{"id":63701,"date":"2024-02-10T21:55:16","date_gmt":"2024-02-10T20:55:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/?p=63701"},"modified":"2025-01-13T15:42:35","modified_gmt":"2025-01-13T14:42:35","slug":"copropriete-sans-syndic-que-faire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/copropriete-sans-syndic-que-faire\/","title":{"rendered":"Sam\u00e4gande utan f\u00f6rvaltare, vad g\u00f6ra?"},"content":{"rendered":"

Hantera ditt sam\u00e4gande utan f\u00f6rvaltare, mellan artikel 47 och juridiska tips<\/strong><\/h1>\n

P\u00e5 den soliga kusten av C\u00f4te d'Azur tar livet i ett del\u00e4garskap s\u00e4rskilda f\u00e4rger, d\u00e4r f\u00f6rvaltaren spelar rollen som kapten och s\u00e4kerst\u00e4ller en harmonisk f\u00f6rvaltning av byggnaden. Men vad h\u00e4nder n\u00e4r denna viktiga guide saknas? \u00c4ven om denna situation \u00e4r ganska s\u00e4llsynt under Rivierans himmel, kan den uppst\u00e5 och \u00f6ppna ett kapitel fullt av fr\u00e5gor om f\u00f6rvaltning och juridiska skyldigheter. L\u00e5t oss titta p\u00e5 detta scenario specifikt f\u00f6r C\u00f4te d'Azur, och utforska konsekvenserna av fr\u00e5nvaron av en f\u00f6rvaltare genom prismat i artikel 47 i lagen av den 10 juli 1965, stegen f\u00f6r att utse en ny, den avg\u00f6rande betydelsen av att ha en enligt lag, och utvecklingen som \u00e5stadkoms av Macron-lagen, alla bestr\u00f6dda med den unika touch som bara C\u00f4te d'Azur kan erbjuda.<\/p>\n

F\u00f6rst av allt, l\u00e5t oss citera detta avsnitt 47<\/strong> Ordagrant:<\/p>\n

Artikel 47 Version i kraft sedan 4 juli 2020<\/em><\/a>
\n\u00c4ndrad genom dekret nr 2020-834 av den 2 juli 2020 \u2013 art. 39<\/em>
\nI alla fall, f\u00f6rutom det som f\u00f6reskrivs i f\u00f6reg\u00e5ende artikel, d\u00e4r f\u00f6rbundet inte har n\u00e5gon f\u00f6rvaltare, utser ordf\u00f6randen f\u00f6r den r\u00e4ttsliga domstolen, genom beslut p\u00e5 beg\u00e4ran, p\u00e5 beg\u00e4ran av n\u00e5gon ber\u00f6rd part, en provisorisk administrat\u00f6r f\u00f6r sam\u00e4gande<\/a> som s\u00e4rskilt ansvarar f\u00f6r att inom de tidsfrister som f\u00f6reskrivs i f\u00f6rordningen inh\u00e4mta referenser p\u00e5 f\u00f6rbundets bankkonton, bankuppgifterna samt f\u00f6rbundets samtliga handlingar och arkiv samt f\u00f6r att sammankalla m\u00f6te med sikte p\u00e5 f\u00f6rordnande av f\u00f6rvaltare enl. villkoren i artikel 9.<\/em><\/p>\n

Denna provisoriska administrat\u00f6rs funktioner upph\u00f6r automatiskt n\u00e4r den f\u00f6rvaltare som utsetts av bolagsst\u00e4mman accepterar hans mandat.<\/em><\/p>\n

I enlighet med III i artikel 53 i dekret nr 2020-834 av den 2 juli 2020, f\u00f6r f\u00f6rvaltare som har befriats fr\u00e5n skyldigheten att \u00f6ppna ett separat konto i f\u00f6rbundets namn genom beslut av generalf\u00f6rsamlingen, kommer dessa best\u00e4mmelser tr\u00e4der i kraft den 31 december 2020.<\/em><\/p>\n

L'Artikel 47<\/a>, en livlina under C\u00f4te d'Azur-solen<\/strong> I den idylliska men komplexa milj\u00f6n p\u00e5 Rivierans del\u00e4gande, blir artikel 47 en ledstj\u00e4rna i natten f\u00f6r del\u00e4gare som \u00e4r desorienterade av fr\u00e5nvaron av sin f\u00f6rvaltare. Det erbjuder ett tydligt f\u00f6rfarande som g\u00f6r det m\u00f6jligt f\u00f6r alla \u00e4gare att beg\u00e4ra att domstolarna utser en provisorisk f\u00f6rvaltare, vilket s\u00e4kerst\u00e4ller att del\u00e4garskap l\u00e4mnas aldrig i drift<\/a>, garanterar kontinuerlig f\u00f6rvaltning av gemensamma omr\u00e5den och skydd av kollektiva intressen, allt under C\u00f4te d'Azurs bl\u00e5 himmel.<\/p>\n

Lansera en beg\u00e4ran: Ett steg mot uppl\u00f6sning under Medelhavshimlen<\/strong> Processen att utse en ny f\u00f6rvaltare b\u00f6rjar med en f\u00f6rfr\u00e5gan, ett n\u00f6dv\u00e4ndigt steg f\u00f6r alla som vill f\u00e5 tillbaka sitt Riviera-del\u00e4gande. Detta juridiska steg sker ofta p\u00e5 den beh\u00f6riga domstolens arena, d\u00e4r en domare, efter utv\u00e4rdering, tills\u00e4tter en tillf\u00e4llig f\u00f6rvaltare. Denna \u00e5tg\u00e4rd, \u00e4ven om den \u00e4r provisorisk, till\u00e5ter en sken av ordning att \u00e5teruppr\u00e4ttas tills en bolagsst\u00e4mma<\/a> kan st\u00e5 att v\u00e4lja en ny guide.<\/p>\n

Ett imperativ under solen: n\u00e4rvaron av en f\u00f6rvaltare<\/strong> P\u00e5 Medelhavets str\u00e4nder g\u00f6r lagen inga v\u00e5gor p\u00e5 denna punkt: n\u00e4rvaron av en f\u00f6rvaltare ska inte tas l\u00e4tt p\u00e5. Detta gyllene regeln s\u00e4kerst\u00e4ller smidig navigering av sam\u00e4gandet<\/a>, med en f\u00f6rvaltare vid rodret f\u00f6r att genomf\u00f6ra f\u00f6rsamlingens beslut, \u00f6vervaka ekonomin och sk\u00f6ta underh\u00e5llet av de gemensamma utrymmena, vilket \u00e4r avg\u00f6rande f\u00f6r v\u00e4lbefinnandet och v\u00e4lfungerandet f\u00f6r alla bostadskomplex p\u00e5 Rivieran.<\/p>\n

Ny horisont med Macronlagen<\/strong> Macron-lagen har, som en frisk vind p\u00e5 seglen f\u00f6r del\u00e4gandena i C\u00f4te d'Azur, medf\u00f6rt stora reformer, som ocks\u00e5 p\u00e5verkar f\u00f6rvaltarens roll<\/a>. Det har \u00f6ppnat nya vyer genom att underl\u00e4tta konkurrensen mellan f\u00f6rvaltare och st\u00e4rka del\u00e4garnas r\u00e4ttigheter och p\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt bidra till en mer transparent och tillg\u00e4nglig f\u00f6rvaltning f\u00f6r bost\u00e4der som badar i medelhavssolen.<\/p>\n

Segling utan att tappa norrut p\u00e5 C\u00f4te d'Azur<\/strong> Att vara utan en f\u00f6rvaltare p\u00e5 C\u00f4te d'Azur kan tyckas vara en odyss\u00e9 avbruten av os\u00e4kerheter och ledningsutmaningar. Lyckligtvis erbjuder franska lagtexter och nyanserna av Macron-lagen del\u00e4gare verktyg och tydliga v\u00e4gar f\u00f6r att \u00f6vervinna dessa turbulenta perioder. S\u00e5ledes, bev\u00e4pnad med artikel 47 och lagstiftningsinnovationer, kan \u00e4gare h\u00e5lla kursen och s\u00e4kerst\u00e4lla lugnet och h\u00e5llbarheten i deras Riviera-paradis, \u00e4ven i den tillf\u00e4lliga fr\u00e5nvaron av en f\u00f6rvaltare.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Att hantera din sam\u00e4gander\u00e4tt utan en fastighetsf\u00f6rvaltare: mellan artikel 47 och juridiska tips P\u00e5 den soliga kusten vid Franska Rivieran f\u00e5r livet i en sam\u00e4gander\u00e4tt en s\u00e4rskild ton, d\u00e4r fastighetsf\u00f6rvaltaren spelar rollen som kapten och \u00f6vervakar den harmoniska f\u00f6rvaltningen av byggnaden. Men vad h\u00e4nder n\u00e4r denna oumb\u00e4rliga guide saknas? \u00c4ven om denna [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":123,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-63701","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63701","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63701"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63701\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63701"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63701"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63701"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}