![\"kommersiell](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-vefa-200x300.webp\" "\\"\\"")
<\/p>\n<\/p>\n
K\u00f6p av en fastighet till salu i det framtida f\u00e4rdigst\u00e4llandet (VEFA) \u00e4r en bindande handling som v\u00e4cker ber\u00e4ttigade f\u00f6rv\u00e4ntningar n\u00e4r det g\u00e4ller leveranstider. Det h\u00e4nder dock ibland att arrang\u00f6ren inte respekterar dessa tidsfrister. I ett s\u00e5dant fall finns flera lagliga alternativ tillg\u00e4ngliga f\u00f6r k\u00f6pare.<\/p>\n
F\u00f6rst och fr\u00e4mst \u00e4r det viktigt att genomf\u00f6ra en noggrann analys av f\u00f6rs\u00e4ljningskontraktet. Detta dokument b\u00f6r specificera leveransvillkoren, inklusive eventuella straffklausuler vid f\u00f6rseningar. I vissa kontrakt kan undantagsklausuler f\u00f6r fall av force majeure f\u00f6rekomma. Deras giltighet och till\u00e4mplighet m\u00e5ste \u00f6verv\u00e4gas noggrant.<\/p>\n
Om avtalet inneh\u00e5ller p\u00e5f\u00f6ljder f\u00f6r f\u00f6rseningar eller inte inneh\u00e5ller till\u00e4mpliga undantagsklausuler, \u00e4r n\u00e4sta steg att skicka ett formellt meddelande till arrang\u00f6ren. Denna \u00e5tg\u00e4rd har ett dubbelt syfte: den p\u00e5minner formellt om arrang\u00f6rens skyldigheter och fungerar som utg\u00e5ngspunkt f\u00f6r att ber\u00e4kna eventuella f\u00f6rseningsp\u00e5f\u00f6ljder eller skadest\u00e5nd.<\/p>\n
Tvisten kan ofta l\u00f6sas genom f\u00f6rhandling eller medling. Om b\u00e5da parter \u00e4r villiga till dialog kan det vara m\u00f6jligt att n\u00e5 en \u00f6msesidigt godtagbar \u00f6verenskommelse. Detta kan inkludera minskade straffavgifter, gratis uppgraderingar eller andra former av kompensation.<\/p>\n
A VEFA expert<\/a>, det finns inte! Helt enkelt d\u00e4rf\u00f6r the vefa<\/a> Detta \u00e4r inte en specialitet utan ett kontrakt som uppr\u00e4ttas mellan promotorn Att kontakta en VEFA-advokat \u00e4r en viktig sak, s\u00e4rskilt om r\u00e4tteg\u00e5ngsfasen visar sig vara oundviklig f\u00f6r att f\u00e5 skadest\u00e5nd.<\/p>\n En enkel konsultation p\u00e5 en timme l\u00e5ter dig veta var du \u00e4r, vad dina alternativ skulle vara (bryta f\u00f6rs\u00e4ljningen (l\u00f6sning av f\u00f6rs\u00e4ljningen), be om ers\u00e4ttning, skadest\u00e5nd och r\u00e4nta. Kostnaden f\u00f6r detta f\u00f6rst\u00a0konsultation \u00e4r 120 \u20ac hos Ma\u00eetre Zakine<\/a>.<\/p>\n Faktum \u00e4r att i h\u00e4ndelse av en f\u00f6rsening (f\u00f6rsenad leverans av en ny l\u00e4genhet,
\nen tillverkare m\u00e5ste betala en vite f\u00f6r sen leverans, proportionell mot f\u00f6rseningens varaktighet, s\u00e5 l\u00e4nge som f\u00f6rseningen \u00e4r st\u00f6rre \u00e4n 30 dagar.<\/p>\n