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\u00c0 Lille, la VEFA est un mode d'acquisition pris\u00e9, notamment dans les quartiers en d\u00e9veloppement comme Euralille (gare), le Vieux-Lille ou les faubourgs (Fives, Wazemmes). Le Tribunal Judiciaire de Lille est comp\u00e9tent pour tout litige. Notre cabinet vous conseille sur les contrats de r\u00e9servation, les conditions suspensives et les garanties. Avec un prix moyen de 4 000 \u20ac\/m\u00b2, Lille offre un bon rapport qualit\u00e9-prix, mais il faut \u00eatre vigilant sur les d\u00e9lais de livraison et les prestations.<\/p>\n
Le droit de la construction \u00e0 Lille est encadr\u00e9 par le PLU 3D (Durable, D\u00e9sirable, D\u00e9mocratique) qui favorise la renaturation et la mixit\u00e9. Les normes RE2020 s'appliquent. Nous v\u00e9rifions la conformit\u00e9 des constructions et intervenons en cas de malfa\u00e7ons ou de non-respect des r\u00e8gles d'urbanisme. Les actions en responsabilit\u00e9 sont port\u00e9es devant le TJ de Lille.<\/p>\n
La copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Lille est souvent g\u00e9r\u00e9e par des syndics de taille moyenne. Les charges annuelles moyennes sont de 3 000 \u20ac pour un T3. Les litiges portent sur les charges, les travaux en parties communes ou les troubles de voisinage. Nous vous assistons dans les assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales et les recours devant le TJ de Lille.<\/p>\n
\u00c0 Lille, les servitudes sont fr\u00e9quentes dans le centre historique (servitudes de cour, de passage) et les zones p\u00e9riph\u00e9riques (servitudes de r\u00e9seaux). Nous vous aidons \u00e0 v\u00e9rifier les servitudes lors d'un achat VEFA et \u00e0 n\u00e9gocier des servitudes conventionnelles. En cas de litige, le TJ de Lille peut intervenir.<\/p>\n
L'empi\u00e9tement est un risque \u00e0 Lille, notamment dans les copropri\u00e9t\u00e9s anciennes et les zones de r\u00e9habilitation. Notre cabinet vous d\u00e9fend pour faire cesser l'empi\u00e9tement et obtenir des dommages-int\u00e9r\u00eats. Contactez-nous pour une consultation : nous intervenons partout en France, avec une expertise sp\u00e9cifique au march\u00e9 lillois.<\/p>\n
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Maitre Cecile Zakine<\/strong>
Docteure en droit, avocate au Barreau des Alpes-Maritimes. Ma specialisation en VEFA et droit de la construction me conduit a intervenir regulierement a Lille et dans toute la France.<\/p>\n