[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\u00c0 N\u00eemes, le march\u00e9 de la VEFA est dynamique, notamment dans les quartiers en renouvellement urbain comme le secteur de la gare ou le quartier Richelieu. Le tribunal judiciaire de N\u00eemes est comp\u00e9tent pour les litiges relatifs aux contrats de r\u00e9servation et aux actes authentiques de vente. Notre cabinet vous accompagne dans la n\u00e9gociation des contrats, la v\u00e9rification des garanties (ach\u00e8vement, remboursement, parfait ach\u00e8vement) et la gestion des \u00e9ventuels retards de livraison. Forts d'une connaissance approfondie des pratiques locales des promoteurs, nous veillons \u00e0 la protection de vos int\u00e9r\u00eats tout au long de l'op\u00e9ration.<\/p>\n
En mati\u00e8re de droit de la construction \u00e0 N\u00eemes, les sp\u00e9cificit\u00e9s li\u00e9es au plan local d'urbanisme (PLU) et aux zones inondables (PPRI) imposent une vigilance accrue. Les recours contre les permis de construire sont fr\u00e9quents, notamment dans les secteurs prot\u00e9g\u00e9s comme les abords des Ar\u00e8nes. Notre cabinet vous assiste dans la r\u00e9daction des contrats de construction de maison individuelle (CCMI) et dans le suivi des garanties d\u00e9cennales et dommages-ouvrage. Nous intervenons \u00e9galement en cas de d\u00e9fauts de conformit\u00e9 ou de malfa\u00e7ons.<\/p>\n
La copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 N\u00eemes concerne de nombreux programmes neufs, notamment dans les r\u00e9sidences s\u00e9curis\u00e9es des quartiers ouest. Le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre adapt\u00e9 aux sp\u00e9cificit\u00e9s locales, comme la gestion des parties communes dans les immeubles anciens r\u00e9habilit\u00e9s. Nous vous conseillons sur la r\u00e9partition des charges, la cr\u00e9ation de syndicats et la convocation des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales, en veillant au respect des r\u00e8gles du Code de la construction et de l'habitation.<\/p>\n
Les servitudes \u00e0 N\u00eemes sont souvent li\u00e9es \u00e0 l'histoire de la ville : droit de passage pour l'acc\u00e8s aux immeubles en c\u0153ur d'\u00eelot, servitudes d'\u00e9coulement des eaux pluviales ou de vue. Le cadastre n\u00eemois comporte des particularit\u00e9s issues du droit romain. Notre cabinet v\u00e9rifie les titres de propri\u00e9t\u00e9 et les actes notari\u00e9s pour identifier toute servitude susceptible d'affecter la valeur ou l'usage du bien, et vous assiste en cas de litige.<\/p>\n
Les empietements et le droit de l'urbanisme \u00e0 N\u00eemes sont r\u00e9gis par le PLU et les r\u00e8gles de prospect. Un empietement sur le domaine public ou sur une parcelle voisine peut entra\u00eener des sanctions s\u00e9v\u00e8res. Nous vous aidons \u00e0 r\u00e9gulariser les situations, \u00e0 n\u00e9gocier des servitudes de passage ou \u00e0 engager des actions en d\u00e9molition. Pour toute question sur votre projet immobilier \u00e0 N\u00eemes, contactez Me Zakine d\u00e8s aujourd'hui.<\/p>\n
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\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Maitre Cecile Zakine<\/strong> Premiere consultation a 45 €<\/p>\n 30 minutes pour evaluer votre dossier VEFA<\/p>\n Prendre rendez-vous en ligne<\/a><\/div>\n Que votre probleme concerne un retard de livraison, des malfacons, un vice cache ou un litige avec le promoteur a Nimes, je vous propose un premier echange pour examiner votre dossier et definir la marche a suivre.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section] Le march\u00e9 immobilier n\u00eemois est attractif avec un prix moyen de 2 500 \u20ac\/m\u00b2. Le tribunal judiciaire de N\u00eemes est comp\u00e9tent pour les litiges VEFA. Les quartiers pris\u00e9s incluent le centre historique, la gare et le secteur des ar\u00e8nes.<\/p>\n Le d\u00e9lai moyen est de 18 \u00e0 24 mois, mais peut varier selon la complexit\u00e9 du projet. Le contrat de r\u00e9servation doit mentionner une date limite de livraison.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Vous devez exiger la garantie d'ach\u00e8vement, la garantie de remboursement et la garantie de parfait ach\u00e8vement. V\u00e9rifiez \u00e9galement les assurances dommages-ouvrage et d\u00e9cennale.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n En cas de retard, vous pouvez mettre en demeure le promoteur et demander des p\u00e9nalit\u00e9s de retard pr\u00e9vues au contrat. Le tribunal judiciaire de N\u00eemes est comp\u00e9tent.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Non, toute modification substantielle du plan ou des caract\u00e9ristiques n\u00e9cessite votre accord \u00e9crit. En cas de modification unilat\u00e9rale, vous pouvez demander l'annulation de la vente ou des dommages-int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section] Vous achetez sur plan ? Decouvrez pourquoi faire appel a un avocat VEFA expert peut securiser votre projet.<\/strong> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n\n\n
Docteure en droit, avocate au Barreau des Alpes-Maritimes. Ma specialisation en VEFA et droit de la construction me conduit a intervenir regulierement a Nimes et dans toute la France.<\/p>\n
\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\nFAQ – VEFA a Nimes<\/h2>\n
Quel est le d\u00e9lai de livraison moyen pour un VEFA \u00e0 N\u00eemes ?<\/h3>\n
Quelles garanties dois-je exiger dans un contrat VEFA \u00e0 N\u00eemes ?<\/h3>\n
Comment contester un retard de livraison \u00e0 N\u00eemes ?<\/h3>\n
Le promoteur peut-il modifier le plan de vente apr\u00e8s signature \u00e0 N\u00eemes ?<\/h3>\n
\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb-20px||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb background_color=\u00a0\u00bb#f5f5f5″ custom_padding=\u00a0\u00bb15px|20px|15px|20px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
6 raisons de faire appel a un avocat VEFA<\/a> \u2014 Maitre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n