[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
I Bordeaux-regionen upplever Free Trade Union Associations (ASL) reell tillv\u00e4xt. Denna flexibla och samst\u00e4mmiga f\u00f6rvaltningsmetod tilltalar m\u00e5nga \u00e4gare, s\u00e4rskilt i bostadsomr\u00e5den som Caud\u00e9ran, Le Bouscat eller Talence. Bordeaux har flera hundra ASL, fr\u00e5n sm\u00e5 bostadsomr\u00e5den till stora M\u00e9doc ving\u00e5rdar.<\/p>\n
Till skillnad fr\u00e5n traditionella del\u00e4garskap, ASL till\u00e5ter \u00e4gare<\/a> att definiera sina egna verksamhetsregler. De hanterar olika gemensamma varor och anl\u00e4ggningar: privata v\u00e4gar, gr\u00f6nomr\u00e5den, simbass\u00e4nger, idrottsplatser etc. Denna flexibilitet f\u00f6rklarar deras v\u00e4xande framg\u00e5ng i regionen.<\/p>\n F\u00f6r att skapa en ASL i Gironde m\u00e5ste \u00e4garna m\u00f6tas in bolagsst\u00e4mma<\/a> konstitutiv. Enh\u00e4llighet kr\u00e4vs om stadgarna som kommer att fastst\u00e4lla f\u00f6reningens verksamhetsregler: syfte, metod f\u00f6r f\u00f6rdelning av avgifter, villkor f\u00f6r r\u00f6stning i f\u00f6rsamlingen, etc.<\/p>\n Ett typiskt exempel \u00e4r bostadsomr\u00e5dena i Bordeaux p\u00e5 70- och 80-talen, som Le Hameau du Lac i Brygge. \u00c4garna skapade en ASL<\/a> att underh\u00e5lla gr\u00f6nytor, v\u00e4gar och belysning. Genom att sl\u00e5 samman kostnader s\u00e4kerst\u00e4ller de h\u00e5llbarheten i sin livsmilj\u00f6.<\/p>\n Stadgarna publiceras sedan i f\u00f6rbundsregistret f\u00f6r prefekturen Gironde. ASL har d\u00e5 status som juridisk person och kan agera i sitt eget namn. Den v\u00e4ljer en president och ett fackligt r\u00e5d att representera den.<\/p>\n P\u00e5 daglig basis fungerar ASL Bordeaux tack vare dess medlemmars engagemang. Varje \u00e4gare deltar i \u00e5rliga bolagsst\u00e4mmor f\u00f6r att r\u00f6sta om budgeten och det arbete som ska utf\u00f6ras. Beslut fattas med majoritet enligt de regler som anges i stadgarna.<\/p>\n Presidenten eller chefen som har mandat av ASL s\u00e4kerst\u00e4ller korrekt genomf\u00f6rande av beslut. Han skriver kontrakt med tj\u00e4nsteleverant\u00f6rer (tr\u00e4dg\u00e5rdsm\u00e4stare, byggf\u00f6retag, etc.), f\u00f6rbereder insamlingssamtal och f\u00f6r r\u00e4kenskaper.<\/p>\n L\u00e5t oss ta exemplet med Clos des Vignes, en ASL som samlar \u00e4gare av vinodlingar i Saint-\u00c9milion. Tack vare en rigor\u00f6s f\u00f6rvaltning kunde den finansiera reparationen av tillfartsv\u00e4garna till ving\u00e5rdarna och underh\u00e5llet av dr\u00e4neringsdiken. En avg\u00f6rande investering f\u00f6r att uppr\u00e4tth\u00e5lla terroirens kvalitet.<\/p>\n ASL erbjuder stor hanteringsflexibilitet, uppskattad av inv\u00e5nare i Bordeaux. De till\u00e5ter \u00e4gare att kontrollera sina utgifter och investeringar. Denna n\u00e4rhet underl\u00e4ttar ocks\u00e5 beslutsfattande och l\u00f6sning av fr\u00e5gor. vardagsproblem<\/a>.<\/p>\n Men ASL har ocks\u00e5 sina gr\u00e4nser. Deras korrekta funktion \u00e4r beroende av \u00e4garnas engagemang och god f\u00f6rst\u00e5else. Vid en konflikt \u00e4r risken f\u00f6r blockering reell. Utan sam\u00e4gander\u00e4ttsbest\u00e4mmelser<\/a>, ASL:er har f\u00e4rre juridiska m\u00f6jligheter att agera mot en motstr\u00e4vig \u00e4gare.<\/p>\n Slutligen kan ASL:er se deras syfte utvecklas \u00f6ver tiden, vilket kr\u00e4ver att stadgarna ses \u00f6ver. Detta \u00e4r fallet n\u00e4r ny gemensam utrustning skapas eller n\u00e4r till\u00e4mpningsomr\u00e5det f\u00f6r ASL utvidgas.<\/p>\n ASL och sam\u00e4gande \u00e4r tv\u00e5 distinkta f\u00f6rvaltningsmetoder, men som kan samexistera p\u00e5 samma plats. Detta \u00e4r vanligt i stora Bordeaux-fastighetskomplex fr\u00e5n 2000-2010-talet, som Bassins \u00e0 Flot eller Ginko.<\/p>\n Det finns ofta en allm\u00e4n ASL som sk\u00f6ter de anl\u00e4ggningar som \u00e4r gemensamma f\u00f6r hela kvarteret (v\u00e4gar, n\u00e4tverk, gr\u00f6nytor etc.). Samtidigt verkar varje byggnad eller kvarter i del\u00e4garskap, med egen f\u00f6rvaltare och best\u00e4mmelser.<\/p>\n1. Skapande av en ASL i Bordeaux\u00a0\u00a0<\/h2>\n
2. Daglig drift\u00a0\u00a0<\/h2>\n
3. F\u00f6rdelar och begr\u00e4nsningar med ASL\u00a0\u00a0<\/h2>\n
4. Samband med sam\u00e4gander\u00e4tter\u00a0<\/h2>\n