[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Sedan den 1 juli 2021 har energiprestandadiagnosen (DPE) blivit verkst\u00e4llbar vid f\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter. Detta inneb\u00e4r att informationen den inneh\u00e5ller nu har avtalsm\u00e4ssigt v\u00e4rde och medf\u00f6r s\u00e4ljarens ansvar. Som k\u00f6pare kan du d\u00e4rf\u00f6r vidta \u00e5tg\u00e4rder mot den senare vid bevisat bedr\u00e4geri g\u00e4llande boendets energiprestanda.<\/p>\n
Men hur ska du reagera om du tvivlar p\u00e5 riktigheten av den DPE som du fick vid k\u00f6ptillf\u00e4llet? H\u00e4r \u00e4r 5 bra reflexer att anv\u00e4nda f\u00f6r att h\u00e4vda din r\u00e4ttigheter och inte bli inst\u00e4ngd<\/a> i ett termiskt durkslag.<\/p>\n Det f\u00f6rsta steget \u00e4r att samla ihop alla dokument som gavs till dig ang\u00e5ende Energiprestandadiagnosen: den fullst\u00e4ndiga rapporten fr\u00e5n diagnostikern, men \u00e4ven fakturorna f\u00f6r arbetet, de tekniska instruktionerna f\u00f6r utrustningen och planerna f\u00f6r boendet. Kontrollera noggrant \u00f6verensst\u00e4mmelsen mellan dessa olika delar och informationen i DPE. Notera minsta avvikelse eller inkonsekvens.<\/p>\n F\u00f6r att klarg\u00f6ra dina tvivel \u00e4r det tillr\u00e5dligt att l\u00e5ta en andra DPE utf\u00f6ras av en oberoende professionell diagnostiker. V\u00e4lj ett certifierat f\u00f6retag med gedigen erfarenhet och ansvarsf\u00f6rs\u00e4kring. Se till att du skaffar en detaljerad rapport som strikt f\u00f6ljer g\u00e4llande best\u00e4mmelser. Om betydande skillnader uppst\u00e5r med den initiala DPE kommer du att ha ett starkt argument f\u00f6r n\u00e4sta steg i din process.<\/p>\n Har du bekr\u00e4ftelse p\u00e5 att den DPE som s\u00e4ljaren tillhandah\u00e5llit var felaktig? Det \u00e4r dags att vidta \u00e5tg\u00e4rder genom att meddela det senare. Skicka honom ett rekommenderat brev med mottagningsbevis och be honom om en f\u00f6rklaring av de noterade inkonsekvenserna. Kr\u00e4v att han f\u00f6rser dig med styrkande handlingar (fakturor, f\u00f6re\/efter bilder etc.) och att han f\u00f6rbinder sig att utf\u00f6ra det arbete som kr\u00e4vs f\u00f6r att uppn\u00e5 den energiprestanda som ursprungligen aviserades. Ge honom en rimlig svarstid, till exempel 15 dagar.<\/p>\n Kontakta samtidigt a fastighetsadvokat<\/a> och byggr\u00e4tt f\u00f6r att f\u00f6rklara din situation f\u00f6r honom. Han kommer att kunna ge dig r\u00e5d om den b\u00e4sta strategin att anta och exakt kvantifiera skadan<\/a> : kostnad f\u00f6r energirenoveringsarbeten som ska planeras, ers\u00e4ttning f\u00f6r \u00f6verskottsenergif\u00f6rbrukning sedan du flyttade in, eventuell v\u00e4rdef\u00f6rlust p\u00e5 fastigheten, f\u00f6rlust av njutning etc. Vid behov kan din fullm\u00e4ktige kan utse en juridisk expert<\/a> oberoende att bed\u00f6ma situationen objektivt via ett summariskt f\u00f6rfarande f\u00f6r att vara s\u00e4ker p\u00e5 beloppet.<\/p>\n N\u00e4r din skada har bed\u00f6mts har du tv\u00e5 alternativ. Inledningsvis \u00e4r det generellt att f\u00f6redra en uppg\u00f6relse i godo genom direkta f\u00f6rhandlingar med s\u00e4ljaren eller medling. M\u00e5let \u00e4r att n\u00e5 en balanserad \u00f6verenskommelse inklusive betalning f\u00f6r arbetet med att korrigera det utest\u00e5ende skadest\u00e5ndskravet och ers\u00e4ttning f\u00f6r dina olika f\u00f6rluster, allt inom en rimlig tidsram. Om ingen gemensam grund kan hittas har du fortfarande m\u00f6jlighet att vidta r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder, baserat p\u00e5 garantin fr\u00e5n dolda defekter<\/a> eller bedr\u00e4geri. En r\u00e4tteg\u00e5ng kan dock vara l\u00e5ng och kostsam, med ett os\u00e4kert resultat.<\/p>\n Som du s\u00e4kert har f\u00f6rst\u00e5tt: om du har blivit utsatt f\u00f6r en felaktig DPE under ett fastighetsk\u00f6p \u00e4r det avg\u00f6rande att reagera snabbt och metodiskt f\u00f6r att h\u00e4vda dina r\u00e4ttigheter. Genom att f\u00f6lja dessa 5 steg och f\u00e5 st\u00f6d av kompetenta proffs, kommer du att l\u00e4gga alla chanser p\u00e5 din sida att f\u00e5 sk\u00e4lig ers\u00e4ttning f\u00f6r din skada. Tillr\u00e4ckligt f\u00f6r att omvandla ditt f\u00f6rv\u00e4rvsprojekt till en smidig och l\u00f6nsam verksamhet p\u00e5 l\u00e5ng sikt, trots de fallgropar som du st\u00f6tt p\u00e5 p\u00e5 v\u00e4gen!<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/calendly.com\/maitre-zakine\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bb1ere Consultation : 30Minutes 45\u20ac\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.23″ _module_preset=\u00a0\u00bb_initial\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" DPE erron\u00e9 apr\u00e8s un achat immobilier : les 5 r\u00e9flexes \u00e0 avoir pour faire valoir vos droits Depuis le 1er juillet 2021, le Diagnostic de Performance Energ\u00e9tique (DPE) est devenu opposable lors de la vente d’un bien immobilier. Cela signifie que les informations qu’il contient ont d\u00e9sormais une valeur contractuelle et engagent la responsabilit\u00e9 du […]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-64682","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64682","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64682"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/64682\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64682"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
Samla alla dokument som r\u00f6r DPE<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
L\u00e5t en ny DPE-besiktning utf\u00f6ras<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
S\u00e4tt s\u00e4ljaren p\u00e5 formell upps\u00e4gning och be om en f\u00f6rklaring<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
L\u00e5t en jurist bed\u00f6ma dina skador<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
Prioritera en uppg\u00f6relse i godo innan du \u00f6verv\u00e4ger en r\u00e4tteg\u00e5ng<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n