[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.24.3″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
N\u00e4r byggf\u00f6rseningar uppst\u00e5r st\u00e4lls k\u00f6parna ofta inf\u00f6r en l\u00e5ng v\u00e4ntan, vilket orsakar ekonomisk skada p\u00e5 grund av uppkomna extrakostnader, s\u00e5som alternativa boendekostnader eller r\u00e4nta p\u00e5 l\u00e5n. Dessutom kan den moraliska skadan orsakad av os\u00e4kerhet och frustration vara betydande.<\/span><\/p>\n :Det \u00e4r viktigt att uppr\u00e4tth\u00e5lla en \u00f6ppen och regelbunden kommunikation med arrang\u00f6ren. Om en f\u00f6rsening uppst\u00e5r, be om detaljerade f\u00f6rklaringar av orsakerna till f\u00f6rseningen, de \u00e5tg\u00e4rder som vidtagits f\u00f6r att avhj\u00e4lpa den och de nya f\u00f6rv\u00e4ntade tidsfristerna. Se till att dokumentera all skriftlig kommunikation och \u00e5taganden som utvecklaren g\u00f6r.<\/span><\/li>\n Referera till VEFA kontrakt f\u00f6r att f\u00f6rst\u00e5 best\u00e4mmelserna om f\u00f6rseningar<\/a> byggarbetsplats. Kontrollera klausulerna om leveranstider och eventuella p\u00e5f\u00f6ljder eller ers\u00e4ttning vid f\u00f6rseningar. Att k\u00e4nna till dina r\u00e4ttigheter enligt avtalet hj\u00e4lper dig att veta vilka \u00e5tg\u00e4rder du ska vidta.<\/span><\/li>\n G\u00f6r om m\u00f6jligt regelbundna bes\u00f6k p\u00e5 platsen f\u00f6r att \u00f6vervaka arbetets framsteg. Notera eventuella f\u00f6rseningar eller problem som uppst\u00e5tt och ta bilder f\u00f6r att dokumentera framstegen. Denna vaksamhet kan hj\u00e4lpa dig att uppt\u00e4cka varningstecken p\u00e5 f\u00f6rseningar och agera d\u00e4refter.<\/span><\/li>\n \u00a0 Om f\u00f6rseningen leder till extra kostnader f\u00f6r dig, s\u00e5som alternativa bostadsavgifter eller r\u00e4nta p\u00e5 l\u00e5n, h\u00e5ll koll p\u00e5 dessa utgifter. Denna information kan vara anv\u00e4ndbar n\u00e4r du beg\u00e4r ers\u00e4ttning eller ers\u00e4ttning senare.<\/span><\/li>\n \u00a0 Om f\u00f6rseningen forts\u00e4tter eller om utvecklaren inte vidtar l\u00e4mpliga \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att \u00e5tg\u00e4rda situationen, \u00f6verv\u00e4g r\u00e4ttsmedel. Detta kan innefatta att skicka ett formellt meddelande, medling, skiljedom eller v\u00e4nda sig till domstol, beroende p\u00e5 hur allvarlig f\u00f6rseningen \u00e4r och avtalsbest\u00e4mmelser.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n En k\u00f6pare som st\u00e5r inf\u00f6r en byggf\u00f6rseningar inom ramen f\u00f6r en VEFA<\/a> m\u00e5ste uppr\u00e4tth\u00e5lla \u00f6ppen kommunikation med utvecklaren, verifiera villkoren i kontraktet, \u00f6vervaka arbetets framsteg, dokumentera ytterligare utgifter och \u00f6verv\u00e4ga juridiska \u00e5tg\u00e4rder vid behov<\/strong>. Att vara proaktiv och v\u00e4linformerad \u00e4r v\u00e4sentligt f\u00f6r att skydda sina intressen och uppn\u00e5 en tillfredsst\u00e4llande l\u00f6sning p\u00e5 problemet<\/a>.<\/span><\/p>\n D\u00e5lig tro fr\u00e5n initiativtagaren eller andra intressenter kan f\u00f6rv\u00e4rra situationen och \u00e4ventyra avtalsparternas f\u00f6rtroende och trov\u00e4rdighet.\u00a0<\/span><\/p>\n Garantin f\u00f6r perfekt f\u00e4rdigst\u00e4llande \u00e4r ett r\u00e4ttsligt skydd som beviljas k\u00f6pare av fastigheter i samband med en f\u00f6rs\u00e4ljning i det framtida f\u00e4rdigst\u00e4llandet (VEFA). Den syftar till att garantera att den levererade varan \u00e4r fri fr\u00e5n defekter och uppfyller de kvalitetskrav som kr\u00e4vs. H\u00e4r \u00e4r fem huvudpunkter att veta om den perfekta kompletteringsgarantin:<\/span><\/p>\n Garantitiden<\/b><\/p>\n Den perfekta kompletteringsgarantin t\u00e4cker defekter och defekter som konstaterats i fastigheten<\/a> under en tid av ett \u00e5r fr\u00e5n mottagandet av arbetet. Under denna period \u00e4r byggherren skyldig att \u00e5tg\u00e4rda alla byggfel som den ansvarar f\u00f6r.<\/span><\/p>\n Garantin f\u00f6r perfekt komplettering avser huvudsakligen defekter i \u00f6verensst\u00e4mmelse och mindre defekter som noterats i den levererade varan. Det kan handla om problem som sprickor i v\u00e4ggarna, VVS-l\u00e4ckor, isoleringsproblem, d\u00f6rrar som inte st\u00e4ngs ordentligt osv.<\/span><\/li>\n \u00a0 K\u00f6paren \u00e4r skyldig att inom ett \u00e5r efter mottagandet av arbetet skriftligen anm\u00e4la alla brister och bristf\u00e4lliga utf\u00f6rande i fastigheten till byggherren. Det rekommenderas att skicka detta meddelande med rekommenderat brev med mottagningsbevis f\u00f6r att bevara bevis p\u00e5 reklamationen.<\/span><\/li>\n <\/span>N\u00e4r felen har anm\u00e4lts kr\u00e4vs att exploat\u00f6ren ingriper f\u00f6r att \u00e5tg\u00e4rda problemen s\u00e5 snabbt som m\u00f6jligt och p\u00e5 egen bekostnad. Han ska ombes\u00f6rja allt reparationsarbete som \u00e4r n\u00f6dv\u00e4ndigt f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att fastigheten levereras i enlighet med avtalsm\u00e4ssiga normer.<\/span><\/li>\n Om byggherren inte vidtar n\u00f6dv\u00e4ndiga \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att avhj\u00e4lpa de brister som rapporterats under fullf\u00f6ljandegarantin, kan k\u00f6paren \u00f6verv\u00e4ga r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder. Detta kan innefatta att skicka en uppdatering resterna<\/a> formell, medling, skiljedom eller v\u00e4nda sig till domstol f\u00f6r att f\u00e5 l\u00e4mplig l\u00e4ttnad.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n Den perfekta f\u00e4rdigst\u00e4llandegarantin erbjuder ett viktigt skydd f\u00f6r k\u00f6pare av nya fastigheter genom att garantera att fastigheten levereras i \u00f6verensst\u00e4mmelse och fri fr\u00e5n defekter under det f\u00f6rsta \u00e5ret efter mottagandet av arbetet. Det \u00e4r han viktigt f\u00f6r att k\u00f6pare ska k\u00e4nna till sina r\u00e4ttigheter<\/a> ang\u00e5ende garantier och f\u00f6lj l\u00e4mplig procedur f\u00f6r att rapportera och \u00e5tg\u00e4rda eventuella observerade defekter.<\/span><\/p>\n I det komplexa sammanhanget med fastighetstransaktioner representerar f\u00f6rs\u00e4ljningen i det framtida f\u00e4rdigst\u00e4llandet (VEFA) ett k\u00e4nsligt omr\u00e5de d\u00e4r tvister kan uppst\u00e5, vilket orsakar ekonomisk och moralisk skada f\u00f6r k\u00f6pare. Inf\u00f6r dessa utmaningar framst\u00e5r ZAKINE Law Firm som en p\u00e5litlig juridisk allierad, som erbjuder expertis och beslutsamhet att f\u00f6rsvara r\u00e4ttigheterna k\u00f6pare i Landes, Aquitaine<\/a> och bortom.<\/strong><\/span><\/p>\n d\u00e4r VEFA<\/a> involverar en rad nyckelakt\u00f6rer, inklusive utvecklaren, projektledaren och verkschefen. Alla har ett delansvar f\u00f6r att respektera leveranstider, byggkvalitet och uppfyllande av avtalsenliga \u00e5taganden.<\/span><\/p>\n Vi f\u00f6rst\u00e5r s\u00e4rdragen p\u00e5 fastighetsmarknaden rBordeaux-regionen<\/a>, Landes och Aquitaine,<\/strong> samt de juridiska s\u00e4rdragen i regionen. V\u00e5r expertis str\u00e4cker sig till alla aspekter av VEFA-tvister<\/a>, inklusive den perfekta kompletteringsgarantin, den tio\u00e5riga garantin och de r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder som finns tillg\u00e4ngliga.<\/span><\/p>\n Med v\u00e5rt engagemang f\u00f6r professionalism, lyh\u00f6rdhet och beslutsamhet arbetar ZAKINE Firm f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla skyddet av v\u00e5ra kunders intressen. Vi ingriper i Mont de Marsans domstol samt i Bordeaux hovr\u00e4tt <\/a>Och fr\u00e5n Pau.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n\n
Kommunicera regelbundet med arrang\u00f6ren<\/b><\/h3>\n
Kontrollera VEFA-kontraktet<\/b><\/h3>\n
Utf\u00f6r regelbundna platsinspektioner<\/b><\/h3>\n
H\u00e5ll koll p\u00e5 extra utgifter<\/b><\/h3>\n
\u00d6verv\u00e4g r\u00e4ttsmedel om det beh\u00f6vs<\/b><\/h3>\n
Garantin f\u00f6r perfekt slutf\u00f6rande: 5 po\u00e4ng att veta\u00a0<\/b><\/h2>\n
\n
Typ av t\u00e4ckta defekter<\/b><\/h3>\n
Procedur f\u00f6r felanm\u00e4lan<\/b><\/h3>\n
Arrang\u00f6rens skyldighet<\/b><\/h3>\n
\u00c5tg\u00e4rd f\u00f6r brott mot garantin<\/b><\/h3>\n