![\"avocat](\"https:\/\/images.karroad.com\/insecure\/w:1200\/plain\/https%3A%2F%2Fwww.cecile-zakine.fr%2Fwp-content%2Fuploads%2F2022%2F10%2Favocat-droit-immobilier-2-Palais-de-Justice-768x432.jpg\" "\\"\\"")
<\/p>\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ header_text_color=\u00a0\u00bb#E02B20″ header_2_font=\u00a0\u00bbPoppins|300|||||||\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb25px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Vous avez investi dans un programme neuf \u00e0 Nantes, que ce soit dans le dynamique quartier de l\u2019\u00cele de Nantes en pleine mutation, le pittoresque centre-ville historique autour du Ch\u00e2teau des Ducs, ou dans les zones p\u00e9riph\u00e9riques en pleine expansion comme Nantes Erdre, Nantes Sud ou les secteurs de Bellevue et Malakoff. Vous attendez les cl\u00e9s de votre bien, mais le calendrier de livraison glisse inexorablement, les r\u00e9serves s\u2019accumulent et les vices de construction apparaissent. Franchement, cette situation est trop fr\u00e9quente dans les op\u00e9rations de VEFA (Vente en l\u2019\u00c9tat Futur d\u2019Ach\u00e8vement) et les march\u00e9s de construction nantais, o\u00f9 la pression fonci\u00e8re et les contraintes du Plan Local d\u2019Urbanisme (PLU) de Nantes M\u00e9tropole complexifient souvent les d\u00e9lais. Le tribunal judiciaire de Nantes, comp\u00e9tent pour les litiges immobiliers locaux, traite r\u00e9guli\u00e8rement des contentieux li\u00e9s aux retards de livraison, aux malfa\u00e7ons et aux non-conformit\u00e9s dans les r\u00e9sidences neuves, notamment dans les ZAC (Zones d\u2019Am\u00e9nagement Concert\u00e9) comme la ZAC des Isles ou la ZAC de la Prairie-au-Duc. En tant qu\u2019avocat sp\u00e9cialis\u00e9, je vous accompagne pour faire face \u00e0 ces d\u00e9rives, que vous soyez acqu\u00e9reur d\u2019un appartement dans le quartier branch\u00e9 de Bouffay ou d\u2019une maison individuelle dans les faubourgs comme Doulon ou Saint-Joseph-de-Porterie.<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.22.2″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
\u00c0 Nantes, le march\u00e9 immobilier est marqu\u00e9 par une forte pression fonci\u00e8re, notamment dans les quartiers en pleine mutation comme l’\u00cele de Nantes ou le quartier de la Cr\u00e9ation. Les projets d’urbanisme, tels que le Grand Projet de Ville (GPV) ou les ZAC (Zones d’Am\u00e9nagement Concert\u00e9), g\u00e9n\u00e8rent des contentieux fr\u00e9quents en mati\u00e8re de permis de construire et de droits de pr\u00e9emption. Le tribunal judiciaire de Nantes traite de nombreux litiges li\u00e9s \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9, en particulier dans les r\u00e9sidences anciennes du centre-ville ou des quartiers comme Malakoff ou Dervalli\u00e8res.<\/p>\n
En mati\u00e8re de construction, la zone sismique mod\u00e9r\u00e9e de la r\u00e9gion impose des normes parasismiques sp\u00e9cifiques, source de conflits entre ma\u00eetres d’ouvrage et constructeurs. Les recours en garantie d\u00e9cennale sont courants pour des d\u00e9sordres affectant des immeubles r\u00e9cents, notamment dans les \u00e9coquartiers comme Botti\u00e8re-Ch\u00e9naie. Par ailleurs, la loi Littoral, qui s’applique sur l’estuaire de la Loire, restreint les constructions et suscite des recours gracieux ou contentieux devant le tribunal administratif de Nantes.<\/p>\n
Les baux d’habitation dans les secteurs tendus comme le centre-ville ou le quartier de la gare sont r\u00e9guli\u00e8rement soumis \u00e0 l’encadrement des loyers, instaur\u00e9 par la loi ALUR. Les litiges portent sur le montant du loyer de r\u00e9f\u00e9rence, les charges locatives ou l’\u00e9tat des lieux. Le tribunal de proximit\u00e9 de Nantes est comp\u00e9tent pour ces affaires, souvent li\u00e9es \u00e0 des logements d\u00e9grad\u00e9s dans le parc priv\u00e9 ancien.<\/p>\n
Enfin, l’essor du march\u00e9 de la VEFA (vente en l’\u00e9tat futur d’ach\u00e8vement) dans les nouveaux quartiers comme la Prairie-au-Duc ou le CHU expose les acqu\u00e9reurs \u00e0 des retards de livraison ou \u00e0 des non-conformit\u00e9s. Les actions en r\u00e9solution de vente ou en dommages-int\u00e9r\u00eats sont fr\u00e9quentes, n\u00e9cessitant une expertise pointue du droit immobilier nantais.<\/p>\n
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[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb2_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine, Docteure en droit de l’Universit\u00e9 de Nice, dirige son cabinet d’avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier. Bien que bas\u00e9e \u00e0 Antibes, dans les Alpes-Maritimes, ma pratique n’a pas de fronti\u00e8res g\u00e9ographiques. Je me d\u00e9place r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Lille pour assister ma client\u00e8le, que ce soit pour des consultations au sein du Palais de Justice de Lille ou pour des rendez-vous dans les locaux de mes clients.<\/p>\n
Ma sp\u00e9cialisation en droit immobilier, VEFA, construction et servitudes me permet d’intervenir sur des dossiers complexes, qu’il s’agisse de contentieux li\u00e9s \u00e0 des programmes neufs \u00e0 Euralille, de litiges de copropri\u00e9t\u00e9 dans le Vieux-Lille, ou de probl\u00e8mes de servit[et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Ma\u00eetre C\u00e9cile Zakine, Docteure en droit de l\u2019Universit\u00e9 de Nice, dirige son cabinet d\u2019avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier. Bien que bas\u00e9e \u00e0 Antibes, dans les Alpes-Maritimes, ma pratique n\u2019a pas de fronti\u00e8res g\u00e9ographiques. Je me d\u00e9place r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Nantes pour assister ma client\u00e8le, que ce soit pour des consultations au sein du tribunal judiciaire de Nantes, situ\u00e9 quai Fran\u00e7ois Mitterrand, ou pour des rendez-vous dans les locaux de mes clients, notamment dans les zones d\u2019activit\u00e9 de Nantes Atlantique ou de la Chapelle-sur-Erdre. Ma sp\u00e9cialisation en droit immobilier, VEFA, construction et servitudes me permet de ma\u00eetriser les sp\u00e9cificit\u00e9s locales, comme les r\u00e8gles du PLU nantais qui imposent des hauteurs limit\u00e9es et des normes environnementales strictes, ou les particularit\u00e9s des march\u00e9s immobiliers de l\u2019agglom\u00e9ration, o\u00f9 les prix au m\u00b2 varient fortement entre le centre-ville (autour de 4 500 \u20ac\/m\u00b2) et les communes p\u00e9riph\u00e9riques comme Rez\u00e9 ou Saint-Herblain. Je traite \u00e9galement les contentieux li\u00e9s aux servitudes de passage sur les bords de l\u2019Erdre, aux vices cach\u00e9s dans les immeubles anciens du quartier Graslin, ou aux litiges de copropri\u00e9t\u00e9 dans les r\u00e9sidences r\u00e9centes de l\u2019\u00cele de Nantes. Mon approche combine une expertise juridique pointue et une connaissance fine des pratiques des promoteurs et constructeurs locaux, souvent confront\u00e9s aux contraintes du Sch\u00e9ma de Coh\u00e9rence Territoriale (SCoT) de Nantes M\u00e9tropole.<\/p>\n
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Chaque dossier est unique, et je m’engage \u00e0 vous offrir une solution adapt\u00e9e \u00e0 votre situation, que ce soit \u00e0 l’amiable ou devant les tribunaux. Contactez-moi pour une premi\u00e8re analyse de votre cas.<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cecile-zakine.fr\/contact-devis\/\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbPrendre contact avec Me Zakine\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ button_text_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb button_border_width=\u00a0\u00bb1px\u00a0\u00bb button_border_color=\u00a0\u00bb#923233″ button_border_radius=\u00a0\u00bb0px\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bbRoboto|||||on|||\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb17px|30px|17px|30px|true|true\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb button_bg_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_bg_color__hover=\u00a0\u00bb#923233″ button_text_color__hover_enabled=\u00a0\u00bbon|hover\u00a0\u00bb button_text_color__hover=\u00a0\u00bb#FFFFFF\u00a0\u00bb button_bg_enable_color__hover=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n \u00c0 Nantes, en cas de retard de livraison d’un VEFA (Vente en l’\u00c9tat Futur d’Ach\u00e8vement), vous pouvez demander des p\u00e9nalit\u00e9s de retard (1\/3000e du prix par jour) et une indemnisation pour pr\u00e9judice de jouissance. Le Tribunal Judiciaire de Nantes est comp\u00e9tent, avec appel devant la Cour d’appel de Rennes.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n \u00c0 Nantes, la r\u00e9siliation d’un contrat de r\u00e9servation VEFA est possible sans perte d’acompte si le promoteur ne respecte pas le d\u00e9lai de livraison ou si le pr\u00eat est refus\u00e9 (condition suspensive). Le Tribunal Judiciaire de Nantes peut \u00eatre saisi pour contester une r\u00e9tention abusive de l’acompte.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n \u00c0 Nantes, un VEFA doit inclure la garantie financi\u00e8re d’ach\u00e8vement (GFA), la garantie d\u00e9cennale (10 ans), la garantie de parfait ach\u00e8vement (1 an) et la garantie biennale (2 ans). Le promoteur doit remettre ces documents avant la signature chez le notaire \u00e0 Nantes.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n \u00c0 Nantes, apr\u00e8s livraison d’un VEFA, vous devez signaler les malfa\u00e7ons par lettre recommand\u00e9e dans les 30 jours (garantie de parfait ach\u00e8vement) ou dans les 10 ans (garantie d\u00e9cennale). Le Tribunal Judiciaire de Nantes peut ordonner une expertise judiciaire pour \u00e9valuer les dommages.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n \u00c0 Nantes, le notaire v\u00e9rifie la conformit\u00e9 du contrat VEFA, enregistre l’acte de vente et garantit la publication au service de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re. Il peut aussi vous conseiller sur les clauses abusives. En cas de litige, le Tribunal Judiciaire de Nantes est comp\u00e9tent.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n D\u00e9couvrez le cabinet Me Zakine \u2192<\/a><\/p>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vous avez investi dans un programme neuf \u00e0 Nantes, que ce soit dans le dynamique quartier de l\u2019\u00cele de Nantes en pleine mutation, le pittoresque centre-ville historique autour du Ch\u00e2teau des Ducs, ou dans les zones p\u00e9riph\u00e9riques en pleine expansion comme Nantes Erdre, Nantes Sud ou les secteurs de Bellevue et Malakoff. 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G\u00e9rer un conflit au sein d'une copropri\u00e9t\u00e9 pour un avocat, c'est apporter son aide au syndic et au conseil syndical pour aider \u00e0 g\u00e9rer les contentieux lourds (absence de paiement des charges de coproprit\u00e9) qu'une aide l\u00e9gale.<\/p> Elle est en litige immobilier et intervient r\u00e9guli\u00e8rement sur la ville de Allauch et la r\u00e9gion Allauch . Elle peut vous aider \u00e0 g\u00e9rer par exemple des probl\u00e8mes de dommages.<\/p> Ma\u00eetre Zakine vient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Provence-Alpes-C\u00f4te d'Azur, elle est avocat et Docteur en droit.<\/strong><\/p> Elle\u00a0 intervient dans toute la France. Elle utilise des outils (signature \u00e9lectronique, visio, mail, t\u00e9l\u00e9phone) vous permettant de travailler sans souci \u00e0 distance.<\/p> Avocat sp\u00e9cialis\u00e9, docteur en droit, titulaire en deux Masters, Ma\u00eetre Zakine agit sur Allauch<\/p> Faire appel \u00e0 un appel fin connnaisseur en droit de la propri\u00e9t\u00e9 et du VEFA, ayant une activit\u00e9 forte en copropri\u00e9t\u00e9, c'est l'assurance de d\u00e9fendre vos droit de la meilleure fa\u00e7on possible.<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_3,2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.cecile-zakine.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/immeuble-en-vefa-delai-livraison.jpg\" alt=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" title_text=\"avocat droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][et_pb_text term=\"Allauch\" orientation=\"horizontal\" image_type=\"photo\" title=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" alt_tag=\"avocar droit immobilier VEFA Allauch\" _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]Pixabay: page_count(): No results were found for the given search criteria.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"2_3\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Le Cabinet d'avocat Me Zakine est \u00e0 proximit\u00e9 de Allauch. Il est bas\u00e9 \u00e0 Antibes et intervient dans la France enti\u00e8re ( Bordeaux, Marseille, Paris, Rennes, Lille,...)<\/span><\/span><\/p> Elle consulte en visio, t\u00e9l\u00e9phone et en physique \u00e0 son cabinet (Google Meet, Zoom,...).<\/span><\/span><\/p> Ses comp\u00e9tences lui permettent de vous aider dans diff\u00e9rents domaines du droit immobilier<\/a> et conna\u00eet bien la ville de Allauch.<\/strong><\/span><\/span><\/p> Ainsi, si vous recherchez un cabinet en <\/span>droit <\/span>immobilier\u00a0ou droit des copropri\u00e9t\u00e9s,<\/span><\/a> Me Zakine peut vous aider.\u00a0<\/span><\/p> \u00a0<\/p> \u00a0<\/p> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"4.16\" _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.18.0\" _module_preset=\"default\" text_font=\"Poppins||||||||\" text_font_size=\"18px\" text_line_height=\"1.8em\" custom_margin=\"|||-3px||\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p> Par exemple, elle intervient dans le recouvrement des charges de la copropri\u00e9t\u00e9, expulsion mais peut tout aussi intervenir en achat VEFA ou en litige de voisinages. Elle conna\u00eet bien les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Grasse et va r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 Allauch o\u00f9 elle peut vous retrouver.\u00a0<\/span><\/span><\/p> Ma\u00eetre Zakine se tient \u00e0 votre disposition par le biais de son cabinet d'avocat.<\/span><\/p>Questions fr\u00e9quentes sur la VEFA et le droit immobilier \u00e0 Nantes<\/h2>\n
\nQuels sont les recours en cas de retard de livraison d’un VEFA \u00e0 Nantes ?<\/h3>\n
\n\nComment r\u00e9silier un contrat de r\u00e9servation VEFA \u00e0 Nantes sans perdre son acompte ?<\/h3>\n
\n\nQuelles sont les garanties obligatoires pour un VEFA \u00e0 Nantes ?<\/h3>\n
\n\nComment contester des malfa\u00e7ons dans un VEFA livr\u00e9 \u00e0 Nantes ?<\/h3>\n
\n\nQuel est le r\u00f4le du notaire dans un VEFA \u00e0 Nantes ?<\/h3>\n
\nAvocat droit immobilier VEFA Allauch | Me Zakine,\u00a0<\/strong>Docteur en droit<\/strong><\/h1>
Avocat pour Les copropri\u00e9t\u00e9s et le droit immobilier<\/h2>
Un avocat connect\u00e9, vous rendant la vie plus facile<\/h2>