![\"fastighetsr\u00e4ttsadvokat\"](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/2-7ea0ff30-d599-422a-a058-781016d4363a-jpg-512x512-300x300.webp\" "\\"\\"")
<\/p>\n<\/p>\n
I samband med f\u00f6rv\u00e4rv av fastigheter under uppf\u00f6rande binder ett specifikt avtal, k\u00e4nt som en f\u00f6rs\u00e4ljning i framtida f\u00e4rdigst\u00e4llande tillst\u00e5nd (VEFA), k\u00f6paren till byggherren. Detta avtal f\u00f6rbinder arrang\u00f6ren att respektera en tidsplan och definierade tekniska specifikationer. \u00c4ven om VEFA \u00e4r en vanligt f\u00f6rekommande metod f\u00f6r att k\u00f6pa nya fastigheter, \u00e4r det inte utan risker, inklusive tvister som r\u00f6r avbokning av projektet, leveransf\u00f6rseningar eller d\u00e5ligt utf\u00f6rande. D\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det absolut n\u00f6dv\u00e4ndigt att konsultera a avocat expert en droit de la construction et en droit immobilier<\/a> pour une guidance \u00e9clair\u00e9e. Me ZAKINE est \u00e0 votre disposition pour vous conseiller en la mati\u00e8re.<\/p>\n N\u00e4r du \u00f6verv\u00e4ger att f\u00f6rv\u00e4rva en ny fastighet genom ett avtal om f\u00f6rs\u00e4ljning i framtida f\u00e4rdigst\u00e4llande (VEFA), ing\u00e5r du ett avtalsavtal med en fastighetsutvecklare. I detta kontrakt f\u00f6reskrivs att byggherren \u00e5tar sig att leverera fastigheten till dig vid ett givet datum, enligt specificerade specifikationer. \u00c4ven om det \u00e4r vanligt, \u00e4r denna metod f\u00f6r att f\u00f6rv\u00e4rva fastigheter inte utan risk. Tvister kan uppst\u00e5, vare sig det handlar om inst\u00e4llning av byggprojektet, leveransf\u00f6rseningar eller d\u00e5ligt utf\u00f6rande.<\/p>\n Pour naviguer en toute s\u00e9curit\u00e9 dans le complexe univers juridique des VEFA, il est imp\u00e9ratif de s’entourer d’un avocat aguerri en droit de la construction<\/a> et en droit immobilier. Me ZAKINE, fort d’une expertise multidisciplinaire et d’une pr\u00e9sence \u00e0 Paris, Lyon et Lille<\/a>, ger dig viktig juridisk insikt f\u00f6r att s\u00e4kra din investering.<\/p>\n Dans le contexte d’acquisition d’un bien immobilier neuf, la Vente en l’\u00c9tat Futur d’Ach\u00e8vement (VEFA) constitue une pratique courante. Ce contrat engage le promoteur \u00e0 respecter un cahier des charges d\u00e9fini et \u00e0 livrer le bien \u00e0 une date pr\u00e9cise. En raison de la complexit\u00e9 et des enjeux inh\u00e9rents \u00e0 ce type d’achat, il est fortement recommand\u00e9 de consulter un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en byggr\u00e4tt<\/a> et de l’immobilier tel que Me ZAKINE.<\/p>\n Le Code civil, en son article 1601-3, d\u00e9finit la VEFA<\/a> comme un contrat par lequel l’acqu\u00e9reur obtient imm\u00e9diatement les droits sur le terrain et sur les constructions d\u00e9j\u00e0 existantes. Les travaux futurs seront sa propri\u00e9t\u00e9 au fur et \u00e0 mesure de leur r\u00e9alisation, en contrepartie d’un paiement \u00e9chelonn\u00e9.<\/p>\n La VEFA est encadr\u00e9e par plusieurs \u00e9tapes cruciales<\/a> :<\/p>\n Detta kontrakt m\u00e5ste specificera fastighetens egenskaper (yta, antal rum, utrustning, material). Det \u00e4r ocks\u00e5 absolut n\u00f6dv\u00e4ndigt att n\u00e4mna leveransdatum, straffavgifter vid f\u00f6rseningar, pris och betalningsvillkor samt villkoren f\u00f6r prisrevidering.<\/p>\n Innan du f\u00f6rbinder dig till ett k\u00f6p utanf\u00f6r planen \u00e4r en noggrann bed\u00f6mning av de juridiska f\u00f6rdelarna och nackdelarna n\u00f6dv\u00e4ndig. VEFA inneb\u00e4r risker f\u00f6r r\u00e4ttstvister och juridiska subtiliteter som ofta \u00e4r mer komplexa \u00e4n ett traditionellt fastighetsk\u00f6p.<\/p>\n Me ZAKINE ingriper inom detta omr\u00e5de och erbjuder fullst\u00e4ndig juridisk hj\u00e4lp, fr\u00e5n analys av reservationer och f\u00f6rs\u00e4ljningskontrakt tills slutf\u00f6randet av ditt fastighetsk\u00f6p. Du kommer att dra nytta av expertis fr\u00e5n en specialiserad advokat i varje steg av processen.<\/p>\n F\u00f6r rigor\u00f6s och personlig juridisk support, tveka inte att r\u00e5dfr\u00e5ga oss.<\/p>\n Om byggprojektet st\u00e4lls in har k\u00f6paren som har ing\u00e5tt ett reservationsavtal r\u00e4tt att f\u00e5 tillbaka sin deposition. Om arrang\u00f6ren inte f\u00f6ljer denna skyldighet kan r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder vidtas. Vidare kan \u201dvilseledande ovilja\u201d fr\u00e5n byggherrens sida, som syftar till att vilseleda k\u00f6paren, motivera att avtalet h\u00e4vs.<\/p>\n En f\u00f6rsening ut\u00f6ver de avtalsenliga tidsfristerna kan resultera i straffavgifter som ska betalas av arrang\u00f6ren, till\u00e4mpliga fr\u00e5n den f\u00f6rsta dagen efter en period p\u00e5 30 dagar. Undantag kan dock f\u00f6rekomma, s\u00e4rskilt i h\u00e4ndelse av force majeure som d\u00e5ligt v\u00e4der eller h\u00e4lsokris. Det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r viktigt att konsultera de specifika klausulerna i avtalet.<\/p>\n Notre \u00e9quipe d’avocats sp\u00e9cialis\u00e9s en byggr\u00e4tt<\/a> et immobilier vous apporte un conseil juridique personnalis\u00e9. Nous examinons minutieusement les termes de votre contrat et les circonstances particuli\u00e8res pour d\u00e9terminer la meilleure voie de recours. Plusieurs jurisprudences r\u00e9centes ont, en effet, d\u00e9charg\u00e9 les promoteurs de leurs responsabilit\u00e9s en invoquant la force majeure.<\/p>\n Vid mottagandet av fastigheten kan k\u00f6paren uppt\u00e4cka brister eller bristande efterlevnad av k\u00f6pekontraktet. I ett s\u00e5dant fall har han lagligen r\u00e4tt att v\u00e4gra besittning av bostaden. En rapport som beskriver oegentligheterna m\u00e5ste uppr\u00e4ttas och undertecknas av b\u00e5da parter och saldot av f\u00f6rs\u00e4ljningspriset ska registreras.<\/p>\n Projekt\u00e4garen har sedan en m\u00e5nad p\u00e5 sig att rapportera eventuella brister som inte n\u00e4mns i den f\u00f6rsta rapporten. Dessa reservationer m\u00e5ste skickas till arrang\u00f6ren med rekommenderat brev med mottagningsbevis. Byggherren \u00e4r d\u00e5 skyldig att avhj\u00e4lpa bristerna inom ett \u00e5r, i annat fall skulle r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder kunna inledas f\u00f6r h\u00e4vning av kontraktet eller neds\u00e4ttning av f\u00f6rs\u00e4ljningspriset.<\/p>\n Det b\u00f6r noteras att projekt\u00e4garen ocks\u00e5 \u00e4r skyddad av tillverkarens tio\u00e5riga garanti som omfattar allvarliga fel som p\u00e5verkar arbetets soliditet eller syfte. Senare r\u00e4ttspraxis g\u00f6r det ocks\u00e5 m\u00f6jligt att gemensamt aktivera den tio\u00e5riga garantin och reparation av uppenbara defekter.<\/p>\n Mise en \u0153uvre de la Garantie de Parfait Ach\u00e8vement: Une Guide Pratique pour Ma\u00eetres d’Ouvrage<\/a><\/p>\n Si vous \u00eates ma\u00eetre d’ouvrage, la garantie de parfait ach\u00e8vement vous est essentielle. Ce m\u00e9canisme de protection op\u00e8re pendant un an suivant la r\u00e9ception de votre bien immobilier. Ce guide clarifie les modalit\u00e9s d’activation de cette garantie et souligne l’importance du r\u00f4le de l’avocat en droit immobilier<\/a> dans cette d\u00e9marche.<\/p>\n Detta \u00e4r en juridisk f\u00f6rs\u00e4kring, giltig i ett \u00e5r fr\u00e5n arbetets slut, avsedd att r\u00e4tta till vices apparents ou malfa\u00e7ons<\/a> observ\u00e9s. Le ma\u00eetre d’\u0153uvre est l\u00e9galement tenu de rectifier ces irr\u00e9gularit\u00e9s suite \u00e0 votre signalement.<\/p>\nJuridisk definition av VEFA<\/h3>\n
Avtalsvillkor<\/h3>\n
\n
Juridiska f\u00f6rsiktighets\u00e5tg\u00e4rder<\/h3>\n
V\u00e5ra tj\u00e4nster<\/h3>\n
F\u00f6re leverans av varan<\/h3>\n
Leveransf\u00f6rseningar<\/h3>\n
Juridisk r\u00e5dgivning och assistans<\/h3>\n
Mottagande av fastigheten<\/h2>\n
Garantin f\u00f6r perfekt avslut<\/h2>\n
Definition av den perfekta kompletteringsgarantin<\/h3>\n
Avg\u00f6rande steg<\/h3>\n
\n
Advokatens roll<\/h3>\n
![\"kommersiell](\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avocat-vefa-200x300.webp\" "\\"\\"")
<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"