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Toulouse, capitale de l'a\u00e9ronautique, conna\u00eet une forte demande immobili\u00e8re, notamment en VEFA. Les programmes neufs fleurissent dans les quartiers comme Toulouse Aerospace, Borderouge ou la Cartoucherie. Le Tribunal judiciaire de Toulouse est comp\u00e9tent pour les litiges VEFA. Notre cabinet vous assiste dans la n\u00e9gociation et la signature de votre contrat de r\u00e9servation, la lev\u00e9e des conditions suspensives et la r\u00e9ception des travaux. Nous veillons \u00e0 ce que votre investissement soit prot\u00e9g\u00e9 face aux promoteurs.<\/p>\n
Le droit de la construction \u00e0 Toulouse est marqu\u00e9 par des sp\u00e9cificit\u00e9s locales, notamment les r\u00e8gles parasismiques et le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Toulouse M\u00e9tropole. Les permis de construire sont d\u00e9livr\u00e9s par la mairie, et les recours sont fr\u00e9quents. Nous vous conseillons sur les garanties l\u00e9gales (parfait ach\u00e8vement, biennale, d\u00e9cennale) et intervenons en cas de malfa\u00e7ons ou de non-conformit\u00e9.<\/p>\n
La copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Toulouse concerne de nombreux immeubles neufs et r\u00e9habilit\u00e9s. Les charges de copropri\u00e9t\u00e9 varient selon les prestations (piscine, gardien, etc.). Nous vous assistons lors de l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, la r\u00e9partition des charges et les recours contre les d\u00e9cisions abusives. Le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre examin\u00e9 avant la signature.<\/p>\n
Les servitudes \u00e0 Toulouse sont courantes, notamment les servitudes de passage (chemin de halage, acc\u00e8s aux immeubles anciens) et les servitudes a\u00e9ronautiques (g\u00eane sonore, hauteur). Notre cabinet v\u00e9rifie les actes de vente et les documents d'urbanisme pour \u00e9viter les mauvaises surprises.<\/p>\n
Les empietements et le droit de l'urbanisme \u00e0 Toulouse sont r\u00e9gis par le PLU et le R\u00e8glement National d'Urbanisme. Les constructions doivent respecter les alignements et les distances. Si vous \u00eates confront\u00e9 \u00e0 un empietement sur votre terrain ou \u00e0 un permis de construire ill\u00e9gal, contactez-nous pour une action rapide. Nous d\u00e9fendons vos droits devant le tribunal.<\/p>\n
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\n[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bbPoppins||||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Maitre Cecile Zakine<\/strong>
Docteure en droit, avocate au Barreau des Alpes-Maritimes. Ma specialisation en VEFA et droit de la construction me conduit a intervenir regulierement a Toulouse et dans toute la France.<\/p>\n