![\"vefa](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-vefa-200x300.webp\" "\\"\\"")
L<\/span><\/h1>\n- \n
- Komplexiteten i fransk fastighetsr\u00e4tt<\/li>\n
- Behovet av specialiserad juridisk r\u00e5dgivning<\/li>\n<\/ul>\n
I. Fastighetsr\u00e4ttens komplexitet i Frankrike och Nice<\/h2>\n
- \n
- Komplexitet och st\u00e4ndig utveckling av r\u00e4ttsregler och utveckling av r\u00e4ttspraxis om vilka<\/strong>\n
- \n
- Exempel p\u00e5 \u00e4ndrade lagar (ALUR-lag, ELAN-lag, etc.)<\/li>\n
- Vikten av att uppdatera juridisk kunskap<\/li>\n
- utvecklingen av sam\u00e4gander\u00e4ttslagen<\/a><\/li>\n
- komplexiteten hos VEFA-reglerna<\/li>\n
- komplexiteten i relationerna med initiativtagare<\/li>\n
- komplexiteten hos CCMI-kontrakt<\/a><\/li>\n
- komplexiteten i relationerna med tillverkarna<\/li>\n
- sv\u00e5rt att l\u00e4sa sam\u00e4gander\u00e4ttsbest\u00e4mmelser och analysera en beskrivande delningsuppgift<\/li>\n
- d\u00e5ligt utf\u00f6rande,<\/li>\n
- dolda defekter<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- De ekonomiska och juridiska fr\u00e5gorna blir d\u00e4rf\u00f6r betydande<\/strong>\n
- \n
- Exempel p\u00e5 fastighetsaff\u00e4rer med h\u00f6g risk: mycket dyra transaktioner med uppt\u00e4ckt av dolda defekter efter f\u00f6rv\u00e4rvet<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
II. Specifika problem f\u00f6r \u00e4gare<\/h2>\n
- \n
- Sv\u00e5righeter kopplade till sam\u00e4gande<\/strong>\n
- \n
- Exempel p\u00e5 tvister relaterade till bolagsst\u00e4mmor<\/a>, del\u00e4garavgifter, arbeten m.m.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Hantering av hyreskontrakt och hyresg\u00e4ster: vr\u00e4kningsproblem<\/strong>\n
- \n
- Exempel p\u00e5 en tvist relaterad till avhysning av en hyresg\u00e4st eller utebliven hyra<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Detaljerna f\u00f6r Trevlig fastighetsr\u00e4tt<\/a> <\/strong>\n
- \n
- Mycket h\u00f6ga kostnader f\u00f6r fastigheter, d\u00e4rav vikten av att f\u00e5 st\u00f6d<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
III.: en tillg\u00e5ng f\u00f6r att s\u00e4kra ditt f\u00f6rv\u00e4rv i det gamla, i det nya (VEFA) din konstruktion under CCMI<\/a><\/h2>\n
- \n
- R\u00e5d och f\u00f6rebyggande<\/strong>\n
- \n
- F\u00f6rebyggande av juridiska, skattem\u00e4ssiga och finansiella risker: sund r\u00e5dgivning, granskning av kontrakt<\/li>\n
- Advokaten som strategisk partner i fastighetsaff\u00e4rer<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Representation och f\u00f6rsvar<\/strong>\n
- \n
- Advokaten som juridiskt ombud inf\u00f6r domstol: kan ta \u00e4rendet till domstol om den goda l\u00f6sningen har misslyckats<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
IV. Varf\u00f6r v\u00e4lja en advokat, oavsett om det \u00e4r i Nice eller i Alpes Maritimes?<\/h2>\n
1. Verifiering av avtalsklausuler: analys av kontrakt, s\u00f6kande efter or\u00e4ttvisa klausuler, formella underr\u00e4ttelser, p\u00e5tryckningar p\u00e5 motparten, s\u00f6kande efter en uppg\u00f6relse i godo, partnerskap med byggexperter<\/p>\n
D\u00e4rf\u00f6r beh\u00f6vs st\u00f6d i h\u00f6ger<\/a> fastigheter eftersom f\u00f6rv\u00e4rvet av dina dr\u00f6mmar kan bli en k\u00e4lla till dagliga sv\u00e5righeter.<\/p>\n
Ma\u00eetre Zakine st\u00e5r till ditt f\u00f6rfogande i sin onlinekalender eller via telefon f\u00f6r att hj\u00e4lpa dig med ditt f\u00f6rv\u00e4rv.<\/p>\n
Jag Zakine analyserar de olika dokument som du f\u00e5r och st\u00f6der klienten i att anta den b\u00e4sta strategin tillsammans med honom och st\u00e5r till ditt f\u00f6rfogande.
\n\t\t\t[\/et_pb_row]
\n\t\t[\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Varf\u00f6r kontakta en fastighetsadvokat i Nice och Alpes Maritimes?<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
Pourquoi faire appel \u00e0 un avocat en droit immobilier \u00e0 Nice et dans les Alpes Maritimes?<\/h1>\r\nPar Me Zakine, Docteur en droit, Avocat au Barreau de Grasse\r\n
L<\/span><\/h1>\r\n- \r\n \t
- La complexit\u00e9 du droit immobilier fran\u00e7ais<\/li>\r\n \t
- La n\u00e9cessit\u00e9 de conseils juridiques sp\u00e9cialis\u00e9s<\/li>\r\n<\/ul>\r\n
I. La complexit\u00e9 du droit immobilier en France et \u00e0 Nice<\/h2>\r\n
- \r\n \t
- Complexit\u00e9 et \u00e9volution constante des r\u00e8gles l\u00e9gales et \u00e9volution de la jurisprudence sur laquelle<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemple de lois changeantes (loi ALUR, loi ELAN, etc.)<\/li>\r\n \t
- Importance de l\u2019actualisation des connaissances juridiques<\/li>\r\n \t
- \u00e9volution du droit de la copropri\u00e9t\u00e9<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des r\u00e8gles du VEFA<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des relations avec les promoteurs<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des contrats de CCMI<\/li>\r\n \t
- complexit\u00e9 des relations avec les constructeurs<\/li>\r\n \t
- difficult\u00e9 de lecture d'un r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et de l'analyse d'un \u00e9tat descriptif de division<\/li>\r\n \t
- malfa\u00e7ons,<\/li>\r\n \t
- vices cach\u00e9s<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Les enjeux financiers et juridique deviennent donc consid\u00e9rables<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemples de transactions immobili\u00e8res \u00e0 haut risque : transaction tr\u00e8s co\u00fbteuses avec d\u00e9couverte de d\u00e9fauts cach\u00e9s apr\u00e8s l'acquisition<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
II. Les probl\u00e9matiques sp\u00e9cifiques des propri\u00e9taires<\/h2>\r\n
- \r\n \t
- Difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemples de contentieux li\u00e9s aux assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales, charges de copropri\u00e9t\u00e9, travaux, etc.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Gestion des baux et des locataires : les probl\u00e8mes d'expulsion<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Exemple de litige li\u00e9 \u00e0 l'expulsion d\u2019un locataire ou au non-paiement des loyers<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Les sp\u00e9cificit\u00e9s du droit immobilier ni\u00e7ois<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Co\u00fbt tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 de l'immobilier d'o\u00f9 l'importance de se faire accompagner<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
III.: un atout pour s\u00e9curiser votre acquisition dans le vieux, dans le neuf (VEFA) votre construction sous CCMI<\/a><\/h2>\r\n
- \r\n \t
- Conseil et pr\u00e9vention<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- Pr\u00e9venir des risques juridiques, fiscaux et financiers : conseils avis\u00e9s, relecture des contrats<\/li>\r\n \t
- L'avocat comme partenaire strat\u00e9gique dans les transactions immobili\u00e8res<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t
- Repr\u00e9sentation et d\u00e9fense<\/strong>\r\n
- \r\n \t
- L\u2019avocat en tant que repr\u00e9sentant l\u00e9gal devant les juridictions: peut porter l'affaire en justice si la solution amiable a \u00e9chou\u00e9<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
IV. Pourquoi choisir un avocat, que ce soit \u00e0 Nice ou dans les Alpes Maritimes ?<\/h2>\r\n1. V\u00e9rification des clauses contractuelles : analyse des contrats, recherche des clauses abusives, courriers de mise en demeure, pression sur la partie adverse, recherche de solution amiable, partenariat avec des experts en b\u00e2timent\r\n\r\nD\u00e8s lors, un accompagnement est n\u00e9cessaire en droit immobilier car l'acquisition de vos r\u00eaves peut devenir une source de difficult\u00e9s au quotidien.\r\n\r\nMa\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition sur son calendrier en ligne ou par t\u00e9l\u00e9phone pour vous aider dans votre acquisition.\r\n\r\nMe\u00a0zakine analyse<\/a> les diff\u00e9rents documents qui vous ont \u00e9t\u00e9 fournis et accompagne le client, pour adopter avec lui, la meilleure strat\u00e9gie et se tient \u00e0 votre disposition","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-61806","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61806","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61806"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61806\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
- L\u2019avocat en tant que repr\u00e9sentant l\u00e9gal devant les juridictions: peut porter l'affaire en justice si la solution amiable a \u00e9chou\u00e9<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
- Conseil et pr\u00e9vention<\/strong>\r\n
- Co\u00fbt tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 de l'immobilier d'o\u00f9 l'importance de se faire accompagner<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
- Difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>\r\n
- Exemples de transactions immobili\u00e8res \u00e0 haut risque : transaction tr\u00e8s co\u00fbteuses avec d\u00e9couverte de d\u00e9fauts cach\u00e9s apr\u00e8s l'acquisition<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
- Complexit\u00e9 et \u00e9volution constante des r\u00e8gles l\u00e9gales et \u00e9volution de la jurisprudence sur laquelle<\/strong>\r\n
- Advokaten som juridiskt ombud inf\u00f6r domstol: kan ta \u00e4rendet till domstol om den goda l\u00f6sningen har misslyckats<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
- R\u00e5d och f\u00f6rebyggande<\/strong>\n
- Mycket h\u00f6ga kostnader f\u00f6r fastigheter, d\u00e4rav vikten av att f\u00e5 st\u00f6d<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n
- Hantering av hyreskontrakt och hyresg\u00e4ster: vr\u00e4kningsproblem<\/strong>\n
- Exempel p\u00e5 tvister relaterade till bolagsst\u00e4mmor<\/a>, del\u00e4garavgifter, arbeten m.m.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Sv\u00e5righeter kopplade till sam\u00e4gande<\/strong>\n
- Komplexitet och st\u00e4ndig utveckling av r\u00e4ttsregler och utveckling av r\u00e4ttspraxis om vilka<\/strong>\n