{"id":57856,"date":"2024-07-10T14:36:32","date_gmt":"2024-07-10T12:36:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=57856"},"modified":"2024-07-30T02:37:46","modified_gmt":"2024-07-30T00:37:46","slug":"5-pratiques-de-gestion-litiges-moa-moe","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/5-pratiques-de-gestion-litiges-moa-moe\/","title":{"rendered":"De 5 b\u00e4sta metoderna f\u00f6r att f\u00f6rhindra tvister med projekt\u00e4garen f\u00f6r projektledning."},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.16&Prime; global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h1><strong>De 5 b\u00e4sta metoderna f\u00f6r att f\u00f6rhindra tvister med projekt\u00e4garen f\u00f6r projektledning.\u00a0<\/strong><\/h1>\n<p><strong>Skyldigheter att uppr\u00e4tth\u00e5lla en tvist med projekt\u00e4garen<\/strong><strong>sorg \u00f6ver arbete p\u00e5 en byggarbetsplats, vad \u00e4r dess ansvar och vad b\u00f6r g\u00f6ras f\u00f6r att f\u00f6rhindra dem av Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine, jurist, advokat.<\/strong><\/p>\n<p>Projektledaren (eller arkitekten) spelar en avg\u00f6rande roll f\u00f6r att genomf\u00f6ra ett bygg- eller renoveringsprojekt.<\/p>\n<p>Som en yrkesman p\u00e5 uppdrag av projekt\u00e4garen tar han p\u00e5 sig ansvaret f\u00f6r ledningen av arbetet, den ekonomiska sammanfattningen, \u00f6verensst\u00e4mmelse med tidsplanen, verifiering av fakturor och hantering av avtalsrelationer.<\/p>\n<p><strong>Vad ska man g\u00f6ra n\u00e4r projektledaren hamnar i konflikt med projekt\u00e4garen som bestrider fakturorna, s\u00e4rskilt de som r\u00f6r merarbete?<\/strong><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb3_5,2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2><strong>DE <\/strong><strong>o<\/strong><strong>skyldigheter av <\/strong><strong>m<\/strong><strong>att vara<\/strong><strong>oe<\/strong><strong>arbete<\/strong><\/h2>\n<h3>1. Arbetets utf\u00f6rande<\/h3>\n<p>Att leda arbetet \u00e4r en av projektledarens huvuduppgifter. Detta inkluderar:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Sj\u00f6<\/strong><strong>ordination av <\/strong><strong>i<\/strong><strong>intressenter<\/strong> : projektledaren s\u00e4kerst\u00e4ller samordning mellan de olika intressenterna (arkitekter, designkontor, byggf\u00f6retag) f\u00f6r att garantera ett harmoniskt genomf\u00f6rande av projektet.<\/li>\n<li><strong>s<\/strong><strong>tillsyn av <\/strong><strong>t<\/strong><strong>renoveringar<\/strong> : Han ska \u00f6vervaka arbetet f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att det utf\u00f6rs i enlighet med planer och tekniska specifikationer.<\/li>\n<li><strong>Den g<\/strong><strong>uppfattning om <\/strong><strong>m<\/strong><strong>\u00e4ndringar<\/strong> : I h\u00e4ndelse av \u00e4ndringar eller of\u00f6rutsedda omst\u00e4ndigheter, <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/probleme-servitude-droit-passage-avocat\/\" rel=\"dofollow\" >projektledaren<\/a> ska f\u00f6resl\u00e5 l\u00e4mpliga l\u00f6sningar och inh\u00e4mta godk\u00e4nnande fr\u00e5n projekt\u00e4garen.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>2. Den ekonomiska sammanst\u00e4llningen<\/h3>\n<p>Den ekonomiska f\u00f6rvaltningen av projektet vilar p\u00e5 projektledarens axlar, som m\u00e5ste:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Uppr\u00e4tta en prognosbudget<\/strong> : Han tar fram en detaljerad prognosbudget i samr\u00e5d med projekt\u00e4garen.<\/li>\n<li><strong>Su<\/strong><strong>berusad<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><strong>L<\/strong><strong>\u00e4r <\/strong><strong>d<\/strong><strong>utgifter<\/strong> : Det s\u00e4kerst\u00e4ller noggrann \u00f6vervakning av utgifter f\u00f6r att undvika budget\u00f6verskridanden.<\/li>\n<li><strong>G<\/strong><strong>utrota<\/strong><strong> av <\/strong><strong>har<\/strong><strong>konton och <\/strong><strong>sid<\/strong><strong>aements<\/strong> : Den kontrollerar och validerar arbetsf\u00f6rloppssituationer, s\u00e5v\u00e4l som betalningsf\u00f6rfr\u00e5gningar fr\u00e5n f\u00f6retag.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_5&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/avocat-maitrise-oeuvre.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat maitrise oeuvre\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat maitrise oeuvre\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3>3. Arbetsplanering<\/h3>\n<p>Att h\u00e5lla tidsfrister \u00e4r en annan avg\u00f6rande skyldighet. Projektledaren ansvarar f\u00f6r:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>DE<\/strong><strong>etablering av <\/strong><strong>sid<\/strong><strong>lanning<\/strong> : Utveckla ett detaljerat arbetsschema som definierar <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/abandon-de-chantier-5-points-cles-pour-preserver-vos-droits-sur-calais-et-pas-de-calais\/\" rel=\"dofollow\" >viktiga milstolpar och tillh\u00f6rande deadlines<\/a>.<\/li>\n<li><strong>\u00d6vervakning av <\/strong><strong>sid<\/strong><strong>lanning<\/strong> : \u00d6vervaka arbetets framsteg f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att det h\u00e5ller de uppsatta deadlines.<\/li>\n<li><strong>Hantering av <\/strong><strong>r<\/strong><strong>etards<\/strong> : F\u00f6rutse och hantera eventuella f\u00f6rseningar, vidta n\u00f6dv\u00e4ndiga \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att minimera dem.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Var f\u00f6rsiktig med ytterligare arbete: var exakt och noggrann:\u00a0<\/p>\n<p>Dokumentation \u00e4r nyckeln till att bevisa legitimiteten av till\u00e4ggsarbete och dess best\u00e4llning av kunden:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00c4ndringar i avtalet<\/strong> : F\u00f6rbered specifika till\u00e4gg f\u00f6r varje beg\u00e4ran om till\u00e4ggsarbete, undertecknad av projekt\u00e4garen.<\/li>\n<li><strong>Ink\u00f6psorder<\/strong> : Anv\u00e4nd signerade ink\u00f6psorder f\u00f6r varje ytterligare intervention.<\/li>\n<li><strong>Webbplatsrapporter<\/strong> : Dokumentera regelbundet hur arbetet fortskrider och de beslut som fattas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3>3. Arbetsplanering<\/h3>\n<p>Att h\u00e5lla tidsfrister \u00e4r en annan avg\u00f6rande skyldighet. Projektledaren ansvarar f\u00f6r:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>DE<\/strong><strong>etablering av <\/strong><strong>sid<\/strong><strong>lanning<\/strong> : Utveckla ett detaljerat arbetsschema, definiera nyckelstadierna och tillh\u00f6rande deadlines.<\/li>\n<li><strong>\u00d6vervakning av <\/strong><strong>sid<\/strong><strong>lanning<\/strong> : \u00d6vervaka arbetets framsteg f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att det h\u00e5ller de uppsatta deadlines.<\/li>\n<li><strong>Hantering av <\/strong><strong>r<\/strong><strong>etards<\/strong> : F\u00f6rutse och hantera eventuella f\u00f6rseningar, vidta n\u00f6dv\u00e4ndiga \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att minimera dem.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Var f\u00f6rsiktig med ytterligare arbete: var exakt och noggrann:\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Dokumentation \u00e4r nyckeln till att bevisa legitimiteten av till\u00e4ggsarbete och dess best\u00e4llning av kunden:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00c4ndringar i avtalet<\/strong> : F\u00f6rbered specifika till\u00e4gg f\u00f6r varje beg\u00e4ran om till\u00e4ggsarbete, undertecknad av projekt\u00e4garen.<\/li>\n<li><strong>Ink\u00f6psorder<\/strong> : Anv\u00e4nd signerade ink\u00f6psorder f\u00f6r varje ytterligare intervention.<\/li>\n<li><strong>Webbplatsrapporter<\/strong> : Dokumentera regelbundet hur arbetet fortskrider och de beslut som fattas.<\/li>\n<\/ul>\n<ul><\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,2_3&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/avocat-conflit-chantier.webp\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbavocat conflit chantier\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbavocat conflit chantier\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3>4. Verifiering av fakturering<\/h3>\n<p>Att verifiera f\u00f6retagets fakturor \u00e4r viktigt f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla en sund ekonomisk f\u00f6rvaltning av projektet. Projektledaren ska:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Kontrollera<\/strong><strong>r<\/strong><strong> av <\/strong><strong>s<\/strong><strong>Arbetssituationer<\/strong> : Granska och godk\u00e4nn arbetssituationer som l\u00e4mnats in av f\u00f6retag.<\/li>\n<li><strong>att validera<\/strong><strong> av <\/strong><strong>f<\/strong><strong>\u00e5tg\u00e4rder<\/strong> : Kontrollera att fakturorna \u00f6verensst\u00e4mmer med de tj\u00e4nster som tillhandah\u00e5lls och de avtalsenliga priserna.<\/li>\n<li><strong>visste<\/strong><strong>ivi av <\/strong><strong>sid<\/strong><strong>aements<\/strong> : S\u00e4kerst\u00e4lla betalningsbevakning i samordning med projekt\u00e4garen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Vad inneb\u00e4r detta och vad ska man g\u00f6ra om betalning f\u00f6r arbete eller merarbete v\u00e4gras?<\/strong><\/p>\n<p>Om projekt\u00e4garen v\u00e4grar att betala f\u00f6retagens fakturor kan projektledaren f\u00f6lja flera steg:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Medling<\/strong> : f\u00f6resl\u00e5 medling f\u00f6r att l\u00f6sa tvisten i godo inf\u00f6r en medlare men vi vet mycket snabbt om medling \u00e4r m\u00f6jlig eller inte<\/li>\n<li><strong>V\u00e4nskaplig expertis<\/strong> : Beg\u00e4r en sakkunnig i godo f\u00f6r att objektivt bed\u00f6ma \u00f6verensst\u00e4mmelsen och kostnaden f\u00f6r det utf\u00f6rda arbetet.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.26.0&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Skicka ett brev till m<\/strong><strong>\u00e4r in <\/strong><strong>d<\/strong><strong>emor<\/strong> : Om v\u00e4nskapliga anstr\u00e4ngningar misslyckas, <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/le-courrier-de-mise-en-demeure-me-zakine-docteur-en-droit-avocat\/\" rel=\"dofollow\" >formell underr\u00e4ttelse<\/a> utg\u00f6r ett prelimin\u00e4rt steg f\u00f6re r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder:<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Var exakt i c<\/strong><strong>inneh\u00e5llet i det formella meddelandet<\/strong> : Specificera f\u00f6rfallna belopp, de tj\u00e4nster som tillhandah\u00e5lls och motsvarande styrkande handlingar.<\/p>\n<p>Om detta inneb\u00e4r merarbete b\u00f6r det specificeras.<\/p>\n<p><strong>Ange ett d<\/strong><strong>svarstid<\/strong> : St\u00e4ll in en rimlig tidsfrist f\u00f6r projekt\u00e4garen att reglera situationen (10 till 15 dagar)<\/p>\n<p><strong>Underr\u00e4ttelse av kronofogde<\/strong> : om du vill kan du f\u00e5 det formella meddelandet skickat av en kronofogde f\u00f6r att ge din beg\u00e4ran st\u00f6rre vikt.<\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/protection-juridique\/\" rel=\"dofollow\" >R\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder<\/a><\/strong> : om v\u00e4nskapliga anstr\u00e4ngningar misslyckas, vidta r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att f\u00e5 betalning av obetalda fakturor.<\/li>\n<li><strong>Betalningsgaranti<\/strong> : kontrollera om betalningsgarantier finns i avtalet och aktivera dem vid behov.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Projektledaren spelar en <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/le-role-crucial-de-lavocat-en-droit-immobilier-en-droit-de-la-construction-et-en-droit-de-la-copropriete-dans-le-var-par-me-zakine\/\" rel=\"dofollow\" >central roll i framg\u00e5ngen f\u00f6r ett byggprojekt<\/a>.<\/p>\n<p>Dess ansvar n\u00e4r det g\u00e4ller arbetsledning, ekonomistyrning, \u00f6verensst\u00e4mmelse med tidsplanen och verifiering av fakturor \u00e4r v\u00e4sentliga f\u00f6r att garantera projektets kvalitet och efterlevnad.<\/p>\n<p><strong>F\u00f6r att skydda mot r\u00e4ttstvister \u00e4r det avg\u00f6rande att utarbeta detaljerade kontrakt, uppr\u00e4tth\u00e5lla rigor\u00f6s dokumentation och prioritera transparent kommunikation.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Vid v\u00e4gran att betala av projekt\u00e4garen<\/strong>, v\u00e4nskapliga och r\u00e4ttsliga tillv\u00e4gag\u00e5ngss\u00e4tt m\u00e5ste \u00f6verv\u00e4gas f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla skyddet av f\u00f6retagens intressen och projektets framg\u00e5ng. Att boka tid med r\u00e5d \u00e4r alltid klokt.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation : 30Minutes 45\u20ac\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les 5\u00a0 meilleures pratiques pour pr\u00e9venir les litiges avec le ma\u00eetre d\u2019ouvrage pour la maitrise oeuvre.\u00a0 Obligations de la maienir un litige avec le maitre d\u2019ouvragetrise d&rsquo;oeuvre sur un chantier, quelles sont ses responsabilit\u00e9s et comment faut il faire pour les pr\u00e9venir par Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine, Docteur en droit, avocat. Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre (ou l\u2019architecte) [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"<p>[put_wpgm id=1]<\/p>","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-57856","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57856","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57856"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57856\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57856"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}