![\"Antibes](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/avocat-antibes-3-223x300.jpg\" "\\"\\"")
<\/p>\n<\/p>\n
Individual Home Construction Contract (CCMI) \u00e4r ett r\u00e4ttssystem som styr byggandet av enskilda hem. Detta kontrakt utformades f\u00f6r att skydda \u00e4garna fr\u00e5n de risker som byggherren st\u00e5r inf\u00f6r (f\u00f6rseningar, d\u00e5ligt utf\u00f6rande, st\u00f6rningar, reservationer, \u00f6vergivande av platsen eller till och med f\u00f6rs\u00e4kringsproblem).<\/p>\n
CCMI \u00e4r ett reglerat kontrakt som reglerar f\u00f6rh\u00e5llandet mellan en individ som vill bygga ett hus (kallad projekt\u00e4gare) och en byggare. Det garanterar en strikt r\u00e4ttslig ram f\u00f6r att s\u00e4kra projekt\u00e4gare<\/a> (kunden). Ett beskrivande meddelande bifogas detta avtal. Det kan vara en CCMI<\/a> med eller utan att tillhandah\u00e5lla en plan.<\/p>\n DE CCMI<\/a> omfattar flera garantier avsedda att skydda byggherren under och efter bygget. Tillverkaren ska teckna olika typer av f\u00f6rs\u00e4kringar.<\/p>\n Med en CCMI har tillverkaren tre huvudsakliga skyldigheter:<\/p>\n CCMI m\u00e5ste n\u00e4mna ett fast och slutgiltigt pris. Betalningsvillkor \u00e4r strikt reglerade i lag.<\/p>\n Betalning f\u00f6r byggandet sker efter ans\u00f6kningar om medel som skickas n\u00e4r varje byggskede \u00e4r avslutat.<\/p>\n Kontraktet kan inneh\u00e5lla villkor f\u00f6r prisrevision, men de \u00e4r strikt reglerade i lag.<\/p>\n Prisrevisionen f\u00e5r inte vara kr\u00e4nkande och skapa en obalans mellan kund och tillverkare.<\/p>\n Om tillverkaren inte respekterar sina skyldigheter (f\u00f6rseningar i leverans, d\u00e5ligt utf\u00f6rande, etc.), f\u00f6reskriver CCMI sanktioner, som kan str\u00e4cka sig s\u00e5 l\u00e5ngt som att avtalet upph\u00f6r p\u00e5 tillverkarens fel.<\/p>\n Det kan handla om b\u00f6ter f\u00f6r sena betalningar, ett interimistiskt f\u00f6rfarande f\u00f6r att h\u00e4va reservationer eller, allvarligare, \u00e5tg\u00e4rder vid avsaknad av obligatorisk f\u00f6rs\u00e4kring.<\/p>\n Var noga med att kontrollera tillverkarens rykte, tillf\u00f6rlitlighet och solvens.<\/p>\n Den st\u00f6rsta f\u00f6rdelen med CCMI \u00e4r att den erbjuder juridisk och ekonomisk s\u00e4kerhet till projekt\u00e4garen. Den garanterar i synnerhet ett fast och definitivt pris och \u00e5l\u00e4gger tillverkaren garantier.<\/p>\n CCMI \u00e4r mycket reglerat, vilket begr\u00e4nsar flexibiliteten i projektet.<\/p>\n Nackdelarna upptr\u00e4der dock: planproblem, saknade element i det beskrivande meddelandet, f\u00f6rsening, \u00f6vergivande av webbplatsen, bristande kommunikation och information, leveranssv\u00e5righeter osv.<\/p>\n <\/p>\n F\u00e4llan<\/em>: T\u00e4nker att vi klarar oss utan juridisk r\u00e5dgivning.<\/p>\n Mr. Zakines r\u00e5d: Konsultera a jurist specialiserad p\u00e5 entreprenadr\u00e4tt<\/a> kan undvika en hel del besv\u00e4r. Han kan ge dig r\u00e5d fr\u00e5n f\u00f6rhandlingen av kontraktet och f\u00f6retr\u00e4da dig i h\u00e4ndelse av en tvist.<\/p>\n2. Befintliga garantier inom ramen f\u00f6r ett CCMI<\/strong><\/h2>\n
\n
3. Byggherrens skyldigheter gentemot best\u00e4llare, projekt\u00e4gare<\/strong><\/h2>\n
\n
4. Fast pris och betalningsvillkor<\/strong><\/h2>\n
5. Prisrevision<\/strong><\/h2>\n
6. Bristande efterlevnad av CCMI: de f\u00f6reskrivna sanktionerna<\/strong><\/h2>\n
7. Tillverkarens grundl\u00e4ggande val<\/strong><\/h2>\n
8. F\u00f6rdelarna med att anv\u00e4nda CCMI<\/strong><\/h2>\n
9. M\u00f6jliga nackdelar<\/strong><\/h2>\n
R\u00e5d fr\u00e5n Me Zakine, advokat p\u00e5 Grasse Bar\u00a0<\/strong><\/h1>\n
1. Noggrann l\u00e4sning av kontraktet<\/h6>\n
2. Kontroll av f\u00f6rs\u00e4kring som tecknats av tillverkaren<\/h6>\n
3. Ett f\u00f6r l\u00e5gt pris kan vara knepigt<\/h6>\n
4. S\u00f6k efter or\u00e4ttvisa CCMI-klausuler<\/h6>\n
5. Acceptera inte \u00e4ndringar som syftar till att h\u00f6ja det ursprungliga priset f\u00f6r CCMI<\/h6>\n
6. \u00d6vervaka byggarbetsplatsen noggrant utan att gl\u00f6mma att byggaren \u00e4r ansvarig f\u00f6r byggarbetsplatsen<\/h6>\n
7. H\u00e5ll ett skriftligt register \u00f6ver alla utbyten och tveka inte att skicka ett formell underr\u00e4ttelse med mottagningsbevis<\/h6>\n
8. Ring en advokat f\u00f6r att undvika att sl\u00f6sa tid och pengar n\u00e4r situationen redan \u00e4r komplex<\/h6>\n