{"id":62075,"date":"2023-08-20T11:38:52","date_gmt":"2023-08-20T09:38:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=62075"},"modified":"2025-06-25T16:43:26","modified_gmt":"2025-06-25T14:43:26","slug":"abandon-de-chantier-me-zakine-avocat-a-saint-raphael-et-dans-le-var-intervenant-a-lille","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/abandon-de-chantier-me-zakine-avocat-a-saint-raphael-et-dans-le-var-intervenant-a-lille\/","title":{"rendered":"\u00d6vergiven byggarbetsplats \u2013 Me Zakine, advokat verksam i Lille"},"content":{"rendered":"

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\"avocat

Var-avdelningen, liksom andra regioner i Frankrike, \u00e4r inte immun mot miss\u00f6den kopplade till konstruktion eller f\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter. I den h\u00e4r artikeln kommer vi att belysa fastighetsr\u00e4ttens huvudproblem, n\u00e4mligen d\u00e5ligt utf\u00f6rande, oordning, dolda defekter och \u00f6vergivande av byggarbetsplats. <\/strong><\/p><\/div><\/p>\n

Inf\u00f6r \u00f6vergivandet av byggarbetsplatser, ett verkligt gissel inom byggsektorn, blir det avg\u00f6rande att skydda dina intressen djupg\u00e5ende kunskap om l\u00e4mpliga r\u00e4ttsmedel. H\u00e4r \u00e4r de fem viktiga punkterna f\u00f6r att hantera denna k\u00e4nsliga situation och bevara dina r\u00e4ttigheter som vi erbjuder dig Me Zakine, advokat i Lille och i hela Frankrike, s\u00e4rskilt i Var och Saint Rapha\u00ebl\u00a0<\/a><\/p>\n

R\u00e5d fr\u00e5n Me Zakine, advokat i hela Frankrike och i Lille<\/p>\n

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De mest \u00e5terkommande problemen inom fastighetsr\u00e4tt och byggr\u00e4tt i Saint Rapha\u00ebl\u00a0<\/strong><\/h2>\n

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1. Defekter i h\u00e4ndelse av off-plan konstruktion eller som en del av ett CCMI eller annan typ av byggentreprenad<\/strong><\/h3>\n

A d\u00e5ligt utf\u00f6rande \u00e4r ett konstruktions- eller ytbehandlingsfel (det \u00e4r vad vi kallar reservationer<\/a>) som inte motsvarar de standarder eller krav som anges i kontraktet (dessa \u00e4r avtalsm\u00e4ssiga avvikelser). I Var, liksom p\u00e5 andra st\u00e4llen, den f\u00f6rekomst av defekter<\/a> kan f\u00f6ranleda r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder.<\/p>\n

Ansvarigt f\u00f6retag ska under den tio\u00e5riga garantin reparera skador som \u00e4ventyrar arbetets soliditet eller som g\u00f6r det ol\u00e4mpligt f\u00f6r avsett \u00e4ndam\u00e5l i 10 \u00e5r efter mottagandet av arbetet. F\u00f6retaget \u00e4r skyldigt att ha tio \u00e5rs garantif\u00f6rs\u00e4kring innan arbetet p\u00e5b\u00f6rjas och ska ge det till best\u00e4llaren, s\u00e4ger projekt\u00e4garen.<\/p>\n

Utrustas med specifik arbetsskadef\u00f6rs\u00e4kring som m\u00e5ste tecknas av kunden vid d\u00e5ligt utf\u00f6rande. Denna f\u00f6rs\u00e4kring t\u00e4cker fel, genom att betala en summa till k\u00f6paren, utan att beg\u00e4ra ansvar fr\u00e5n f\u00f6retagets sida.<\/p>\n

2. St\u00f6rningar<\/strong><\/h3>\n

St\u00f6rningar, som ofta f\u00f6rv\u00e4xlas med d\u00e5ligt utf\u00f6rande, anger anomalier eller defekter som p\u00e5verkar ett arbete efter leveransen. De kan vara uppenbara vid tidpunkten f\u00f6r mottagandet eller dyka upp senare. Byggherren eller exploat\u00f6ren m\u00e5ste komma och h\u00e4va reservationerna inom en period av 12 m\u00e5nader motsvarande garantin f\u00f6r perfekt f\u00e4rdigst\u00e4llande.<\/p>\n

Uppenbara defekter omfattas i allm\u00e4nhet av garantin f\u00f6r perfekt f\u00e4rdigst\u00e4llande, som kr\u00e4ver att byggherren reparerar dem under ett \u00e5r efter mottagandet av arbetet. Om st\u00f6rningen \u00e4r allvarlig och \u00e4ventyrar arbetets soliditet eller g\u00f6r det ol\u00e4mpligt f\u00f6r dess avsedda \u00e4ndam\u00e5l, g\u00e4ller den tio\u00e5riga garantin.<\/p>\n<\/div>\n

Om byggherren eller exploat\u00f6ren inte f\u00f6ljer detta m\u00e5ste r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder v\u00e4ckas, s\u00e4rskilt i summariska f\u00f6rfaranden.<\/p>\n

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3. Dolda defekter inom 2 \u00e5r fr\u00e5n uppt\u00e4ckten av de dolda defekterna: dr\u00f6j inte!<\/strong><\/h3>\n

A dold defekt<\/a> \u00e4r ett fel som inte \u00e4r uppenbart vid f\u00f6rs\u00e4ljningstillf\u00e4llet men som g\u00f6r varan ol\u00e4mplig f\u00f6r det \u00e4ndam\u00e5l den \u00e4r avsedd f\u00f6r, eller som minskar dess anv\u00e4ndbarhet s\u00e5 att k\u00f6paren inte skulle ha f\u00f6rv\u00e4rvat den, eller skulle ha gjort det till ett l\u00e4gre pris, om han hade varit medveten om det.<\/p>\n

I Var kan k\u00f6paren av fastigheter vidta \u00e5tg\u00e4rder mot s\u00e4ljaren baserat p\u00e5 garantin mot dolda defekter enligt civillagen. Han har tv\u00e5 \u00e5r p\u00e5 sig fr\u00e5n uppt\u00e4ckten av defekten p\u00e5 sig att vidta r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder.<\/p>\n<\/div>\n

Ring en expert eller vidta r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att f\u00e5 en juridisk expert utsedd f\u00f6r att f\u00f6rse dig med perfekta bevis och beg\u00e4ra betalning av arbetet och eventuellt skadest\u00e5nd.<\/p>\n<\/div>\n

Observera att om \u00e5tg\u00e4rden f\u00f6r dolda defekter visar att s\u00e4ljarna var medvetna om defekterna, kommer bedr\u00e4geriet, det vill s\u00e4ga deras bedr\u00e4geri, att g\u00f6ra det m\u00f6jligt f\u00f6r dig att beg\u00e4ra ogiltigf\u00f6rklaring av f\u00f6rs\u00e4ljningen (retroaktivt till f\u00f6rs\u00e4ljningsdagen) i h\u00e4ndelse att de dolda defekterna \u00e4r mycket allvarliga och mycket viktiga och hindrar dig fr\u00e5n att bo i huset.<\/p>\n

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<\/h2>\n

I. \u00d6VERG\u00c5NG AV WEBBPLATSEN<\/strong><\/h2>\n
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1. Identifiera att webbplatsen \u00f6vergivits mycket snabbt<\/strong><\/p>\n

Avmattning, sporadiska bes\u00f6k p\u00e5 sajten, utpressning med krav p\u00e5 pengar, helt eller delvis \u00f6vergivande \u00e4r de fall (icke utt\u00f6mmande) som kan framst\u00e5 som att webbplatsen \u00f6verges.<\/p>\n

2. Unders\u00f6k klausulerna i avtalet du undertecknade<\/strong><\/p>\n

Allt ska st\u00e5 skrivet i kontraktet. Det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r vi r\u00e5der dig att skydda dig fr\u00e5n alla problem genom att kontrollera alla klausuler i avtalet innan du undertecknar det och ibland ringa en fastighetsadvokat<\/a>. Det \u00e4r absolut n\u00f6dv\u00e4ndigt att noggrant granska villkoren i kontraktet f\u00f6r att identifiera specifika best\u00e4mmelser om deadlines, f\u00f6rseningar, straffavgifter och upps\u00e4gningsvillkor. Klausulerna om f\u00f6rs\u00e4kringar och garantier vid \u00f6vergivande av platsen m\u00e5ste ocks\u00e5 studeras i detalj. Kontrollera att entrepren\u00f6ren har gett dig det tio\u00e5riga f\u00f6rs\u00e4kringsbeviset.<\/p>\n

3. Skicka entrepren\u00f6ren ett rekommenderat brev med mottagningsbevis<\/strong><\/p>\n

I h\u00e4ndelse av misst\u00e4nkt \u00f6vergivande av platsen \u00e4r det avg\u00f6rande att formellt underr\u00e4tta entrepren\u00f6ren skriftligen samtidigt som r\u00e4ttsliga f\u00f6rfaranden respekteras. Denna anm\u00e4lan ska tydligt ange de noterade f\u00f6rseningarna, de problem som uppst\u00e5tt och f\u00f6rv\u00e4ntningarna p\u00e5 att \u00e5teruppta arbetet. Detta steg markerar b\u00f6rjan och beviset p\u00e5 att platsen \u00f6verges. F\u00f6r att vara \u00e4nnu mer rigor\u00f6s, l\u00e5t uppr\u00e4tta en Kronofogderapport som du bifogar ditt brev.<\/p>\n

4. F\u00f6rs\u00f6k att l\u00f6sa tvisten i godo\u00a0<\/strong><\/p>\n

Innan du vidtar str\u00e4ngare r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder kan det vara klokt att unders\u00f6ka f\u00f6rhandlings- och medlingsalternativ f\u00f6r att undvika l\u00e5ngvariga r\u00e4ttstvister som ibland kr\u00e4ver att du g\u00e5r igenom juridisk expertis.<\/p>\n

5. Ta \u00e4rendet till domstol om det misslyckas\u00a0<\/strong><\/p>\n

Om f\u00f6rhandlings- och medlingsinsatser inte ger tillfredsst\u00e4llande resultat, \u00f6verv\u00e4g att ta \u00e4rendet till domstol. Du kan ha alternativ som att s\u00e4ga upp avtalet, anlita ett annat f\u00f6retag f\u00f6r att slutf\u00f6ra arbetet eller st\u00e4mma entrepren\u00f6ren f\u00f6r avtalsbrott och beg\u00e4ra skadest\u00e5nd. I dessa fall \u00e4r det absolut n\u00f6dv\u00e4ndigt att konsultera en jurist specialiserad p\u00e5 fastighetsr\u00e4tt<\/a> i Saint Rapha\u00ebl och i Var f\u00f6r att f\u00e5 adekvat r\u00e5dgivning och anta den b\u00e4sta strategin.<\/p>\n

Sammanfattningsvis, att ta itu med \u00f6vergivandet av en byggarbetsplats i La Ciotat och i Var kr\u00e4ver en grundlig f\u00f6rst\u00e5else av fastighetsr\u00e4tt och strategisk planering<\/a> rigor\u00f6s.<\/p>\n

Kort sagt, att hantera en \u00f6vergiven webbplats kr\u00e4ver vaksamhet och insikt. Genom att bev\u00e4pna dig med dessa fem nyckelpunkter kommer du att kunna navigera skickligt i detta komplexa sammanhang och p\u00e5 b\u00e4sta s\u00e4tt skydda dina r\u00e4ttigheter. R\u00e5dg\u00f6r vid behov med en jurist specialiserad p\u00e5 entreprenadr\u00e4tt, vilket garanterar skr\u00e4ddarsydd expertis och r\u00e5dgivning anpassad till din specifika situation.<\/p>\n

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II. DEFEKT ELLER DOLD DEFEKT EFTER F\u00d6RV\u00c4RV\u00a0<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n

Du har skaffat ditt dr\u00f6mhus eller s\u00e5 har du l\u00e5tit bygga det.<\/p>\n

Men du m\u00e4rker fel vid leverans och \u00f6verl\u00e4mnande av nycklarna. Eller, dolda defekter dyker upp n\u00e4r du flyttar in efter att ha k\u00f6pt ett redan byggt hus som s\u00e4ljs av en privatperson. Dessa \u00e4r vad vi kallar dolda defekter.<\/p>\n

    \n
  1. Det formella meddelandet: det perfekta beviset och det perfekta vapnet f\u00f6r att s\u00e4tta press p\u00e5 s\u00e4ljaren eller f\u00f6retaget, s\u00e4rskilt n\u00e4r det \u00e4r skrivet av en advokat: <\/strong>skicka ett formell underr\u00e4ttelse med mottagningsbevis f\u00f6r att beg\u00e4ra att reservationer h\u00e4vs genom omarbetningen eller f\u00f6r att beg\u00e4ra f\u00f6rklaringar vid dolda defekter.<\/li>\n
  2. Tillkalla en juristexpert inom fastighetsr\u00e4tt och entreprenadr\u00e4tt<\/strong> att undvika att g\u00f6ra misstag fr\u00e5n b\u00f6rjan och att v\u00e4lja r\u00e4tt strategi.<\/li>\n
  3. Ring en byggnadsexpert<\/strong> men endast om sakkunnigutl\u00e5tandet \u00e4r mots\u00e4gelsefullt, det vill s\u00e4ga i n\u00e4rvaro av motparten. Annars har det inget v\u00e4rde i domstol. Man kan anlita en expert bara f\u00f6r att f\u00e5 ett yttrande fr\u00e5n dem, i f\u00f6rsta hand, utan att motparten informeras.<\/li>\n
  4. Juridisk sakkunskap: det kan bli n\u00f6dv\u00e4ndigt att \u00f6verklaga till domstol f\u00f6r att utse en juridisk expert i h\u00e4ndelse av att motparten inte har f\u00f6r avsikt att f\u00f6rlika sig eller inte svarar. Expertutl\u00e5tandet kommer att g\u00f6ra det m\u00f6jligt att s\u00e4tta press p\u00e5 och f\u00e5 ers\u00e4ttning f\u00f6r skador eller h\u00e4vande av reservationer.<\/li>\n
  5. Ans\u00f6k om skadest\u00e5nd i domstol:<\/strong> Efter den juridiska expertisen kommer du att kunna beg\u00e4ra skadest\u00e5nd i samband med en skadest\u00e5ndstalan f\u00f6r dolda defekter.<\/li>\n<\/ol>\n
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    Zakine-kabinettet st\u00f6djer dig i fr\u00e5gan om \u00f6vergivande av byggarbetsplatsen<\/a> eller som en del av en talan om dolda defekter f\u00f6r att bevara dina r\u00e4ttigheter och p\u00e5 b\u00e4sta s\u00e4tt f\u00f6rsvara dina intressen<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

    \n
    Me Zakine tar emot dig personligen eller via videokonferens f\u00f6r att ge dig r\u00e5d om stegen att ta i denna typ av situation.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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    Face \u00e0 l\u2019abandon de chantier, v\u00e9ritable fl\u00e9au dans le secteur de la construction, prot\u00e9ger ses int\u00e9r\u00eats n\u00e9cessite une connaissance pointue des recours juridiques appropri\u00e9s devient crucial. Voici les cinq points essentiels pour faire face \u00e0 cette situation d\u00e9licate et pr\u00e9server vos droits que vous propose Me Zakine, avocat \u00e0 Lille et dans toute la France […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"

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    \r\n\r\n[caption id=\"attachment_57637\" align=\"alignright\" width=\"300\"]\"avocat Le d\u00e9partement du Var, tout comme d'autres r\u00e9gions en France, n'est pas \u00e0 l'abri des m\u00e9saventures li\u00e9es \u00e0 la construction ou \u00e0 l'acquisition d'un bien immobilier. Dans cet article, nous mettrons en lumi\u00e8re les principales pr\u00e9occupations du droit immobilier, \u00e0 savoir les malfa\u00e7ons, les d\u00e9sordres, les vices cach\u00e9s et l'abandon de chantier.<\/strong>[\/caption]\r\n\r\nFace \u00e0 l\u2019abandon de chantier, v\u00e9ritable fl\u00e9au dans le secteur de la construction, prot\u00e9ger ses int\u00e9r\u00eats n\u00e9cessite une connaissance pointue des recours juridiques appropri\u00e9s devient cruvial. Voici les cinq points essentiels pour faire face \u00e0 cette situation d\u00e9licate et pr\u00e9server vos droits que vous propose Me Zakine, avocat \u00e0 Lille et dans toute la France notamment dans le Var et \u00e0 Saint Rapha\u00ebl\u00a0<\/a>\r\n\r\nLes conseils de Me Zakine, avocat dans toute la France et \u00e0 Lille\r\n\r\n<\/div>\r\n

    Les probl\u00e8mes les plus r\u00e9currents en droit immobilier et en droit de la construction \u00e0 Saint Rapha\u00ebl\u00a0<\/strong><\/h2>\r\n

    1. Les malfa\u00e7ons en cas de construction en VEFA ou dans le cadre d'une CCMI ou autre type de march\u00e9 de travaux<\/strong><\/h3>\r\nUne malfa\u00e7on est un d\u00e9faut de construction ou de finition (c'est ce que l'on appelle les r\u00e9serves) qui ne correspond pas aux normes ou aux exigences stipul\u00e9es dans le contrat (il s'agit de non-conformit\u00e9s contractuelles). Dans le Var, comme ailleurs, la pr\u00e9sence de malfa\u00e7ons peut donner lieu \u00e0 des actions en justice.\r\n\r\nL'entreprise responsable doit, en vertu de la garantie d\u00e9cennale, r\u00e9parer les dommages qui compromettent la solidit\u00e9 de l'ouvrage ou qui le rendent impropre \u00e0 sa destination pendant 10 ans apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux. L'entreprise est contrainte d'\u00eatre munie d'une assurance garantie d\u00e9cennale avant de d\u00e9marrer les travaux et elle doit la remettre au client, dit le ma\u00eetre de l'ouvrage.\r\n\r\nSoyez munis d'une assurance dommages ouvrage sp\u00e9cifique qui doit \u00eatre souscrite par le client en cas de malfa\u00e7ons. Cette assurance prend en charge des malfa\u00e7ons, en versant une somme \u00e0 l'acqu\u00e9reur, sans recherche de responsabilit\u00e9 de l'entreprise.\r\n

    2. Les d\u00e9sordres<\/strong><\/h3>\r\nLes d\u00e9sordres, souvent confondus avec les malfa\u00e7ons, d\u00e9signent les anomalies ou d\u00e9fauts affectant un ouvrage apr\u00e8s sa livraison. Ils peuvent \u00eatre apparents au moment de la r\u00e9ception ou appara\u00eetre ult\u00e9rieurement. Le constructeur ou le promoteur doit venir lever les r\u00e9serves dans un d\u00e9lai de 12 mois correspondant \u00e0 la garantie de parfait ach\u00e8vement.\r\n\r\nLes d\u00e9sordres apparents sont g\u00e9n\u00e9ralement couverts par la garantie de parfait ach\u00e8vement, qui oblige le constructeur \u00e0 les r\u00e9parer pendant un an apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux. Si le d\u00e9sordre est grave et compromet la solidit\u00e9 de l'ouvrage ou le rend impropre \u00e0 sa destination, la garantie d\u00e9cennale s'appliquera.\r\n\r\n<\/div>\r\nSi le constructeur ou le promoteur ne s'ex\u00e9cute pas, une action en justice, notamment en r\u00e9f\u00e9r\u00e9, devra \u00eatre introduite.\r\n
    \r\n

    3. Les vices cach\u00e9s dans un d\u00e9lai de 2 ans \u00e0 compter de la d\u00e9couverte du ou des d\u00e9fauts cach\u00e9s : ne tardez pas !<\/strong><\/h3>\r\nUn vice cach\u00e9 est un d\u00e9faut non apparent lors de la vente mais qui rend le bien impropre \u00e0 l'usage auquel il est destin\u00e9, ou qui diminue tellement son usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquis, ou l'aurait fait \u00e0 un moindre prix, s'il en avait eu connaissance.\r\n\r\nDans le Var, l'acqu\u00e9reur d'un bien immobilier peut agir contre le vendeur en se fondant sur la garantie des vices cach\u00e9s pr\u00e9vue par le Code civil. Il dispose de deux ans \u00e0 compter de la d\u00e9couverte du vice pour agir en justice.\r\n\r\n<\/div>\r\nFaites appel \u00e0 un expert ou introduisez une action en justice pour faire d\u00e9signer un expert judiciaire pour vous constituez la preuve parfaite et solliciter la prise en charge des travaux et \u00e9ventuellement des dommages et int\u00e9r\u00eats.\r\n\r\n<\/div>\r\nSachez que si l'action en vices cach\u00e9s d\u00e9montrent que les vendeurs avaient conscience des d\u00e9faut, le dol, c'est \u00e0 dire leur tromperie vous permettra de solliciter la nullit\u00e9 de vente (r\u00e9troactivement au jour de la vente) dans le cas o\u00f9 les d\u00e9faut cach\u00e9s se r\u00e9v\u00e8lent tr\u00e8s graves et tr\u00e8s importants et emp\u00eachent d'habiter la maison.\r\n
    \r\n
    \r\n

    <\/h2>\r\n

    I. L'ABANDON DE CHANTIER<\/strong><\/h2>\r\n
    \r\n\r\n1. Identifier tr\u00e8s rapidement l\u2019abandon de chantier<\/strong>\r\n\r\nRalentissement, visites sporadiques du chantier, chantage \u00e0 des appels de fonds, abandon partiel ou total tel sont les cas (non exhaustifs) qui peuvent se pr\u00e9senter comme un abandon de chantier.\r\n\r\n2. Examiner les clause du contrat que vous avez sign\u00e9<\/strong>\r\n\r\nTout doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 dans le contrat. C\u2019est pourquoi, nous vous donnons le conseil de vous pr\u00e9munir de tout probl\u00e8me en v\u00e9rifiant toutes les clauses du contrat avant de le signer et parfois de faire\u00a0appel \u00e0 un avocat en droit\u00a0immobilier<\/a>.\u00a0 Il est imp\u00e9ratif de revoir minutieusement les termes du contrat pour identifier les dispositions sp\u00e9cifiques concernant les d\u00e9lais, les retards, les p\u00e9nalit\u00e9s et les conditions de r\u00e9siliation. Les clauses relatives aux assurances et aux garanties en cas d\u2019abandon de chantier doivent \u00e9galement \u00eatre \u00e9tudi\u00e9es en d\u00e9tail. V\u00e9rifier que l\u2019entrepreneur vous avait bien remis l\u2019attestation d\u2019assurance d\u00e9cennale.\r\n\r\n3. Adressez \u00e0 l\u2019entrepreneur un courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception<\/strong>\r\n\r\nEn cas de suspicion d\u2019abandon de chantier, il est crucial de notifier formellement l\u2019entrepreneur par \u00e9crit en respectant les proc\u00e9dures l\u00e9gales. Cette notification doit clairement indiquer les retards constat\u00e9s, les probl\u00e8mes rencontr\u00e9s et les attentes en mati\u00e8re de reprise des travaux. Cette \u00e9tape marque le d\u00e9but et la preuve de l\u2019abandon de chantier. Pour \u00eatre encore plus rigoureux, faites \u00e9tablir un\u00a0constat d\u2019Huissier de justice\u00a0que vous joindrez \u00e0 votre courrier.\r\n\r\n4. Tenter une r\u00e9solution amiable du litige\u00a0<\/strong>\r\n\r\nAvant de prendre des mesures l\u00e9gales plus s\u00e9v\u00e8res, il peut \u00eatre judicieux d\u2019explorer les options de n\u00e9gociation et de m\u00e9diation pour \u00e9viter un litige long et qui n\u00e9cessite parfois de passer par l\u2019expertise judiciaire.\r\n\r\n5. Poursuivre l\u2019affaire en justice en cas d\u2019\u00e9chec\u00a0<\/strong>\r\n\r\nSi les efforts de n\u00e9gociation et de m\u00e9diation ne produisent pas de r\u00e9sultats satisfaisants, envisager de porter l\u2019affaire en justice. Vous pourriez avoir des options telles que r\u00e9silier le contrat, engager une autre entreprise pour terminer les travaux, ou poursuivre en justice l\u2019entrepreneur pour rupture de contrat et demander des dommages et int\u00e9r\u00eats. Dans ces cas, il est imp\u00e9ratif de consulter\u00a0un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier \u00e0 Saint Rapha\u00ebl et dans le Var\u00a0pour obtenir les conseils ad\u00e9quats et adopter la meilleurs strat\u00e9gie.\r\n\r\nEn conclusion, faire face \u00e0 un abandon de chantier \u00e0 la Ciotat et dans le Var demande une compr\u00e9hension approfondie du droit immobilier\u00a0et une planification strat\u00e9gique rigoureuse.\r\n\r\nEn somme, faire face \u00e0 un abandon de chantier requiert vigilance et perspicacit\u00e9. En vous armant de ces cinq points cl\u00e9s, vous saurez naviguer habilement dans ce contexte complexe et prot\u00e9ger au mieux vos droits. En cas de besoin, consultez un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit de la construction, garantissant une expertise sur mesure et des conseils adapt\u00e9s \u00e0 votre situation sp\u00e9cifique.\r\n\r\n \r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n

    II. LES MALFA\u00c7ONS OU LES VICES CACH\u00c9S APR\u00c8S ACQUISITION\u00a0<\/strong><\/h2>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\nVous avez acquis la maison de vos r\u00eaves ou bien vous avez fait construire.\r\n\r\nMais vous vous apercevez de malfa\u00e7ons au moment de la livraison et de la remise des cl\u00e9s. Ou bien, des d\u00e9fauts cach\u00e9s apparaissent lorsque vous emm\u00e9nagez apr\u00e8s avoir acquis une maison d\u00e9j\u00e0 construire vendu par un particulier. C'est ce que l'on appelle les vices cach\u00e9s.\r\n
      \r\n \t
    1. Le courrier de mise en demeure : la preuve parfaite et l'arme id\u00e9al pour faire pression sur le vendeur ou l'entreprise surtout lorsqu'il est r\u00e9dig\u00e9 par un avocat : <\/strong>adressez un courrier de mise en demeure avec accus\u00e9 de r\u00e9ception solliciter la lev\u00e9e des r\u00e9serves par les travaux de reprise ou pour solliciter des explications en cas de vices cach\u00e9s.<\/li>\r\n \t
    2. Faites appel \u00e0 un avocat expert en droit immobilier et en droit de la construction<\/strong> pour \u00e9viter de faire des erreurs d\u00e8s le d\u00e9part et pour choisir la bonne strat\u00e9gie.<\/li>\r\n \t
    3. Faites appel \u00e0 un expert en b\u00e2timent<\/strong> mais seulement si le rapport d'expertise est contradictoire, c'est \u00e0 dire en pr\u00e9sence de la partie adverse. A d\u00e9faut, il n'aura aucune valeur en justice. Vous pouvez faire appel \u00e0 un expert juste pour obtenir un avis de sa part, en premier lieu, sans que la partie adverse n'en soit inform\u00e9e.<\/li>\r\n \t
    4. Expertise judiciaire : il faudra peut \u00eatre faire appel \u00e0 la justice pour la d\u00e9signation d'un expert judiciaire dans le cas o\u00f9 la partie adverse n'entend pas concilier ou ne r\u00e9pond pas. Le rapport de l'expert permettra de faire pression et d'obtenir la r\u00e9paration des dommages ou la lev\u00e9e des r\u00e9serves<\/li>\r\n \t
    5. Demander des dommages et int\u00e9r\u00eats en justice :<\/strong> \u00e0 la suite de l'expertise judiciaire, vous pourrez solliciter des dommages et int\u00e9r\u00eats dans le cadre d'une action en responsabilit\u00e9 pour vices cach\u00e9s.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n
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      \r\n\r\nLe Cabinet Zakine vous accompagne sur la question de l\u2019abandon de chantier<\/a> ou dans le cadre d'une action en vices cach\u00e9s afin de pr\u00e9server vos droits et d\u00e9fendre au mieux vos int\u00e9r\u00eats\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n
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      Me Zakine vous re\u00e7oit en pr\u00e9sentiel ou en Visioconf\u00e9rence afin de vous conseiller sur les d\u00e9marches \u00e0 entreprendre dans ce type de situation.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-62075","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62075","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62075"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62075\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62075"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}