[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb][et_pb_column _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb type=\u00a0\u00bb4_4″ theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]<\/p>\n
I Bordeaux som p\u00e5 andra h\u00e5ll utg\u00e5r allt fr\u00e5n den \u00e5rliga prognosbudget som fastst\u00e4llts av f\u00f6rvaltaren. Det \u00e4r ditt f\u00f6rsta vapen f\u00f6r att uppt\u00e4cka eventuella anomalier. G\u00e5 igenom varje rad med en finkam: motsvarar beloppen faktiska utgifter fr\u00e5n tidigare \u00e5r? \u00c4r h\u00f6jningarna (underh\u00e5ll, f\u00f6rs\u00e4kringar, avgifter etc.) verkligen motiverade?<\/p>\n
En budget m\u00e5ste vara uppriktig och exakt<\/strong>s. Om gr\u00e5zoner kvarst\u00e5r, beg\u00e4r f\u00f6rtydligande fr\u00e5n din Bordeaux-fastighetsf\u00f6rvaltare. Brist p\u00e5 transparens kan motivera en formell utmaning.<\/p>\n Den \u00e5rliga bolagsst\u00e4mman, ett nyckel\u00f6gonblick i livet f\u00f6r ett del\u00e4garskap i Bordeaux<\/strong>e, \u00e4r ett tillf\u00e4lle att s\u00e5lla i r\u00e4kenskaperna f\u00f6r det avslutade r\u00e4kenskaps\u00e5ret. Var uppm\u00e4rksam p\u00e5 eventuella budget\u00f6verskridanden. Du undrar f\u00f6rmodligen om du kan v\u00e4gra att betala avgifter till f\u00f6ljd av budget\u00f6verskridanden. Nyanserad respons. Om detta \u00f6verskott h\u00e4rr\u00f6r fr\u00e5n r\u00f6stade utgifter, ska det i princip betalas, om inte den initiala underskattningen av kostnaderna var uppenbar.<\/p>\n \u00c5 andra sidan kan ej r\u00f6stade utgifter som \u00f6verstiger prognosramen inte verkst\u00e4llas. Det \u00e4r upp till dig: du har 2 m\u00e5nader efter mottagandet av \u00e5rsst\u00e4mmans rapport p\u00e5 dig att skicka en tvist per rekommenderat brev med AR till din Bordeaux-f\u00f6rvaltare.<\/p>\n Ut\u00f6ver det anses budgeten vara accepterad, s\u00e5 dr\u00f6j inte!<\/p>\n Och om dialogen misslyckas, f\u00f6rblir r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder m\u00f6jliga i h\u00e4ndelse av bevisat och upprepat \u00f6vergrepp (omotiverat arbete, otillb\u00f6rliga utgifter etc.).<\/p>\n Men betrakta det bara som en sista utv\u00e4g p\u00e5 stranden av Aquitaine.<\/p>\n I Bordeaux \u00e4r det b\u00e4sta s\u00e4ttet att rensa ut budget\u00f6verskott i tid att aktivt delta i livet f\u00f6r ditt del\u00e4garskap. St\u00e4mpla dessa bra reflexer:<\/p>\n G\u00e5 p\u00e5 \u00e5rsm\u00f6ten, diskutera med f\u00f6rbundsfullm\u00e4ktige. Du kommer att b\u00e4ttre f\u00f6rst\u00e5 de ekonomiska problemen med din Bordeaux-byggnad. M\u00e5nga problem kommer fr\u00e5n d\u00e5lig f\u00f6rvaltning av f\u00f6rvaltaren, genom f\u00f6rsumlighet eller opacitet. I Bordeaux har du valet: om m\u00f6jligt, v\u00e4lj en struktur i m\u00e4nsklig skala, lyh\u00f6rd och pedagogisk. Kontrollera att budgeten \u00e4r tillr\u00e4ckligt detaljerad och st\u00f6ds av underlag. Kort sagt, att effektivt bestrida en budget i Bordeaux \u00e4r f\u00f6rberedd i f\u00f6rv\u00e4g,<\/strong> genom att fokusera p\u00e5 f\u00f6rv\u00e4ntan och engagemang. Identifiera \u00f6vergrepp, f\u00f6rlita sig p\u00e5 lagen och gynna dialog: detta \u00e4r receptet f\u00f6r att b\u00e4st f\u00f6rsvara ditt Bordeaux-med\u00e4gande. Det viktigaste \u00e4r att f\u00f6rbli konstruktiv f\u00f6r att p\u00e5 ett h\u00e5llbart s\u00e4tt \u00e5terst\u00e4lla en sund och transparent f\u00f6rvaltning p\u00e5 stranden av Garonne. Med metod och uth\u00e5llighet \u00e4r det inom r\u00e4ckh\u00e5ll!<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrenons contact\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb22px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#383838″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_letter_spacing=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_letter_spacing__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_letter_spacing__hover=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_border_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_border_radius__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb button_border_radius__hover=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 5 conseils cl\u00e9s pour contester efficacement un budget de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Bordeaux : D\u00e9cryptez m\u00e9ticuleusement votre budget pr\u00e9visionnel \u00c0 Bordeaux comme ailleurs, tout part du budget pr\u00e9visionnel annuel \u00e9tabli par le syndic. C’est votre premi\u00e8re arme pour d\u00e9tecter d’\u00e9ventuelles anomalies. Passez chaque ligne au peigne fin : les montants correspondent-ils aux d\u00e9penses r\u00e9elles des ann\u00e9es […]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-64397","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64397","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64397"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64397\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64397"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Ta en n\u00e4rmare titt p\u00e5 \u00f6verskridanden<\/h2>\n
Men var f\u00f6rsiktig, f\u00f6r att vara bestridbara m\u00e5ste dessa \u00f6verskridanden vara betydande (minst 20% p\u00e5 en viktig punkt), omotiverade (br\u00e5dskande of\u00f6rutsedda arbeten kan vara legitima) och framf\u00f6r allt inte r\u00f6stas fram p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman. F\u00f6r i Bordeaux, som \u00f6verallt, m\u00e5ste alla utgifter utanf\u00f6r budgeten valideras av del\u00e4garna.<\/strong>
\u00c5terkommande glidningar fr\u00e5n ett \u00e5r till ett annat kan d\u00f6lja f\u00f6rvaltningsproblem som inte f\u00e5r sl\u00e5 rot p\u00e5 Garonnes strand.<\/p>\nVid bevisat \u00f6verskott, reagera snabbt!<\/h2>\n
F\u00f6rutse, engagera dig!<\/h2>\n
Ut\u00f6va din insynsr\u00e4tt: konsultera r\u00e4kenskaperna, offerterna, var inte r\u00e4dd f\u00f6r att be om f\u00f6rklaringar. En informerad del\u00e4gare \u00e4r v\u00e4rd tv\u00e5 f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla en korrekt f\u00f6rvaltning av gemensamma medel.
Presentera dig sj\u00e4lv f\u00f6r fackf\u00f6reningsr\u00e5det, det \u00e4r nyckelorganet f\u00f6r att kontrollera kontona och besluten av f\u00f6rvaltaren \u00f6ver vattnet (i Garonne).<\/p>\nI Bordeaux, lita p\u00e5 en lokal f\u00f6rvaltare och byt om det beh\u00f6vs<\/h2>\n
Och om majonn\u00e4sen inte fungerar, tveka inte att s\u00e4tta din Bordeaux-f\u00f6rvaltare i konkurrens under \u00e5rsst\u00e4mman. Du kan \u00e4ndra det om ledningen l\u00e4mnar n\u00e5got \u00f6vrigt att \u00f6nska. Sam\u00e4gandets kollektiva intresse m\u00e5ste ha f\u00f6retr\u00e4de p\u00e5 Garonnes str\u00e4nder!<\/p>\n