{"id":56597,"date":"2022-08-22T16:21:19","date_gmt":"2022-08-22T14:21:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/avocat-droit-immobilier-vefa-septemes-les-vallons-me-zakine-docteur-en-droit\/"},"modified":"2026-09-19T22:33:37","modified_gmt":"2026-06-26T16:54:06","slug":"avocat-droit-immobilier-vefa-septemes-les-vallons-me-zakine-docteur-en-droit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/avocat-droit-immobilier-vefa-septemes-les-vallons-me-zakine-docteur-en-droit\/","title":{"rendered":"Avocat VEFA Septemes Les Vallons – Conseil | Me Zakine"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Me Zakine, avocate VEFA et droit immobilier \u00e0 Sept\u00e8mes-les-Vallons<\/h1>\n

Vous avez sign\u00e9 un contrat de VEFA pour un appartement neuf \u00e0 Sept\u00e8mes-les-Vallons et le chantier accumule les retards ? Vous faites face \u00e0 des malfa\u00e7ons dans votre maison ou un conflit de voisinage li\u00e9 \u00e0 une servitude ? Beaucoup de mes clients ont connu la m\u00eame situation. Dans ces dossiers, je constate souvent une m\u00eame erreur : attendre. Attendre que le promoteur trouve une solution, attendre que le voisin revienne \u00e0 la raison. Le quotidien est souvent tout autre : Le temps joue rarement en votre faveur et affaiblit votre position.<\/p>\n

Mon constat \u00e0 Sept\u00e8mes-les-Vallons, avec son d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel dynamique, ce sont des acheteurs confront\u00e9s \u00e0 des retards de livraison qui s\u2019encha\u00eenent. Le calendrier initial n\u2019est plus qu\u2019un souvenir. Concr\u00e8tement, mon r\u00f4le est d\u2019intervenir sans d\u00e9lai pour faire respecter le contrat. Cela passe par une mise en demeure pr\u00e9cise, puis, si n\u00e9cessaire, par une action en justice pour obtenir la r\u00e9solution de la vente ou des dommages-int\u00e9r\u00eats cons\u00e9quents. Ne laissez pas un retard VEFA<\/a> impacter votre projet de vie. Pour comprendre vos options, je vous invite \u00e0 consulter ma page d\u00e9taillant les recours en cas de retard de chantier<\/a>.<\/p>\n

Au-del\u00e0 de la VEFA, le droit de la construction s\u2019applique \u00e0 tous les propri\u00e9taires. Une fissure appara\u00eet, une toiture fuit apr\u00e8s quelques ann\u00e9es ? La responsabilit\u00e9 du constructeur ou de l\u2019architecte peut \u00eatre engag\u00e9e. Je vous accompagne pour activer les garanties l\u00e9gales \u2013 d\u00e9cennale, de parfait ach\u00e8vement \u2013 et n\u00e9gocier avec les assurances dommages-ouvrage. Ces proc\u00e9dures sont techniques, mais indispensables pour s\u00e9curiser votre patrimoine \u00e0 Sept\u00e8mes-les-Vallons.<\/p>\n

Votre bien est en copropri\u00e9t\u00e9 ? Les conflits sur les charges, l\u2019autorisation de travaux ou la gestion syndicale peuvent empoisonner le quotidien. Mon expertise en droit immobilier et copropri\u00e9t\u00e9<\/a> permet d\u2019analyser les r\u00e8glements, de pr\u00e9parer les assembl\u00e9es et de d\u00e9fendre vos droits devant le tribunal judiciaire comp\u00e9tent, notamment celui de Sept\u00e8mes-les-Vallons.<\/p>\n

Les litiges de voisinage sont mon autre domaine. Une servitude de passage non respect\u00e9e, une vue obstru\u00e9e, des eaux qui s\u2019\u00e9coulent chez vous\u2026 Ces situations cr\u00e9ent des tensions durables. \u00c0 Sept\u00e8mes-les-Vallons, la topographie et l\u2019histoire des terrains rendent ces questions fr\u00e9quentes. Il faut agir avec m\u00e9thode : v\u00e9rifier l\u2019existence l\u00e9gale de la servitude, constater les troubles, et rechercher une solution amiable avant toute action contentieuse.<\/p>\n

L\u2019empi\u00e8tement est souvent le conflit le plus clair. Un mur construit sur votre terrain, une cl\u00f4ture d\u00e9plac\u00e9e ? Ce que peu de gens savent : l\u2019inaction peut, \u00e0 terme, cr\u00e9er un droit au profit de votre voisin. Il est crucial de r\u00e9agir imm\u00e9diatement. Je vous assiste pour faire constater l\u2019empi\u00e8tement par un huissier, engager une proc\u00e9dure de bornage, et exiger la d\u00e9molition ou une indemnisation. Dans les cas les plus graves, comme un abandon de chantier<\/a> voisin g\u00e9n\u00e9rant des troubles, ou si un permis de construire contestable est \u00e0 l\u2019origine du probl\u00e8me, une contestation du permis de construire<\/a> peut s\u2019av\u00e9rer n\u00e9cessaire.<\/p>\n

Mon cabinet est rompu \u00e0 la pratique des tribunaux de la r\u00e9gion, dont le tribunal judiciaire de Sept\u00e8mes-les-Vallons. L\u2019objectif est toujours le m\u00eame : vous prot\u00e9ger, faire cesser le trouble, et obtenir r\u00e9paration pour le pr\u00e9judice subi. Votre s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 et la valeur de votre bien en d\u00e9pendent.<\/p>\n

\n

Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine<\/strong>
\nDocteure en droit<\/em><\/p>\n

Mon cabinet est situ\u00e9 \u00e0 Antibes, au c\u0153ur des Alpes-Maritimes. Ma pratique m\u2019am\u00e8ne \u00e0 intervenir r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Sept\u00e8mes-les-Vallons et dans toute la France.<\/p>\n

La distance n\u2019est pas un obstacle. Je privil\u00e9gie un premier contact par t\u00e9l\u00e9phone ou visioconf\u00e9rence pour analyser rapidement votre situation. Si la complexit\u00e9 du dossier ou une proc\u00e9dure devant le tribunal de Sept\u00e8mes-les-Vallons l\u2019exige, je me d\u00e9place sans h\u00e9siter.<\/p>\n

Expert en droit immobilier<\/a>, je mets mon expertise acad\u00e9mique et mon exp\u00e9rience terrain \u00e0 votre service pour des solutions concr\u00e8tes et strat\u00e9giques.<\/p>\n<\/div>\n

Que vous soyez un acqu\u00e9reur l\u00e9s\u00e9 par des retards r\u00e9p\u00e9t\u00e9s dans un programme VEFA \u00e0 Sept\u00e8mes-les-Vallons, un propri\u00e9taire confront\u00e9 \u00e0 des d\u00e9sordres de construction, ou un riverain subissant un empi\u00e8tement ou un conflit de servitude, une r\u00e9ponse juridique adapt\u00e9e existe. Ces situations, si elles sont mal g\u00e9r\u00e9es, peuvent avoir des cons\u00e9quences financi\u00e8res lourdes et une usure personnelle importante.<\/p>\n

Ne restez pas isol\u00e9 face \u00e0 un promoteur, un constructeur ou un voisin peu coop\u00e9ratif. Une analyse pr\u00e9cise de vos documents et une strat\u00e9gie claire font toute la diff\u00e9rence. Je vous propose un examen approfondi de votre dossier pour identifier les recours les plus efficaces, qu\u2019ils soient amiables ou judiciaires.<\/p>\n

Prenez les devants pour d\u00e9fendre votre patrimoine et vos droits. Contactez mon cabinet pour \u00e9changer sur votre situation. Vous pouvez directement prendre rendez-vous en ligne<\/a> pour une premi\u00e8re consultation. Agissons ensemble.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

\"avocat<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrendre contact avec Me Zakine\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#923233″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

Sept\u00e8mes-les-Vallons, ville dynamique des Bouches-du-Rh\u00f4ne, voit fleurir des programmes neufs comme Les Terrasses de la Vall\u00e9e et le Domaine de la Rousselle. Le tribunal comp\u00e9tent est celui d’Aix-en-Provence. La proximit\u00e9 de Marseille et d’Aix attire de nombreux acqu\u00e9reurs en VEFA, s\u00e9duits par des prix encore accessibles. Ma\u00eetre Zakine, docteur en droit, vous guide pour s\u00e9curiser votre achat sur plan.<\/p>\n

\n

FAQ – VEFA \u00e0 Sept\u00e8mes-les-Vallons<\/h2>\n
\n
\n

Quels sont les principaux promoteurs immobiliers \u00e0 Sept\u00e8mes-les-Vallons ?<\/h3>\n
\n

On trouve notamment Nexity, Bouygues Immobilier et des promoteurs locaux comme Groupe Gambetta.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n

Y a-t-il des avantages fiscaux pour un achat VEFA \u00e0 Sept\u00e8mes-les-Vallons ?<\/h3>\n
\n

Oui, sous conditions, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif Pinel pour un investissement locatif dans le neuf.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n

Comment se d\u00e9roule la livraison d’un bien VEFA \u00e0 Sept\u00e8mes-les-Vallons ?<\/h3>\n
\n

La livraison se fait en pr\u00e9sence du promoteur, du notaire et de votre avocat. Vous v\u00e9rifiez la conformit\u00e9 et pouvez \u00e9mettre des r\u00e9serves.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n

Quels sont les recours en cas de retard de livraison d’un VEFA \u00e0 Sept\u00e8mes-les-Vallons ?<\/h3>\n
\n

Le contrat pr\u00e9voit des p\u00e9nalit\u00e9s de retard. Votre avocat peut les faire appliquer et, en cas de grave retard, demander la r\u00e9solution du contrat.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][\/et_pb_section]
\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb-20px||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]
\n[et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]
\n[et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]
\n[et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb background_color=\u00a0\u00bb#f5f5f5″ custom_padding=\u00a0\u00bb15px|20px|15px|20px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n

? Vous achetez sur plan ? D\u00e9couvrez pourquoi faire appel \u00e0 un avocat VEFA expert peut s\u00e9curiser votre projet.<\/strong>
6 raisons de faire appel \u00e0 un avocat VEFA<\/a> \u2014 Ma\u00eetre Zakine, Docteur en Droit.<\/p>\n

[\/et_pb_text]
\n[\/et_pb_column]
\n[\/et_pb_row]
\n[\/et_pb_section]
\n[\/et_pb_section]<\/p>\n

Autres questions VEFA<\/h2>\n