[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ admin_label=\u00a0\u00bbSection\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00a0\u00bbTexte\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb-16px||7px\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb-13px||6px\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ text_font=\u00a0\u00bb||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb477px\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb-16px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][ez-toc][\/et_pb_code][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Ma\u00eetre Zakine, doktor i juridik, jurist och lektor vid universitetet i juridik i Nice, praktiserar VEFA-fr\u00e5gor dagligen. Hon hanterar dussintals \u00e4renden \u00f6ver hela Frankrike och tr\u00e4ffar m\u00e5nga initiativtagare.<\/em><\/p>\n I den h\u00e4r artikeln \u00e5terkommer hon till tre huvudfr\u00e5gor: N\u00e4r kan vi prata om sen leverans under VEFA och vilka texter som g\u00e4ller.<\/em><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ text_font_size=\u00a0\u00bb22px\u00a0\u00bb header_font_size=\u00a0\u00bb13px\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb23px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n d\u00e4r VEFA<\/a> eller F\u00f6rs\u00e4ljning i ett tillst\u00e5nd av framtida f\u00e4rdigst\u00e4llande best\u00e5r av en f\u00f6rs\u00e4ljning av planer med sikte p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4rv av fastighet (hus eller l\u00e4genhet) avsedd att levereras inom en viss period.<\/p>\n S\u00e4ljaren\/byggherren f\u00f6rblir \u00e4gare till bygget fram till leverans av bostaden, d\u00e5 \u00f6verg\u00e5ng av \u00e4gander\u00e4tten till fastigheten fr\u00e5n byggherren till k\u00f6paren kommer att ske.<\/p>\n Han f\u00e5r hj\u00e4lp av en projektledare som ska utf\u00f6ra bygget.<\/p>\n K\u00f6paren betalar inte hela beloppet f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvet p\u00e5 en g\u00e5ng. Finansieringsutlysningar g\u00f6rs regelbundet beroende p\u00e5 hur byggprojektet fortskrider. Projektledaren skickar en l\u00e4gesrapport p\u00e5 platsen och best\u00e4llaren skickar ett prognossamtal vid varje start av ett nytt etapp i bygget.<\/p>\n V\u00e4ldigt ofta, framtida fastighets\u00e4gare<\/a> f\u00f6rv\u00e4rvade utanf\u00f6r plan, det vill s\u00e4ga som en del av en f\u00f6rs\u00e4ljning i ett tillst\u00e5nd av perfekt slutf\u00f6rande, st\u00e5r inf\u00f6r leveransf\u00f6rseningar som de har haft sv\u00e5rt att hantera: hantering av fastighetskrediter, hyra som ska betalas i v\u00e4ntan p\u00e5 leverans, parkeringsplats till hyra i v\u00e4ntan p\u00e5 leverans.<\/p>\n N\u00e4r kunderna kommer r\u00e5dfr\u00e5ga en advokat<\/a>, f\u00f6rseningen \u00e4r ibland redan mycket allvarlig.<\/p>\n L\u00e5t oss i detta avseende specificera att det \u00e4r fr\u00e5n och med den 30:e dagen efter f\u00f6rsenad leverans, utan motivering fr\u00e5n arrang\u00f6ren, som k\u00f6paren kan g\u00f6ra anspr\u00e5k p\u00e5 ers\u00e4ttning. advokat f\u00f6rsening vefa L\u00e5t detta vara p\u00e5 Bordeaux<\/a> leveransf\u00f6rseningar i vefa burgundy <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_comments _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_comments][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/vefa-retard.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbvefa retard\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbvefa retard\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Men artikel L 261-1 i bygg- och bostadslagen fastst\u00e4lls som en v\u00e4sentlig egenskap hos VEFA-kontrakt<\/a> skyldigheten att inom viss tid uppf\u00f6ra den s\u00e5lda byggnaden.<\/p>\n Artikel L. 261-11 i samma kod anger:\u00a0<\/p>\n "Avtalet m\u00e5ste ing\u00e5s genom \u00e4kta handling och ange:<\/p>\n a) Beskrivningen av byggnaden eller del av den s\u00e5lda byggnaden;<\/p>\n b) Dess pris och betalningsvillkoren f\u00f6r detta;<\/p>\n nyckel leveranstid "<\/a>.<\/p>\n Om vi anser att f\u00f6rseningen m\u00e5ste beaktas i f\u00f6rh\u00e5llande till det prognostiserade leveransdatumet, ser vi i m\u00e5nga fall att det redan fanns en skillnad mellan leveransdatumet enligt leveranskontraktet och det som slutligen anges i den autentiska handlingen till f\u00f6rs\u00e4ljning.<\/p>\n K\u00f6pare informeras ofta om att leveransen skjuts upp f\u00f6rst vid tidpunkten f\u00f6r upprepning av f\u00f6rs\u00e4ljningen genom autentisk handling.<\/p>\n Det \u00e4r generellt sett mycket l\u00e4tt att fr\u00e5n analysen av dokumenten dra slutsatsen att projektledaren redan var medveten om f\u00f6rseningen vid tidpunkten f\u00f6r undertecknandet av reservationsavtalet.<\/p>\n Kammarr\u00e4tten bekr\u00e4ftar i allm\u00e4nhet bristande efterlevnad efter k\u00f6pekontrakt Vilket f\u00e5r oss att dra slutsatsen att f\u00f6rseningen f\u00f6rv\u00e4rras av arrang\u00f6rens beteende i ond tro.<\/p>\n Inte bara k\u00f6parnas samtycke var felaktigt vid undertecknandet av reservationsavtalet, utan dessutom \u00e4r orsakerna till f\u00f6rseningen mycket d\u00e5ligt motiverade.<\/p>\n Advokatens roll \u00e4r att ge dig hj\u00e4lp.<\/p>\n F\u00f6r det fall k\u00f6paren anses vara en konsument \u00e5tnjuter han ett ut\u00f6kat skydd enligt konsumentbalken.<\/p>\n Faktum \u00e4r att artikel L. 111-1 i konsumentlagen f\u00f6reskriver att:<\/p>\n "Innan konsumenten \u00e4r bunden av ett avtal om f\u00f6rs\u00e4ljning av varor eller tillhandah\u00e5llande av tj\u00e4nster, kommunicerar yrkesut\u00f6varen till konsumenten, p\u00e5 ett l\u00e4sbart och begripligt s\u00e4tt, f\u00f6ljande information: Dessutom f\u00f6reskrivs i artikel 1112-1 i civillagen att "den part som k\u00e4nner till information vars betydelse \u00e4r avg\u00f6rande f\u00f6r den andras samtycke m\u00e5ste informera den s\u00e5 snart som, legitimt, denne \u00e4r omedveten om denna information eller litar p\u00e5 sin medverkan. entrepren\u00f6r.<\/p>\n Arrang\u00f6ren \u00e4r i sj\u00e4lva verket bunden av en skyldighet att tillhandah\u00e5lla information (Cass. 3rd civ., 13 januari 1982, n\u00ba 80-14.446, JCP G 1983, II, n\u00ba 20026) som domarna godk\u00e4nner n\u00e4r den inte har genomf\u00f6rts. troget.<\/p>\n Ut\u00f6ver den information som f\u00f6ljer av den obligatoriska informationen i avtalet f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljning av en byggnad som ska byggas, \u00e4r s\u00e4ljaren av en byggnad som ska byggas ocks\u00e5 bunden av en informationsskyldighet, eller till och med samarbete, f\u00f6r att f\u00e5 k\u00f6paren att f\u00f6rst\u00e5 och assimilera m\u00e4ngden tekniska dokument och beskrivande citat.<\/p>\n N\u00e4r en Advokat tar upp akten med motiveringen att k\u00f6parnas m\u00e5nga p\u00e5minnelser har f\u00f6rblivit obesvarade och utan verkan, beg\u00e4r han bevis p\u00e5 f\u00f6rseningen.<\/p>\n Arrang\u00f6rerna g\u00f6mmer sig sedan bakom de legitima orsakerna till uppskjutande eller legitima orsaker till avst\u00e4ngning som anges i det autentiska k\u00f6pebrevet:<\/p>\n \u2013 d\u00e5ligt v\u00e4der i best\u00e4mmelsernas mening f\u00f6r arbete p\u00e5 byggarbetsplatser: Det \u00e4r d\u00e5liga v\u00e4derf\u00f6rh\u00e5llanden som oftast st\u00f6r byggarbetsplatserna: \u00f6versv\u00e4mning, extrem kyla, regn under byggskedet kan motivera en f\u00f6rsening. \u00c5 andra sidan, n\u00e4r byggnaden \u00e4r ur vatten, ur luft, kommer byggherren inte l\u00e4ngre att kunna citera d\u00e5ligt v\u00e4der som ett sk\u00e4l f\u00f6r f\u00f6rseningen, Listan ovan \u00e4r inte utt\u00f6mmande.<\/p>\n Faktum kvarst\u00e5r att orsakerna till f\u00f6rseningen m\u00e5ste vara klart motiverade och inte bero p\u00e5 ond tro fr\u00e5n tillverkarens sida, vilket skulle leda till en betydande obalans mellan de inblandade parterna, n\u00e4mligen yrkesut\u00f6varen och konsumenten.<\/p>\n Men arrang\u00f6ren n\u00f6jer sig oftast med att ta itu med orsakerna till f\u00f6rseningen och inte de st\u00f6djande dokumenten och n\u00e4r dessa tas fram kan vi ibland tvivla p\u00e5 deras sanning: misslyckande hos ett f\u00f6retag, v\u00e4derf\u00f6rh\u00e5llanden, anslutning till ENEDIS, problem med tillst\u00e5ndet f\u00f6r bygga<\/a>, dessa \u00e4r orsakerna som \u00e5beropas i de flesta fall men de b\u00f6r analyseras med s\u00e4rskild uppm\u00e4rksamhet.<\/p>\n Arrang\u00f6ren kan f\u00f6rdubbla antalet dagar med motiverad f\u00f6rsening men endast om detta \u00e4r avtalsenligt f\u00f6reskrivet.<\/p>\n Kassationsdomstolen anser inte att denna klausul \u00e4r or\u00e4ttvis och har validerat den vid ett flertal tillf\u00e4llen.<\/p>\n Eftersom arrang\u00f6ren g\u00f6r \u00e5terkommande krav p\u00e5 pengar \u00e4r det oacceptabelt f\u00f6r k\u00f6parna att inte veta orsaken till f\u00f6rseningen som tillk\u00e4nnagavs f\u00f6r dem och att de inte drar nytta av de styrkande dokumenten.<\/p>\n Eftersom reservationskontraktet och den autentiska f\u00f6rs\u00e4ljningshandlingen \u00e4r synallagmatiska kontrakt, m\u00e5ste de kontraktuella \u00e5taganden som f\u00f6ljer av dem vara \u00f6msesidiga.<\/p>\n Det skulle d\u00e4rf\u00f6r vara or\u00e4ttvist att allt \u00e5vilar k\u00f6paren n\u00e4r denne drabbas av ett dr\u00f6jsm\u00e5l som i de flesta fall orsakar skada.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ header_2_font_size=\u00a0\u00bb23px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_2,1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n <\/p>\n Du b\u00f6r ocks\u00e5 veta att n\u00e4r k\u00f6pare konsulterar en advokat beror det p\u00e5 att det ber\u00e4knade leveransdatumet har skjutits upp.<\/p>\n Kunderna b\u00f6r dock tillfr\u00e5gas om detta nya datum verkar rimligt eller om de anser att f\u00f6rseningen kommer att f\u00f6rv\u00e4rras beroende p\u00e5 hur bygget fortskrider.<\/p>\n Filens strategi kommer att bero p\u00e5 analysen av dokumenten.<\/p>\n Det \u00e4r just i detta \u00f6gonblick som vi kan be arrang\u00f6ren, genom en formell underr\u00e4ttelse, att bekr\u00e4fta det nya ber\u00e4knade leveransdatumet och att tillhandah\u00e5lla alla dokument som motiverar den p\u00e5st\u00e5dda f\u00f6rseningen.<\/p>\n Det \u00e4r ocks\u00e5 inom ramen f\u00f6r samma brev som bristen p\u00e5 kommunikation, motivering och f\u00f6rseningsintyg fr\u00e5n projektledningen beklagas.<\/p>\n Antingen svarar promotorn och en v\u00e4nskaplig l\u00f6sning kan hittas eller s\u00e5 f\u00f6rblir den senare i sin position.<\/p>\n Ett samf\u00f6rst\u00e5ndsavtal kommer att undertecknas och k\u00f6paren kommer att f\u00e5 ers\u00e4ttning, vilket undviker en l\u00e5ng och kostsam process.<\/p>\n L\u00e5t oss p\u00e5peka i detta avseende att initiativtagare mycket ofta blir medvetna om f\u00f6rdelen med f\u00f6rhandling f\u00f6rst n\u00e4r r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder har inletts och de har kunnat bli medvetna om k\u00f6parens argument och anspr\u00e5k.<\/p>\n Det \u00e4r i detta \u00f6gonblick som de inser vilken nytta de kommer att ha i att f\u00f6rhandla och hitta en transaktionsl\u00f6sning.<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_comments _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_comments][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_comments _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_comments][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/quand-retard-vefa.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbquand est ce qu’il y a retard vefa\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbquand est ce qu’il y a retard vefa\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Dessutom kan vi anse att f\u00f6rseningen inte l\u00e4ngre \u00e4r till\u00e5ten efter 6 m\u00e5naders f\u00f6rsening fr\u00e5n det f\u00f6rv\u00e4ntade leveransdatumet, s\u00e4rskilt n\u00e4r ett f\u00f6rsta, n\u00e4rmare datum angavs i leveransavtalet och det var f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r en rapport.<\/p>\n F\u00f6rseningen f\u00f6rv\u00e4rras ytterligare av avsaknaden av tydlig och transparent information.<\/p>\n Det \u00e4r inom denna ram som r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder kommer att vidtas inf\u00f6r domstolen f\u00f6r var byggnaden \u00e4r bel\u00e4gen.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_testimonial url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/\u00a0\u00bb font_icon=\u00a0\u00bb||divi||400″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb body_font=\u00a0\u00bb||||||||\u00a0\u00bb author_text_align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb position_font=\u00a0\u00bb||on||||||\u00a0\u00bb position_font_size=\u00a0\u00bb12px\u00a0\u00bb text_orientation=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb link_option_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/\u00a0\u00bb border_width_all=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Utdrag: "\u00a0"Det finns ingen kommunikation. <\/em><\/span>Arrang\u00f6ren svarar inte p\u00e5 mina e-postmeddelanden eller mina formella meddelanden.\u201d\u00a0<\/span>"I alla fall har jag l\u00e4st om kontraktet och arrang\u00f6ren \u00e4r inom sina r\u00e4ttigheter. Det finns en klausul som g\u00f6r att han kan motivera sin f\u00f6rsening.\u201d <\/span><\/em>\u00e4r de klassiska fraserna som jag h\u00f6r mest fr\u00e5n promotor och kunder.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_testimonial][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ccmi-vefa-loi-article-de-loi.jpg\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbccmi-vefa-loi-article-de-loi\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_comments _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_comments][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n \u00a0\u00a0Det kommer att vara m\u00f6jligt att kr\u00e4va skadest\u00e5nd i samband med en ansvars\u00e5tg\u00e4rd fr\u00e5n arrang\u00f6ren p\u00e5 grund av hans fel, avsaknad av god tro vid genomf\u00f6randet av avtalet och \u00e4ven innan avtalet undertecknades medan artiklarna 1102, 1103 och 1106 i civillagen kr\u00e4ver god tro hos medkontrahenten vid genomf\u00f6randet av ett kontrakt som binder parterna och som \u00e5l\u00e4gger alla parter \u00f6msesidiga avtalsf\u00f6rpliktelser.<\/p>\n Genom denna talan beg\u00e4rs ers\u00e4ttning f\u00f6r skador som lidit p\u00e5 grund av f\u00f6rseningen:<\/p>\n \u2013 Ekonomiska skador: hyra, parkeringsplats, bor\u00e4nta, f\u00f6rr\u00e5d m.m. Det \u00e4r givetvis efter ett f\u00f6rs\u00f6k till f\u00f6rlikning eller medling, det vill s\u00e4ga efter ett f\u00f6rs\u00f6k till uppg\u00f6relse i godo av den tvist som f\u00f6reslagits i den f\u00f6rsta formella underr\u00e4ttelsen som talan inleds i domstol, vid misslyckande.<\/p>\n Du b\u00f6r veta att domarna mycket strikt bed\u00f6mer arrang\u00f6rens beteende och sanktionerar hans ond tro str\u00e4ngt.<\/p>\n De r\u00e4ttsliga och r\u00e4ttsvetenskapliga grunderna:<\/p>\n Artikel 1611 i samma kod specificerar att "i alla fall m\u00e5ste s\u00e4ljaren \u00e5l\u00e4ggas att betala skadest\u00e5nd, om det skadas k\u00f6paren p\u00e5 grund av underl\u00e5tenhet att leverera vid \u00f6verenskommen tidpunkt".<\/p>\n Vid bristande efterlevnad av leveranstiden och eftersom denna \u00e4r att h\u00e4nf\u00f6ra till s\u00e4ljaren och inte k\u00f6paren (Cass. 3rd civ., 5 juli 2011, n\u00b0 10-30.767), kan denne kr\u00e4va skadest\u00e5nd f\u00f6r den f\u00f6rdomar<\/a> lidit i enlighet med artikel 1611 i civillagen (Cass. 3rd civ., 1 feb. 1999, nr. 97-16.578; Cass. mixed ch., 6 okt. 2006, nr. 04-17.070; 3rd civ., 14 mars 2012, nr 10-28.714).<\/p>\n Artikel 1231 i civillagen anger att "om inte underl\u00e5tenheten \u00e4r definitiv, ska skadest\u00e5nd endast betalas om g\u00e4lden\u00e4ren tidigare har blivit uppsagd att utf\u00f6ra inom rimlig tid".<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Dessutom f\u00f6reskrivs i artikel 1231-1 i samma lag att "g\u00e4lden\u00e4ren d\u00f6ms, i f\u00f6rekommande fall, till betalning av skadest\u00e5nd antingen p\u00e5 grund av att skyldigheten inte fullg\u00f6rs eller p\u00e5 grund av f\u00f6rsening i verkst\u00e4lligheten, om han g\u00f6r det. inte motivera att verkst\u00e4lligheten f\u00f6rhindrats av force majeure\u201d.<\/p>\n S\u00e5 snart projekt\u00e4garen med formell upps\u00e4gning har brustit i sin skyldighet att leverera verket inom sk\u00e4lig tid, kommer den senare sannolikt att \u00e5dra sig ansvar (Cass. Civ. 3:e, 16 mars 2011) .<\/p>\n Av detta f\u00f6ljer att s\u00e4ljarens underl\u00e5tenhet att underr\u00e4tta k\u00f6paren om f\u00f6rseningen utg\u00f6r ett fel som \u00e4r \u00e4gnat att medf\u00f6ra r\u00e4tt till ers\u00e4ttning, \u00e4ven om f\u00f6rekomsten av s\u00e4rskilda omst\u00e4ndigheter skulle motivera att den avtalsm\u00e4ssigt best\u00e4mda tidsfristen skjuts upp ( Civ. 3e, 29 mars, 2018, nr 17-14.249).<\/p>\n F\u00f6r den lidna skadan kan k\u00f6paren hoppas f\u00e5 betalning av de belopp han f\u00e5tt betala f\u00f6r boende eller, om fastigheten var avsedd f\u00f6r uthyrning, ers\u00e4ttning motsvarande f\u00f6rlorad chans att f\u00e5 hyra (Versailles, 24 okt. 2016, nr 13\/05508).<\/p>\n Han kan ocks\u00e5 beg\u00e4ra \u00e5terbetalning av interimsr\u00e4nta, uppkomna belopp f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4kringsavgifter, ers\u00e4ttning f\u00f6r hans moraliska skada (Bordeaux, 5 januari 2017, nr 15\/03204) och f\u00f6rlust av skattef\u00f6rm\u00e5n ( Toulouse, 6 juli 2015, nr 13\/02884).<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Quel-article-de-Loi-concerne-le-retard-livraison-VEFA.jpg\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbQuel-article-de-Loi-concerne-le -retard-livraison-VEFA\u00a0\u00bb align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n \u00a0F\u00f6rseningen i leveransen av en fastighet utanf\u00f6r planen motiverar den r\u00e4ttsliga upps\u00e4gningen av kontraktet samt f\u00f6rfallandet av l\u00e5net som tagits med en finansiell institution.<\/p>\n Detta \u00e4r vad Paris Judicial Court slog fast i en dom av den 14 december 2021 (TJ Paris, 14 december 2021, nr 19\/07687).<\/p>\n I detta beslut erinrade domaren om principen om bindande kraft av avtalet mellan parterna (artikel 1103 i civillagen) och det faktum att upps\u00e4gning av ett avtal kan vara ett resultat av ett tillr\u00e4ckligt allvarligt avtalsbrott (artikel 1224 i koden). civil).<\/p>\n Dessutom, baserat p\u00e5 best\u00e4mmelserna i artikel 1601-1 i civillagen, ans\u00e5g domaren att den v\u00e4sentliga skyldigheten f\u00f6r ett VEFA-kontrakt \u00e4r att bygga byggnaden inom en period som best\u00e4ms av parterna och som avtalats<\/a>.<\/p>\n Av detta f\u00f6rst\u00e5r vi att:<\/p>\n \u2013 legitima sk\u00e4l f\u00f6r att skjuta upp leveransen accepteras inte alltid av domaren som kommer att verifiera och analysera omst\u00e4ndigheterna i \u00e4rendet samt promotorns inst\u00e4llning, Avtalsr\u00e4ttens huvudprinciper (god tro vid undertecknandet och genomf\u00f6randet av kontraktet, lojalitet, informationsskyldighet, \u00f6msesidiga avtalsf\u00f6rpliktelser) uppskattas mycket allvarligt av domarna.<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_comments _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_comments][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00a0\u00bbTexte\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bb2871e790-4f3b-4880-910f-2e9a114ac662″ header_font=\u00a0\u00bb|700|||||||\u00a0\u00bb header_2_font=\u00a0\u00bb|300|||||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n IV\/A VEFA\/CCMI likhet<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.19.0\u2033 _module_preset= \u00bbdefault \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n Det b\u00f6r slutligen noteras att fr\u00e5gan om f\u00f6rsenad leverans av fastigheten \u00e4ven g\u00e4ller enskilda husbyggnadskontrakt, s\u00e5 kallade CCMI.<\/p>\n Samma strategi g\u00e4ller d\u00e5: C\u00e9cile ZAKINE-kabinettet st\u00e5r till ditt f\u00f6rfogande i h\u00e4ndelse av f\u00f6rseningar och erbjuder dig rigor\u00f6s support som str\u00e4cker sig fr\u00e5n det formella meddelandet till inledandet av r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder, inklusive metoder f\u00f6r att l\u00f6sa tvister i godo. .<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_testimonial url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/\u00a0\u00bb font_icon=\u00a0\u00bb||divi||400″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb body_font=\u00a0\u00bb||||||||\u00a0\u00bb author_text_align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb position_font=\u00a0\u00bb||on||||||\u00a0\u00bb position_font_size=\u00a0\u00bb12px\u00a0\u00bb text_orientation=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb link_option_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/4-etapes-dun-retard-vefa-reel-par-zakine-avocat-vefa\/\u00a0\u00bb border_width_all=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Utdrag: "\u00a0"Det finns ingen kommunikation. <\/em><\/span>Arrang\u00f6ren svarar inte p\u00e5 mina e-postmeddelanden eller mina formella meddelanden.\u201d\u00a0<\/span>"I alla fall har jag l\u00e4st om kontraktet och arrang\u00f6ren \u00e4r inom sina r\u00e4ttigheter. Det finns en klausul som g\u00f6r att han kan motivera sin f\u00f6rsening.\u201d <\/span><\/em>\u00e4r de klassiska fraserna som jag h\u00f6r mest fr\u00e5n promotor och kunder.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_testimonial][et_pb_comments _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_comments][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_2,1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||11px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ text_font=\u00a0\u00bb||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_line_height=\u00a0\u00bb1.1em\u00a0\u00bb header_font_size=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb1px|||||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb6px||0px|||\u00a0\u00bb inline_fonts=\u00a0\u00bbABeeZee\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n M\u00e4stare Zakine \u00e4r VEFA-advokat<\/a> och i CCMI<\/p>\n Hon konsulterar och arbetar i hela Frankrike.<\/p>\n (video, elektronisk signatur, onlinebetalning)<\/p>\n .<\/p>\n F\u00f6retaget anpassar sig till aktiva personers scheman.<\/p>\n M\u00e4stare Zakine, Juris doktor<\/a>, advokat, \u00e4r i f\u00f6rseningar i VEFA (covid eller inte).<\/p>\n Advokatbyr\u00e5n har expertis inom VEFA sena handlingar.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Vill veta mer ? L\u00e4s:<\/p>\n 6 sk\u00e4l att anlita en advokat specialiserad p\u00e5 f\u00f6rs\u00e4ljning i ett tillst\u00e5nd av perfekt avslut (VEFA) eller mer allm\u00e4nt kallad "f\u00f6rs\u00e4ljning utanf\u00f6r plan"?<\/a><\/span><\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.19.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ link_option_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/expert-vefa-retard-vefa-que-faire\/\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n 3 Omr\u00e5den att utforska om du har en VEFA-f\u00f6rsening<\/a> av Me Zakine<\/span><\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16.1″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb background_color=\u00a0\u00bb#cecece\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb min_height=\u00a0\u00bb91.7px\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb12px|||12px|false|false\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb12px||12px|12px|false|false\u00a0\u00bb link_option_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb link_option_url_new_window=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb border_radii=\u00a0\u00bbon|15px|15px|15px|15px\u00a0\u00bb border_width_all=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Ma\u00eetre Zakine, advokat, doktor i juridik \u00e4r en advokat som praktiserar VEFA<\/a> dagligen.<\/p>\nI\/ N\u00e4r kan vi prata om sen leverans efter leverans?<\/h2>\n
\u00a0ibland p\u00e5visa bristande efterlevnad.\u00a0<\/p>\n
Speciellt om reservationskontrakten undertecknades vid olika tidpunkter, som en del av en kollektiv \u00e5tg\u00e4rd som bildades av flera k\u00f6pare, g\u00f6r korskontrollen av informationen det m\u00f6jligt f\u00f6r oss att veta att arrang\u00f6ren medvetet dolt denna information.<\/p>\n
1\u00b0 De v\u00e4sentliga egenskaperna hos varan eller tj\u00e4nsten, med h\u00e4nsyn till det kommunikationsmedium som anv\u00e4nds och den ber\u00f6rda varan eller tj\u00e4nsten;
2\u00b0 Priset f\u00f6r varan eller tj\u00e4nsten, med till\u00e4mpning av artiklarna L. 112-1 till L. 112-4, 3\u00b0 I avsaknad av omedelbart genomf\u00f6rande av avtalet, datumet eller perioden till vilken yrkesut\u00f6varen f\u00f6rbinder sig att leverera varor eller utf\u00f6ra tj\u00e4nsten.\u00a0<\/p>\n
\u2013 \u00e5terh\u00e4mtning eller r\u00e4ttslig likvidation<\/a> av eller ett av de f\u00f6retag som utf\u00f6r arbetet eller deras leverant\u00f6rer,
\u2013 f\u00f6rseningar h\u00e4nf\u00f6rliga till koncessionsf\u00f6retag (Enedis etc.),
\u2013 f\u00f6rsenad leverans av material fr\u00e5n leverant\u00f6rer,
\u2013 st\u00f6ld, skada, upps\u00e5t eller olycka p\u00e5 byggarbetsplatsen,
\u2013 uppt\u00e4ckt av arkeologiska l\u00e4mningar,
\u2013 konkurs f\u00f6r ett f\u00f6retag som st\u00e5r under r\u00e4ttslig \u00f6vervakning eller i likvidation<\/p>\nII\/ Vad ska man g\u00f6ra vid f\u00f6rseningar i VEFA?<\/h2>\n
L\u00e4s ett riktigt VEFA-fodral som hanteras av Me Zakine\u00a0<\/span><\/h1>\n
III \/ Vilken lagartikel g\u00e4ller f\u00f6rsenad VEFA-leverans?<\/h2>\n
\u2013 Moralisk skada
\u2013 Hyresf\u00f6rlust: vid f\u00f6rv\u00e4rv som en del av en hyresinvestering eller i h\u00e4ndelse av att det \u00e4r om\u00f6jligt att s\u00e4lja den f\u00f6rsta fastigheten p\u00e5 grund av f\u00f6rseningen.<\/p>\nIV\/ Beg\u00e4ra h\u00e4vning av k\u00f6peavtalet ist\u00e4llet f\u00f6r ers\u00e4ttning i form av skadest\u00e5nd?<\/h2>\n
\u2013 En f\u00f6r stor f\u00f6rsening kan inte accepteras av domaren, som inte tvekar att sanktionera promotorn.<\/p>\n
\u2013 Observation av f\u00f6rseningen,
\u2013 Formell underr\u00e4ttelse
\u2013 F\u00f6rs\u00f6k till f\u00f6rlikning
\u2013 \u00c4rendet tas upp till domstol i h\u00e4ndelse av att f\u00f6rlikningen misslyckas eller i h\u00e4ndelse av att initiativtagaren inte svarar.<\/p>\nL\u00e4s ett riktigt VEFA-fodral som hanteras av Me Zakine\u00a0<\/span><\/h1>\n
Ett VEFA-problem?<\/h1>\n