Kort sagt:<\/strong> Ja, ledningsr\u00e4tten p\u00e5 grund av en enklav upph\u00f6r juridiskt s\u00e5 fort enklaven f\u00f6rsvinner.<\/p>\nI detalj:<\/strong> Artikel 703 i civillagen s\u00e4ger tydligt att "servitut upph\u00f6r n\u00e4r saker \u00e4r i ett s\u00e5dant skick att de inte l\u00e4ngre kan anv\u00e4ndas." N\u00e4r s\u00e5lunda en \u00e4gare som \u00e5tnjuter ledningsr\u00e4tt f\u00f6rv\u00e4rvar en tomt som ger honom direkt tilltr\u00e4de till allm\u00e4n v\u00e4g, eller n\u00e4r en ny allm\u00e4n v\u00e4g anl\u00e4ggs i utkanten av hans fastighet, har v\u00e4gr\u00e4tt p\u00e5 grund av enklav inte l\u00e4ngre n\u00e5got lagligt sk\u00e4l att f\u00f6religga. \u00c4garen av den tj\u00e4nande marken kan d\u00e5 beg\u00e4ra bekr\u00e4ftelse av denna utrotning och avl\u00e4gsnande av ledningsr\u00e4tten.<\/p>\n5: Kan en \u00e4gare v\u00e4gra att s\u00e4ga upp ett servitut om han skaffar nytt tilltr\u00e4de?<\/h2>\n
Kort sagt:<\/strong> Han kan bara inv\u00e4nda om den nya tillg\u00e5ngen \u00e4r otillr\u00e4cklig, farlig eller sv\u00e5r att anv\u00e4nda.<\/p>\nI detalj:<\/strong> \u00c4garen av den dominerande marken kan bestrida utpl\u00e5ningen av servitutet genom att visa att:<\/p>\n\n- Den nya tillfarten utg\u00f6r en fara (d\u00e5lig sikt p\u00e5 allm\u00e4n v\u00e4g, brant sluttning)<\/li>\n
- Dess utveckling skulle kr\u00e4va arbete som inte st\u00e5r i proportion till fastighetens v\u00e4rde<\/li>\n
- Tekniska, administrativa eller stadsplaneringsrestriktioner f\u00f6rhindrar normal anv\u00e4ndning av denna nya tillg\u00e5ng<\/li>\n
- Dess konfiguration till\u00e5ter inte en anv\u00e4ndning som motsvarar syftet med fonden (till exempel ol\u00e4mplig f\u00f6r passage av jordbruksfordon om fastigheten \u00e4r en g\u00e5rd)<\/li>\n<\/ul>\n
Det r\u00e4cker d\u00e4rf\u00f6r inte med att en ny tillg\u00e5ng existerar materiellt: den m\u00e5ste faktiskt vara genomf\u00f6rbar och anpassad till \u00e4garens legitima behov.<\/p>\n
6: Hur g\u00e5r det till f\u00f6r att h\u00e4va en v\u00e4gr\u00e4tt som blivit v\u00e4rdel\u00f6s?<\/h2>\n
Kort sagt:<\/strong> F\u00f6rs\u00f6k till uppg\u00f6relse i godo, sedan attesterad formalisering i h\u00e4ndelse av \u00f6verenskommelse, eller r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder vid avslag.<\/p>\nI detalj:<\/strong> Det rekommenderade f\u00f6rfarandet omfattar flera steg:<\/p>\n\n- F\u00f6rs\u00f6k till uppg\u00f6relse i godo<\/strong>\u00a0: Kontakta f\u00f6rm\u00e5nstagaren f\u00f6r att visa att servitutet inte l\u00e4ngre existerar och erbjud dig att formellt avst\u00e5 fr\u00e5n det.<\/li>\n
- Attesterad rapport<\/strong>\u00a0: L\u00e5t vid \u00f6verenskommelse uppr\u00e4tta en notariehandling som bekr\u00e4ftar servitutets upph\u00f6rande och offentligg\u00f6r den i fastighetsregistret f\u00f6r verkst\u00e4llbarhet mot tredje man.<\/li>\n
- Medling eller f\u00f6rlikning<\/strong>\u00a0: I h\u00e4ndelse av oenighet, beg\u00e4r ingripande av en medlare eller f\u00f6rlikningsman f\u00f6re eventuella r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder.<\/li>\n
- R\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder<\/strong>\u00a0: Som en sista utv\u00e4g, h\u00e4nskjut \u00e4rendet till den territoriellt beh\u00f6riga domstolen (den om byggnadens l\u00e4ge) f\u00f6r att beg\u00e4ra att servitutet upph\u00f6r att g\u00e4lla.<\/li>\n
- Juridisk expertis m\u00f6jlig<\/strong>\u00a0: R\u00e4tten f\u00e5r f\u00f6rordna om ett expertutl\u00e5tande f\u00f6r att bed\u00f6ma om den nya tillg\u00e5ngen faktiskt \u00e4r tillr\u00e4cklig.<\/li>\n<\/ol>\n
7: \u00c4r det konventionella servitutet f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r samma utrotningsregler?<\/h2>\n
Kort sagt:<\/strong> Nej, ett avtalsservitut upph\u00f6r inte automatiskt om enklaven f\u00f6rsvinner, om inte annat f\u00f6reskrivs i handlingen.<\/p>\nI detalj:<\/strong> Till skillnad fr\u00e5n det juridiska servitutet p\u00e5 grund av enklav, lyder det konventionella servitutet (fastst\u00e4llt genom avtal) olika regler:<\/p>\n\n- Den best\u00e5r \u00e4ven om enklaven f\u00f6rsvinner, om inte handlingen uttryckligen anger att den kommer att upph\u00f6ra i detta fall.<\/li>\n
- Det kan sl\u00e4ckas genom:\n