62854","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62854"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62854\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62854"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62854"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62854"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}