{"id":61801,"date":"2023-08-14T20:43:58","date_gmt":"2023-08-14T18:43:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?p=61801"},"modified":"2025-06-25T16:42:46","modified_gmt":"2025-06-25T14:42:46","slug":"erreurs-courantes-en-droit-immobilier-a-paris-comment-les-eviter-avec-le-bon-avocat-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-et-en-droit-de-la-copropriete-a-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/erreurs-courantes-en-droit-immobilier-a-paris-comment-les-eviter-avec-le-bon-avocat-me-zakine-avocat-en-droit-immobilier-et-en-droit-de-la-copropriete-a-paris\/","title":{"rendered":"Vanliga fel inom fastighetsr\u00e4tten i Paris, hur undviker man dem med r\u00e4tt advokat? Me Zakine, jurist inom fastighetsr\u00e4tt och sam\u00e4gander\u00e4tt i Paris"},"content":{"rendered":"<div class=\"flex-shrink-0 flex flex-col relative items-end\">\n<h2 class=\"text-xs flex items-center justify-center gap-1 absolute left-0 top-2 -ml-4 -translate-x-full group-hover:visible visible\"><button class=\"dark:text-white disabled:text-gray-300 dark:disabled:text-gray-400\" disabled=\"disabled\"><\/button><strong>De misstag som beg\u00e5tts <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/avocat-droit-immobilier-paris\/\" rel=\"dofollow\" >fastighetsr\u00e4tt i Paris<\/a> : hur undviker man dem med r\u00e4tt advokat?<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"relative flex w-[calc(100%-50px)] flex-col gap-1 md:gap-3 lg:w-[calc(100%-115px)]\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col gap-3\">\n<div class=\"min-h-[20px] flex flex-col items-start gap-3 overflow-x-auto whitespace-pre-wrap break-words\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p>Fastighetsr\u00e4tt, komplex och st\u00e4ndigt utvecklad, \u00e4r full av potentiella fallgropar f\u00f6r b\u00e5de nyb\u00f6rjare och proffs. Paris och Ile de France, med sin dynamiska fastighetsmarknad, \u00e4r inget undantag fr\u00e5n denna regel. Denna studie, skriven ur ett juridisk-praktiskt perspektiv, utforskar vanliga fel som g\u00f6rs inom fastighetsr\u00e4tten i Bordeaux och f\u00f6resl\u00e5r l\u00f6sningar f\u00f6r att undvika dem.<\/p>\n<p><strong>1. Introduktion<\/strong><\/p>\n<p>Paris och dess attraktiva stad, dess vackra stadsdelar, dess vackra, chica och attraktiva f\u00f6rorter. Att hitta det boende du dr\u00f6mmer om kr\u00e4ver att du skyddar dig i f\u00f6rv\u00e4g.<\/p>\n<p><strong>2. Avsaknad av tidigare revision: utf\u00f6r en tidigare revision och expertis<\/strong><\/p>\n<p><em>Misstaget:<\/em> M\u00e5nga g\u00f6r misstaget att inte genomf\u00f6ra en prelimin\u00e4r revision innan de investerar i fastigheter. <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/avocat-vefa-specialise-france-entiere\/\" rel=\"dofollow\" >i VEFA, i CCMI,<\/a> f\u00f6r ett k\u00f6p i det gamla etc\u2026.<\/p>\n<p><em>L\u00f6sningen:<\/em> En advokat expert p\u00e5 <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/4-raisons-pour-asl-un-modele-a-bordeaux\/\"  data-wpil-monitor-id=\"219\" rel=\"dofollow\" >fastighetsr\u00e4tt, kommer att genomf\u00f6ra revision<\/a> noga med att uppt\u00e4cka eventuella oegentligheter.<\/p>\n<p>Han kommer att h\u00e4nvisa dig till en byggnadsexpert f\u00f6r en bed\u00f6mning innan f\u00f6rv\u00e4rv.<\/p>\n<p><strong>3. Bristande efterlevnad av stadsplaneringsnormer<\/strong><\/p>\n<p><em>Misstaget:<\/em> Vissa investerare misslyckas i all hast att kontrollera att fastigheten \u00f6verensst\u00e4mmer med stadsplaneringsstandarder.<\/p>\n<p><em>L\u00f6sningen:<\/em> Det \u00e4r avg\u00f6rande att ta hj\u00e4lp av en specialistjurist f\u00f6r att kontrollera planeringsdokument.<\/p>\n<p><strong>4. Dolda defekter och konstruktionsproblem<\/strong><\/p>\n<p><em>Misstaget:<\/em> Kontrollera inte efter eventuella dolda defekter eller d\u00e5ligt utf\u00f6rande i en fastighet. Byggnadsexperten bed\u00f6mer fastigheten i f\u00f6rv\u00e4g innan k\u00f6pebrevet undertecknas<\/p>\n<p><em>L\u00f6sningen:<\/em> Anlita en byggnadsexpert och r\u00e5dfr\u00e5ga en advokat f\u00f6r att f\u00f6rst\u00e5 din <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/vice-cache-et-annulation-de-la-vente-droit-immobilier\/\"  data-wpil-monitor-id=\"595\" rel=\"dofollow\" >r\u00e4ttigheter vid uppt\u00e4ckt av ett dolt fel<\/a>Detta kommer att undvika m\u00e5nga motg\u00e5ngar, bed\u00f6mningar, procedurer etc.<\/p>\n<p><strong>5. Bristande kunskap om sam\u00e4gander\u00e4ttens regler<\/strong><\/p>\n<p><em>Misstaget:<\/em> Att ignorera eller missf\u00f6rst\u00e5 reglerna f\u00f6r sam\u00e4gander\u00e4tt.<\/p>\n<p><em>L\u00f6sningen: A <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/comment-regler-un-conflit-de-copropriete-me-zakine-avocat-a-juan-les-pins\/\" rel=\"dofollow\" >fastighetsadvokat<\/a> kommer att kunna v\u00e4gleda och informera om r\u00e4ttigheter och skyldigheter g\u00e4llande sam\u00e4gander\u00e4tt. Genom att analysera sam\u00e4gander\u00e4ttsreglerna, l\u00e4sa ett beskrivande delningsuttalande och noggrant uppm\u00e4rksamma lagen av den 10 juli 1965, \u00e4r detta hemligheten till ett bra f\u00f6rv\u00e4rv.<\/p>\n<p><strong>6. Komplikationer kopplade till servitut<\/strong><\/p>\n<p><em>Misstaget:<\/em> Ta inte h\u00e4nsyn till servitut knutna till en fastighet.<\/p>\n<p><em>L\u00f6sningen:<\/em> En specialistjurist kommer att kunna identifiera och f\u00f6rklara befintliga servitut. Var uppm\u00e4rksam p\u00e5 n\u00e4tverks-, passage- och utsiktsservitut. Kontrollera dokumenten innan du skriver under.<\/p>\n<p><strong>7. Fel vid uppr\u00e4ttande av kontrakt<\/strong><\/p>\n<p><em>Misstaget:<\/em> Vaga eller ofullst\u00e4ndiga utarbetande av k\u00f6peavtal, osk\u00e4liga klausuler etc. Det \u00e4r inte f\u00f6r att en klausul finns i ett avtal som den n\u00f6dv\u00e4ndigtvis \u00e4r laglig. Akta sig!<\/p>\n<p><em>L\u00f6sningen:<\/em> Anv\u00e4nd en advokat f\u00f6r att utarbeta och granska kontrakt.<\/p>\n<p><strong>8. Ignorera skattespecifikationer<\/strong><\/p>\n<p><em>Misstaget:<\/em> Att gl\u00f6mma att ta h\u00e4nsyn till skattekonsekvenserna vid k\u00f6p av fastighet.<\/p>\n<p><em>L\u00f6sningen:<\/em> En skattejurist kommer att kunna ge r\u00e5d om de b\u00e4sta skattearrangemangen.<\/p>\n<p><strong>9. Tvisthantering<\/strong><\/p>\n<p><em>Misstaget:<\/em> Hantera en fastighetstvist ensam.<\/p>\n<p><em>L\u00f6sningen:<\/em> En advokat expert p\u00e5 <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/5-choses-a-savoir-pour-un-guide-pour-les-squatteurs\/\"  data-wpil-monitor-id=\"265\" rel=\"dofollow\" >fastighetsr\u00e4tt<\/a> kommer att vara avg\u00f6rande f\u00f6r en effektiv l\u00f6sning av tvisten antingen genom f\u00f6rlikning eller medling eller genom att ta \u00e4rendet till domstol.<\/p>\n<p><strong>10. Avsaknaden av laglig \u00f6vervakning<\/strong><\/p>\n<p><em>Misstaget:<\/em> Att inte bli informerad om lagstiftningsutvecklingen.<\/p>\n<p><em>L\u00f6sningen:<\/em> Samarbeta med en jurist som kommer att s\u00e4kerst\u00e4lla en st\u00e4ndig juridisk \u00f6vervakning.<\/p>\n<h2><a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/avocat-copropriete-paris\/\" rel=\"dofollow\" ><b>Och i sam\u00e4gander\u00e4tt? <\/b><\/a><\/h2>\n<p>Paris, med sitt m\u00e5ngsidiga arkitektoniska arv och t\u00e4ta urbanisering, \u00e4r hem f\u00f6r ett stort antal bostadsr\u00e4tter. P\u00e5 grund av komplexiteten i regelverket kring denna \u00e4gandeform och de m\u00e5nga tvister som kan uppst\u00e5 d\u00e4rav, \u00e4r det ofta viktigt att v\u00e4nda sig till en jurist specialiserad p\u00e5 sam\u00e4gander\u00e4tt. I den h\u00e4r artikeln kommer vi att utforska betydelsen av denna juridiska expert f\u00f6r att hantera och l\u00f6sa <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/5-choses-a-faire-en-cas-de-probleme-en-copropriete\/\" rel=\"dofollow\" >sam\u00e4gandeproblem<\/a>.<\/p>\n<p><strong>1. Inledning: Det komplexa landskapet av parisiskt sam\u00e4gande<\/strong><\/p>\n<p>Paris, med sina Haussmann-byggnader, moderna bost\u00e4der och historiska komplex, har en s\u00e4rskilt komplex sam\u00e4gandestruktur. Varje byggnad, med sin historia och s\u00e4rdrag, kan erbjuda unika utmaningar n\u00e4r det g\u00e4ller bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rvaltning.<\/p>\n<p><strong>2. Sam\u00e4gander\u00e4tt och dess sv\u00e5righeter<\/strong><\/p>\n<p>Lagen om sam\u00e4gande av byggda fastigheter, som uppdateras regelbundet, fastst\u00e4ller en strikt r\u00e4ttslig ram f\u00f6r f\u00f6rvaltning av sam\u00e4gd fastighet. Mellan <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/la-contestation-dune-assemblee-generale-de-copropriete-sur-antibes-cannes-nice-guide-complet-et-detaille\/\"  data-wpil-monitor-id=\"312\" rel=\"dofollow\" >bolagsst\u00e4mmor<\/a>, f\u00f6rvaltarens ledning, verken och sam\u00e4gander\u00e4ttsreglerna, att navigera p\u00e5 detta omr\u00e5de utan l\u00e4mplig juridisk expertis kan vara farligt.<\/p>\n<p><strong>3. Att skriva och <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/5-choses-pour-modifier-exercice-comptables-en-copro\/\"  data-wpil-monitor-id=\"337\" rel=\"dofollow\" >\u00e4ndring av sam\u00e4gander\u00e4ttsbest\u00e4mmelserna<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Varje sam\u00e4gander\u00e4tt styrs av s\u00e4rskilda best\u00e4mmelser. En specialiserad advokat kan hj\u00e4lpa till att utarbeta eller \u00e4ndra detta dokument s\u00e5 att det \u00f6verensst\u00e4mmer med g\u00e4llande lagstiftning, samtidigt som man respekterar del\u00e4garnas intressen.<\/p>\n<p><strong>4. Tvisthantering<\/strong><\/p>\n<p>Oenighet mellan del\u00e4gare, eller mellan en del\u00e4gare och f\u00f6rvaltaren, kan snabbt urarta. En advokat kan erbjuda effektiv medling, eller vid behov f\u00f6retr\u00e4da en klient i domstol.<\/p>\n<p><strong>5. generalf\u00f6rsamlingar och deras andel av fr\u00e5gor och debatter<\/strong><\/p>\n<p>Beslut som fattas p\u00e5 bolagsst\u00e4mmor kan f\u00e5 stora juridiska konsekvenser. N\u00e4rvaron av en advokat kan upplysa del\u00e4gare om konsekvenserna av deras val.<\/p>\n<p><strong>6. Omr\u00f6stning av verk<\/strong><\/p>\n<p>Att utf\u00f6ra arbete i en bostadsr\u00e4tt \u00e4r f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r strikta regler. F\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att allt sker enligt konstens regler, b\u00e5de tekniskt och juridiskt, kan ingripande av en advokat vara avg\u00f6rande.<\/p>\n<p><strong>7. Den dagliga ledningen av en <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/copropriete-sans-syndic-que-faire\/\" rel=\"dofollow\" >sam\u00e4gande av f\u00f6rvaltaren<\/a> : mellan missn\u00f6je och tvister<\/strong><\/p>\n<p>En sam\u00e4gander\u00e4ttsjurist kan ocks\u00e5 ge r\u00e5d till en del\u00e4garr\u00e4ttsf\u00f6rvaltare eller f\u00f6rbundsr\u00e5d i den dagliga f\u00f6rvaltningen av sam\u00e4gandet och p\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt s\u00e4kerst\u00e4lla att de \u00e5tg\u00e4rder som vidtas f\u00f6ljer g\u00e4llande lagstiftning.<\/p>\n<p><strong>8. Juridisk \u00f6vervakning av en advokat i <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/que-faire-face-a-une-retention-dinformation-sur-un-droit-de-passage\/\"  data-wpil-monitor-id=\"573\" rel=\"dofollow\" >fastighetsr\u00e4tt<\/a> f\u00f6r till\u00e4mpning av den senaste r\u00e4ttspraxisen<\/strong><\/p>\n<p>En specialiserad advokat kan informera del\u00e4garna eller f\u00f6rvaltaren om lag\u00e4ndringar som kan p\u00e5verka deras byggnad.<\/p>\n<p><strong>9. Syndikatr\u00e5det, pelaren i sam\u00e4gandet och n\u00e4ra samarbete mellan f\u00f6rvaltaren<\/strong><\/p>\n<p>En advokat kan ocks\u00e5 utbilda fackf\u00f6reningsr\u00e5dsmedlemmar s\u00e5 att de b\u00e4ttre f\u00f6rst\u00e5r sina r\u00e4ttigheter och skyldigheter.<\/p>\n<p><strong>10. Slutsats: Vikten av <a href=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/5-conseils-pour-consulter-gratuitement-un-avocat-specialise-en-droit-immobilier\/\" rel=\"dofollow\" >specialiserad expertis hos en advokat inom fastighetsr\u00e4tt<\/a> <\/strong><\/p>\n<p>I en milj\u00f6 som \u00e4r lika komplex som den med sam\u00e4gande i Paris och Ile de France \u00e4r merv\u00e4rdet av en advokat specialiserad p\u00e5 sam\u00e4gander\u00e4tt obestridlig.<\/p>\n<p>Ditt intresse \u00e4r det som v\u00e4gleder Master Zakine. Ma\u00eetre Zakine ger dig r\u00e5d och hj\u00e4lp.<br \/>\nAtt ringa en advokat inneb\u00e4r att vara s\u00e4ker p\u00e5 att dina r\u00e4ttigheter respekteras och att kompetensomr\u00e5dena p\u00e5 den advokatbyr\u00e5 du har valt \u00e4r specialiserade p\u00e5 det omr\u00e5de som kr\u00e4vs.<\/p>\n<p>Zakine Law Firm \u00e4r baserat i Antibes och registrerat i Paris och i hela Frankrike.<\/p>\n<p>Ma\u00eetre Zakine \u00e4r van vid att arbeta p\u00e5 distans (video, elektronisk signatur, s\u00e4ker filutbytesplattform).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les erreurs commises en droit immobilier \u00e0 Paris : comment les \u00e9viter avec le bon avocat? Le droit immobilier, complexe et en constante \u00e9volution, est truff\u00e9 de pi\u00e8ges potentiels pour les n\u00e9ophytes comme pour les professionnels. Paris et l&rsquo;Ile de France, avec son march\u00e9 immobilier dynamique, n&rsquo;\u00e9chappe pas \u00e0 cette r\u00e8gle. Cette \u00e9tude, r\u00e9dig\u00e9e dans [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-61801","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61801","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61801"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61801\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61801"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61801"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61801"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}