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Tours, capitale de la Touraine, offre un march\u00e9 immobilier attractif pour la VEFA, avec des programmes neufs dans les quartiers des Rives du Cher, de la gare de Tours ou du Sanitas. Le Tribunal judiciaire de Tours est comp\u00e9tent pour les contentieux VEFA, avec une attention particuli\u00e8re aux d\u00e9lais de livraison et \u00e0 la conformit\u00e9 des prestations. En tant qu'avocat, je vous guide depuis la signature du contrat de r\u00e9servation jusqu'\u00e0 l'acte authentique, en v\u00e9rifiant les conditions suspensives et les garanties. Le prix moyen au m\u00b2 \u00e0 Tours est d'environ 3 000 \u20ac, avec une forte demande pour les logements \u00e9co-responsables.<\/p>\n
Le droit de la construction \u00e0 Tours est influenc\u00e9 par le PLU m\u00e9tropolitain et les r\u00e8gles de protection du patrimoine, notamment dans le secteur sauvegard\u00e9 du Vieux Tours. Les normes de construction sont exigeantes en mati\u00e8re d'isolation thermique et d'accessibilit\u00e9. Je vous accompagne dans la n\u00e9gociation des contrats et la gestion des litiges li\u00e9s aux malfa\u00e7ons.<\/p>\n
La copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Tours est pr\u00e9sente dans les r\u00e9sidences neuves du quartier des Deux-Lions ou de la ZAC de la Bergeronnerie. Les charges de copropri\u00e9t\u00e9 doivent \u00eatre \u00e9quilibr\u00e9es et transparentes. Je vous aide \u00e0 analyser le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 d\u00e9fendre vos droits lors des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales.<\/p>\n
Les servitudes \u00e0 Tours sont souvent li\u00e9es aux vues sur la Loire ou aux passages des r\u00e9seaux. Dans les zones inondables, des servitudes de passage pour les digues peuvent exister. Je v\u00e9rifie les titres de propri\u00e9t\u00e9 pour identifier ces servitudes et \u00e9viter les conflits.<\/p>\n
L'empi\u00e9tement et l'urbanisme \u00e0 Tours sont r\u00e9gis par le PLU et le Plan de Pr\u00e9vention des Risques d'Inondation (PPRI) de la Loire. Tout projet doit respecter ces contraintes. Pour un achat VEFA s\u00e9curis\u00e9, un audit juridique est essentiel. Contactez-moi pour une consultation et b\u00e9n\u00e9ficiez de mon expertise.<\/p>\n
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Maitre Cecile Zakine<\/strong>
Docteure en droit, avocate au Barreau des Alpes-Maritimes. Ma specialisation en VEFA et droit de la construction me conduit a intervenir regulierement a Tours et dans toute la France.<\/p>\n