fbpx

Заброшенные стройплощадки и некачественное исполнение работ - Я ЗАКИН, адвокат в Вар и Сиотате по жилищному и строительному праву

Столкнувшись с проблемой заброшенных строительных площадок, вы можете защитить свои интересы, хорошо зная соответствующие средства правовой защиты. Вот пять основных моментов, которые помогут вам разобраться в этой непростой ситуации и защитить свои права. Ме Закин, юрист по недвижимости и строительству в Ла-Сьота и департаменте Вар

I. ОТКАЗ ОТ УЧАСТКА

1. Как можно быстрее выявить заброшенные строительные объекты

Замедление работы, единичные посещения сайта, шантаж с призывами о выделении средств, частичный или полный отказ от сайта - вот лишь некоторые из случаев (которые не являются исчерпывающими), когда сайт может быть заброшен.

2. Изучите пункты подписанного вами договора

Все должно быть прописано в договоре. Поэтому мы советуем вам обезопасить себя от всевозможных рисков. проблему, проверяя все пункты договора перед его подписанием, а иногда обращаясь к юристу по недвижимости. Необходимо детально изучить условия договора, чтобы выявить конкретные положения, касающиеся сроков, задержек, штрафных санкций и условий расторжения договора. Также следует подробно изучить положения, касающиеся страхования и гарантий на случай оставления объекта. Убедитесь, что подрядчик предоставил вам страховое свидетельство сроком на десять лет.

3. Направить подрядчику заказное письмо с уведомлением о получении

В случае подозрения на отказ от работ крайне важно официально уведомить подрядчика в письменной форме в соответствии с установленными законом процедурами. В этом уведомлении должны быть четко указаны наблюдаемые задержки, возникшие проблемы и ожидания по возобновлению работ. Этот шаг является началом и доказательством прекращения работ на объекте. Для большей строгости следует составить акт судебного пристава, который можно приложить к письму.

4. Попытаться урегулировать спор мирным путем 

Прежде чем приступать к более жестким судебным действиям, целесообразно изучить возможности переговоров и посредничества, чтобы избежать длительных судебных разбирательств, которые иногда требуют юридической экспертизы.

5. В случае неудачи передайте дело в суд 

Если переговоры и посредничество не принесли удовлетворительных результатов, рассмотрите возможность обращения в суд. У вас могут быть такие варианты, как расторжение договора, привлечение другой компании для выполнения работ или обращение в суд с иском о нарушении договора и возмещении убытков. В таких случаях необходимо проконсультироваться с юристом, специализирующимся на имущественное право в Ла-Сьота и Вар для получить правильный совет и принять оптимальную стратегию.

В заключение следует отметить, что работа с заброшенными строительными объектами в Ла-Сьота и Вар требует глубокого понимания законодательства о собственности и тщательного стратегического планирования.

Одним словом, работа с заброшенными строительными объектами требует бдительности и проницательности. Вооружившись этими пятью ключевыми моментами, Вы сможете умело ориентироваться в этой сложной ситуации и максимально защитить свои права. Если вам нужна помощь, обратитесь к юристу, специализирующемуся на строительном праве, который сможет предоставить вам экспертную оценку и рекомендации с учетом вашей конкретной ситуации.

 

II. ДЕФЕКТЫ ИЛИ СКРЫТЫЕ ДЕФЕКТЫ ПОСЛЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ 

Вы купили дом своей мечты или построили его.

Но дефекты обнаруживаются уже при сдаче дома и передаче ключей. Или же скрытые дефекты проявляются, когда вы въезжаете в дом после покупки уже построенного и проданного частным лицом дома. Такие дефекты называются скрытыми.

  1. Письмо с официальным уведомлением: прекрасное доказательство и идеальное оружие для оказания давления на продавца или компанию, особенно если оно составлено юристом: направить письмо с официальным уведомлением и подтверждением о получении с требованием устранить все оговорки путем проведения работ по устранению недостатков или запросить объяснения в случае скрытых дефектов.
  2. Вызовите юрист-эксперт в области недвижимости и строительного права чтобы с самого начала избежать ошибок и выбрать правильную стратегию.
  3. Вызвать специалиста по строительству но только в том случае, если экспертное заключение противоречиво, т.е. в присутствии противоположной стороны. В противном случае оно не будет иметь ценности в суде. Вы можете вызвать эксперта только для получения его заключения, в первую очередь, без уведомления другой стороны.
  4. Судебная экспертиза: может возникнуть необходимость обращения в суд для назначения судебного эксперта, если противная сторона не намерена идти на примирение или не отвечает. Заключение эксперта может быть использовано для оказания давления и получения компенсации за ущерб или снятия оговорок.
  5. Требовать возмещения ущерба в судебном порядке: после заключения эксперта вы сможете потребовать возмещения убытков в рамках иска об ответственности за скрытые дефекты.

Компания Zakine поможет Вам защитить свои права и отстоять интересы в случае отказа от строительной площадки или иска по скрытым дефектам.

Г-жа Закинэ может встретиться с Вами лично или в режиме видеоконференции, чтобы проконсультировать Вас о том, какие действия следует предпринять в подобной ситуации.

 

Добавьте эту страницу в закладки!