{"id":55999,"date":"2022-07-29T13:17:32","date_gmt":"2022-07-29T11:17:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-cassis-me-zakine-docteur-en-droit\/"},"modified":"2026-09-19T22:33:37","modified_gmt":"2026-06-26T16:54:06","slug":"avocat-droit-immobilier-vefa-cassis-me-zakine-docteur-en-droit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/avocat-droit-immobilier-vefa-cassis-me-zakine-docteur-en-droit\/","title":{"rendered":"Avocat VEFA Cassis – Achat sur plan | Me Zakine"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Construction, copropri\u00e9t\u00e9, VEFA \u00e0 Cassis \u2014 l’expertise de Me Zakine<\/h1>\n

La c\u00f4te, les calanques, le march\u00e9 immobilier tendu. \u00c0 Cassis, la pression fonci\u00e8re est palpable. Elle g\u00e9n\u00e8re des projets ambitieux, des r\u00e9novations complexes, mais aussi des litiges techniques o\u00f9 l\u2019\u00e9motion prend vite le pas sur le droit. Acqu\u00e9rir un bien en VEFA dans ce secteur ou g\u00e9rer un h\u00e9ritage immobilier face \u00e0 la mer n\u2019a rien d\u2019une simple formalit\u00e9. Les enjeux financiers sont colossaux. Ce qui frappe \u00e0 Cassis, ce sont des acqu\u00e9reurs, parfois \u00e9trangers, s\u00e9duits par la promesse d\u2019une r\u00e9sidence neuve, qui se heurtent ensuite \u00e0 la dure r\u00e9alit\u00e9 des retards de livraison ou des malfa\u00e7ons sur des prestations haut de gamme. Or, sur le terrain, Un contrat de VEFA ou de CCMI est un document technique, d\u00e9s\u00e9quilibr\u00e9, o\u00f9 le promoteur est en position de force. Ma d\u00e9marche : r\u00e9tablir l\u2019\u00e9quilibre. Concr\u00e8tement, je vous accompagne d\u00e8s la r\u00e9ception des r\u00e9serves, je n\u00e9gocie avec le constructeur, et si n\u00e9cessaire, j\u2019engage les actions devant le Tribunal judiciaire de Marseille<\/a>, comp\u00e9tent pour Cassis. Ne laissez pas un retard VEFA<\/a> s\u2019\u00e9terniser sans r\u00e9action.<\/p>\n

Le droit de la construction, ici, a ses sp\u00e9cificit\u00e9s. Les villas perch\u00e9es, les extensions en pente, les fondations sur roche\u2026 Chaque chantier est un d\u00e9fi technique. En cas de d\u00e9sordre, la responsabilit\u00e9 des constructeurs et les garanties (d\u00e9cennale, biennale, de parfait ach\u00e8vement) entrent en jeu. Mais encore faut-il savoir les invoquer, et \u00e0 quel moment. L\u2019assurance dommages-ouvrage est un levier crucial pour faire ex\u00e9cuter les r\u00e9parations rapidement, sans avoir \u00e0 attendre l\u2019issue d\u2019un long proc\u00e8s contre l\u2019entreprise d\u00e9faillante. Je analyse vos diagnostics, vos rapports d\u2019expert, et je construis la strat\u00e9gie la plus efficace pour obtenir r\u00e9paration.<\/p>\n

Dans l\u2019immobilier ancien de Cassis, la copropri\u00e9t\u00e9<\/a> est souvent le th\u00e9\u00e2tre de conflits. Charges, travaux d\u2019embellissement, gestion des parties communes\u2026 Les d\u00e9saccords peuvent paralyser un immeuble. Je conseille les syndicats comme les copropri\u00e9taires individuels pour d\u00e9bloquer les situations, faire voter des travaux n\u00e9cessaires, ou contester des d\u00e9cisions irr\u00e9guli\u00e8res. La gestion d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 face \u00e0 la mer implique aussi des contraintes sp\u00e9cifiques (\u00e9rosion, r\u00e9glementation des sites class\u00e9s) qu\u2019il faut anticiper.<\/p>\n

Les servitudes sont l\u2019autre grande source de contentieux \u00e0 Cassis. Le relief accident\u00e9, la recherche de la vue, l\u2019\u00e9coulement des eaux pluviales cr\u00e9ent des droits et des obligations entre voisins. Un droit de passage ancestral, une vue qui se trouve obstru\u00e9e par une nouvelle construction, des eaux qui ruissellent et causent des d\u00e9g\u00e2ts\u2026 Ces situations d\u00e9gradent le quotidien. Je vous aide \u00e0 faire respecter vos droits ou, \u00e0 l\u2019inverse, \u00e0 contester une servitude que vous estimez abusive. Parfois, cela passe par une action en contestation du permis de construire<\/a> du voisin si celui-ci m\u00e9conna\u00eet les r\u00e8gles d\u2019urbanisme locales.<\/p>\n

Enfin, l\u2019empi\u00e8tement. \u00c0 Cassis, o\u00f9 chaque m\u00e8tre carr\u00e9 a une valeur inestimable, il n\u2019est pas rare qu\u2019un mur, une piscine ou une cl\u00f4ture d\u00e9borde sur le terrain voisin. Ces situations, souvent d\u00e9couvertes \u00e0 l\u2019occasion d\u2019une vente ou d\u2019un bornage, sont explosives. Il ne s\u2019agit pas seulement de faire d\u00e9molir. Il faut \u00e9valuer le pr\u00e9judice, rechercher une solution n\u00e9goci\u00e9e de compensation financi\u00e8re ou de cession de terrain, et, en dernier recours, agir en justice pour faire reconna\u00eetre son droit de propri\u00e9t\u00e9. Dans ces dossiers, l\u2019expertise g\u00e9om\u00e8tre est primordiale, et je travaille en \u00e9troite collaboration avec des professionnels aguerris aux sp\u00e9cificit\u00e9s du cadastre cassiden. Que le litige naisse d\u2019un retard de chantier<\/a> ou d\u2019un conflit de voisinage vieux de dix ans, mon approche reste la m\u00eame : une analyse technique rigoureuse du dossier, coupl\u00e9e \u00e0 une strat\u00e9gie judiciaire claire, pour d\u00e9fendre vos int\u00e9r\u00eats avec la plus grande fermet\u00e9.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

\"avocat<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine<\/strong>, docteure en droit de l\u2019Universit\u00e9 de Nice, vous re\u00e7oit \u00e0 son cabinet d\u2019Antibes, dans les Alpes-Maritimes. Expert reconnue en droit de la construction et en droit immobilier<\/a>, j\u2019interviens r\u00e9guli\u00e8rement pour une client\u00e8le locale, nationale et internationale, et me d\u00e9place sur l\u2019ensemble du territoire fran\u00e7ais, notamment \u00e0 Cassis. La complexit\u00e9 des dossiers immobiliers ne conna\u00eet pas de fronti\u00e8res g\u00e9ographiques. C\u2019est pourquoi je m\u2019adapte \u00e0 vos contraintes : consultation par t\u00e9l\u00e9phone ou visioconf\u00e9rence pour un premier contact efficace, et d\u00e9placement sur le terrain, \u00e0 Cassis et dans sa r\u00e9gion, lorsque la situation l\u2019exige. Mon objectif est de vous offrir une expertise pointue et r\u00e9active, quelle que soit votre localisation.<\/p>\n

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Vous faites face \u00e0 un promoteur qui refuse de reconna\u00eetre les malfa\u00e7ons de votre appartement neuf \u00e0 Cassis ? Votre voisin conteste la limite de votre propri\u00e9t\u00e9 ou vous prive de votre vue sur la mer ? Votre copropri\u00e9t\u00e9 est bloqu\u00e9e par un conflit concernant des travaux majeurs ? Ces situations demandent une intervention rapide et strat\u00e9gique. Que ce soit pour un litige en VEFA, un probl\u00e8me de responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale, un conflit de servitude ou un empi\u00e8tement, je mets mon expertise technique et mon exp\u00e9rience des tribunaux, notamment celui de Marseille, \u00e0 votre service. Ne laissez pas un diff\u00e9rend immobilier s\u2019envenimer et compromettre la valeur de votre bien ou votre tranquillit\u00e9. Prenons le temps d\u2019en parler. Pour un premier \u00e9change, vous pouvez directement prendre rendez-vous en ligne<\/a> via mon agenda Calendly. Je vous r\u00e9ponds personnellement.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrendre contact avec Me Zakine\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#923233″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Cassis, joyau des Bouches-du-Rh\u00f4ne, voit son march\u00e9 immobilier neuf se d\u00e9velopper avec des programmes haut de gamme comme \u00ab Les Calanques \u00bb. Le tribunal judiciaire de Marseille est comp\u00e9tent pour les litiges VEFA. Ma\u00eetre Zakine, docteur en droit, vous assiste dans l’achat de votre bien sur plan, de la r\u00e9servation \u00e0 la livraison.<\/p>\n

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FAQ – VEFA \u00e0 Cassis<\/h3>\n
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Quels sont les prix au m\u00b2 dans le neuf \u00e0 Cassis ?<\/h3>\n
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Les prix oscillent entre 6 000 et 8 000 \u20ac\/m\u00b2 selon la vue mer et les prestations.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Quel tribunal est comp\u00e9tent pour un litige VEFA \u00e0 Cassis ?<\/h3>\n
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Le tribunal judiciaire de Marseille est comp\u00e9tent.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Puis-je annuler mon contrat de r\u00e9servation ?<\/h3>\n
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Oui, dans les 10 jours suivant la signature, sans p\u00e9nalit\u00e9. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, des conditions sp\u00e9cifiques s’appliquent.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n

Quels sont les recours en cas de retard de livraison ?<\/h3>\n
\n

Vous pouvez demander des p\u00e9nalit\u00e9s de retard pr\u00e9vues au contrat, et \u00e9ventuellement une indemnisation compl\u00e9mentaire.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Cassis, c\u00e9l\u00e8bre pour ses calanques, voit un march\u00e9 immobilier haut de gamme avec des programmes neufs comme les Jardins de Cassis. Le tribunal comp\u00e9tent est celui de Marseille. Me Zakine, docteur en droit, vous accompagne dans votre VEFA pour s\u00e9curiser votre investissement dans ce cadre exceptionnel.<\/p>\n

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FAQ – VEFA \u00e0 Cassis<\/h2>\n
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Quels sont les programmes neufs \u00e0 Cassis ?<\/h3>\n
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Les Jardins de Cassis et d’autres r\u00e9sidences de luxe offrent des appartements et villas avec vue sur la mer.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Quel tribunal est comp\u00e9tent pour un litige VEFA \u00e0 Cassis ?<\/h3>\n
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Le tribunal judiciaire de Marseille est comp\u00e9tent pour les litiges immobiliers \u00e0 Cassis.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Quels sont les risques sp\u00e9cifiques \u00e0 la VEFA \u00e0 Cassis ?<\/h3>\n
\n

Les risques incluent les contraintes li\u00e9es au site class\u00e9 des calanques, les probl\u00e8mes de fondation et les retards de livraison.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Comment Me Zakine peut-il m’aider pour ma VEFA \u00e0 Cassis ?<\/h3>\n
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Me Zakine v\u00e9rifie le contrat, n\u00e9gocie les garanties, et vous assiste lors de la r\u00e9ception pour faire valoir vos droits.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

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? Vous achetez sur plan ? D\u00e9couvrez pourquoi faire appel \u00e0 un avocat VEFA expert peut s\u00e9curiser votre projet.<\/strong>
6 raisons de faire appel \u00e0 un avocat VEFA<\/a> \u2014 Ma\u00eetre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n

[\/et_pb_text]
\n[\/et_pb_column]
\n[\/et_pb_row]
\n[\/et_pb_section]
\n[\/et_pb_section]<\/p>\n

Autres questions VEFA<\/h2>\n