{"id":66304,"date":"2026-09-11T20:36:53","date_gmt":"2026-09-11T20:36:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/achat-vente-hotel-cannes-avocat\/"},"modified":"2026-09-12T05:00:51","modified_gmt":"2026-09-12T03:00:51","slug":"achat-vente-hotel-cannes-avocat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/achat-vente-hotel-cannes-avocat\/","title":{"rendered":"Achat vente h\u00f4tel Cannes : fonds, murs, droits d&rsquo;exploitation | Me Zakine"},"content":{"rendered":"<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"FAQPage\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Quel est le d\u00e9lai moyen d'une op\u00e9ration d'achat d'h\u00f4tel \u00e0 Cannes ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Entre 4 et 6 mois minimum. Promesse (2-3 semaines) \u2192 audit comptable et ERP (6-8 semaines) \u2192 compromis (2-3 semaines) \u2192 acte notari\u00e9 (2-4 semaines apr\u00e8s lev\u00e9e conditions suspensives). Les op\u00e9rations > 5 M\u20ac ou avec litige d\u00e9passent 6 mois.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Dois-je embaucher obligatoirement le personnel de l'h\u00f4tel \u00e0 la vente du fonds ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Oui, le fonds de commerce entra\u00eene transfert automatique du personnel par loi (articles L. 1224-1 et s. du Code du travail). L'anciennet\u00e9, droits acquis et conventions collectives se maintiennent. Seule exception : inaptitude professionnelle \u00e9tablie avant signature.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Quelles garanties l'acqu\u00e9reur obtient-il si la client\u00e8le OTA d\u00e9cline apr\u00e8s achat ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Clause de garantie d'actif contractuelle : si chiffre d'affaires OTA chute > 20 % dans les 6 mois post-acquisition (vs moyenne 12 mois ant\u00e9rieurs), le vendeur indemnise partiellement ou r\u00e9sout la vente. Me Zakine n\u00e9gocie le taux de d\u00e9ch\u00e9ance et les seuils d'activation.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"L'absence de classification Atout France rend-elle l'h\u00f4tel invendable ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Non. La classification est optionnelle ; elle am\u00e9liore la visibilit\u00e9 et certains acc\u00e8s OTA mais n'est pas obligatoire. La valeur reste intacte si EBITDA solide. Toutefois, acqu\u00e9reur peut l'exiger comme condition de viabilit\u00e9 \u00e0 3-5 ans.\"}}]}<\/script><\/p>\n<h1>Achat Vente d&rsquo;H\u00f4tel \u00e0 Cannes : Guide Complet des Op\u00e9rations Immobili\u00e8res<\/h1>\n<h2>Vendre ou acheter un h\u00f4tel \u00e0 Cannes : une op\u00e9ration immobili\u00e8re complexe qui requiert un accompagnement juridique expert<\/h2>\n<p>Cannes concentre 60 % des nuit\u00e9es touristiques du d\u00e9partement. Le Festival de Cannes, le MIPIM et les congr\u00e8s du Palais des Festivals g\u00e9n\u00e8rent une double saisonnalit\u00e9 : pics d&rsquo;\u00e9t\u00e9 et \u00e9v\u00e9nementiels. Cette demande structurelle explique l&rsquo;attractivit\u00e9 du march\u00e9 h\u00f4telier cannois et, simultan\u00e9ment, la technicit\u00e9 de chaque op\u00e9ration d&rsquo;achat-vente.<\/p>\n<p>Qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;acqu\u00e9rir les <strong>fonds de commerce h\u00f4teliers<\/strong> (client\u00e8le, contrats, personnel, accords OTA), les <strong>murs<\/strong> ou les <strong>titres sociaux<\/strong>, chaque structure immobili\u00e8re entra\u00eene des enjeux fiscaux, r\u00e9glementaires et de valorisation distincts. Me C\u00e9cile Zakine, avocate expert en droit immobilier, accompagne les vendeurs et acqu\u00e9reurs d&rsquo;\u00e9tablissements h\u00f4teliers \u00e0 Cannes, Antibes et Nice en s\u00e9curisant la transaction et la continuit\u00e9 d&rsquo;exploitation.<\/p>\n<h2>March\u00e9 h\u00f4telier de Cannes : contexte, valeurs et saisonnalit\u00e9<\/h2>\n<h3>Sp\u00e9cificit\u00e9s du march\u00e9 cannois<\/h3>\n<p>Cannes est le premier march\u00e9 h\u00f4telier des Alpes-Maritimes. La client\u00e8le se concentre sur trois piliers :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Festival de Cannes<\/strong> (mai) : pics de prix (+40 \u00e0 60 % vs prix standards)<\/li>\n<li><strong>MIPIM et congr\u00e8s<\/strong> (printemps, automne) : occupation r\u00e9guli\u00e8re et stable<\/li>\n<li><strong>Saison estivale<\/strong> (juin-septembre) : flux continu, tarifs \u00e9lev\u00e9s<\/li>\n<li><strong>Basse saison<\/strong> (novembre-f\u00e9vrier) : occupation r\u00e9duite<\/li>\n<\/ul>\n<p>La valorisation d&rsquo;un h\u00f4tel cannois repose sur l&rsquo;<strong>EBITDA <\/strong>(r\u00e9sultat d&rsquo;exploitation avant int\u00e9r\u00eats, imp\u00f4ts, amortissements), les niveaux de RevPAR (revenu par chambre disponible) et la solidit\u00e9 des contrats d&rsquo;agr\u00e9gation (Booking.com, Expedia, etc.). Cette client\u00e8le est la plus cot\u00e9e de la r\u00e9gion C\u00f4te d&rsquo;Azur.<\/p>\n<h3>Fonds de commerce h\u00f4telier vs vente de murs<\/h3>\n<p>La loi reconna\u00eet deux structures principales :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fonds de commerce<\/strong> (art. L. 141-1 et s. du Code de commerce) : client\u00e8le, r\u00e9putation, contrats d&rsquo;exploitation, droits d&rsquo;usage, personnel transf\u00e9r\u00e9 en bloc, accords avec les OTA. R\u00e9gime fiscal sp\u00e9cifique (enregistrement, patente forfaitaire selon zone).<\/li>\n<li><strong>Vente de murs<\/strong> : immeuble seul, sans continuit\u00e9 d&rsquo;exploitation. Fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re classique (TVA ou exon\u00e9ration selon condition).<\/li>\n<li><strong>Titres sociaux<\/strong> : acquisition de la SCI ou SARL propri\u00e9taire. Plus complexe, fiscalit\u00e9 sur plus-value, audit social obligatoire.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Due Diligence et Conformit\u00e9 R\u00e9glementaire : \u00c9tapes Obligatoires<\/h2>\n<h3>Normes ERP h\u00f4telier et Commission de s\u00e9curit\u00e9<\/h3>\n<p>Tout h\u00f4tel rel\u00e8ve de la <strong>r\u00e9glementation ERP (\u00c9tablissement Recevant du Public)<\/strong>. L&rsquo;acqu\u00e9reur doit v\u00e9rifier :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Classement<\/strong> : cat\u00e9gorie (1 \u00e0 5), type (J : h\u00f4tels), capacit\u00e9<\/li>\n<li><strong>Avis de la Commission de s\u00e9curit\u00e9 locale<\/strong> (derni\u00e8re visite de contr\u00f4le, conformit\u00e9)<\/li>\n<li><strong>Plan d&rsquo;\u00e9vacuation et de secours<\/strong>, registre de s\u00e9curit\u00e9 \u00e0 jour<\/li>\n<li><strong>Certificat d&rsquo;accessibilit\u00e9 PMR<\/strong> (loi Handicap 2005)<\/li>\n<li><strong>Conformit\u00e9 incendie<\/strong> : sprinklers, portes coupe-feu, \u00e9clairage de secours<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tout non-respect entra\u00eene des fermetures administratives ou amendes. Cet audit est <strong>conditionnel<\/strong> \u00e0 la signature de tout acte.<\/p>\n<h3>Urbanisme et PLU de Cannes<\/h3>\n<p>Cannes applique un <strong>Plan Local d&rsquo;Urbanisme (PLU)<\/strong> restrictif. Zones sensibles :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bande litt\u00e9rale 100 m<\/strong> (Loi Littoral) : interdiction de modifier la destination, agrandissement interdit<\/li>\n<li><strong>Zones de patrimoine<\/strong> : autorisations plus strictes pour travaux externes<\/li>\n<li><strong>Secteurs \u00e0 densit\u00e9 contr\u00f4l\u00e9e<\/strong> : pas d&rsquo;augmentation de capacit\u00e9 lits<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avant achat, faire \u00e9tablir un <strong>certificat d&rsquo;urbanisme<\/strong> (3 mois de validit\u00e9) pour valider la faisabilit\u00e9 de tout projet de r\u00e9novation ou agrandissement.<\/p>\n<h3>V\u00e9rification des contrats de travail et des obligations sociales<\/h3>\n<p>La transmission du fonds de commerce implique le <strong>transfert automatique du personnel<\/strong> (anciennet\u00e9 conserv\u00e9e). Audit requis :<\/p>\n<ul>\n<li>Contrats individuels (CDI, CDD, saisonniers)<\/li>\n<li>Obligations collectives (convention collective, accords de branche H\u00f4tellerie-Restauration)<\/li>\n<li>Contestations prud&rsquo;homales en cours<\/li>\n<li>Cotisations sociales \u00e0 jour, pas d&rsquo;arri\u00e9r\u00e9s URSSAF<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Contrats d&rsquo;Agr\u00e9gation OTA et Client\u00e8le H\u00f4teli\u00e8re<\/h2>\n<h3>P\u00e9rennit\u00e9 des accords de distribution<\/h3>\n<p>Les <strong>contrats OTA (Online Travel Agencies)<\/strong> \u2014 Booking.com, Expedia, Agoda \u2014 sont la colonne vert\u00e9brale des revenus modernes. Points critiques :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Commission<\/strong> : 15 \u00e0 25 % du tarif de chambre<\/li>\n<li><strong>Clauses de parit\u00e9 tarifaire<\/strong> : prix \u00e9quivalent ou inf\u00e9rieur en direct<\/li>\n<li><strong>Clause d&rsquo;exclusivit\u00e9<\/strong> : interdiction de vendre moins cher ailleurs<\/li>\n<li><strong>R\u00e9siliation possible<\/strong> : 30 \u00e0 90 jours de pr\u00e9avis<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0 Cannes, la perte d&rsquo;un accord majeur peut r\u00e9duire l&rsquo;occupation de 30 %. L&rsquo;acqu\u00e9reur doit obtenir <strong>confirmation \u00e9crite de continuit\u00e9<\/strong> des OTA partenaires avant la finalisation.<\/p>\n<h3>Valorisation de la client\u00e8le et du goodwill<\/h3>\n<p>La client\u00e8le cannoise \u2014 v\u00e9ritablement dualis\u00e9e entre touristes ponctuels et entreprises en congr\u00e8s \u2014 repr\u00e9sente 40 \u00e0 60 % de la valeur totale du fonds. \u00c9l\u00e9ments d&rsquo;\u00e9valuation :<\/p>\n<ul>\n<li>Base de donn\u00e9es clients, programme de fid\u00e9lit\u00e9, emails<\/li>\n<li>Contrats avec agences de voyage, tour-op\u00e9rateurs, conciergeristes<\/li>\n<li>Contrats d&rsquo;affiliation : groupes, conventions, corps diplomatiques<\/li>\n<li>Score OTA : avis, \u00e9valuations positives, stabilit\u00e9 des r\u00e9servations<\/li>\n<\/ul>\n<p>Me Zakine s\u00e9curise cette valeur via <strong>clauses de garantie d&rsquo;actif<\/strong> (d\u00e9croissance anormale de chiffre sur 6 mois post-acquisition) et <strong>conditions suspensives d&rsquo;exploitation<\/strong>.<\/p>\n<h2>Structure Fiscale et Modalit\u00e9s d&rsquo;Imposition<\/h2>\n<h3>Fonds de commerce : enregistrement et TVA<\/h3>\n<p>L&rsquo;achat d&rsquo;un fonds h\u00f4telier b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;un <strong>taux r\u00e9duit d&rsquo;enregistrement<\/strong> (5,09 % vs 5,80 % immobilier selon zone). La TVA est exig\u00e9e sur le fonds uniquement si le vendeur l&rsquo;\u00e9tait assujetti.<\/p>\n<p>Cas particulier Cannes : la <strong>commune applique un tarif immobilier adapt\u00e9<\/strong> selon secteur (centre vs p\u00e9riph\u00e9rie). V\u00e9rification indispensable avec le cabinet du notaire r\u00e9f\u00e9rent.<\/p>\n<h3>Vente de murs : fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re<\/h3>\n<p>Si l&rsquo;h\u00f4tel est vendu comme immeuble b\u00e2ti (fonds + murs) :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>TVA immobili\u00e8re<\/strong> : 20 % si vente de neuf ou r\u00e9novation majeure ; exon\u00e9ration si immobilier ancien + premi\u00e8re revente<\/li>\n<li><strong>Droits d&rsquo;enregistrement<\/strong> : 5,80 % pour immeuble ancien<\/li>\n<li><strong>Plus-value<\/strong> : imposition \u00e0 19 % (+ pr\u00e9l\u00e8vements sociaux 4,5 %) si revente apr\u00e8s 5 ans<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Titres sociaux : fiscalit\u00e9 du gain<\/h3>\n<p>L&rsquo;acquisition de la SCI ou SARL propri\u00e9taire subit l&rsquo;imposition des titres (19 % + 4,5 % sociaux apr\u00e8s 5 ans, exon\u00e9ration possible si entreprise de moins de 50 salari\u00e9s et cession d&rsquo;au moins 5 ans).<\/p>\n<h2>Conditions Suspensives et S\u00e9curit\u00e9 de la Transaction<\/h2>\n<h3>Financement et garanties<\/h3>\n<p>Toute acquisition d&rsquo;h\u00f4tel repose sur :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Obtention du financement<\/strong> (cr\u00e9dit immobilier ou bancaire h\u00f4telier) : d\u00e9lai 45-60 jours apr\u00e8s promesse<\/li>\n<li><strong>Accord de la Commission bancaire<\/strong> ou organisme de cr\u00e9dit<\/li>\n<li><strong>Garanties hypoth\u00e9caires<\/strong> : charge sur l&rsquo;immeuble<\/li>\n<\/ul>\n<p>Clause suspensive indispensable : la vente ne se finalise que si financement obtenu, p\u00e9nalit\u00e9 5 % du prix d&rsquo;achat en cas de r\u00e9tractation acqu\u00e9reur.<\/p>\n<h3>Licences d&rsquo;exploitation et autorisations<\/h3>\n<p>L&rsquo;exploitation d&rsquo;un h\u00f4tel requiert :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Licence IV<\/strong> si d\u00e9bit de boissons (bar, restaurant)<\/li>\n<li><strong>Autorisation d&rsquo;installation<\/strong> ERP (Commission locale de s\u00e9curit\u00e9)<\/li>\n<li><strong>Enregistrement tourisme<\/strong> (classification Atout France, optionnel mais recommand\u00e9)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces autorisations ne sont pas <strong>automatiquement transf\u00e9rables<\/strong>. Clause suspensive : cessation de l&rsquo;exploitation d\u00e9pend de l&rsquo;accord pr\u00e9fectoral de transfert de licence (30 jours).<\/p>\n<h3>S\u00e9questre et garanties de paiement<\/h3>\n<p>Pour les op\u00e9rations > 1 M\u20ac, le notaire place les fonds en <strong>s\u00e9questre<\/strong> (compte bloqu\u00e9) jusqu&rsquo;\u00e0 satisfaction compl\u00e8te des conditions. Pratique en C\u00f4te d&rsquo;Azur : mainlev\u00e9e conditionnelle aux certificats d&rsquo;urbanisme, s\u00e9curit\u00e9, accords OTA valid\u00e9s.<\/p>\n<h2>Accompagnement Juridique et Pilotage de l&rsquo;Op\u00e9ration<\/h2>\n<h3>Missions de l&rsquo;avocate expert en droit immobilier h\u00f4telier<\/h3>\n<p>Me C\u00e9cile Zakine pilote chaque phase :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pr\u00e9-achat<\/strong> : audit de due diligence, rapport d&rsquo;expertise immobili\u00e8re et comptable<\/li>\n<li><strong>N\u00e9gociation<\/strong> : clauses de garantie, indemnit\u00e9s d&rsquo;\u00e9viction OTA, transfert personnel<\/li>\n<li><strong>R\u00e9daction<\/strong> : promesse, compromis et acte notari\u00e9 sur mesure<\/li>\n<li><strong>S\u00e9curit\u00e9 post-acquisition<\/strong> : recours possibles (garant d&rsquo;actif, r\u00e9solution partielle si vice cach\u00e9)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>R\u00f4le du notaire et du cabinet juridique<\/h3>\n<p>Notaire : formalit\u00e9s d&rsquo;enregistrement, titre de propri\u00e9t\u00e9. Avocate : droit commercial h\u00f4telier, contrats d&rsquo;exploitation, conformit\u00e9 r\u00e9glementaire, d\u00e9fense des int\u00e9r\u00eats du vendeur\/acqu\u00e9reur en cas de litige post-vente.<\/p>\n<h2>Litiges Locatifs et R\u00e9solutions de Conflits<\/h2>\n<h3>Baux commerciaux et propri\u00e9taires-gestionnaires<\/h3>\n<p>Nombreux h\u00f4tels cannois fonctionnent sous <strong>bail commercial<\/strong> (propri\u00e9taire diff\u00e9rent du gestionnaire). Audit requis :<\/p>\n<ul>\n<li>Dur\u00e9e restante du bail, renouvellement possible<\/li>\n<li>Clauses de recettes (redevance % chiffre d&rsquo;affaires + minimum)<\/li>\n<li>Clause de r\u00e9siliation du propri\u00e9taire (am\u00e9lioration immeuble, vente immobili\u00e8re)<\/li>\n<li>Consentement du bailleur \u00e0 la cession du fonds<\/li>\n<\/ul>\n<p>Risque majeur : le propri\u00e9taire refuse le nouveau gestionnaire ou impose des conditions drastiques. N\u00e9gociation en amont essentielle.<\/p>\n<h3>Recours en cas de vice cach\u00e9 ou manquement<\/h3>\n<p>L&rsquo;acqu\u00e9reur dispose de 2 ans pour agir si vice affectant le fonds (non-conformit\u00e9 ERP, base OTA falseuse, personnel non d\u00e9clar\u00e9, arri\u00e9r\u00e9s dettes). L&rsquo;avocate formalise les protestations et engage les actions appropri\u00e9es (rescision partielle, indemnisation).<\/p>\n<h2>Zones d&rsquo;Intervention et Secteurs Cannois Sp\u00e9cifiques<\/h2>\n<p>Me Zakine couvre tous les secteurs h\u00f4teliers de Cannes :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Croisette et centre<\/strong> : 4-5 \u00e9toiles, client\u00e8le haut de gamme, Loi Littoral stricte<\/li>\n<li><strong>P\u00e9riph\u00e9rie et Mouans-Sartoux<\/strong> : 2-3 \u00e9toiles, client\u00e8le affaires<\/li>\n<li><strong>Port et Marina<\/strong> : petits h\u00f4tels, boutique hospitality<\/li>\n<li><strong>Proximit\u00e9 Palais des Festivals<\/strong> : congr\u00e8s, acc\u00e8s client\u00e8le institutionnelle<\/li>\n<\/ul>\n<h2>FAQ : Achat Vente d&rsquo;H\u00f4tel \u00e0 Cannes<\/h2>\n<h3>Quel est le d\u00e9lai moyen d&rsquo;une op\u00e9ration d&rsquo;achat d&rsquo;h\u00f4tel \u00e0 Cannes ?<\/h3>\n<p>Entre 4 et 6 mois minimum. Promesse (2-3 semaines) \u2192 audit comptable et ERP (6-8 semaines) \u2192 compromis (2-3 semaines) \u2192 acte notari\u00e9 (2-4 semaines apr\u00e8s lev\u00e9e conditions suspensives). Les op\u00e9rations > 5 M\u20ac ou avec litige d\u00e9passent 6 mois.<\/p>\n<h3>Dois-je embaucher obligatoirement le personnel de l&rsquo;h\u00f4tel \u00e0 la vente du fonds ?<\/h3>\n<p>Oui, le fonds de commerce entra\u00eene transfert automatique du personnel par loi (articles L. 1224-1 et s. du Code du travail). L&rsquo;anciennet\u00e9, droits acquis et conventions collectives se maintiennent. Seule exception : inaptitude professionnelle \u00e9tablie avant signature.<\/p>\n<h3>Quelles garanties l&rsquo;acqu\u00e9reur obtient-il si la client\u00e8le OTA d\u00e9cline apr\u00e8s achat ?<\/h3>\n<p>Clause de garantie d&rsquo;actif contractuelle : si chiffre d&rsquo;affaires OTA chute > 20 % dans les 6 mois post-acquisition (vs moyenne 12 mois ant\u00e9rieurs), le vendeur indemnise partiellement ou r\u00e9sout la vente. Me Zakine n\u00e9gocie le taux de d\u00e9ch\u00e9ance et les seuils d&rsquo;activation.<\/p>\n<h3>L&rsquo;absence de classification Atout France rend-elle l&rsquo;h\u00f4tel invendable ?<\/h3>\n<p>Non. La classification est <strong>optionnelle<\/strong> ; elle am\u00e9liore la visibilit\u00e9 et certains acc\u00e8s OTA mais n&rsquo;est pas obligatoire. La valeur reste intacte si EBITDA solide. Toutefois, acqu\u00e9reur peut l&rsquo;exiger comme condition de viabilit\u00e9 \u00e0 3-5 ans.<\/p>\n<h2>Contactez Me C\u00e9cile Zakine pour S\u00e9curiser Votre Op\u00e9ration H\u00f4teli\u00e8re<\/h2>\n<p>Vous envisagez d&rsquo;acheter ou de vendre un h\u00f4tel \u00e0 Cannes, Antibes ou Nice ? <strong>Me C\u00e9cile Zakine<\/strong>, avocate expert en droit immobilier, pilote chaque \u00e9tape : audit de conformit\u00e9, n\u00e9gociation fiscale, s\u00e9curit\u00e9 des contrats OTA et clause de garantie d&rsquo;actif.<\/p>\n<p><strong>Cabinet \u00e0 Antibes \u2014 Barreau de Grasse<\/strong><\/p>\n<p> <strong>06 21 69 91 77<\/strong><\/p>\n<p>Consultation disponible : Cannes, Nice, Antibes, Alpes-Maritimes, France enti\u00e8re<\/p>\n<p>Comp\u00e9tence : TJ Grasse, TJ Nice, CA Aix-en-Provence<\/p>\n<h2>\u00c0 lire aussi<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/vente-acquisition-hotel-cote-azur-avocat\/\">Vente et acquisition d h\u00f4tel C\u00f4te d Azur<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/avocat-droit-immobilier-copropriete\/\">Avocat droit immobilier et copropri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/avocat-lmnp-location-meublee\/\">Avocat LMNP et fiscalit\u00e9<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Pour aller plus loin<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/fr\/location-meublee-cannes-obligations-avocat\/\">Location meubl\u00e9e touristique \u00e0 Cannes : cadre l\u00e9gal, d\u00e9claration et accompagnement juridique<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter ou vendre un h\u00f4tel \u00e0 Cannes : fonds, murs ou titres, due diligence ERP, fiscalit\u00e9 \u2014 Me Zakine accompagne les op\u00e9rations h\u00f4teli\u00e8res cannoises.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[66],"tags":[],"class_list":["post-66304","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilier-copropriete"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66304","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66304"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66304\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":66306,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66304\/revisions\/66306"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66304"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}