{"id":64345,"date":"2024-11-15T19:19:37","date_gmt":"2024-11-15T18:19:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?page_id=64345"},"modified":"2025-01-14T23:39:11","modified_gmt":"2025-01-14T22:39:11","slug":"asl-et-copropriete-en-france","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/asl-et-copropriete-en-france\/","title":{"rendered":"ASL och del\u00e4garskap i Frankrike: 5 viktiga skillnader att k\u00e4nna till"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built= \u00bb1\u2033 _builder_version= \u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_row _builder_version= \u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_column type= \u00bb4_4\u2033 _builder_version= \u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb][et_pb_text _builder_version= \u00bb4.27.3\u2033 _module_preset= \u00bbstandard \u00bb global_colors_info= \u00bb{} \u00bb]<\/p>\n

ASL och del\u00e4garskap i Frankrike: 5 viktiga skillnader att k\u00e4nna till<\/strong><\/h1>\n

1. R\u00e4ttslig status:<\/h2>\n

\u2013 ASL \u00e4r en organisation som styrs av lagen av den 21 juni 1865 och dekretet av den 18 december 1927. Den har status som juridisk person och kan vidta r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder.
\u2013 Sam\u00e4gander\u00e4tt regleras av lagen av den 10 juli 1965 och dess till\u00e4mpningsdekret av den 17 mars 1967. Den har inte en juridisk person som skiljer sig fr\u00e5n del\u00e4garnas.<\/p>\n

2. Till\u00e4mpningsomr\u00e5de:<\/h2>\n

\u2013 ASL hanterar varor och utrustning som \u00e4r gemensamma f\u00f6r flera enskilda fastigheter, s\u00e5som v\u00e4gar, n\u00e4t, gr\u00f6nytor etc.
- D\u00e4r sam\u00e4gande<\/a> g\u00e4ller en bebyggd byggnad eller en grupp bebyggda byggnader vars \u00e4gande \u00e4r f\u00f6rdelat p\u00e5 flera personer i lotter som var och en omfattar en privat del och en andel av de gemensamma utrymmena.<\/p>\n

3. Skapande och medlemskap:<\/h2>\n

\u2013 ASL skapas av en autentisk handling<\/a> (notariehandling) eller genom enskild handling. Medlemskap av \u00e4gare \u00e4r frivilligt men binder efterf\u00f6ljande k\u00f6pare.
- D\u00e4r sam\u00e4gande skapas av r\u00e4tt<\/a> s\u00e5 snart en byggnad eller en grupp byggda byggnader delas upp i tomter. Varje del\u00e4gare \u00e4r ex officio medlem<\/a> av del\u00e4garf\u00f6rbundet.<\/p>\n

4. Ledningsorgan:<\/h2>\n

\u2013 ASL administreras av ett fackf\u00f6rbund som best\u00e5r av alla \u00e4gare, som v\u00e4ljer en ordf\u00f6rande och ett f\u00f6rbundsr\u00e5d. Beslut fattas i bolagsst\u00e4mma<\/a>.
\u2013 Sam\u00e4gandet f\u00f6rvaltas av ett del\u00e4garf\u00f6rbund, som utser en f\u00f6rvaltare (yrkesm\u00e4ssig eller frivillig) f\u00f6r att verkst\u00e4lla de beslut som fattas i bolagsst\u00e4mma<\/a>.<\/p>\n

5. F\u00f6rdelning av avgifter:<\/h2>\n

\u2013 I ASL definieras avgiftsf\u00f6rdelningen i stadgarna enligt fritt valda kriterier (yta, anv\u00e4ndning etc.).
\u2013 Vid sam\u00e4gande best\u00e4ms avgiftsf\u00f6rdelningen av sam\u00e4gander\u00e4ttsbest\u00e4mmelser<\/a> enligt de andelar av gemensamma utrymmen som \u00e4r knutna till varje tomt (andelar).<\/p>\n

Sammanfattningsvis dock ASL och del\u00e4garskap<\/a> uppvisar likheter i sin verksamhet, de skiljer sig \u00e5t i sin r\u00e4ttsliga status, sitt till\u00e4mpningsomr\u00e5de, sina s\u00e4tt att skapa och medlemskap, sina ledningsorgan och f\u00f6rdelningen av avgifter mellan \u00e4garna.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenez contact avec Me Zakine, Docteur en Droit et Avocat\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.3″ button_text_size=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|||||on|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{%22gcid-08340c36-15f8-4e4e-9cb3-52bdd271f00b%22:%91%22button_bg_color__hover%22%93}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#339232″ button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

ASL et copropri\u00e9t\u00e9 en France : 5 diff\u00e9rences cl\u00e9s \u00e0 conna\u00eetre 1. Statut juridique : – L’ASL est une organisation r\u00e9gie par la loi du 21 juin 1865 et le d\u00e9cret du 18 d\u00e9cembre 1927. Elle est dot\u00e9e d’une personnalit\u00e9 morale et peut agir en justice.- La copropri\u00e9t\u00e9 est r\u00e9gie par la loi du 10 […]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-64345","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64345","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64345"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64345\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64345"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}